Экспертов: 13 Ответов: 15203

Все вопросы

задать вопрос
Без подписи
Юридическая консультация

Квартира куплена в ипотеку, я –заемщик, жена – созаемщик. Если я после развода полностью перестану оплачивать взносы, а супруга не справится с оплатой полностью, если дойдет до суда и квартира будет продана с торгов, затем уплачен долг по платежам – правильно я описываю процесс?

Описываете правильно но если после реализации квартиры останется задолженность то она будет взыскана с вас солидарно.

Айрат (35 лет)
Недвижимость жилая

Могу ли я продать однокомнатную квартиру, находящуюся в ипотеке, и купить квартиру большей площади, соответственно с повышением срока и суммы ипотечного кредита?

Добрый день! Для того, чтобы продать квартиру которая находится в ипотеке вам необходимо найти покупателя, который сможет погасить основную сумму долга по ипотеке и лишь только после снятия обременения банком вы сможете подписать с ним основной договор купли-продажи! Надо понимать, что далеко не каждый покупатель захочет внести за вас основную сумму долга по ипотеке, и только потом купить квартиру. В некоторых банках возможна сложная процедура, когда ваша ипотека «переходит» на других людей, при этом им необходимо пройти одобрение в банке, предоставить ваш объект который также должен пройти ободрение в банке и только после получения одобрения возможна продажа данного объекта. Естественно все эти манипуляции возможны только в одном банке, также хочу сразу предупредить, что практика по таким сделкам у банков очень мала и возможен большой процент отказа. В остальных случаях разрешение на продажу квартиру банк вам не даст, так как в соответствии с кредитным договором квартира будет находится в залоге у банка до того момента пока вы не оплатите всю сумму основного долга перед банком.

Максим (44 года)
Недвижимость жилая

Здравствуйте, Светлана! Есть квартира на двух собственников. Один собственник хочет выкупить у второго долю с помощью ипотеки. Оба собственника согласны. Вопрос – второй собственник получает деньги в банке, в присутствии нотариуса? Или как происходит этот процесс? Спасибо!

Добрый день! В данном случае действительно необходимо производить удостоверение договора купли-продажи у нотариуса с учетом изменений в законе о государственной регистрации. После получения всех необходимых одобрений в банке для получения ипотеки и подписания кредитного договора, по образцу банка составляется договор купли-продажи, после чего нотариус внесет свои необходимые пункты в договор и удостоверит его. Что касается получение продавцом денежных средств, то все операции по передаче денежных средств производятся с учетом договоренностей которые прописаны в договоре купли-продажи. Расчеты не обязательно производить в присутствии нотариуса.

Без подписи
Недвижимость жилая

Здравствуйте! Хотелось бы с Вами обсудить вопрос продажи однокомнатной квартиры и одновременной покупки в ипотеку 2-х комнатной квартиры. Сколько будет стоить такая сделка?

Добрый день! Стоимость услуги исходит из объёма работ, которые необходимо выполнить. Вы можете обратится к нам и получить бесплатную консультацию на которой Вам подробно расскажут какие документы Вам потребуются для оформления продажи и покупки квартиры, а также разъяснят о стоимости услуг. Записаться на консультацию можно по телефону 262-70-84.

Без подписи
Недвижимость жилая

Здравствуйте! Есть квартира в стром доме по улице Айской. Двухэтажный дом, рядом с аптекой Имплозия. Квартира двухкомнатная. Площадь 36 квадратных метра. Скажите, реально ли продать такую квартиру? По какой цене? Спасибо!

Здравствуйте! Реально продать любую квартиру, другой вопрос по какой цене. Попробуйте выставить цену 2.500.000 рублей, где цена за квадратный метр составит 70.000 рублей, и исходя из количества желающих сделаете вывод о спросе на Вашу квартиру, после чего начать плавно снижать цену. Так, к примеру, в пятиэтажных домах Вашего района цена за квадратный метр варьируется от 65.000 -73.000 рублей.

Усманов К.О
Недвижимость жилая

Если квартира, которая находится в ипотеке, продается за ту же цену, что и покупалась, то платится ли налог в этом случае?

Здравствуйте! В данном случае налог не уплачивается.

Без подписи
Недвижимость жилая

Здравствуйте, Светлана! Проконсультируйте, пожалуйста, могу я продать квартиру, которая находится в ипотеке? Как оформить такую сделку? Сколько стоят такие услуги?

Здравствуйте! Квартиру, которая находится в ипотеке продать можно. Вам необходимо будет найти покупателя, который согласится внести сумму на погашение вашего кредита по ипотеке. Далее снимается обременение банка с такой квартиры, и только после этого можно зарегистрировать договор купли-продажи в органах Росреестра. Вы можете проконсультироваться по телефону 262-70-84.

Роман
Недвижимость жилая

Здравствуйте, Светлана! Способствуете ли Вы в вопросе выдаче ипотеки в банках Уфы? Сбор документов, справок, подтверждающих доходы, возможно есть налаженные связи с некоторыми банками?

В банк мы представляем пакет документов на основе тех, которые вы представили нам. Сбор документов на квартиру осуществляется нами. Получение одобрения зависит исключительно от банка, в который были предоставлены документы.

Лилия
Юридическая консультация

Здравствуйте! Квартира была приобретена в ипотеку до нашего брака, покупали по ½, но оформлена ипотека на меня, а муж – созаемщик. Сейчас решается вопрос о разводе. В случае развода, скажите, как будут обстоять дела с данной квартирой? Спасибо!

Если ипотека за квартиру выплачена, то будет делиться по ½ независимо на кого она оформлена.  

Хамиева Гульнара
Юридическая консультация

Здравствуйте! Я хотела бы вернуть подоходный налог с квартиры, купленной в ипотеку. Квартира в равных долях оформлена на двух человек. Могу ли я вернуть налог именно со всей квартиры или только с половины? Спасибо, заранее!

Гульнара Только с половины, поскольку другой долевик имеет такие же права на возврат подоходного налога.  


3 4 5 6 7