Экспертов: 15 Ответов: 15591

Все вопросы

задать вопрос
Елена
Адвокат

Здравствуйте! Мне отказывают в выплате налогового вычета за 2016 год по ипотеке на основании того, что дом пока не сдан в эксплуатацию. Правомерно ли это?

Елена, Да! Правомерно.

Без подписи
Страхование

Здравствуйте, Елена! Покупаем квартиру в ипотеку на 10 лет. Стоимость квартиры 3400 000 рублей. Какова будет стоимость страховки на 10 лет? 

Предположим вам 45 лет , и вы женщина, страхуется риск страхования жизни, имущества и титул- тариф за все 0,709%- платеж в год 24100 руб. Если мужчина 45 лет тариф всего 0,96% платеж 32640 руб. Это что называется, экспертно, тариф зависит от возраста и пола заемщика и состояния объекта недвижимости.

Юлия
Недвижимость жилая

Здравствуйте! В чем заключаются Ваш услуги в вопросах упрощения получения ипотеки?

Добрый день! Мы не упрощаем процедуру получения ипотеки, а делаем ее более комфортной для клиентов. Во-первых, мы являемся партнерами ведущих банков и срок рассмотрения наших заявок 1-2 дня. Вашу заявку мы можем отправить сразу в несколько банков и вам не придется ходить по банкам самостоятельно, а также подскажем как правильно подать заявку для увеличения шансов получения положительного ответа от банка.

Без подписи
Недвижимость жилая

Здравствуйте, Светлана! На руках есть сумма в 900 000 рублей в качестве первоначального взноса. Ищу однокомнатную квартиру в районе 1,5-2 миллионов рублей. Единственный минус – маленькая официальная зарплата. Есть ли возможность получить ипотеку? Сколько будут стоить Ваши услуги?

Добрый день! Существуют программы по 2-м документам при первоначальном взносе от 40%. Вам можно будет попробовать получить ипотеку именно по этой программе (хотя должна сказать, что процент одобренных ипотек по данной программе не велик). Либо Вы можете обратиться к нам и мы произведем Вам расчет, возможно все не так плохо как Вы думаете. Вы можете обратится к нам и получить бесплатную консультацию. Записаться на консультацию можно по телефону 262-70-84.  

Без подписи
Адвокат

Квартира куплена в ипотеку, я –заемщик, жена – созаемщик. Если я после развода полностью перестану оплачивать взносы, а супруга не справится с оплатой полностью, если дойдет до суда и квартира будет продана с торгов, затем уплачен долг по платежам – правильно я описываю процесс?

Описываете правильно но если после реализации квартиры останется задолженность то она будет взыскана с вас солидарно.

Айрат (35 лет)
Недвижимость жилая

Могу ли я продать однокомнатную квартиру, находящуюся в ипотеке, и купить квартиру большей площади, соответственно с повышением срока и суммы ипотечного кредита?

Добрый день! Для того, чтобы продать квартиру которая находится в ипотеке вам необходимо найти покупателя, который сможет погасить основную сумму долга по ипотеке и лишь только после снятия обременения банком вы сможете подписать с ним основной договор купли-продажи! Надо понимать, что далеко не каждый покупатель захочет внести за вас основную сумму долга по ипотеке, и только потом купить квартиру. В некоторых банках возможна сложная процедура, когда ваша ипотека «переходит» на других людей, при этом им необходимо пройти одобрение в банке, предоставить ваш объект который также должен пройти ободрение в банке и только после получения одобрения возможна продажа данного объекта. Естественно все эти манипуляции возможны только в одном банке, также хочу сразу предупредить, что практика по таким сделкам у банков очень мала и возможен большой процент отказа. В остальных случаях разрешение на продажу квартиру банк вам не даст, так как в соответствии с кредитным договором квартира будет находится в залоге у банка до того момента пока вы не оплатите всю сумму основного долга перед банком.

Максим (44 года)
Недвижимость жилая

Здравствуйте, Светлана! Есть квартира на двух собственников. Один собственник хочет выкупить у второго долю с помощью ипотеки. Оба собственника согласны. Вопрос – второй собственник получает деньги в банке, в присутствии нотариуса? Или как происходит этот процесс? Спасибо!

Добрый день! В данном случае действительно необходимо производить удостоверение договора купли-продажи у нотариуса с учетом изменений в законе о государственной регистрации. После получения всех необходимых одобрений в банке для получения ипотеки и подписания кредитного договора, по образцу банка составляется договор купли-продажи, после чего нотариус внесет свои необходимые пункты в договор и удостоверит его. Что касается получение продавцом денежных средств, то все операции по передаче денежных средств производятся с учетом договоренностей которые прописаны в договоре купли-продажи. Расчеты не обязательно производить в присутствии нотариуса.

Без подписи
Недвижимость жилая

Здравствуйте! Хотелось бы с Вами обсудить вопрос продажи однокомнатной квартиры и одновременной покупки в ипотеку 2-х комнатной квартиры. Сколько будет стоить такая сделка?

Добрый день! Стоимость услуги исходит из объёма работ, которые необходимо выполнить. Вы можете обратится к нам и получить бесплатную консультацию на которой Вам подробно расскажут какие документы Вам потребуются для оформления продажи и покупки квартиры, а также разъяснят о стоимости услуг. Записаться на консультацию можно по телефону 262-70-84.

Без подписи
Недвижимость жилая

Здравствуйте! Есть квартира в стром доме по улице Айской. Двухэтажный дом, рядом с аптекой Имплозия. Квартира двухкомнатная. Площадь 36 квадратных метра. Скажите, реально ли продать такую квартиру? По какой цене? Спасибо!

Здравствуйте! Реально продать любую квартиру, другой вопрос по какой цене. Попробуйте выставить цену 2.500.000 рублей, где цена за квадратный метр составит 70.000 рублей, и исходя из количества желающих сделаете вывод о спросе на Вашу квартиру, после чего начать плавно снижать цену. Так, к примеру, в пятиэтажных домах Вашего района цена за квадратный метр варьируется от 65.000 -73.000 рублей.

Усманов К.О
Недвижимость жилая

Если квартира, которая находится в ипотеке, продается за ту же цену, что и покупалась, то платится ли налог в этом случае?

Здравствуйте! В данном случае налог не уплачивается.


3 4 5 6 7