Экспертов: 15 Ответов: 15556

Все вопросы

задать вопрос
Без подписи
Адвокат

Здравствуйте! Я хотела бы купить с использованием материнского капитала квартиру у своей мамы. В квартире проспаны мама и брат. Как правильно поступить? Составить договор купли-продажи на себя, а потом выделить доли моим детям? Так можно?

Если вы приобретаете квартиру и хотите часть платежей погасить путем использования материнского капитала, то вам необходимо изначально в договоре указать что собственниками долей в результате покупки будут являться ваши дети. В ином случае вам могут отказать в перечислении материнского капитала.

Алия
Недвижимость жилая

Здравствуйте, Юлия! Проконсультируйте, пожалуйста! Мы взяли в ипотеку с использованием материнского капитала квартиру 2 года назад, можем ли мы ее сейчас продать и купить другую квартиру? Можно ли продавать квартиры, в которые вложен маткапитал?

Алия, здравствуйте! По существующему законодательству (статья 2, пункт 36 ГК РФ), без разрешения органов попечительства и опеки продать квартиру, купленную на материнский семейный сертификат нельзя. Позвоните по номеру 8 917 804 5555. Буду рада Вам помочь.

Саттарова Д.
Недвижимость жилая

Здравствуйте! Может ли материнский капитал быть первоначальным взносом?

Здравствуйте! Материнский капитал можно использовать для увеличения первоначального взноса по ипотечному кредиту, то есть Ваших собственных средств должно быть минимум 5% от стоимости объекта.
Вы можете обратится к нам в офис и получить бесплатную консультацию. Записаться на консультацию можно по телефону 8 917 804 55 55.

Без подписи
Недвижимость жилая

Здравствуйте! Подскажите, могу ли я использовать маткапитал при покупке долив квартиры свекрови??

Здравствуйте!  Приобретение объекта недвижимости за счет средств материнского капитала регулируется ст. 10 ФЗ №256 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 года, «средства материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении маткапитала могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, в том числе путем безналичного перечисления указанных средств физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения (в том числе и родственника)». То есть в Вашем случае имеет место покупка долей в праве общей долевой собственности, в которой проживает свекровь. Приобретение долей не запрещено законом. Здесь речь идет о том, что квартира станет полноценным владением одной семьи, поэтому можно использовать материнские выплаты.
Для подробной консультации звоните по номеру 8 917 804 55 55. Буду рада Вам помочь.

Алина
Недвижимость жилая

Здравствуйте! Могу ли я потратить материнский капитал на покупку доли в квартире?

Алина, здравствуйте! Приобретение объекта недвижимости за счет средств материнского капитала регулируется ст. 10 ФЗ №256 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 года, «средства материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении маткапитала могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, в том числе путем безналичного перечисления указанных средств физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения (в том числе и родственника)». Приобретение долей не запрещено законом. Здесь речь идет о том, что квартира станет полноценным владением одной семьи, поэтому можно использовать материнские выплаты. Данная сделка возможна между близкими родственниками, к примеру, мамой и ее детьми, но запрещена между мужем и женой, так как средства материнского капитала считаются общими. Вы должны помнить: жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, должно быть правильно оформлено в общую долевую собственность, включая детей и супруга, с определением размера долей по соглашению. И самое главное: заявление о распоряжении средствами  материнского капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго (третьего или последующего) ребенка.
То есть, если второму (или последующему) ребенку исполнилось три года и Вы определили размер долей несовершеннолетних детей, то можно приступить к составлению договора купли-продажи долей в квартире. Для подробной консультации звоните по номеру 8 917 804 55 55. Буду рада Вам помочь.

Екатерина
Недвижимость жилая

Здравствуйте. Я бы хотела узнать, могу ли я купить малосемейку на маткапитал не дожидаясь исполнения 3 лет?

Екатерина, здравствуйте! На сегодняшний день у семей, имеющих сертификат на маткапитал, есть немало способов реализации прав на него, касающихся приобретения квартиры. Регулирует этот вопрос федеральный закон от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ и некоторые другие законы и подзаконные нормативно-правовые акты.
Законом установлено, что материнский сертификат, при покупке квартиры, можно использовать по следующим направлениям:
  1. Оплата полной цены приобретаемого объекта жилищных правоотношений или ее части по договору купли-продажи.
  2. Как первоначальный взнос при оформлении кредита или займа на приобретение жилья (в том числе по договору долевого участия в строительстве — ДДУ).
  3. Погасить часть основного долга или процентов по кредитным обязательствам на приобретение жилья, даже если они возникли до рождения ребенка.
  4. Уплата цены договора участия в долевом строительстве.

При выборе второго и третьего способов расходования средств МК нет необходимости дожидаться, пока младшему ребенку исполнится 3 года.
Если у Вас остались вопросы, звоните по телефону 8 917 804 5555

Ксения
Недвижимость жилая

Здравствуйте! Хотим заключить родственную сделку с материнским капиталом. Подскажите, с чего начать? Спасибо.

Ксения, добрый день! Согласно ст. 10 ФЗ №256 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 года, «средства материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении маткапитала могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, в том числе путем безналичного перечисления указанных средств физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения (в том числе и родственника)». Действующее законодательство не запрещает покупать жилье у родственников (родителей). Вы должны помнить: жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, должно быть правильно оформлено в общую долевую собственность, включая детей, с определением размера долей по соглашению. И самое главное: заявление о распоряжении средствами  материнского капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго (третьего или последующего) ребенка.
То есть, если второму (или последующему) ребенку исполнилось три года и Вы определили размер долей несовершеннолетних детей, то можно приступить к составлению договора купли-продажи квартиры. Для подробной консультации звоните по номеру 8 917 804 55 55. Буду рада Вам помочь.

Регина (26 лет)
Адвокат

Здравствуйте! Вопрос по поводу материнского капитала. Моя сестра в данный момент проживает в Берлине, у нее двое детей. Она получила материнский капитал на второго ребенка. Однако использовать его она может только в России. Есть ли такая возможность, что мы, покупая квартиру себе в России, делаем одним из собственников ее ребенка с долей в размере его материнского капитала?

Регина! Материнский капитал может быть реализован из средств пенсионного фонда лишь на покупку родителями с оформлением на них и детей доли в приобретаемом жилом помещении. Цель улучшение жилищных условий семьи. Вы хотите купить квартиру на себя с сестрой за счет мат.капитала, в данном случае не достигаются цели установленные законодательством о реализации средств мат.капитала.