Экспертов: 15 Ответов: 15591

Все вопросы

задать вопрос
Ольга
Юрист по корпоративному праву

Здравствуйте, Игорь! Компания покупает автомобиль, который будет числиться на балансе предприятия. Покупается на юрлицо. Пользоваться им будет только один сотрудник. Можно ли каким-то образом наложить на него ответственность за поддержание автомобиля в исправном состоянии, использовании его только для нужд компании и т.д.? Имеем ли мы право в составлении такого документа?

Уважаемая Ольга, ответ на данный вопрос зависит от должности лица, которому указанный Вами автомобиль передается в пользование. Если указанная должность подпадает под список должностей, определенных соответствующим Постановлением Правительства РФ, то на данного сотрудника будет возможно наложить полную материальную ответственность за соблюдение сохранности вверенного ему имущества.

Маркелов Игорь
Юрист по корпоративному праву

Здравствуйте! Занимаетесь ли вы сопровождением сделок с недвижимостью?

Как правило – нет, за исключением случаев, когда сделка не касается нашего корпоративного клиента

Раиль (31 год)
Юрист по корпоративному праву

Добрый день! Бабушка с дедом хотят приватизировать квартиру. На запрос о разрешении приватизации КУМС г. Уфы прислал ответ, что данный дом и квартира не числятся на балансе муниципалитета. Каковы должны быть мои дальнейшие действия?

Уважаемый Раиль! Для начала необходимо выяснить собственника данной квартиры. Для этого необходимо заказать в РОСРЕЕСТРе выписку из ЕГРП. Вполне может оказаться так, что данное недвижимое имущество либо вообще числится на каком –нибудь «ГУПе», либо ранее была выкуплена третьим лицом.

Улямаев Раиль Миниахметович
Юрист по корпоративному праву

Я, Улямаев Раиль Миниахметович, 1963 г.р. Проживаю в г. Уфа, ул. Ст. Кувыкина, д. 23. Являюсь ветераном боевых действий (Афганистан 1982-1984 гг.), женат, двое детей. С 1989 года по сегодняшний день прописан и проживаю вместе с семьей в двухкомнатной квартире общей площадью 46,6 кв.м. В 1994 году после рождения второго сына встал на учет как участник ДРА, для улучшения жилищных условий по месту жительства в администрации Кировского района г. Уфы. До 2009 года квартиры была не приватизирована. 18 сентября 2009 года жена и младший сын (1994 г.р.) квартиру приватизировали и стали собственниками. Я и старший сын (1988 г.р.) отказались от приватизации. 5 февраля 2003 году умерла моя мама, которая была зарегистрирована и проживала в своем доме в Чишминском районе. У неё остался дом, где она проживала с младшим сыном. 29 марта 2011 года дом общей площадью 38,8 кв.м. мы (три сестры, младший брат и я) оформили наследство. Общая долевая собственность, доля в праве 1/5. Все документы имеются. Я продолжаю стоять в очереди на улучшение жилищных условий. В итоге получается . зарегистрирован и проживаю в Уфе с 1989 года, в приватизации своей квартиры не участвовал, имею общую долевую собственность родительского дома в Чишминском районе. По закону о Ветеранах, на что я могу рассчитывать? Влияет ли на улучшение жилищных условий общая долевая собственность родительского дома?

Вы вправе рассчитывать на получение муниципальной жил. площади из спец фонда по утвержденным программам. При этом наличие 1/5 части дома в Чишминском районе не должно быть препятствием для улучшения Ваших жилищных условий.

Лидия
Юрист по корпоративному праву

Игорь, подскажите, как быть в такой ситуации: я попросила своего друга сдать мои золотые украшения в ломбард. Сейчас мне нужно их выкупить, но друг уехал за границу. Могу ли я сама их выкупить, имея на руках все квитанции? Спасибо!

Если с момента передачи вещи на хранение не истек срок выкупа вещи плюс один месяц, при наличии залогового билета, выданного ломбардом вашему другу при обращении, вы в праве выкупить данные вещи.  

Роберт (50 лет)
Юрист по корпоративному праву

Здравствуйте! Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, где я выступал в качестве покупателя квартиры. По договору мной был уплачен продавцу аванс 100 т.р. В договоре прописаны стоимость квартиры, порядок расчетов и ответственность за отказ от сделки - по 50 т.р. с обеих сторон. Пока я оформлял документы по ипотеке продавец решил поднять цену на квартиру (намного) и отказывается нести ответственность за отказ от сделки (50 т.р.), возвращает только аванс (100 т.р.). При оформлении ипотеки на этот объект я понес расходы (страховка при получении кредита на первонач. взнос, оценка, комиссия, трансп. расходы (квартира в др. городе) и т.п.) - всего около 50 т.р. Каковы шансы на удовлетворение судебных исков и возмещение понесенных расходов: 1. ответственности за отказ от сделки; 2. расходов по кредиту и ипотеке; 3. услуг адвоката (если придется привлекать)? С уважением.

Уважаемый Роберт, в случае, если ваш предварительный договор соответствует требованиям, определенным ст. 429 ГК РФ, имеются в наличии все подтверждающие понесенные расходы документы, правильно и нормативно обосновано подано исковое заявление, ваши шансы на удовлетворение заявленных исковых требований достаточно высоки по каждому из поставленных вопросов.

Долия Зарипова
Юрист по корпоративному праву

В квартире прописаны 4 человека, в том числе мой брат. Хочу выкупить его долю, оставив прописанным у нас. Смогут ли потом его жена и дети претендовать на что либо в этой квартире?

Ваш брат, после продажи своей доли квартиры, равно как и члены его семьи смогут претендовать лишь на проживание в данной квартире. При этом вы сможете их выписать по решению суда, так как жилищное законодательство определяет, что одним из немногих оснований прекращения права пользования жилым помещением без предоставления иного жилого помещения является смена собственника данного жилого помещения.

Шарипов Тимур Радикович
Юрист по корпоративному праву

Здравствуйте! Нужен договор полной уступки права в долевой собственности на объект коммерческой недвижимости. Можете с этим помочь?

Да, безусловно.

Валеев А.Р.
Юрист по корпоративному праву

Здравствуйте! Можете ли мне помочь? Я хочу воспользоваться своим преимущественным правом выкупа арендуемого помещения. Что для этого необходимо и могу ли я претендовать на скидки в выкупе?

Уважаемый Валеев А.Р., в соответствии с действующим законодательством арендатор не относится к кругу лиц, в отношении которого распространяется действия положения о преимущественном праве выкупа недвижимого имущества.

Александр
Юрист по корпоративному праву

Здравствуйте! Была реорганизация предприятия, после этого выделено новое ООО, которому по разделительному балансу необходимо передать офисное помещение. Можете ли Вы помочь в правильном оформлении такой передачи?

Да, Александр, мы можем помочь в разрешении данного вопроса.


1 2