Экспертов: 13 Ответов: 15203

Юлия Сабирова

Юлия Сабирова

Юлия Сабирова

Соучредитель, Директор
ООО «Центр новостроек и готовых квартир»

Необходимо задать вопрос по жилой недвижимости в Уфе, купле-продаже квартир, домов, земельных участков? Интересует цена квартир в новостройках Уфы? Задать вопрос по этим и другим темам в сфере жилой недвижимости вы можете нашему эксперту! Эксперт по жилой недвижимости в Уфе Юлия Сабирова!

ФИО: Сабирова Юлия Венировна

Образование: Высшее, 2003-2008 гг., Башкирский государственный аграрный университет, Бух. учет, анализ и аудит. Дополнительное образование: с 20.01.2014г. по 03.02.2014г., ГБОУ ВПО «БАГСУ», факультет дополнительного профессионального образования, Обучение по программе повышения квалификации «Брокер по недвижимости».

Краткое описание этапов становления карьеры: с 2014 г. прошла путь от специалиста до руководителя собственной компании (купля-продажа жилой недвижимости и ипотека). Эксперт по новостройкам Уфы.
04.2008 — 11. 2009гг., ООО «Голд Сервис», Бухгалтер
11. 2009 —06.2014 гг. АКБ "Абсолют Банк", Ведущий менеджер;
с 01.02.2011г. Внутренний тренер (Coach)
06.2014 – 10.2015 гг. ООО «БКСБ -недвижимость», Помощник руководителя
01.2016 – по настоящее время ООО «Центр новостроек и готовых квартир» Агентство недвижимости Соучредитель, Директор

История компании: Компания ООО «Центр новостроек и готовых квартир» вошла на рынок недвижимости в январе 2016 года. Ключевыми направлениями деятельности являются: операции купли-продажи в сегменте жилой недвижимости и услуги в сфере ипотечного кредитования. При агентстве недвижимости работает ипотечный центр и центр новостроек

ВОПРОСЫ ЭКСПЕРТУ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: поиск и подбор квартир в новостройках Уфы купля-продажа жилой недвижимости; правовая экспертиза жилой недвижимости; дарение; ипотека; наследство; приватизация; перепланировка
задать вопрос Вопросы к эксперту
Без подписи

Здравствуйте! Есть двухкомнатная квартира в ипотеке Сбербанка, взят кредит в 2012 году, платить еще 10 лет. Хотим купить 3-х комнатную квартиру и перекредитоваться. Возможно так сделать? Какие есть варианты?

Здравствуйте! Для начала необходимо реализовать квартиру, находящуюся в залоге у Сбербанка. Это возможно, если у Вашего покупателя есть сумма денег, равная остатку Вашего кредита. Далее подается новая заявка и подбирается объект для Вас.

Галина

Здравствуйте, Юлия! Хотим взять квартиру в ипотеку, но она разделена на трех хозяев по долям, каждый из них собственник. Будут ли какие-то проблемы при покупке?

Галина, здравствуйте! По закону недвижимое имущество, состоящее в собственности у двух или более лиц, называется долевым или совместным (ст. ГК РФ ст. 244, п. п. 1, 2). Оформить сделку по продаже такой недвижимости можно только с согласия всех участников долевого владения. Документы купли-продажи подлежат обязательному заверению у нотариуса, поэтому никаких проблем не должно быть.

Сергей

Здравствуйте! Бюджет на данный момент 470 000 на первоначальный взнос, жена на 9м месяце беременности вторым ребенком. Я работаю официально, доход официальный 30 000 рублей. Получится ли у нас взять ипотеку и на каких условиях?

Сергей, здравствуйте! Если нет действующих кредитных обязательств, с первоначальным взносом 470 000 руб. Вы можете рассчитывать на сумму кредита 2 500 000 руб. Ставка при этом составит 10% годовых. Ежемесячный платеж при сроке кредита 25 лет составит около 23 000 руб.

Наталья

Здравствуйте! Муж работает официально. Кредитов нет. Но у нас не оформлен официальный брак. Я работаю неофициально. Оформят ли нам ипотеку и под какой процент?

Наталья, здравствуйте! При определении размера кредита под ипотеку, большинство банков руководствуется установленными ими нормами дохода заемщика, который может быть направлен на погашение кредита. Сначала банк определяет размер дохода, необходимый для обслуживания имеющихся у заемщика кредитов, вычитает его из общей суммы доходов и, исходя из оставшейся величины, определяет размер возможного ипотечного кредита.

Есть ипотечные банки, использующие менее жесткие схемы определения размера кредита. Из ваших доходов просто вычитается сумма расходов по обслуживанию уже имеющихся кредитов, и оставшаяся величина дохода используется для расчета возможной величины ипотечного кредита.

В ряде банков наличие кредитной карты данного банка позволяет в том числе снизить процент по ипотечному кредиту.
Подробную информацию об условиях предоставления ипотечного кредита рекомендуем узнавать по телефону 8 917 804 5555. Звоните, будем рады Вам помочь!

Аверьянова А.

Здравствуйте! Первоначальный взнос есть 300 000 рублей, плюс есть материнский капитал. Стоимость квартиры, которая очень понравилась 2 890 000 рублей. Если брать ипотеку, то на какой срок и какой будет ежемесячный платеж? Спасибо, заранее!

Здравствуйте! Сумма кредита при указанных параметрах составляет 2 137 000 руб. При сроке кредитования 10 лет, ежемесячный платеж составит 28 122 руб., при сроке 15 лет  - 22 834 руб.

Алексей

Можно ли получить ипотеку с плохой кредитной историей? Были просрочки по платежам, но кредит уплачен в 2015 году и пени в 2016.

Алексей, здравствуйте! Сбербанк, как самый крупный и самый стабильный банк страны, с большей вероятностью согласится взять «проблемного» клиента. Но и он может отказать в выдаче ипотеки, если кредитная история слишком испорчена. Потому рекомендуется не ограничиваться одним лишь Сбербанком, а параллельно подать заявки в ряд других учреждений поменьше.
Если у Вас остались вопросы, звоните по номеру 8 917 804 5555. Буду рада Вам помочь.

Валиев Р.

Первоначальный взнос 600 000 рублей имеется, какой примерно будет платеж по ипотеке? 

Максимально возможная стоимость объекта при первоначальном взносе 600 000 руб. составляет 4 000 000 руб. Ежемесячный платеж при сроке кредита 10 лет составит 46 259 руб., при сроке кредита 15 лет – 38 006 руб., при сроке кредита 20 лет – 34 403 руб.
Если у Вас остались вопросы, обращайтесь по телефону 8 917 804 5555.

Без подписи

Здравствуйте! Есть ли шанс получить ипотеку, если жена не работает, а муж ИП? 

Здравствуйте! Ведущими банками предлагаются кредитные продукты со льготными условиями, в Вашем случае я посоветовала бы воспользоваться подобными предложениями. Одним из таких продуктов является ипотечный заем по 2 документам. Приглашаем Вас на бесплатную консультацию в наш ипотечный центр. Записаться на консультацию можно по телефону 8 917 804 55 55.

Зарина

Видела где-то рекламу ипотека 8%. Было неактуально, поэтому не запомнила, где именно. Может, подскажете, какой объект? 

Зарина, здравствуйте! Да, действительно ГК "Третий Трест" совместно с банком "Сбербанк" запустили специальный проект, в рамках которого покупатели квартир имеют возможность оформить ипотеку под 8% годовых на весь период договора. Предлагаемое финансовое условие будет отражено в Договоре ипотечного кредитования и срок его распространится на 7 последующих лет.

В программе участвуют следующие проекты: Микрорайон "Яркий", Эко-парк "Сосны", ЖК "Авиатор", ЖК "Art Plaza", Народный квартал "Республика".

Резеда

Здравствуйте! Продаем квартиру. У покупателей ипотека в банке. Через какое время и на каком этапе сделки мы получим деньги?

Резеда, здравствуйте! Как правило, при ипотечной сделке первую часть денег (первоначальный взнос) Вы получаете в день подписания договора купли-продажи и сдачи его в Росреестр. Окончательный расчет производится путем перечисления кредитных средств на Ваш счет после регистрации договора купли-продажи в Росреестре и предоставления выписки из ЕГРП и договора с отметками Росреестра в банк.
Если у Вас остались вопросы, можете задать их по телефону 8 917 804 55 55. Будем рады помочь.


1 2 3 4 5