Экспертов: 15 Ответов: 15591

Все вопросы

задать вопрос
Наталья
Недвижимость коммерческая

Здравствуйте! Хотим в арендуемом помещении построить стены из гипсокартона, т.е. сделать зонирование помещения. Хозяин не против. Как нам правильно оформить все документально?

Здравствуйте, Наталья! Если вы спрашиваете, как правильно оформить отношения с собственником, вам необходимо заключить с ним дополнительное соглашение к договору аренды, в котором будет прописано следующее:
•    Согласованный сторонами новые план
•    Чьими силами и за чей счет делается перепланировка
•    Что происходить после окончания договора аренды (есть ли у арендатора обязанность вернуть все в первоначальное состояние)
•    Как компенсирует вам затраты собственник, если расторгнет договор аренды досрочно
•    На ком лежит обязанность по узаконению перепланировки или ее устранению, в случае получения соответствующего предписания от надзорного органа.

Динар
Недвижимость коммерческая

Здравствуйте! Хотим на свей входной группе повесить рекламный баннер. Какие нужны разрешающие документы?

Здравствуйте, тканевые баннеры и наклейки на окна могут быть отнесены к категории временных и не требует оформления. Более серьезные конструкции требуют согласования и получения паспорта рекламной конструкции в УДНиР г. Уфа.

Без подписи
Юрист общей практики

Здравствуйте! Уволился по собственному желанию 01.10.2017. До сих пор работодатель не произвел со мной никаких расчетов. Что мне порекомендуете сделать в такой ситуации? Насколько я знаю, согласно ТК РФ, рассчитать работника должны полностью в день увольнения. Так ли это?


Здравствуйте!
Согласно абз. 1 ст. 140 ТК РФ, при прекращении трудового договора выплата всех сумм, причитающихся работнику от работодателя, производится в день увольнения работника. Если работник в день увольнения не работал, то соответствующие суммы должны быть выплачены не позднее следующего дня после предъявления уволенным работником требования о расчете.
Рекомендую письменно предъявить требование о расчете работодателю под роспись уполномоченного лица и штамп или печать, если отказываются принять под роспись, то необходимо направить данное требование ценным письмом с описью вложения. Рекомендую приложить к требованию банковские реквизиты для перечисления причитающихся вам сумм.
В случае если в течении недели работодатель не исполнить ваши требования, то необходимо написать жалобу в прокуратуру и государственную инспекцию труда на работодателя, приложив все имеющиеся документы подтверждающие уклонение от расчёта работодателя с вами. Если же данные действия не дадут результат то следует обратиться в суд за взысканием задолженности по оплате.

Александр
Недвижимость коммерческая

Какой у вас средний срок поиска помещения?

Здравствуйте, Александр! Зависит от задачи. В среднем – месяц (две недели на поиск и просмотры и 2 недели на заключение договора)

Без подписи
Юрист общей практики

Здравствуйте! Квартира перешла по договору дарения. Если я ее продаю и сразу же покупаю равноценную, должен ли я буду заплатить налог? Если да, то какой? Спасибо, заранее!

Здравствуйте!
Если с момента приобретения права собственности по договору дарения на квартиру не прошло 3 года, то вы обязаны будете оплатить налог на доход физ. лиц в размере 13% от стоимости проданной квартиры.
Но в тоже время вы можете воспользоваться правом на налоговый вычет при покупке новой квартиры, т.е. если в одном календарном году вы продали квартиру и сразу же купили новую, а также вы никогда не пользовались имущественным вычетом при покупке жилья, то вы вправе уменьшить налогооблагаемый доход от продажи на сумму налогового вычета от покупки этого объекта жилья. Здесь стоит только отметить, что максимальная сумма налогового вычета при покупке жилья составляет 2 млн.руб. и налоговый вычет осуществляет путем вычета сумм из налогооблагаемой базы, т.е. из дохода полученного по договору купли продажи.
Также кроме налогового вычета на покупку жилья у вас имеется право на стандартный вычет при продаже жилья/земли в размере до 1 млн.руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ).
Пример: Иванов И.И. получил в наследство квартиру, продал ее за 4 млн.руб. и купил себе новую квартиру за 5 млн.руб. Богомолов Б.Б. ранее не пользовался вычетом при покупке жилья. Иванов И.И. имеет право:
- уменьшить налогооблагаемый доход на сумму стандартного вычета (1 млн.руб.);
- уменьшить налогооблагаемый доход на сумму вычета от покупки новой квартиры (2 млн.руб.);
Соответственно, Иванов И.И. должен будет заплатить налог в размере: (4 млн.руб. - 1 млн.руб. - 2 млн.руб.) х 13% = 130 тыс.руб.

Вадим
Юрист общей практики

Добрый день! Оказываете ли Вы услуги по сопровождению сделки по продаже квартиры? Что нужно оплачивать дополнительно (справки)?

Приветствую, Вадим!
Да, мы можем сопроводить сделку по продаже квартиры, кроме наших услуг и госпошлины при государственной регистрации права собственности (2000 руб.), скорее всего иных расходов у вас не будет.

Без подписи
Юрист общей практики

Есть арендуемый участок (коммунально-складская зона). Можно ли его перевести под ИЖС и что для этого нужно?

Ответить однозначно на ваш вопрос невозможно, все зависит от категории земельного участка и правил землепользования и застройки.

Александра
Психология

Здравствуйте! Берете ли Вы деток на консультацию? 7 лет, проблемы с общением. Сколько стоит консультация?

Здравствуйте, Александра!
Да. Беру. Обычно мы встречаемся для диагностики. Потом я направляю к детскому психологу , уже для работы с конкретной проблемой. Моя консультация стоит 3000.
Проходит в присутствии кого то из родителей.
nat_alya@mail.ru – пишите, договоримся о встрече .

Лиана
Психология

Здравствуйте, Наталия! Как понять свое предназначение? Как понять, чем мне нужно заниматься в этой жизни? Я закончила БГПУ, но только потому, что туда мне было сравнительно легко поступить, но педагогика – это точно не мое. Я сейчас работаю в копировальном центре, делаю распечатки и ксерокопии. Но я НЕ ХОЧУ ЭТИМ ЗАНИМАТЬСЯ, а чем – не знаю. Как мне быть??

Здравствуйте , Лиана!
Предназначение редко связано с профессией. В наши времена это отдельные направления. Профессия – для зарабатывания денег на жизнь . Предназначение – вопрос смысла самой жизни. То есть зачем вообще зарабатывать ? Не только же ради того, чтобы кушать и какать.
Предназначение лучше всего смотреть в астрологической ( натальной) карте.
Напишите мне на почту  nat_alya@mail.ru и мы договоримся о встрече. Или найдите другого специалиста. Уверен – вам нужно взглянуть на планы Судьбы)) . Так вы  сэкономите время.

Сергей
Недвижимость коммерческая

Здравствуйте! Есть ли в Уфе офисы, которые продаются в рассрочку? Что-то типа лизинга – т.е. мы там сидим и плюс к арендной плате ежемесячно платим рассрочку, чтобы лет через 5 выкупить в собственность? Бывают вообще такие схемы?

Здравствуйте, Сергей! Близко к данной схеме только структура покупки через лизинг. Длительные рассрочки в текущей экономической ситуации не выгодны и опасны для собственников. Договора аренды с последующим выкупом мы заключаем, но такие договора предусматривают просто выкуп в дальнейшем без ежемесячных платежей в счет выкупной стоимости недвижимости.


3 4 5 6 7