Экспертов: 15 Ответов: 15725

Все вопросы

задать вопрос
Кучуков Артем
Недвижимость коммерческая

Здравствуйте! В какой срок, в среднем, вы закрываете заявку на поиск офиса? Нужно около 70-80 квадратов, из 2х кабинетов, в центре города – не дальше Фирмы Мир.

Здравствуйте, Артем! В среднем - неделя. Для работы по конкретным параметрам обратитесь в офис (347)299-31-51

Айгуль Салихова
Недвижимость коммерческая

Здравствуйте! Ищем офисное здание с хорошей парковочной площадью и с автобусной остановкой рядом. Какие сейчас есть варианты?

Здравстуйте, Айгуль! В МФЦ «ЯЙ» верхние этажи офисные, парковка на 1100 м/м.

Александр
Недвижимость коммерческая

Какой у вас средний срок поиска помещения?

Здравствуйте, Александр! Зависит от задачи. В среднем – месяц (две недели на поиск и просмотры и 2 недели на заключение договора)

Жиров Вадим
Недвижимость коммерческая

Здравствуйте! Нужны два соседних офиса, желательно с общей дверью. Оба квадратов по 30-40. Есть такое?

Здравствуйте, Вадим! Есть, например, на Айской 52/1 такие площади, по цене 650 руб/кв.м.. Есть и другие варианты, свяжитесь с Репиной Галиной 8-937-859-49-24

Без подписи
Недвижимость коммерческая

Просмотрел ваш сайт, у вас под аренду предлагаются в основном большие офисы – 100-300 квадратов. А если нужен небольшой (начинающий бизнес) – 30-40 квадратных метра подойдет, где такие офисы искать?

Добрый день. У нас есть и большие офисы и маленькие от 10 кв.м. Свяжитесь, пожалуйста, с Ольгой Ермолиной 8 937 369-32-11

Воробьева Елена
Недвижимость коммерческая

Здравствуйте! Какая у вас комиссия за подбор офиса в аренду по заданным параметрам (50-60 квадратов, в Советском районе)?

Здравствуйте, Елена! Наша комиссия – это стоимость одного месяца аренды помещения по факту выполнения работы после регистрации, в случае если договор долгосрочный.

Марина
Недвижимость коммерческая

Сниму помещение под парикмахерскую, от 30м2 до 50м2, какие есть предложения и расценки?

Здравствуйте, Марина! Есть несколько вариантов, в том числе с оборудованием. Позвоните, пожалуйста 299-31-51.

Родионов Сергей
Недвижимость коммерческая

Какая скидка обычно предоставляется за аренду помещения без отделки?

Здравствуйте, Сергей! Обычно считается смета на ремонт и предоставляются арендные каникулы без оплаты на то время, которое покрывает такая стоимость.

Алексей
Недвижимость коммерческая

Правомерно ли арендодатель требует с меня установить датчики пожарной безопасности за свой счет? В договоре об этом не написано.

Здравствуйте, Алексей! Нет, это требование не правомерно. В ст.616 ГК РФ, указано, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Остальное выполняется арендатором, только если это отдельно прописано в договоре или по соглашению сторон.  При этом, если вы все таки решите взять на себя сейчас эти расходы, то имейте ввиду, что согласно ст. 623 п. 2, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

Элина
Недвижимость коммерческая

Здравствуйте! Хотим арендовать помещение, но в помещении практически 30% площади занимают огромные несущие колонны. При этом по плану они включены в общую площадь помещения, а т.к. мы платим по квадратуре, соответственно, оплачиваем и их. Скажите, по закону, имеем ли мы право исключить их из оплаты? Помещение подходит по всем остальным параметрам, но этот момент принципиальный. Спасибо, заранее.

Здравствуйте, Элина! Согласно правилам технической инвентаризации и кадастрового учета объектов недвижимости площадь, занимаемая колоннами, стенами и прочими конструкциями не входит в площадь помещения, учитываемую по внутреннему обмеру. Их площадь может быть учтена в паспорте, только если на «пустом» пространстве некая колона была возведена и не узаконена в дальнейшем, но в вашем вопросе указано, что колонны несущие, такие колоны позже возведены быть не могут. Поэтому скорее всего колонны не учтены в общей площади, можете произвести фактические замеры, чтобы убедится в моем предположении.


1 2 3 4