Экспертов: 15 Ответов: 15725

Юлия Адаменко

Юлия Адаменко

Юлия Адаменко

Директор
Агентства недвижимости "Любимый город"

Необходимо задать вопрос по жилой недвижимости в Уфе, купле-продаже квартир, домов, земельных участков? Интересует цена квартир в новостройках Уфы? Задать вопрос по этим и другим темам в сфере жилой недвижимости вы можете нашему эксперту! Эксперт по жилой недвижимости в Уфе Юлия Адаменко!

ФИО: Адаменко Юлия Викторовна

Образование: УГАЭС Уфимская Академия Экономики и Сервиса 2010 г специальность Менеджер Социально-культурного сервиса и туризма

Краткое описание этапов становления карьеры:  в конце 2007 года, будучи студенткой и не имея опыта работы в данной сфере, начала с должности помощник риэлтора в агентстве  недвижимости УРАЛ. В августе 2008 года агентство недвижимости закрылось в связи с кризисом. С марта 2009 по декабрь 2015 - частный риэлтор. Ежегодные семинары по самосовершенствованию, тренинги Р. Гандапаса, Б. Трейси. В апреле 2012 года - создание своего сайта   риэлтор-уфа.рф  и группы vk.com/rieltor_v_ufe

Название компании:  Агентство Недвижимости Любимый Город

История компании: Январь 2016 г. - открытие офиса компании. Агентство получает аккредитацию Сбербанка, Уралсиба, ВТБ, Банка Москвы, Райффайзенбанка, Акбарс банка. Июнь - сентябрь 2016 г. - подписание договоров с основными застройщиками города. Февраль 2017 года - Агентство входит в Ассоциацию Профессиональных Риэлторов Республики Башкортостан.

Участник семинара РБК Уфа Рынок недвижимости: Продажи на максимуме. Участник семинаров для агентств недвижимости Романа Павловского, Александра Захарова, Максима Омельчука, Александра Санкина.

ВОПРОСЫ ЭКСПЕРТУ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: поиск и подбор квартир в новостройках Уфы купля-продажа жилой недвижимости; правовая экспертиза жилой недвижимости; дарение; ипотека; наследство; приватизация; перепланировка; ипотека; военная ипотека в Уфе; материнский капитал в Уфе

задать вопрос Вопросы к эксперту
Динара

Сколько сейчас стоит квадрат в Деме 1 комнатная квартира.

Динар, здравствуйте! От 1 250 000 руб. – в строящихся домах, от 1 700 000 руб. – на вторичном рынке.

Без подписи

Сколько примерно составит платеж по ипотеке, если есть 400 тысяч и материнский капитал, официальная зарплата только у отца, 33200 рублей.

Здравствуйте! Вы можете рассчитывать на сумму кредита 1 850 00 руб. При сроке кредита 10 лет  - ежемесячный платеж составит 24 000 руб.

Хазигалеев Р.

А есть ли возможность обменять вторичку на новостройку? Такое вообще практикуется? Сколько стоят такие услуги?

Здравствуйте! На сегодняшний день ряд застройщиков предлагают своим потенциальным клиентам услугу «Трейд-ин». Как правило, услуга бесплатная.

Артур

Расскажите, пожалуйста, каким образом происходит оценка квартиры перед продажей? Сколько стоит эта услуга?

Артур, здравствуйте! Такую услугу могут предоставить сертифицированные специалисты – оценщики. Важно знать, что без наличия такого отчета не удастся приобрести жилую площадь по ипотеке, следовательно, основные потребители подобных услуг – граждане, желающие приобрести недвижимость в ипотеку. Стоимость этой услуги зависит, как правило, от количества комнат в квартире (в среднем от 1 800 руб. до 3 000 руб.).

Вахитова Лия

Здравствуйте, Юлия! Скажите, кто строит дом на набережной в Сипайлово на Бикбая? Сколько там стоят квартиры и надежный ли застройщик?

Лия, здравствуйте! ЖК «Голландский двор» строит ООО «Вива-Квадр». С проектной документацией и ценами можно ознакомиться на сайте http://holland-dvorik.ru.

Гульнара

Бюджет 2300 000. Предложите свои варианты, пожалуйста.

Гульнара, здравствуйте! С бюджетом в размере 2 300 тыс. руб. Вы можете рассмотреть как объекты вторичного жилья (например, однокомнатные квартиры в престижных районах) или же одно и двухкомнатные квартиры в строящихся домах по всему городу.

Шайхисламов Артем

Могу ли я заселиться в собственную квартиру до сдачи дома, если моя квартира полностью готова? Дом сдается в декабре.

Артем, здравствуйте! До введения многоквартирного дома в эксплуатацию в установленном порядке и оформления всех необходимых документов ни проживать, ни зарегистрироваться в таком доме нельзя. Как минимум, грозит штрафами со стороны назначенной по открытому конкурсу управляющей компании, оспаривать которые придется в судебном порядке.

Секретарева Эльвина

Здравствуйте, подскажите какие документы необходимы при покупки комнаты в общежитии по материнскому капиталу. В договоре купли продажи будут 4 собственника 2 взрослых и 2 детей (5 и 14 лет). Комната будет полностью за счет маткапитала, без ипотеки. И можно ли оформить договор без обременения, если продавец будет согласен?

Эльвина, здравствуйте! По закону недвижимое имущество, состоящее в собственности у двух или более лиц, называется долевым (ст. ГК РФ ст. 244, п. п. 1, 2). Документы купли-продажи подлежат обязательному заверению у нотариуса, поэтому никаких проблем не должно быть.

Тимур

Есть ли в Уфе услуги срочного выкупа квартир?

Тимур, здравствуйте! Да, ряд агентств недвижимости и застройщиков предлагают услугу по срочному выкупу объектов недвижимости.

Андрей

Собираемся снимать квартиру. Хочу правильно составить договор найма\аренды. По новым правилам о правах на квартиру говорит выписка ЕГРН. Что писать в договоре по этому поводу? На основание госрегистрации права №12345678 от такого-то такого-то?

Здравствуйте, Андрей. В вашем случае можно использовать следующую редакцию: «Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ______, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ____ года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан».


1 2 3 4 5