Экспертов: 13 Ответов: 15203

Юлия Сабирова

Юлия Сабирова

Юлия Сабирова

Соучредитель, Директор
ООО «Центр новостроек и готовых квартир»

Необходимо задать вопрос по жилой недвижимости в Уфе, купле-продаже квартир, домов, земельных участков? Интересует цена квартир в новостройках Уфы? Задать вопрос по этим и другим темам в сфере жилой недвижимости вы можете нашему эксперту! Эксперт по жилой недвижимости в Уфе Юлия Сабирова!

ФИО: Сабирова Юлия Венировна

Образование: Высшее, 2003-2008 гг., Башкирский государственный аграрный университет, Бух. учет, анализ и аудит. Дополнительное образование: с 20.01.2014г. по 03.02.2014г., ГБОУ ВПО «БАГСУ», факультет дополнительного профессионального образования, Обучение по программе повышения квалификации «Брокер по недвижимости».

Краткое описание этапов становления карьеры: с 2014 г. прошла путь от специалиста до руководителя собственной компании (купля-продажа жилой недвижимости и ипотека). Эксперт по новостройкам Уфы.
04.2008 — 11. 2009гг., ООО «Голд Сервис», Бухгалтер
11. 2009 —06.2014 гг. АКБ "Абсолют Банк", Ведущий менеджер;
с 01.02.2011г. Внутренний тренер (Coach)
06.2014 – 10.2015 гг. ООО «БКСБ -недвижимость», Помощник руководителя
01.2016 – по настоящее время ООО «Центр новостроек и готовых квартир» Агентство недвижимости Соучредитель, Директор

История компании: Компания ООО «Центр новостроек и готовых квартир» вошла на рынок недвижимости в январе 2016 года. Ключевыми направлениями деятельности являются: операции купли-продажи в сегменте жилой недвижимости и услуги в сфере ипотечного кредитования. При агентстве недвижимости работает ипотечный центр и центр новостроек

ВОПРОСЫ ЭКСПЕРТУ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: поиск и подбор квартир в новостройках Уфы купля-продажа жилой недвижимости; правовая экспертиза жилой недвижимости; дарение; ипотека; наследство; приватизация; перепланировка
задать вопрос Вопросы к эксперту
Без подписи

Здравствуйте! Есть двухкомнатная квартира в ипотеке Сбербанка, взят кредит в 2012 году, платить еще 10 лет. Хотим купить 3-х комнатную квартиру и перекредитоваться. Возможно так сделать? Какие есть варианты?

Здравствуйте! Для начала необходимо реализовать квартиру, находящуюся в залоге у Сбербанка. Это возможно, если у Вашего покупателя есть сумма денег, равная остатку Вашего кредита. Далее подается новая заявка и подбирается объект для Вас.

Галина

Здравствуйте, Юлия! Хотим взять квартиру в ипотеку, но она разделена на трех хозяев по долям, каждый из них собственник. Будут ли какие-то проблемы при покупке?

Галина, здравствуйте! По закону недвижимое имущество, состоящее в собственности у двух или более лиц, называется долевым или совместным (ст. ГК РФ ст. 244, п. п. 1, 2). Оформить сделку по продаже такой недвижимости можно только с согласия всех участников долевого владения. Документы купли-продажи подлежат обязательному заверению у нотариуса, поэтому никаких проблем не должно быть.

Сергей

Здравствуйте! Бюджет на данный момент 470 000 на первоначальный взнос, жена на 9м месяце беременности вторым ребенком. Я работаю официально, доход официальный 30 000 рублей. Получится ли у нас взять ипотеку и на каких условиях?

Сергей, здравствуйте! Если нет действующих кредитных обязательств, с первоначальным взносом 470 000 руб. Вы можете рассчитывать на сумму кредита 2 500 000 руб. Ставка при этом составит 10% годовых. Ежемесячный платеж при сроке кредита 25 лет составит около 23 000 руб.

Алия

Здравствуйте, Юлия! Проконсультируйте, пожалуйста! Мы взяли в ипотеку с использованием материнского капитала квартиру 2 года назад, можем ли мы ее сейчас продать и купить другую квартиру? Можно ли продавать квартиры, в которые вложен маткапитал?

Алия, здравствуйте! По существующему законодательству (статья 2, пункт 36 ГК РФ), без разрешения органов попечительства и опеки продать квартиру, купленную на материнский семейный сертификат нельзя. Позвоните по номеру 8 917 804 5555. Буду рада Вам помочь.

Без подписи

Здравствуйте, Юлия! Сколько будет стоить студия в Изумрудном примерно квадратов на 30-50?

Здравствуйте! Стоимость однокомнатных квартир площадью от 37,07 кв.м. в ЖК Изумрудный от 1 983 245 руб. и выше.

Миляуша

У вас есть срочный выкуп квартир? Или может быть сможете кого-то посоветовать?

Миляуша, здравствуйте! Услуги по срочному выкупу у нас нет. Если Вы хотите приобрести объект недвижимости на первичном рынке, советую обратиться в отделы вторичного жилья и трейд-ин таких застройщиков, как ГК Третий  Трест, ГК Первый Трест, ТАЛАН.

Наталья

Здравствуйте! Муж работает официально. Кредитов нет. Но у нас не оформлен официальный брак. Я работаю неофициально. Оформят ли нам ипотеку и под какой процент?

Наталья, здравствуйте! При определении размера кредита под ипотеку, большинство банков руководствуется установленными ими нормами дохода заемщика, который может быть направлен на погашение кредита. Сначала банк определяет размер дохода, необходимый для обслуживания имеющихся у заемщика кредитов, вычитает его из общей суммы доходов и, исходя из оставшейся величины, определяет размер возможного ипотечного кредита.

Есть ипотечные банки, использующие менее жесткие схемы определения размера кредита. Из ваших доходов просто вычитается сумма расходов по обслуживанию уже имеющихся кредитов, и оставшаяся величина дохода используется для расчета возможной величины ипотечного кредита.

В ряде банков наличие кредитной карты данного банка позволяет в том числе снизить процент по ипотечному кредиту.
Подробную информацию об условиях предоставления ипотечного кредита рекомендуем узнавать по телефону 8 917 804 5555. Звоните, будем рады Вам помочь!

Лиана

Здравствуйте! В квартире 3 собственника – мама и две дочери. Одна из дочерей несовершеннолетняя. Какие документы необходимы для продажи?

Лиана, здравствуйте! Непосредственно сделка купли-продажи проходит по стандартной схеме, выполняются все стандартные требования к письменному, нотариальному оформлению, регистрации в государственных органах факта перехода права собственности. Главное отличие — обязательное наличие разрешения на продажу жилья, полученное в органах опеки.
Перечень документов, которые должны быть представлены в орган опеки и попечительства, не носит исчерпывающий характер и по просьбе инспектора может быть дополнен. Основными являются:
•    документация, подтверждающая законное право представлять интересы ребенка-собственника: свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего ребенка;
•    свидетельство о праве собственности на жилое помещение (в нем должен быть указан ребенок как владелец или совладелец);
•    сведения о лицевых счетах;
•    свидетельство о браке (расторжении брака);
•    выписка из домовой книги, справка из БТИ, кадастровый план;
•    справка о зарегистрированных в квартире жильцах;
•    заявление о продаже квартиры и покупке другой (подпись ребенка, помимо обоих родителей, требуется в случае достижения им возраста 14 лет).
Более подробную информацию можете получить, позвонив по номеру 8 917 804 5555.

Аверьянова А.

Здравствуйте! Первоначальный взнос есть 300 000 рублей, плюс есть материнский капитал. Стоимость квартиры, которая очень понравилась 2 890 000 рублей. Если брать ипотеку, то на какой срок и какой будет ежемесячный платеж? Спасибо, заранее!

Здравствуйте! Сумма кредита при указанных параметрах составляет 2 137 000 руб. При сроке кредитования 10 лет, ежемесячный платеж составит 28 122 руб., при сроке 15 лет  - 22 834 руб.

Без подписи

Здравствуйте! Сколько стоит сопровождение сделки по продаже 3-х комнатной квартиры в Уфе?

Здравствуйте! Стоимость услуги по юридическому сопровождению сделки  в нашем агентстве составляет 30 000 руб.


1 2 3 4 5