#Коммерческая недвижимость

Евгения Долганова

ЦЕНТР КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Ответы эксперта:


Наталья спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Хотим с мужем купить апартаменты для офиса. Можем ли мы воспользоваться материнским капиталом при покупке – это первый вопрос, и второй – сможете ли помочь подобрать объект и какие условия по работе?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Наталья. Материнский капитал можно использовать только при покупке жилья, апартаменты не являются жильем. Подобрать варианты – да, сможем, звоните по телефону 8 (347)299-31-51. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по поиску и подбору помещений предоставляются бесплатно.


Арсен спрашивает:

Здравствуйте! Ищем торговое помещение на первых этажах жилых домов, районы не имеют значения, линия тоже. Желаемая квадратура до 70ти. Можете ли подобрать варианты?


Ответ эксперта:

Арсен, здравствуйте. Конечно подберем. Звоните 8(347)299-31-51.   Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по поиску и подбору помещений предоставляются бесплатно.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Буду благодарен за консультацию. Я ИП, хочу купить коммерческую недвижимость у ИП, который работает по УСН (открыт вид деятельности продажа ком. недвижимости). Как провести сделку, чтобы было выгодно и мне и продавцу? Можно ли оформить сделку между физ. лицами? Можно ли не проводить деньги через банк? Заранее благодарен.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, все эти моменты Вам лучше обсудить  со второй стороной. Можно оформить сделку и как ИП и как Физлица, вопрос  формы оплаты тоже лучше обсудить  с Продавцом.


Людмила Рязяпова спрашивает:

Интересует вопрос по выкупу земельного участка у города. Участок оформлен в аренду на 25 лет. Сейчас построено складское помещение 10х10 и оформлено в собственность. Скажите, пожалуйста, возможно ли выкупить такой участок в собственность? Можете ли проконсультировать по этому вопросу?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Людмила. Выкупить можно. Позвоните, пожалуйста, нашему ведущему специалисту по земельным отношениям Татьяне Лямец по телефону 8(937)335-06-01, она Вас проконсультирует.


Без подписи спрашивает:

Евгения, здравствуйте! Недавно завершили перевод своей квартиры из жилого в нежилой фонд, хотим сдавать под офис. Насколько реально сделать это в январе-феврале 2020 года? Влияет ли сезонность? Спасибо за ответ.


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Да, сезонность оказывает незначительное влияние, которое к концу января сходит на нет. Если цена и функциональность объекта соответствуют запросу рынка, проблем не будет.


Эдуард спрашивает:

Здравствуйте. Есть в собственности офис 64 квадрата в районе Бульвара Славы, 1я линия, хороший ремонт, все коммуникации. Сориентируйте, пожалуйста, по какой цене можно выставлять и сколько стоят ваши услуги?


Ответ эксперта:

Эдуард, здравствуйте. Объект смотреть нужно, делать оценку без необходимых данных – заведомо дело ошибочное. Звоните, выедем,  оценим – 8 (347) 299-31-51 Центр коммерческой недвижимости. Наша комиссия по продаже -3% от цены продажи , по аренде – 100% одной месячной арендной платы.


Анатолий спрашивает:

Какие районы Уфы на ближайшие 2 года являются наиболее перспективными с точки зрения покупательского спроса? Заранее, спасибо!


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Анатолий.  Наиболее перспективными будут являться зоны новой современной многоэтажной жилой застройки с выходом на красную линию. Приходите на консультацию. Наш адрес: г. Уфа, ул. Пушкина, 45/1, телефон 299-31-51.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Пытались сами продать помещение под офис, но тщетно  Не продается. 80 квадратов, офисная площадь на первом этаже жилого дома по улице Мингажева/50 лет Октября. Помещение разделено на три отдельных кабинета, свой
санузел. Ремонт чистовой. При необходимости можем оставить и мебель. Сможете ли нам помочь и какой процент агентских?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Конечно поможем, комиссия по продаже – 3% от цены. Звоните по телефону 299-31-51 для консультации .


Дамир Бараев спрашивает:

Подскажите, какие на данный момент обязательные требования к помещениям, сдаваемым в аренду? Наличие воды, систем пожаротушения, обязательные разрешительные документы пожарных и прочих инстанций. Любая информация будет полезна. Спасибо!


Ответ эксперта:

Дамир, здравствуйте. Требования к помещениям зависит от назначения помещения и от арендатора. Приходите к нам на консультацию, наши опытные брокеры Вас проконсультируют. Адрес: г. Уфа, ул.Пушкина, 45/1, телефон 299-31-51


Без подписи спрашивает:

Помогите подобрать торговую площадь +склад (до 70м2).


Ответ эксперта:

Здравствуйте. С удовольствием поможем Вам. Позвоните нам, пожалуйста, в офис по номеру 299-31-51 для уточнения некоторых технических параметров. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по поиску и подбору помещений предоставляются бесплатно.


Ильсияр спрашивает:

Как выкупить у государства неэксплуатируемые и простаивающие объекты? Готовы оплатить Ваши консультационные услуги.


Ответ эксперта:

Ильсияр, здравствуйте. Приходите, пожалуйста, ко мне на личную консультацию, предварительно позвонив по номеру 299-31-51.


Без подписи спрашивает:

Остались ли в строящихся жилых комплексах свободные первые этажи? Или они скупаются еще на этапе фундамента?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Да, у нас есть такие варианты, мы сотрудничаем практически со всеми крупными застройщиками. Позвоните, пожалуйста, Павловой Екатерине по телефону 8-937-335-06-04. Она Вас проконсультирует и предложит подходящие Вам варианты. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по поиску и подбору помещений предоставляются бесплатно.


Гузель спрашивает:

Евгения, здравствуйте! Сейчас сдаю квартиры, но рассматриваю покупку коммерческой недвижимости в Уфе с целью - увеличить доход. Какой вид коммерческой недвижимости для меня перспективнее с точки зрения дохода и стабильности?


Ответ эксперта:

Гузель, здравствуйте. Пользуются спросом торговые помещения в районе 50-100 кв. м, на красной линии, локация в зоне пешеходного трафика, свободная планировка и правильная геометрическая форма. Мы с удовольствием Вас проконсультируем и поможем подобрать хорошие инвестиционные варианты помещений. Это бесплатно. Телефон 299-31-51.


Михаил Кучеряев спрашивает:

Добрый день. Рассматриваем варианты покупки торгового помещения. Подскажите, есть ли существенная разница по цене между цокольным помещением и первым этажом? Можете ли подобрать варианты?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Михаил. Зависит от помещения, наличия окон (полноценные, в «приямках» или нестандартные маленькие окна), от местоположения, от площади, планировки и т.д. Позвоните нам по телефону 299-31-51 для более подробной консультации. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по поиску и подбору помещений предоставляются бесплатно.


Ильгиз спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Имею ли я право на арендованной мною под офис территории установить вендиговый автомат?


Ответ эксперта:

Ильгиз, здравствуйте. Смотря для каких целей Вы хотите установить автомат. Если для личного пользования, то можно, если для продажи третьим лицам, то по согласованию с собственником.


Без подписи спрашивает:

Сколько стоит Ваша личная консультация?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Мои консультации – бесплатные. Предварительно позвоните, пожалуйста, по номеру 299-31-51.


Тимофеева Ирина спрашивает:

Здравствуйте! Какая у вас комиссия за сдачу в аренду объектов?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Ирина. Наша комиссия по аренде – 100% от одной месячной арендной платы. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51 для уточнения некоторых деталей.


Без подписи спрашивает:

Заключаем договор на аренду нежилого помещения. В нем имеются большие несущие колонны, эта немаленькая квадратура включена в общую площадь. Можно ли снизить по этой причине стоимость?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, нет. Колонны – это конструктив.


Иван спрашивает:

Евгения, здравствуйте! Хотелось бы услышать Ваше профессиональное мнение. В Уфе в последнее время много предложений по продаже апартаментов в различной степени готовности. Если рассматривать с точки зрения инвестирования - в чем заключаются риски при инвестировании средств для последующей сдачи в аренду таких помещений? Как оцениваете перспективы доходности? Спасибо!


Ответ эксперта:

Добрый день, Иван. Апартаменты имеет смысл покупать на стадии строительства, увеличивая тем самым общую доходность проекта за счёт роста стоимости квадратного метра после сдачи дома в эксплуатацию. Доходность от сдачи в аренду сопоставима с доходностью по квартирам ( 6-8 процентов годовых) в реальном выражении с учётом затрат на налоги.


Гузель спрашивает:

Не могу у Вас на сайте найти раздел с объявлениями. Где можно посмотреть ваши объекты? Интересует аренда офисного помещения.


Ответ эксперта:

Гузель, здравствуйте. Все варианты можно посмотреть на нашем сайте недвижимостьуфа.рф. По всем вопросам обращайтесь, пожалуйста, 299-31-51.


Без подписи спрашивает:

Ищем помещение под мини-офис на красной линии, отдельный вход обязателен. Сможете ли помочь?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Да, такие помещения у нас есть. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51 для уточнения некоторых технических параметров.


Сергей спрашивает:

При покупке коммерческой недвижимости – небольшой офис, имеет ли значение покупать как физлицу или как юрлицу, ИП?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Сергей. Зависит от того для каких целей Вы хотите приобрести помещение. За подробной информацией можете обратиться нашему юристу Павловой Екатерине по телефону 299-31-51


Азат спрашивает:

Сможете ли вы помочь с продажей коммерческой недвижимости, находящейся в Стерлитамаке?


Ответ эксперта:

Азат, здравствуйте! Да, конечно. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51.


Гимранов А. спрашивает:

Евгения, здравствуйте! В собственности есть коммерческая недвижимость, в собственности уже 6 лет, года назад закрыл ИП, сдаю как физ.лицо, налоги плачу. Сейчас хочу продать недвижимость, должен ли я буду платить какой-либо налог с продажи данного помещения и можно ли как-то оптимизировать?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, если Вы сдавали имущество как Физлицо и платили 13%, то налогов при продаже не предусмотрено. За более подробной информацией обратитесь, пожалуйста, в свою налоговую.


Ларионова Ирина спрашивает:

ООО, работаем с НДС. Есть необходимость купить в собственность помещение до 100 квадратов с использованием аккредитива. Какие документы необходимы для этого? Сможете ли помочь в подборе помещения и банка?


Ответ эксперта:

Ирина, здравствуйте. Да, поможем. Что касается документов, то тут в каждом банке свои требования. В Сбербанке для открытия аккредитива потребуются Паспорт и Договор-основание. Позвоните, нам, пожалуйста, по телефону 299-31-51 для консультации.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! В собственности ООО есть три офисных помещения, одно компания собирается продавать, два других – сдавать. Вопрос – имеет ли смысл под каждое предложение делать отдельный лендинг и продвигать в поисковиках? И как вообще посоветуете продвигать?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Лучше всего обратиться к профессионалам. Телефон 299-31-51.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте! Необходима консультация по договору аренды. Помещение мы арендовали 13 месяцев, закончился договор 27.09.19, оплата была по 28.1 включительно. Помещение сдали 29.10.19. В договоре прописано - акт возврата в течении 3-х дней после окончания
договора. Сейчас арендодатель требует оплаты еще за целый месяц и не отдает акт. Подскажите, как мне действовать в такой ситуации?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Можете написать официальную претензию в адрес Арендодателя с указанием даты передачи помещения и условий сроков подписания Акта согласно Договору, таким образом можно Арендодателя привлечь к Гражданской ответственности. Но для всестороннего и правильного рассмотрения данного вопроса советуем Вам для начала обратиться к юристу за профессиональной консультацией.


Максимова Елена спрашивает:

Ищу для приобретения в собственность небольшое помещение до 30 квадратов под кабинет стоматолога, где можно посмотреть варианты?


Ответ эксперта:

Елена, здравствуйте. Все варианты можете посмотреть на нашем сайте Недвижимостьуфа.рф. Либо позвоните нам, пожалуйста, по телефону 299-31-51. Мы подберем подходящие под Ваши требования помещения и отправим на электронную почту либо Ватсап. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по подбору помещений предоставляются бесплатно.


Самвел спрашивает:

Здравствуйте! Продаем торговое помещение – магазин у дома, квадратура зала 40, склада 30, напротив ХБК на первых этажах жилого дома 9-этажка. Подскажите примерную стоимость объекта и примерны сроки по вашему опыту реализации. Спасибо!


Ответ эксперта:

Самвел, здравствуйте. Заочно оценить объект коммерческой недвижимости невозможно. Позвоните нам по телефону (347) 299-31-51. Либо можете прислать информацию на электронную почту info@cknufa.ru


Гульфия спрашивает:

Хочу оспорить кадастровую стоимость помещения, к кому можно обратиться?


Ответ эксперта:

Гульфия, здравствуйте. Вам нужно обратиться в любое юридическое агентство, которое занимается снижением кадастровой стоимости.


Елена спрашивает:

Помогите найти офис не более 80 кв.м с общим залом для сотрудников и отдельным кабинетом руководителя. Есть ли такие варианты?


Ответ эксперта:

Елена, здравствуйте. Такие варианты у нас есть. Вы не указали какие районы Вам интересны. Позвоните нам, пожалуйста, по телефону 299-31-51. Мы подберем подходящие под Ваши требования помещения и отправим на электронную почту либо Ватсап. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по подбору помещений предоставляются бесплатно.


Без подписи спрашивает:

Добрый день, Евгения! На примете есть интересное торговое помещение зальной планировки, площадью 155 м и стоимостью 9 млн. рублей. Помещение нуждается в ремонте, однако там есть возможность сделать два обособленных входа и сдавать двум арендаторам, район – Красина. Подскажите, как Вы считаете, имеет ли смысл вкладываться в подобный объект с т.з. инвестиций?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Сложно заочно оценить объект. Приходите ко мне на личную консультацию по адресу: Пушкина 45/1, постараемся оценить и помочь.


Диана спрашивает:

Хотелось бы услышать Ваше профессиональное мнение по поводу поиска арендаторов через соцсети, в частности, Инстаграм и ВК. Имеет ли смысл запускать там таргетированную рекламу?

.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Диана. По мнению экспертов Инстаграмм – сообществ, пока b2b рынок не актуален для таргетирования в социальных сетях


Полина спрашивает:

Уже более полутора лет мы продаем офисное помещение, в хорошем состоянии, площадь 100 метров. Место для тихого офиса - удобное, парковка, охрана и т.д. Возле ТРК Мир. Продают несколько агентств, плюс мы сами размещаем рекламу, но продвижений нет никаких. Цену неоднократно снижали и сейчас она более чем привлекательная. Подскажите, что делаем не так, сможете ли нам помочь?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Полина. Постараемся Вам помочь, наша внутренняя база с заявками от клиентов пополняется ежедневно. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51, либо пришлите информацию на нашу электронную почту info@cknufa.ru.


Абдуллин Г. спрашивает:

Здравствуйте, Евгения, интересует вопрос, где-то есть сводный перечень помещений, находящихся в залоге у банков и которые выставлены на продажу? Можете помочь с этим?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Информацию можете посмотреть на официальных сайтах интересующего Вас банка в разделе «Реализация залогового имущества».


Ирик спрашивает:

Здравствуйте. Есть в собственности офис 34 квадрата, хотелось бы выставить на продажу. Также имеется парковочное место.


Ответ эксперта:

Ирик, здравствуйте. Вы обратились по адресу – с радостью поможем Вам в продаже Вашего офиса. Позвоните, нам пожалуйста, по телефону 299-31-51. Либо пришлите информацию по объекту на электронную почту: info @ cknufa . ru . Наш адрес: г. Уфа, ул. Пушкина, 45/1.


Без подписи спрашивает:

Какова на сегодня стоимость квадрата офисной недвижимости в БЦ Капитал на Гоголя?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. В БЦ Капитал средняя арендная ставка 500-600 руб/кв.м.


Евгения спрашивает:

Здравствуйте! В поисках современного офисного пространства находимся уже два месяца, хотелось бы оупен спейс, с панорамными окнами, с зонами отдыха, согласны на соседство с другими арендаторами. Есть в Уфе такие варианты?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Евгения. Да, есть, например офисы в БЦ «Верхняя торговая Резиденс» и БЦ «Треугольник». Позвоните нам по телефону 299-31-51, мы подберем подходящие под Ваши требования помещение. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по поиску и подбору помещений предоставляются бесплатно.


Ольга спрашивает:

Здравствуйте, Евгения, подскажите, с какими дизайнерами офисных интерьеров вы работаете? Посоветуйте, пожалуйста.


Ответ эксперта:

Ольга. Здравствуйте. С дизайнерами мы не сотрудничаем.


Вахитов А.Р. спрашивает:

Необходима помощь в переводе земли из статуса «земли сельхоз назначении» в тот, который позволит строить на этом месте коммерческую недвижимость – склад и производство. Где можно получить такие услуги?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Категория земли меняется по решению соответствующего госоргана. Соответственно, чтобы ее изменить, необходимо убедить госорган, что из-за этого не пострадают интересы той отрасли, у которой «отбирают» землю. То есть, условно говоря, чтобы поменять землю сельхозназначения, нужно работать с Минсельхозом, чтобы последний согласился исключить эту землю из данной категории. В такой ситуации потребуется подготовить заключение о том, что земля без ущерба для сельского хозяйства может быть изъята из категории земель сельхозназначения. Например, если рядом с такой землей находится кладбище, то поменять ее категорию будет менее проблематично, чем землю вдали от подобных мест и с черноземной почвой. Однако даже землю с черноземом можно перевести в другую категорию, если, к примеру, это будет существенно влиять на развитие другой отрасли. В процессе существует множество нюансов, и поэтому он достаточно долгий и затратный.


Артем спрашивает:

Какие районы на 5-7 лет являются наиболее перспективными с точки зрения покупательского траффика, с точки зрения вложений в коммерческую недвижимость.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Артем. Градостроительный план Уфы до 2040 года и нормативы городской застройки планируют разработать к концу 2020 года. После этого точно можно будет определить в среднесрочной перспективе инвестиционно-привлекательные районы.
Пока можем предположить, что это будут районы комплексной застройка, как Затон, мкрн Яркий (в Деме), Серебряный ручей.


Лиана спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Устали искать подходящий офис, нужно до 100 квадратов на 14 человек с тремя минимуму отдельными кабинетами, по районам особо неважно, но не отдаленные. Подскажите варианты и сориентируйте по стоимости, пожалуйста.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Лиана. Подобные варианты у нас имеются. Например, офис по Пушкина, 45/1 площадью 116 кв.м. по 800 руб/кв.м. (аренда), офис в БЦ Капитал, площадью 120 кв.м. по 70000 руб/кв.м. (продажа). Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51 для уточнения некоторых технических параметров . Мы подберем для Вас варианты и отправим на Вашу электронную почту. Наши услуги по подбору помещений предоставляются бесплатно.


Гузель спрашивает:

Помогите продать или сдать салон красоты на Королева. Какие есть варианты взаимодействия?


Ответ эксперта:

Здравствуйте Гузель. С удовольствием возьмем Ваш объект в работу. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по тел. 299-31-51. Электронная почта: info @ cknufa . ru . Адрес: Пушкина, 45/1.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте, Евгения, планируем с другом вложиться в коммерческую недвижимость, по финансам у меня есть примерно 70 процентов суммы, у него 30 Нам необходимо оформить между нами договор о совместном владении и все остальные документы. Можете ли Вы с этим помочь? А также меня интересует вопрос по поводу такого соотношения долей, могут ли у нас возникнуть какие-либо проблемы с принятием решений по дальнейшей судьбе объекта?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Это будет не договор о совместном владении, а общая долевая собственность, права приобретения, владения и распоряжения такой недвижимостью регламентируются гражданским кодексом РФ. Более подробную информацию можете получить у нашего юриста Павловой Екатерин по телефону 8-927-335-06-04.


Без подписи спрашивает:

Хотелось бы максимально оценить возможность доходности от инвестирования в офисное помещение, понимать сроки окупаемость реальные и реальные доходы. Информации, которую предоставляет продавец не очень доверяю. Есть ли у вас консультации?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Я с удовольствием Вас лично проконсультирую. Приходите к нам в офис по адресу: ул. Пушкина, 45/1, предварительно позвонив по номеру 8-937-161-54-58.


Бикмухаметова Резеда спрашивает:

Подскажите, как перевести квартиру в нежилой фонд, какие компании в Уфе этим занимаются?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Резеда. Попробуйте позвонить в «Службу согласования перепланировок», телефон. Тел.: +7 (347) 257-20-28. Стоимость перевода - от 60 000 руб.


Айгуль спрашивает:

Здравствуйте! Ищем офисное помещение, обязательное требование – из трех обособленных кабинетов, общая площадь до 100 квадратов, район – Проспект, Зеленая роща. Есть ли подобные варианты у вас в базе?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Айгуль. Да, у нас есть такие варианты. Например, офис по проспекту Октября, 174/2, площадь 110 кв.м. , три кабинета. Позвоните, пожалуйста, Ермолиной Ольге по номеру 89378512587 Она расскажет подробнее про это помещение, если не подойдет – предложит другие варианты. Услуги Центра коммерческой Недвижимости по поиску и подбору помещений предоставляются бесплатно.


Ренат спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Хотелось бы услышать Ваше профессиональное мнение, какие самые эффективные способы поиска клиентов на коммерческую недвижимость сегодня Вы бы выделили? Какие работают? Спасибо, заранее.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Ренат. На мой взгляд эффективней всего работает накопленная база заявок крупных агентств и конечно же опытный брокер, который знает параметры помещений, ориентировочный бюджет, и планы по развитию сетевых торговых компаний и бэкофисов крупных компаний.


Илья спрашивает:

Ищем коммерческое помещение на первых этажах жилых домов с отдельным выходом под сеть магазинов разливных напитков. Есть ли у вас готовые предложения?


Ответ эксперта:

Илья, здравствуйте! Варианты у нас есть. Например, по ул. Бессонова,3, площадь 50 кв.м. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51 для уточнения некоторых технических параметров. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по поиску и
подбору помещений предоставляются бесплатно.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте! Являюсь собственником офисного помещения по договору ДДУ. Хотелось бы совершить переуступку. Помогаете ли вы в таких вопросах и какую берете комиссию за услуги?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Отдельной такой услуги у нас нет. Можем взять в работу Ваше помещение и найти покупателя. Комиссия – 3 % от цены объекта. Юридическое сопровождение при этом осуществляется бесплатно.


Михаил спрашивает:

Выкупаете ли вы у собственников помещения для дальнейшей реализации или сдачи в аренду? Какие условия сотрудничества?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Михаил. Мы сами не покупаем, но у нас есть инвесторы, с которыми мы сотрудничаем. Условия для дальнейшей сдачи в аренду стандартные- 100% одной арендной платы. Позвоните, пожалуйста, нам по телефону 299-31-51.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Интересует вопрос по поводу выкупа помещений у города. Как это реализуется, есть ли какой-то реестр таких помещений? Заранее, спасибо!


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Вся информация есть на сайте КУМСа http://uzio-ufa.ru/ Можем оказать услуги по сопровождению. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51.


Хурматов Рамиль спрашивает:

В каких новостройках еще есть свободные помещения на нижних этажах?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Рамиль. Позвоните нам, пожалуйста, в офис по телефону 299-31-51 для уточнения некоторых данных по желаемому помещению. У нас есть объекты в таких жилых комплексах как «Уфимский Кремль», «Московский», «Квартал Энтузиастов», «У
озера» «Глумилино» и т.д. Площади – от 50 кв.м.


Богданов А.Р. спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Есть в собственности большой земельный участок в Чишминском районе – 6ГА, на нем стоит склад и производственная база. Хотелось бы выставить на продажу. Буду благодарен, если подскажете как это проще сделать.


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Позвоните, пожалуйста, нашему ведущему специалисту по земельным отношениям Татьяне Лямец по тел. 8-937-335-06-01. Она Вас проконсультирует.


Без подписи спрашивает:

Есть участок в Уфимском районе – ЛПХ, могу ли я на нем построить складское помещение? Какие требуются документы? Если нужно переводить в другую категорию, то порекомендуйте, к кому обратиться?


Ответ эксперта:

Здравствуйте.  Для осуществления перевода земель  сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов необходимо подать ходатайство в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.  Список необходимых документов там дадут


Махмутова Ольга спрашивает:

Скажите, пожалуйста, в ценах, указанных у вас на сайте -  в указанной цене на квадратный метр или в цене в целом (в случае арены или продажи недвижимости) НДС включается или необходимо дополнительно начислять?


Ответ эксперта:

Ольга, здравствуйте. Информация по финансовым условиям содержится в презентации к каждому объекту. Если будут вопросы, позвоните, пожалуйста, по номеру 299-31-51


Ильдар спрашивает:

Ищу ликвидную коммерческую недвижимость под Уфой, сумма не более 5ти миллионов рублей. Найдутся ли такие варианты?


Ответ эксперта:

Ильдар, здравствуйте. Варианты постараемся найти. Позвоните, пожалуйста, по телефону 299-31-51 для уточнения некоторых технических параметров.


Александр спрашивает:

Евгения, здравствуйте! Партнер хочет купит апартаменты для сдачи их в качестве обычной квартиры. Рентабельно ли это и какие- есть минусы у апартаментов вообще и у такой схемы в частности и есть ли они?


Ответ эксперта:

Александр,  здравствуйте. Наше агентство  занимаемся только коммерческой недвижимостью.


Без подписи спрашивает:

Необходимо юридически правильно оформить расторжение договора купли-продажи коммерческого помещения по обоюдному решению сторон. Сколько будут стоить такие услуги?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Стоимость обговаривается индивидуально.  Обратитесь, пожалуйста, к нашему юристу Павловой Екатерине по телефону 8-937-335-06-04.


Без подписи спрашивает:

В Новых строящихся микрорайонах Яркий какие сейчас площади свободны на первых этажах?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. В микрорайоне «Яркий» сейчас имеется 86 кв.м. на первом этаже. Обратитесь, пожалуйста, к Павловой Екатерине по телефоне 8-937-335-06-04. Наши услуги по поиску и подбору помещений предоставляются  бесплатно


Радмир спрашивает:

Здравствуйте. Через юридическую фирму собираюсь взять в аренду коммерческую недвижимость. Возникает вопрос, как проверить все документы на подлинность этой недвижимости, чтобы не получилось, что арендаторов там оказалось несколько?


Ответ эксперта:

Радмир, здравствуйте. Можно обратиться в Росреестр и заказать выписку, проверить есть ли обременения.  Либо приходите к нам в офис  по адресу:  г. Уфа, Пушкина, 45/1,  мы предоставляем услуги юридического сопровождения сделки., включая полную проверку документов. Телефон 299-31-51


Матвеев А.П. спрашивает:

Если земля относится к категории земли населенных пунктов, (подсобные хозяйства), возможно ли строительство дома на данном участке?


Ответ эксперта:

Подайте уведомление о начале строительства в администрацию, если возможно - придёт ответ


Радик спрашивает:

Добрый день. Заключили договор с арендаторами на год, но хотим съехать. Скажите пожалуйста, возможно ли расторгнуть договор без штрафных санкций? Смогут ли ваши юристы помочь?


Ответ эксперта:

Радик, здравствуйте. Надо ознакомиться с договором. Позвоните, пожалуйста, по номеру 299-31-51. Постараемся Вам помочь.


Без подписи спрашивает:

Примерная стоимость перевода квартиры в нежилое помещение?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Стоимость зависит от многих факторов. В среднем от 100 тысяч рублей.


Без подписи спрашивает:

Предложите, пожалуйста, торговую площадь до 30 000 р за квадратный метр, районы рассматриваем любые.


Ответ эксперта:

Здравствуйте. До 30000 вариантов у нас много. Вы не уточнили какая площадь Вас интересует. Позвоните, пожалуйста, по номеру 299-31-51 для уточнения некоторых технических параметров. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по поиску и подбору помещения предоставляются бесплатно.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте. Продам готовый бизнес - флористика. Район зелёной рощи. Рассмотрим все варианты оплаты. Срочно.


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Можем Вам помочь с продажей. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51. Либо отправьте информацию на наш электронный адрес info@cknufa.ru.


Марат спрашивает:

Рассматриваем торговые площади на Степана Кувыкина. Перерыли все сайты авито и иже с ними. Если есть какая-то отдельная база у вас, можете ли что-то предложить? Под непродовольственные товары. До 100 кв.


Ответ эксперта:

Марат, здравствуйте.  Да, есть несколько вариантов. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51 для уточнения некоторых технических параметров. Мы подберем для Вас варианты под Ваши требования и отправим Вам на электронный адрес либо по ватсапу. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по поиску и подбору помещения предоставляются бесплатно.


Артур спрашивает:

Производите ли вы оценку коммерческой недвижимости перед продажей? Можете ли оценить дистанционно? Объект находится в г.Стерлитамак.


Ответ эксперта:

Артур, здравствуйте. Пришлите, пожалуйста, фотографии, план помещения на наш электронный адрес info@cknufa.ru. Постараемся Вам помочь.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте. С какими бизнес-центрами вы сотрудничаете на данный момент? Ищем тщетно три смежных небольших кабинета в БЦ. Может быть Вы сможете помочь? Сколько будут стоить Ваши услуги?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Мы работаем практически со всеми БЦ города. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51 для уточнения некоторых технических параметров. Мы подберем для Вас варианты под Ваши требования и отправим Вам на электронный адрес либо по ватсапу. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по поиску и подбору помещения предоставляются бесплатно.


Валерия спрашивает:

Добрый день. Мне по наследству достался бизнес от мамы – салон красоты, помещение в собственности. Деятельность я не смогу вести. Хочу его продать (бизнес+помещение). Скажите пожалуйста, какие затраты лягут на меня во время продажи?


Ответ эксперта:

Валерия, здравствуйте. Приходите к нам в офис за юридической консультацией. Адрес Пушкина, 45/1, телефон 299-31-51.


Ирина спрашивает:

Здравствуйте! Ищем офис на 6 сотрудников + в этом же помещении должен быть конференц-зал на 50 человек, которым можно пользоваться. Помогите подобрать помещение! Заранее, спасибо!


Ответ эксперта:

Ирина, здравствуйте.  Можно рассмотреть Бизнес Центры. Позвоните, пожалуйста, Татьяне Лямец по телефону 8-937-335-06-01. Она Вас проконсультирует и предложит варианты. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по поиску и подбору помещения предоставляются бесплатно.


Александр спрашивает:

Добрый день. Планирую покупку коммерческой недвижимости. Нужна помощь в сопровождении сделки, заключении договора и т.д. Кто оплачивает расходы я или продавец и какой процент со сделки платится за сопровождение?


Ответ эксперта:

Александр, здравствуйте. Расходы обычно  оплачиваются пополам. Отдельной услуги по сопровождению сделки у нас нет.  Для наших клиентов все услуги уже включены в комиссию по продаже.


Диана спрашивает:

Здравствуйте. Имея документы, сможете ли вы сделать оценку помещения для продажи коммерческой недвижимости?


Ответ эксперта:

Диана, здравствуйте. Можем Вас проконсультировать по цене. Это бесплатно. Приходите к нам в офис по адресу: ул.  Пушкина 45/1, телефон  299-31-51.


Без подписи спрашивает:

Есть в собственности нежилое помещение. Его необходимо поделить на 3 кабинета отдельных. Можете ли юридически правильно сопроводить этот процесс по перепланировке?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Вам лучше обратиться в службу перепланировки.


Евгений спрашивает:

Здравствуйте, Евгения. Насколько выгодно сейчас в инвестиционном бизнесе с коммерческой недвижимостью?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Евгений.  Приходите к нам на бесплатную консультацию по адресу Пушкина, 45/1. Телефон 299-31-51


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте. Нужно помещение поближе к центру 80-90 кв.м. под частную стоматологию. Варианты, которые смотрел не подходят. Сколько стоит услуга подбора?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по подбору и поиску помещений предоставляются бесплатно.  Позвоните, пожалуйста,  нам в офис по номеру 299-31-51. Мы уточним Ваши требования по помещениям  и вышлем варианты на Вашу электронную почту или ватсап.


Олег спрашивает:

Добрый день. Нужна консультация по покупке одного объекта с целью инвестирования. Есть такая возможность, на какие даты и сколько стоит?


Ответ эксперта:

Олег, здравствуйте. Позвоните,  пожалуйста,  мне  по телефону  89371615458.


Айрат спрашивает:

Актуально ли предложение по сдаче в аренду склада на Сельской Богородской?


Ответ эксперта:

Айрат, здравствуйте. По Сельской Богородской у нас два предложения. Сельская Богородская, 51 и Сельская Богородская, 18.  Позвоните, пожалуйста,  нам в офис по номеру 299-31-51.


Лилия Ивановна спрашивает:

Здравствуйте. Интересуют небольшие ТЦ, под сеть аптек «Лавка здоровья». С хорошей проходимостью. Что-то можете порекомендовать?


Ответ эксперта:

Лилия Ивановна, добрый день. Мы сотрудничаем практически со всеми ТЦ города.  Позвоните, пожалуйста,  нам в офис по номеру 299-31-51. Мы уточним Ваши требования по помещениям  и вышлем варианты на Вашу электронную почту или ватсап. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по подбору и поиску помещений предоставляются бесплатно.


Кубарева Ольга спрашивает:

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, есть ли варианты помещений под магазин в районе улицы Софьи Перовской. До 100 кв.м.?


Ответ эксперта:

Ольга, здравствуйте.  Варианты есть, например,  по ул. Софьи Перовской, 23. Площадь 80 кв.м., наберите, пожалуйста, Ольгу Ермолину по телефону 89378512587 для уточнения некоторых технических параметров. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по подбору и поиску помещений предоставляются бесплатно.


Ильнур спрашивает:

В поиске помещения под продуктовый магазин в новых районах города. Помогите пожалуйста подобрать помещение и составить правильно и грамотно все договора. Во избежание проблем, так как сталкиваюсь с этим первый раз.


Ответ эксперта:

Ильнур, здравствуйте! Конечно поможем.  Позвоните нам, пожалуйста, по телефону 299-31-51. Услуги Центра Коммерческой недвижимости по поиску и подбору помещений предоставляются бесплатно.


Леонид спрашивает:

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, как часто у вас обновляются вакантные площади на аренду помещения? Есть ли список обновленных предложений?


Ответ эксперта:

Леонид, здравствуйте. Наша база пополняется ежедневно. На сайте недвижимостьуфа.рф Вы можете посмотреть актуальные варианты помещений.


Зарина спрашивает:

Возможно ли оформить кредит (ипотечное кредитование) на покупку коммерческой недвижимости? С какими банками вы сотрудничаете?


Ответ эксперта:

Зарина, здравствуйте. Мы сотрудничаем со всеми крупными банками.  Позвоните, пожалуйста, по телефону 299-31-51.


Биглов А. спрашивает:

Скажите, пожалуйста, есть ли свободные складские помещения (отапливаемые) в районе Шакши, Иглино? Какова стоимость за метр?


Ответ эксперта:

Здравствуйте.  Да, есть. Вам лучше обратиться к нашему специалисту по складским и производственным помещениям Козлову Владимиру по телефону 89373035440. Он подробно расскажет о складах в этих районах и проконсультирует по ценам.  Услуги Центра Коммерческой недвижимости по поиску и подбору помещений предоставляются бесплатно.


Ярослав спрашивает:

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, сотрудничаете ли вы с новостройками? Интересуют первые этажи для коммерческой недвижимости в ЖК Глумилино.  Спасибо за ответ.


Ответ эксперта:

Ярослав, здравствуйте. Да, мы сотрудничаем практически со всеми крупными застройщиками. Свяжитесь, пожалуйста, с Павловой Екатериной по телефону 89373350604.


Виктория спрашивает:

Здравствуйте. Скажите пожалуйста востребованы ли квартиры на первом этаже в районе Сипайлово? Не знаю что будет выгоднее, продать квартиру или переделать в коммерческую недвижимость и так же продать. Что можете посоветовать?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Виктория. Вы не уточнили, где именно находится Ваша квартира.  Все зависит от технических параметров помещения. Позвоните, пожалуйста, нам по телефону 299-31-51, мы Вас проконсультируем.


Даниил спрашивает:

Есть ли в Сипайлово (или окрестности) большие свободные непродовольственные склады? 700-1000 квадратов?


Ответ эксперта:

Даниил, здравствуйте. Да, есть помещение по улице Набережная реки Уфы. Позвоните, пожалуйста, нашему брокеру Минияровой Гузель по телефону 89608003151. Услуги Центра Коммерческой недвижимости по поиску и подбору помещений предоставляются бесплатно.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте.  Скажите, пожалуйста, сколько будет стоить размещение рекламы по продаже офиса у вас?


Ответ эксперта:

Здравствуйте.  Отдельно такой услуги у нас нет. Объекты, которые мы берем в работу, мы рекламируем абсолютно бесплатно. Размещаем  рекламу не только на нашем сайте, но и на всех основных рекламных площадках. Обращайтесь к нам по телефону 299-31-51.


Закиев Рустем спрашивает:

Интересует коммерческая недвижимость, выставленная на торги. Как можно получить доступ к этой информации?


Ответ эксперта:

Рустем, здравствуйте.
Есть три главных источника, из которых можно получить информацию о продаже имущества физических и юридических лиц-банкротов.

1 Сайт газеты КоммерсантЪ  (https://www.kommersant.ru/bancruptcy) и Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (Федресурс, https://fedresurs.ru/possibilities#trade-block). Информация на двух этих порталах дублируется. Она является обязательной для публикации, а следовательно, содержит данные обо всех торгах по банкротству в РФ.

2 Электронные торговые площадки (далее ЭТП), на которых проводятся аукционы по банкротству. В РФ таких интернет-ресурсов свыше 65, большая часть торгов приходится на 6 крупнейших ЭТП.

3 Агрегаторы, на которых собирается информация по торгам из официальных источников и с торговых площадок. Данные по продаваемому имуществу банкротов систематизируются, доступны более или менее удобные системы поиска. К этой категории относятся сайты bankrot-spy.ru, bankrot-pro.com, bankrotstvo.me и другие.


Светлана спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Хотим составить договор между юридическими лицами со сроком на 3 месяца. Скажите, пожалуйста, нужно ли регистрировать его в Росреестре?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Светлана. Договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок менее года, не подлежит государственной регистрации. При продлении договора аренды, заключенного на срок менее года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды договор также не подлежит государственной регистрации. Аналогично не подлежит государственной регистрации договор аренды, заключенный на срок менее года, в котором стороны предусмотрели условие об автоматическом продлении (пролонгации) договора после окончания первоначального срока аренды на такой же срок при отсутствии возражений сторон


Без подписи спрашивает:

Можете ли предоставить список ЖК в которых есть свободный площади на первых этажах?


Ответ эксперта:

Здравствуйте.  Мы сотрудничаем практически со всеми  застройщиками. Свободные площади имеются в  ЖК Планета, ЖК Глумилино, ЖК Идель Тауэр, ЖК Уфимский Кремль, ЖК Аксаковский и т.д. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51, мы Вам предоставим полный список и поможем подобрать помещение под Ваши требования.  Услуги Центра коммерческой Недвижимости по поиску и подбору помещений предоставляются бесплатно.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, как быть в ситуации, если в одном помещении есть нескольких собственников? Как составить договор и сдать помещение под коммерческую недвижимость?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Такое часто встречается в нашей практике, никаких проблем обычно не возникает. Договор аренды подписывают оба собственника. Если вдруг возникнут вопросы или если понадобится наша помощь, обращайтесь, пожалуйста, к нам  по телефону 299-31-51. Мы поможем Вам сдать Ваш объект.


Анна спрашивает:

Здравствуйте! Есть ли в Уфе свободные павильоны для уличной торговли? Какие варианты можете предложить?


Ответ эксперта:

Анна, здравствуйте, есть павильоны в микрорайоне Дема и Сипайлово. Свяжитесь, пожалуйста, с нами по телефону 299-31-51. Услуги Центра коммерческой Недвижимости по поиску и подбору помещений предоставляются бесплатно.


Константин спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! При изучении договора столкнуться со словом "Duediligence". Подскажите пожалуйста уважаемые эксперты, что оно означает и какие тонкости несёт за собой?  заключается сделка.


Ответ эксперта:

Константин, здравствуйте. Эту процедуру мы выполняем перед каждой сделкой по купле/продаже объекта.

Due Diligence произносится как «дью-дилидженс»— процедура всесторонней проверки объекта недвижимости перед его покупкой. В ходе этой процедуры проводится юридическая, техническая, финансовая и налоговая экспертизы, а также оценка рисков по заключению конкретной сделки с недвижимостью. Например, проверяется, не будут ли претендовать на объект в дальнейшем третьи лица, нет ли на нём долгов и обременений, всё ли в порядке с документами и т.д. Таким образом, Due Diligence позволяет избежать «подводных камней» и обезопасить инвестиции. Due Diligence включает четыре вида экспертизы, которые предусматривают проверку обременений, расчёт затрат на содержание, выяснение перспектив развития рынка, анализ технического состояния и т.д.

В редких случаях Due Diligence может осуществлять сам покупатель, однако чаще всего к процедуре привлекаются различные эксперты — риелторы, оценщики, юристы, нотариусы, специалисты по инвестициям и другие. Как правило, организовать консультации с экспертами помогает агентство недвижимости, при помощи которого заключается сделка.


Матвеев Вадим Алексеевич спрашивает:

Может ли доверительный управляющий сдавать в аренду коммерческое помещение?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Вадим Алексеевич. Надлежаще оформленная нотариальная доверенность дает право подписи договора аренды либо купли- продажи любого помещения.


Ирина спрашивает:

Добрый день. Предложите пожалуйста варианты помещений для частного детского сада. Район не важен. Спасибо.


Ответ эксперта:

Ирина, здравствуйте. Есть отличные помещения, идеально подходящие под детский сад в районе Зеленой Рощи и на проспекте Октября. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51. Услуги Центра коммерческой Недвижимости по поиску и подбору помещений предоставляются бесплатно.


Виктория спрашивает:

Помогите пожалуйста снять с кадастрового учёта коммерческую недвижимость. Или подскажите что для этого необходимо сделать?


Ответ эксперта:

Виктория, здравствуйте. Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру


Ильгиз спрашивает:

Здравствуйте, Евгения. Скажите пожалуйста, какие дополнительные расходы будут у меня при продаже коммерческой недвижимости, не считая ваших услуг? Спасибо за ответ.


Ответ эксперта:

Ильгиз, здравствуйте. Необходимо будет оплатить госпошлину и налоги в соответствии с действующим законодательством.. За консультацией можете обратиться в Росреестр по горячей линии 8-800-100-34-34


Екатерина спрашивает:

У меня есть помещение, которое я сдала в аренду с договором на 6 месяцев. Но на данный момент появился покупатель на данное помещение. Скажите пожалуйста, могу ли я продать помещение, которое находится в аренде? Могу ли я расторгнуть договор вообще с арендатором? Как это правильно сделать? Сколько стоит консультация по данному вопросу?


Ответ эксперта:

Екатерина, здравствуйте. Вы можете обратиться за консультацией к нашему юристу Павловой Екатерине по телефону 8-937-335-06-04


Дарья спрашивает:

Добрый день. Скажите пожалуйста, есть ли у вас полный обзор предложений по коммерческой недвижимости в вашем городе? Если да, то где можно посмотреть?


Ответ эксперта:

Дарья, здравствуйте. Все предложения Вы можете посмотреть на нашем сайте недвижимостьуфа.рф. Так же мы можем подобрать для Вас помещения под Ваши требования. Услуги Центра коммерческой Недвижимости по поиску и подбору помещений предоставляются бесплатно.


Сергей спрашивает:

Сдам в аренду помещение по соседству с займами. В стоимость аренды включено: охрана, размещение рекламы на фасаде. Все остальные платежи по счётчикам. Помещение расположено в очень оживленном месте, большой пешеходный и транспортный трафик.
Общая площадь 41,7 кв.метров. Можете ли помочь с поиском покупателей? Какие условия?


Ответ эксперта:

Сергей, здравствуйте. Мы с удовольствием возьмем в работу Ваш объект. Наша комиссия по аренде – 100% от одной месячной арендной платы. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51 для уточнения некоторых деталей.


Вячеслав спрашивает:

Есть в вашей базе земельные участки в городе или пригороде Уфы для постройки коммерческой недвижимости?


Ответ эксперта:

Вячеслав, здравствуйте. У нас имеется несколько хороших вариантов. Позвоните, пожалуйста, нашему выделенному специалисту по земельным отношениям Лямец Татьяне по телефону 8-937-335-06-01. Она проконсультирует Вас и подберет подходящие варианты. Услуги Центра коммерческой Недвижимости по поиску и подбору помещений предоставляются бесплатно.


Анна спрашивает:

Добрый день. Скажите пожалуйста, есть ли на данный момент предложения с продажей готового бизнеса в городе Уфа?


Ответ эксперта:

Анна, здравствуйте. Предложений по продаже готового бизнеса на сегодняшний день много. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51 для уточнения Ваших предпочтений и возможностей. Мы подберем для Вас варианты. Данная услуга предоставляется бесплатно.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Проводите ли Вы консультации по инвестированию в недвижимость, сколько это стоит и где можно посмотреть отзывы о Вашей работе?


Ответ эксперта:

Евгения, здравствуйте. Да, конечно, приходите ко мне на личную консультацию по адресу: Пушкина 45/1. Предварительно позвоните, пожалуйста, по номеру 299-31-51


Без подписи спрашивает:

Сдам помещение под офис или другой любой бизнес в географической части Уфы. 131кв метр. Сигнализация, интернет и многое другое. Сколько будут стоить Ваши услуги?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. С удовольствием возьмем в работу Ваше помещение. Наша комиссия по продаже помещения – 3% от цены продажи. Приходите к нам в офис по адресу: город Уфа, улица Пушкина, 45/1, либо позвоните по телефону 299-31-51


Руслан спрашивает:

Здравствуйте. В д. Нагаево необходимо зарегистрировать нежилое помещение на остановочном пункте с выемкой для ждущих пассажиров общественного транспорта. Уважаемые эксперты, помогите пожалуйста разобраться в данной ситуации.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Руслан. По данному вопросу Вам лучше обратиться в администрацию Октябрьского либо Иглинского района, в зависимости от расположения остановочного пункта.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте. Можете ли помочь с оценкой стоимости переуступки аренды помещения (у муниципалитета)?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. С этим вопросом Вам лучше обратиться к сотруднику КУМса.


Юрий спрашивает:

Здравствуйте, Евгения. Скажите пожалуйста, как проходит процесс покупки нежилого помещения в процессе строительства у застройщика?


Ответ эксперта:

Юрий, здравствуйте. В данном случае Вам лучше обратиться напрямую к застройщику.


Валерия спрашивает:

Подскажите, пожалуйста, какие у вас есть вакансии?


Ответ эксперта:

Валерия, здравствуйте, открытых вакансий нет, но Вы всегда можете прислать свое резюме на рассмотрение по e-mail info @ cknufa . ru . Телефон 299-31-51.


Ильнур спрашивает:

Добрый день. Я ИП. Деятельность хочу приостановить и продать свою коммерческую недвижимость, готовый бизнес. Скажите пожалуйста, как найти клиентов на сделку?


Ответ эксперта:

Ильнур, здравствуйте. Вы можете к нам прийти по адресу: город Уфа, ул. Пушкина, 45/1. Либо позвоните по номер 299-31-51. Мы Вас подробно проконсультируем как лучше поступить.


Без подписи спрашивает:

Куплю помещение под коммерческую недвижимость до 3 миллионов рублей. Какие есть варианты? На что можно рассчитывать на эту сумму?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Варианты у нас есть. С таким бюджетом можно рассчитывать на офисное помещение до 50 кв.м. либо на торговую, но меньшей площади. Есть отличный вариант торговой площади уже с готовыми арендаторами на Зорге, 62 за 1,5 млн. Подробности можете узнать, позвонив Ермолиной Ольге по номеру 89378512587 Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по поиску и подбору помещений предоставляются бесплатно.


Эльза спрашивает:

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, какие документы мне необходимо предоставить для регистрации права собственности на недвижимость? (торговый павильон).


Ответ эксперта:

Эльза, здравствуйте. С полным перечнем документов Вы можете ознакомиться на сайте Росреестра www . rosreestr . ru либо позвонить им на горячую линию 8 (800)100-34-34.


Регина спрашивает:

Купила квартиру в новостройке, на первом этаже. Хочу переделать в коммерческую недвижимость. Скажите пожалуйста, могу ли я это сделать сейчас, или нужно ждать заселением эксплуатацию дома? Помогаете ли вы с переводом?


Ответ эксперта:

Регина, здравствуйте. Согласно новым законам при переводе помещения из жилого фонда в нежилое зачастую требуется согласие жильцов. Вам лучше обратиться к Застройщику данного МКД.


Евгения спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Сдаём помещение в районе Бульвара Ибрагимова. Общая площадь 142,8кв.метров. Помогите определиться с ценообразованием и поиском арендаторов.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Евгения, у нас есть в работе похожие объекты на Бульвар Ибрагимова. Ценники начинаются от 500 рублей за кв.м. Надо изучить Ваше помещение. Цена зависит от многих технических параметров: этаж, удаленность от красной линии, входная группа и т.д. Позвоните, пожалуйста, по номеру 299-31-51 или приходите к нам в офис по адресу: Пушкина, 45/1. Либо можете прислать информацию по объекту по e-mail: info@cknufa.ru. Мы Вас бесплатно проконсультируем.


Без подписи спрашивает:

Интересуюсь инвестициями в коммерческую недвижимость. Я знаю, что Вы консультируете по этим вопросам. Сколько будет стоить консультация?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Мои личные консультации бесплатны. Позвоните, пожалуйста, по номеру 299-31-51 или приходите к нам в офис по адресу: Пушкина, 45/1.


Сабитов Артур спрашивает:

Остались ли квартиры на первых этажах в новостройках? Для коммерческой недвижимости. Какие варианты можно рассмотреть?


Ответ эксперта:

Артур, здравствуйте. Есть варианты в ЖК Планета, ЖК «Эрмитаж Горсовет» ЖК «Белая река», ЖК «Уфимский кремль» Пушкина, 45/1. Либо звоните по тел. 299-31-51. Наши услуги по поиску и подбору помещений абсолютно бесплатны


Эмиль спрашивает:

Здравствуйте. Продам две однокомнатные квартиры на первом этаже. Окна выходят на проезжую часть и двор. Собственник. Можно под коммерческую недвижимость. Можно ли к вам обратиться?


Ответ эксперта:

Эмиль, здравствуйте. С удовольствием возьмем в работу Ваши помещения. Приходите к нам в офис по адресу: Пушкина, 45/1. Либо звоните по тел. 299-31-51. Наши брокеры Вас бесплатно проконсультируют.


Артур спрашивает:

В связи с постоянным развитием сети, мы рассматриваем предложения по аренде помещений в городе Уфа. От 100 метров. Какие есть варианты сотрудничества?


Ответ эксперта:

Артур здравствуйте. Мы очень заинтересованы в сотрудничестве с Вами. Наши услуги по поиску и подбору помещений под ваши требования абсолютно бесплатны. Свяжитесь с нами, пожалуйста, по телефону 299-31-51


Елена спрашивает:

Добрый день. Требуется помещение до 300 метров под фастфуд. Желательно по всем требованиям по кухне и в проходимом месте. Спасибо за информацию.


Ответ эксперта:

Елена, здравствуйте. У нас есть на примете несколько вариантов с высоким трафиком. Позвоните, пожалуйста, нам в офис для уточнения дополнительных технических параметров. Телефон 299-31-51


Без подписи спрашивает:

Сдам помещение свободного назначения по улице Сергея Вострецова. Отдельный вход, место для парковки автомобилей. Каковы Ваши условия?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. С удовольствием возьмем в работу Ваше помещение. Приходите к нам в офис по адресу: Пушкина, 45/1. Либо звоните по тел. 299-31-51. Работаем по договору. Стандартная комиссия в случае аренды – 1 арендная плата.


Александр спрашивает:

Уважаемые эксперты, обладаете ли вы информацией по ценам на коммерческую недвижимость в Уфе в период 2015-2018? Очень важна данная информация. Готов оплатить аналитику. Благодарю за ответ.


Ответ эксперта:

Александр, добрый день. Думаю, сможем Вам помочь. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51. Мы с Вами все обсудим.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Сколько стоит Ваша консультация?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Мои консультации бесплатны. Приходите по адресу: ул. Пушкина, 45/1. Либо позвоните по номеру : 8 (347) 299-31-51.


Екатерина спрашивает:

Здравствуйте. Есть ли у вас компетентные специалисты, для оценки стоимости склада. Помещение не в наилучшем состоянии, нужна оценка. Спасибо за ответ.


Ответ эксперта:

Екатерина, здравствуйте. У нас есть выделенный специалист по складским помещениям. Козлов Владимир. Позвоните, пожалуйста, ему по номеру 8-917-343-63-38. Он Вас проконсультирует


Без подписи спрашивает:

Около года не могу найти клиентов под коммерческую недвижимость (продажа, аренда). Район ТЦ Июнь. Сможете ли помочь?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Конечно, поможем. Пожалуйста, позвоните по номеру : 8 (347) 299-31-51. Либо пришлите информацию по Вашему объекту на нашу корпоративную почту : info@cknufa.ru.


Георгий спрашивает:

Добрый день. Есть помещение бывшего общепита в Черниковке на Индустриальном шоссе. Есть ли вероятность продать это помещение? По какой стоимости?


Ответ эксперта:

Георгий, здравствуйте. Чтобы оценить Ваше помещение нам надо его для начала изучить. Пожалуйста, позвоните по номеру : 8 (347) 299-31-51. Либо пришлите информацию по Вашему объекту на нашу корпоративную почту: info@cknufa.ru.


Без подписи спрашивает:

Добрый день. Есть коммерческое здание и земля в хорошем проходимом месте. Все находится в собственности. Район Демы. Какова примерная стоимость за квадратный метр в этом районе сейчас?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Нам надо изучить Ваш объект. Пожалуйста, позвоните Татьяне Лямец по номеру : 8-937-335-06-04. Либо пришлите информацию по Вашему объекту на нашу корпоративную почту: info@cknufa.ru.


Наталья спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Я ИП по патенту , хочу купить коммерческую недвижимость у ИП, который работает по УСН. Скажите пожалуйста, занимаетесь ли вы вопросами таких сделок?


Ответ эксперта:

Наталья, здравствуйте. Вы можете задать вопрос нашему юристу Павловой Екатерине. Номер телефона 8-937-335-06-04. Она Вас проконсультирует


Павел спрашивает:

Нужна консультация по поводу покупки коммерческой недвижимости с целью инвестирования? Сколько это будет стоить и где можно посмотреть отзывы ваших клиентов?


Ответ эксперта:

Павел, здравствуйте. Наши услуги по подбору помещений и профессиональные консультации бесплатны. Приходите, пожалуйста, по адресу: ул. Пушкина, 45/1. Либо позвоните по номеру : 8 (347) 299-31-51.


Руслан спрашивает:

Хочу приобрести в собственность помещение под Уфой. Площадь рассмотрю разную. Чтобы в дальнейшем его сдавать в аренду. Готов ждать и выбирать, повторюсь, площадь рассматриваю разных квадратов. Есть ли варианты?


Ответ эксперта:

Руслан, здравствуйте. Варианты у нас есть. Наши услуги по подбору помещений и профессиональные консультации бесплатны. Приходите, пожалуйста, по адресу: ул. Пушкина, 45/1. Либо позвоните по номеру : 8 (347) 299-31-51.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, на первых этажах жилых домов с возможностью отдельного входа, район Дом Печати. Какие расценки на помещения?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Есть в районе дома печати помещение площадью 57 кв.м. Позвоните, пожалуйста, Ермолиной Ольге по номеру 8-937-851-25-87. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по подбору помещения предоставляются бесплатно


Без подписи спрашивает:

Есть помещение в собственности более десяти лет. Помещение под коммерческую недвижимость. Могу ли я написать дарственную на дочь, или что можно сделать с этим помещением, чтобы после моей смерти, сын не смог претендовать на долю?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Дарственной достаточно будет. За более подробной консультацией обращайтесь, к нам по телефону 299-31-51.


Гузель спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Сотрудничаете ли вы с агентствами по срочному выкупу коммерческой недвижимости?  


Ответ эксперта:

Гузель, здравствуйте. Позвоните, пожалуйста, мне по телефону 299-31-51. Либо пришлите коммерческое предложение на адресу: info@cknufa.ru


Ринат спрашивает:

Какие требования для помещений под производство алкогольной продукции?


Ответ эксперта:

Ринат, добрый день. Требований достаточно много, в основном они сводятся именно к хранению продукции. Лицензия нужна обязательно. Продукция должна храниться в стационарных конструктивно обособленных помещениях, предназначенных исключительно для осуществления приемки, хранения, отпуска и учета продукции (далее - складские помещения), которые соответствуют следующим требованиям: 1) расположены в зданиях (сооружениях), соответствующих требованиям, установленным Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (Собрание законодательства РФ, 2010, N 1, ст. 5); 2) изолированы от служебных, подсобных и иных помещений капитальными стенами либо временными строительными конструкциями (перегородками) высотой от пола до потолка складского помещения; 3) оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией с механическим способом побуждения; 4) обеспечены центральным отоплением либо оборудованы индивидуальными теплогенераторами, имеющими сертификат на соответствие требованиям безопасности и разрешение уполномоченного федерального органа исполнительной власти на применение их на территории Российской Федерации; 5) оборудованы измерительными приборами для контроля за температурно-влажностным режимом хранения продукции (гигрометрами-термометрами, гигрометрами психрометрическими, психрометрами, термометрами, иными измерительными приборами, позволяющими обеспечить контроль температуры и влажности в складском помещении). Исправность таких приборов должна быть подтверждена соответствующими отметками о поверке средств измерений в паспортах на приборы. В случае, если складское помещение состоит из смежных помещений, указанные приборы должны находиться в каждом таком помещении; 6) оборудованы стеллажами и (или) поддонами высотой не менее 15 см от пола, расположенными на расстоянии не менее 1 м от систем отопления, водопроводных и канализационных труб; 7) оборудованы светильниками, имеющими защитные плафоны для предотвращения повреждения ламп светильников; 8) оконные проемы (при их наличии) оборудованы защитными устройствами (жалюзи, карнизами, иными защитными приспособлениями) для защиты от облучения поверхностей и пространств прямыми солнечными лучами; 9) имеют расположение строительных конструкций, которое соответствует проектной документации на здание (сооружение); 10) имеют систему обеспечения пожарной безопасности, в том числе оборудованы пожарной сигнализацией, первичными средствами пожаротушения. В случае, если складское помещение не имеет внутреннего противопожарного водопровода и автоматических установок пожаротушения, либо здание складского помещения удалено на расстояние более 100 м от наружных пожарных водоисточников, помещение должно быть оборудовано пожарным щитом. 3 На площади складского помещения лицензиата (соискателя лицензии), подтвержденной при обследовании организации на соответствие представленным документам, не допускается: 1) хранение продукции, не являющейся алкогольной и спиртосодержащей пищевой продукцией, расфасованной в потребительскую тару; 2) размещение на одном поддоне разных видов продукции; 3) размещение продукции, не обеспечивающее свободный подход к хранящейся продукции. 4 Хранение продукции в зависимости от ее видов должно осуществляться с соблюдением следующих условий: 1) коньяков российских и бренди - при температуре от 5 С до 25 С и относительной влажности воздуха не выше 85%; 2) спиртных напитков - при температуре от 10 С до 25 С и относительной влажности воздуха не выше 85%; 3) водок и водок особых - при температуре от минус 15 С до плюс 30 С и относительной влажности воздуха не выше 85%; 4) напитков слабоалкогольных - при температуре от 0 С до 20 С и относительной
влажности воздуха не выше 85%; 5) вин и вин натуральных - при температуре от 5 С до 20 С и относительной влажности
воздуха не более 85%; 6) винных напитков - при температуре от 5 С до 20 С и относительной влажности воздуха не выше 85%;
7) шампанских, игристых и газированных вин - при температуре от 5 С до 20 С и относительной влажности не более 85%;
8) шампанского "Советское" - при температуре от 8 С до 16 С и относительной влажности воздуха не выше 85%; 9) коктейлей винных - при температуре от 0 С до 20 С и относительной влажности воздуха не выше 85%.


Альберт спрашивает:

Есть участок, под строительство магазина. 120 метров. Скажите пожалуйста, за сколько можно продать этот объект. На территории установлен только фундамент. Уфимский район, Чесноковка.


Ответ эксперта:

Альберт, здравствуйте. Вопрос немного непонятен. Что касается локации в целом - Чесноковка - интересный вариант. Пришлите, пожалуйста информацию по объекту на электронный адрес info @ cknufa . ru , либо позвоните нашему специалисту по земельным
отношениям Татьяне Лямец по тел. : 89373350601


Алина спрашивает:

Помогаете ли вы в поисках потенциальных клиентов на ППА, аренду, и приобретения в собственность объектов? Если да, то какой % вы удерживаете?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Алина. Помогаем. Наша комиссия в случае продажи объекта составляет 3 % от цены продажи, в случае аренды – 100% от одной арендной платы. Услуги по подбору помещений осуществляется бесплатно. За более подробной информацией обращайтесь,
пожалуйста, по тел 299-31-51.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Купили квартиру на первом этаже жилого дома для перевода под коммерческую недвижимость. Под какую деятельность лучше использовать помещение? Скажите пожалуйста, какая из сфер (офис, магазин, салон красоты) сейчас является
наиболее востребованной?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Все зависит от месторасположения объекта, позвоните нам в офис по телефону 299-31-51, либо приходите в офис по адресу: Пушкина, 45/1 на бесплатную консультацию.


Без подписи спрашивает:

Есть ли варианты коммерческой недвижимости в Иглино?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Какого вида коммерческая недвижимость Вас интересует? Под какую деятельность хотите использовать? Сейчас в работе у нас есть производственно- складские помещения в Иглино. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51 Услуги по подбору помещения предоставляются бесплатно


Павел спрашивает:

Какая стоимость за квадратный метр коммерческой недвижимости в Уфе? Интересует минимальная стоимость для инвестиций в коммерческую недвижимость.


Ответ эксперта:

Павел, добрый день! Стоимость на коммерческую недвижимость зависит от многих параметров: самое главное – это локация, тип помещения, так же состояние помещения, этаж, имеются ли арендаторы и т.д. Минимальный ценник , который мы Вам можем предложить – это 3 млн. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51. Мы сделаем подборку лучших вариантов по Вашему бюджету и отправим Вам на электронный адрес или ватсап. Данная услуга предоставляется бесплатно.


Ильнара спрашивает:

Добрый день. Скажите пожалуйста, могу ли я переоформить под коммерческую недвижимость квартиру на первом этаже дома, купленную на материнский капитал?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Ильнара. Можете. Но до перевода в нежилую, Вам нужно будет обеспечить права детей на жилую площадь. За более подробной консультацией обращайтесь, к нам по телефону 299-31-51.


Михаил спрашивает:

Добрый день. Скажите пожалуйста, занимаетесь ли вы оформлением переуступки? Какие условия?


Ответ эксперта:

Михаил, здравствуйте. Вопрос требует уточнения. Можете обратиться к нашему юристу Павловой Екатерине по телефону 8-937-335-06-04 за бесплатной консультацией.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте! Ищем помещение с арендными каникулами на 3 месяца, есть ли такие варианты? Готовы за ожидание добавить процент.


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Вы не уточнили какое именно помещение Вы ищете, какую площадь и т.д. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51 для уточнения технических параметров, мы сделаем подборку и вышлем Вам варианты под Ваши требования. Спасибо.


Евгения спрашивает:

Евгения, здравствуйте! Какие свободные помещения есть в районе Зелёной рощи и какие цены? Ищем под офис, рассматриваем вариант покупки и аренды, квадратура до 100 кв.м.


Ответ эксперта:

Здравствуйте. В районе «Зеленая Роща» выбор офисных помещений довольно-таки большой. Например, есть офисы по ул. Менделеева, 130, Кавказская 8/2 и т.д. Средний ценник 500-600 руб/кв.м в зависимости от помещения. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51, мы сделаем подборку и вышлем Вам варианты под Ваши требования. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по подбору помещений предоставляются бесплатно


Павел спрашивает:

Здравствуйте. Необходимо составить шаблонные договоры на аренду помещений. Можно ли у вас купить готовые шаблоны?


Ответ эксперта:

Павел, здравствуйте. Отдельной такой услуги у нас нет. Для наших клиентов договоры мы составляем бесплатно.


Рамиля спрашивает:

Купила квартиру на первом этаже жилого дома. Хочу передать в коммерческую недвижимость. Скажите пожалуйста, с чего начать оформление? Нужно ли согласовать это с ближайшими соседями? Прокомментируйте пожалуйста по этому вопросу.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Рамиля. Порядком перевода жилого помещения в коммерческое нежилое предусмотрено, что изменение статуса должны одобрить соседи. Получайте не согласие прописанных или проживающих граждан соседних квартир, а именно собственников.При переводе помещений из жилого в нежилой фонд обращайтесь к ТСЖ или управляющей компании. Пишите заявление с просьбой рассмотреть вопрос на очередном собрании жильцов. Другой вариант – инициировать внеочередное мероприятие. Придется за 10 дней уведомить граждан о событии письменно, указать причину, дату. Практически сложная задача. Оптимальное решение – лично пообщаться с людьми, передать письмо. Собрание считается правомерным, когда принимали участие больше половины собственников. Голосов «за» перевод должно быть не меньше 2/3. Составляется протокол с результатами собрания. Но! Перевод квартиры в нежилое помещение допустим без получения разрешения от соседей. Это возможно, если смена статуса недвижимости не затронет общую собственность всех владельцев квартир: лифт; лестница;технический этаж; крыша; подвал; лестничная площадка; несущие конструкции; помещения для общего пользования или обслуживания жильцов. Трудно доказать, что человек не нарушает интересы других. Лучше получить согласие
заранее. Если ТСЖ нет, как перевести жилище в нежилое помещение без организации всеобщего собрания? Лично посетить каждого, попросить оставить подпись (протокол). Созывать самостоятельно собрание, заручиться поддержкой большей части соседей. За более подробной консультацией приезжайте к нам в офис по адресу: Пушкина, 45/1. Спасибо.


Без подписи спрашивает:

Я ИП, имею в собственности свой продуктовый магазин (отдельно стоящее здание). Хочу продать помещение. Скажите пожалуйста, сколько будет стоить услуга посредничества?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Наша комиссия по продаже помещений составляет 3 % от цены продажи. Приходите, пожалуйста, к нам в офис по адресу: Пушкина, 45/1 либо пришлите информацию об объекте на нашу корпоративную почту info@cknufa.ru . Спасибо.


Без подписи спрашивает:

Есть ли свободные офисы 70-80 квадратов в больших бизнес-центрах города Уфы? Какой процент берете за поиск?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по подбору помещений предоставляются бесплатно. Есть офисные помещения в ТЦ «Яй», БЦ «Капитал», БЦ «Гарда» и т.д. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51, мы сделаем подборку и вышлем Вам варианты под Ваши требования


Без подписи спрашивает:

Добрый день. Аренда (продажа) теплого бокса. Расположен на улицах Лесотехникума- Клавдии Абрамовой. Интересуют ли такие объекты?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Интересны и аренда и продажа. Позвоните, пожалуйста, нашему специалисту по складским и производственным помещениям Козлову Владимиру по тел. 8-917-343-63-38. Он Вас проконсультирует.


Без подписи спрашивает:

Куплю квартиру на первом этаже в районе Демы под коммерческую недвижимость. Желательно двухкомнатную, можно угловую. Спасибо, заранее.


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Есть хорошие варианты по улице Дагестанская. Позвоните, пожалуйста, Минияровой Гузель по тел. 89608003151 Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по подбору недвижимости предоставляются бесплатно.


Рамиль спрашивает:

Консультируете ли по инвестициям?


Ответ эксперта:

Рамиль, здравствуйте. Консультируем. Приходите, пожалуйста, ко мне на личную бесплатную консультацию по адресу: Пушкина, 45/1. Телефон 299-31-51.


Римма спрашивает:

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, есть ли квартиры под коммерческую недвижимость на первом этаже в новостройке ЖК Акварель?


Ответ эксперта:

Римма, здравствуйте. Позвоните, пожалуйста, Репиной Галине по тел. 89378594924 Она Вас проконсультирует по ЖК «Акварель»


Татьяна спрашивает:

Продам помещение под услуги. Михайловка. Общая площадь 46,3кв.метра. Сможете ли помочь и какая комиссия?


Ответ эксперта:

Татьяна, здравствуйте. Помочь сможем. Комиссия за нашу работу – 3 % от цены продажи. Пришлите, пожалуйста, информацию по объекту на e-mail: info @ cknufa . ru . Либо приходите, пожалуйста, к нам в офис по адресу: Пушкина, 45/1.


Без подписи спрашивает:

Ищем помещение 40-50 квадратных метров. Два отдельных кабинета. Есть ли такие небольшие варианты?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Да, есть, в разных районах, на разных этажах. Позвоните, пожалуйста, нам в офис для уточнения технических параметров поиска. Телефон 299-31-51. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по подбору недвижимости предоставляются бесплатно.


Алина спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Ищем помещение в аренду под магазин возле ТЦ"Семья". Общая площадь не менее 80 метров. Удобная парковка, хорошая проходимость.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Алина. Есть помещение по ул. Комсомольской . Позвоните, пожалуйста, Репиной Галине по тел. 89378594924, она Вас проконсультирует. Все варианты можно посмотреть на нашем сайте недвижимостьуфа.рф. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по подбору недвижимости предоставляются бесплатно.


Ильнар спрашивает:

Доброго времени суток. Скажите пожалуйста, возможно с вашим посредничеством приобрести коммерческую недвижимость в рассрочку (кредит)?


Ответ эксперта:

Ильнар, здравствуйте. Мы с радостью поможем Вам с покупкой недвижимости. Услуга предоставляется бесплатно. Что касается коммерческой ипотеки – мы сотрудничаем со всеми крупными банками. Приходите к нам в офис по адресу: Пушкина, 45/1 на бесплатную консультацию. Либо позвоните в офис 299-31-51.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте. Куплю коммерческую недвижимость до 100кв.метров. Рассмотрю варианты с долгами. Где можно посмотреть актуальные предложения?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Все варианты можно посмотреть на нашем сайте недвижимостьуфа.рф. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51. Наши брокеры уточнят у Вас некоторые технические параметры и подберут для Вас варианты. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по подбору недвижимости предоставляются бесплатно.


Ильдар спрашивает:

Сниму помещение под магазин спортивного инвентаря вблизи спортивных комплексов города Уфы.


Ответ эксперта:

Ильдар, здравствуйте. Вы не уточнили какая площадь Вас интересует. Есть помещения возле Уфа-Арены. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 8(347)299-31-51. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по подбору помещения предоставляются бесплатно


Эльмир спрашивает:

Предложите, пожалуйста, торговые помещения в районе бульвара Тухвата Янаби. Под непродовольственные товары.


Ответ эксперта:

Эльмир, здравствуйте. Есть помещение под магазин на бульваре Тухвата Янаби 47 (225 кв.м.) Позвоните, пожалуйста, нашему брокеру Репиной Галине по номеру 8-937-859-49- 24 Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по подбору помещения предоставляются бесплатно


Олег спрашивает:

Помогите пожалуйста найти склад от 500 до 700 метров. Район не важен. Рассмотрим варианты неотапливаемого помещения.


Ответ эксперта:

Олег, добрый день. У нас есть выделенный специалист по складским и производственным помещениям Козлов Владимир. Наберите его, пожалуйста, он проконсультирует Вас и подберет подходящие варианты . Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по подбору помещения предоставляются бесплатно


Эмиль спрашивает:

Бюджет на офис до 15 000 рублей в месяц. Подскажите, на какие варианты можно рассчитывать?


Ответ эксперта:

Эмиль, есть отличный офис на Мендлеева, 145 (30 кв.м.) . Позвоните, пожалуйста, нашему брокеру Минияровой Гузель по номеру 8 960 800 31 51 Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по подбору помещения предоставляются бесплатно.


Без подписи спрашивает:

Ищем помещение под офис по улице Гафури, более 100 метров. Несколько кабинетов. Есть и готовые варианты?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Есть вариант на Гафури, 54 (163 кв.м). Позвоните, пожалуйста, нашему брокеру Минияровой Гузель по номеру 8 960 800 31 51 Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по подбору помещения предоставляются бесплатно.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте. Где можно посмотреть свободные земли в Уфе и Уфимском районе под коммерческую застройку? Помогает ли вы участвовать в торгах, какие расценки за услуги?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Все наши предложения Вы можете посмотреть на нашем сайте недвижимостьуфа.рф. Вы можете написать Ваши параметры и мы подберем подходящие участки. По вопросам сопровождения на торгах условия обговариваются индивидуально. Наш специалист по земельным отношениям Татьяна Лямец ответит на все Ваши вопросы . Телефон: 89373350601 Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по подбору помещения предоставляются бесплатно.


Рамиль спрашивает:

Добрый день. Какова стоимость за квадратный метр в бизнес-центре "Салават Юлаев"? Насколько я знаю, там много свободных помещений, интересуют причины простоя?


Ответ эксперта:

Рамиль, здравствуйте. Пока там нет аренды. Позвоните, пожалуйста, Айгуль Шакировой. Она ведет данный объект и проконсультирует Вас. Телефон: 89870993115


Ирина спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Скажите пожалуйста, в каких районах города есть возможность снять помещение под кафе? С минимальным конкурентским окружением. Заранее благодарю за ответ. Надеюсь вы обладаете данной информацией.


Ответ эксперта:

Ирина, добрый день. Есть хорошее помещение на Гафури, 4, созвонитесь, пожалуйста, с Глуховой Екатериной по номеру: 8-937-335-16-00. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по подбору помещения предоставляются бесплатно.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Вопрос по налогам. На данный момент я сдаю офис через свое ИП. Планирую продажу. Нужно ли закрыть ИП до продажи, чтобы снизить налогообложение? В собственности 10 лет.


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Предпринимателям, которым уж очень не хочется платить НДФЛ от продажи коммерческой недвижимости, можно посоветовать следующее: сняться с регистрации в качестве ИП, продать имущество, а затем снова зарегистрироваться как предприниматель. Однако это не гарантирует, что налог платить не придется. Налоговики однозначно квалифицируют доход от продажи нежилой недвижимости как предпринимательский, если обнаружат, что ИП использовал ее в своей коммерческой деятельности. Для более подробной консультации приходите, пожалуйста, к нам в офис по адресу Пушкина, 45/1


Борис спрашивает:

Здравствуйте, Евгения. Ищем офисное помещение, до 100 квадратов. Где можно посмотреть варианты?


Ответ эксперта:

Борис, здравствуйте. В нашей базе имеются офисные помещения практически в каждом районе города. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51, оставьте заявку и мы Вам пришлем варианты под Ваши требования. Услуги Центра Коммерческой
Недвижимости по подбору помещения предоставляются бесплатно.


Владимир спрашивает:

Здравствуйте, Евгения. Имеется оборудованное для магазинов помещение с холодильниками и морозильными камерами, прилавками и системам хранения. Район Сипайлово, квадратура 85 метров. Хочется узнать примерную стоимость по такому варианту, а также сможете ли вы предложить свои услуги?


Ответ эксперта:

Владимир, добрый день. Позвоните, пожалуйста, мне по тел. 299-31-51, либо приходите на личную консультацию по адресу: Пушкина, 45/1. С удовольствием поможем Вам.


Без подписи спрашивает:

Сниму офис с готовым оборудованием. С тремя посадочными местами в одном кабинете. Предложите пожалуйста варианты.


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Есть вариант в Центре по адресу: Коммунистическая, д.80, 18 кв.м. Позвоните, пожалуйста, нашему брокеру Екатерине Глуховой по телефону 8-937-335-16-00. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по подбору помещения предоставляются бесплатно.


Олег спрашивает:

Предложите, пожалуйста, варианты коммерческой недвижимости под выкуп. Интересуют цены и районы. От 30 метров.


Ответ эксперта:

Олег, здравствуйте. Вариантов много. Например, в районе Планеты торговое помещение 50 кв.м. по цене 80000 руб/кв.м. Есть так же хороший вариант по ул. Коммунистическая, 40 - 40 кв.м. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51. Услуги Центра
Коммерческой Недвижимости по подбору помещения предоставляются бесплатно.


Без подписи спрашивает:

Ищем помещения под магазины у дома, нужна хорошая проходимость, парковка. Объявлений подходящих не нашла, есть ли варианты у вас и какие скидки на несколько позиций?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. У нас большая база торговых помещений в разных районах города и разной площади. Для более эффективной работы, позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51. Мы бесплатно сделаем подборку помещений по Ваши требования и вышлем
Вам на e-mail либо по what”s app.


Олеся спрашивает:

Добрый день. Скажите пожалуйста, какова стоимость за квадратный метр коммерческой недвижимости в районе Шакши? Помогаете ли в получении рассрочки?


Ответ эксперта:

Олеся, здравствуйте. Вы не указали какой тип недвижимости Вас интересует, площадь и т.д. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51 для уточнения параметров. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по подбору помещения предоставляются
бесплатно.


Андрей спрашивает:

Здравствуйте. В поиске помещения под бизнес в городе Уфа. До 80 кв.метров, офисная. В приоритете красная линия города. Нужны примерные варианты и расценки, спасибо!


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Андрей. Ценник зависит от района, этажа и других технических параметров. К примеру, офисное помещение по улице Мустая Карима (80 кв.м.) сдается по ставке 1000 руб/кв.м. Рабкоров, 14 (8 кв.м.) - по ставке 600 руб. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по
телефону 299-31-51. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по подбору помещения предоставляются бесплатно.


Без подписи спрашивает:

Сниму производственные помещения в районе улицы Школьная. Предложите пожалуйста варианты и стоимость.


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Есть производственные помещения по Школьной, 3а площадью от 80 кв.м. Позвоните, пожалуйста, Павловой Екатерине, по телефону 8-937-335-06-04. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по подбору помещения предоставляются бесплатно.


Без подписи спрашивает:

Предлагаете ли вы своим клиентам рассрочку на покупку недвижимости? Какие условия для ООО?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Этот вопрос можно будет обсудить с собственником помещения на переговорах. Так же мы сотрудничаем с банками, которые могут предоставить для Вас ипотеку. Позвоните нам в офис, пожалуйста, по тел. 299-31-51.


Без подписи спрашивает:

Сдам помещение на первом этаже под магазин. Общая площадь 37,9 кв.метров, объект находится по улице Чудинова. Какие условия работы?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Стоимость наших услуг по поиску арендаторов составляет 100% от месячной
арендной платы. Оплата по факту. Позвоните нам в офис, пожалуйста, по тел. 299-31-51., либо отправьте информацию по объекту на e-mail: info@cknufa.ru.


Егор спрашивает:

Сниму (возможно куплю) помещение с высокими потолками для фитнес-центра. Район Телецентр.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Егор. Есть на Гафури помещение 200 кв.м. Позвоните, пожалуйста, Минияровой Гузель по тел. 89608003151 Услуги Центра Коммерческой недвижимости по подбору помещения предоставляются бесплатно.


Анна спрашивает:

Помогите, пожалуйста подобрать помещение под офис в Уфе (кроме Сипайлово и Черниковки). Бюджет до 30 рублей/месяц. Заранее спасибо.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Анна. У нас есть такие помещения. Например по Ленина, 70 (40 кв.м.) – за 29000 Позвоните, пожалуйста, Екатерине Павловой по тел. 8-937-335-06-04. Она Вас проконсультирует. Услуги Центра Коммерческой недвижимости по подбору помещения предоставляются бесплатно.


Ахметов Т. спрашивает:

Добрый день. Скажите пожалуйста, вы публикуете только недвижимость города Уфы, или можно подать заявку на своё объявление?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, мы на своем сайте публикуем только те объекты, которые у нас в работе. Если Вам требуется помощь в сдаче в аренду или продаже помещения или просто консультация – обращайтесь, пожалуйста, по телефону 299-31-51.


Марат спрашивает:

Здравствуйте. Я в поиске небольшого помещения до 30 метров. Рассмотрю любые районы. Спасибо за помощь.


Ответ эксперта:

Марат, здравствуйте. Вы не уточнили в аренду рассматриваете или в покупку, офисное или торговое и еще ряд технических параметров. Позвоните, пожалуйста, нам офис по телефону 299-31-51. Мы подберем для Вас варианты. Услуги Центра Коммерческой недвижимости по подбору помещения предоставляются бесплатно.


Валерий спрашивает:

Ищем складское помещение для непродовольственных товаров.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Валерий. У нас есть выделенный специалист по сегменту аренды и покупки складов в Уфе и районах – Козлов Владимир 89373035440 Свяжитесь с ним. Услуги «Центра коммерческой недвижимости» по подбору помещений бесплатны.


Без подписи спрашивает:

Есть ли в Уфе свободные приостановочные комплексы?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Есть в Сипайлово, 60 кв.м. Позвоните, пожалуйста нам офис телефону 299-31-51. Услуги Центра Коммерческой недвижимости по подбору помещения предоставляются бесплатно.


Ярослав спрашивает:

Здравствуйте. Куплю помещение недорого в любом районе города. До 150 кв.метров. Возможен выкуп с небольшими долгами.


Ответ эксперта:

Ярослав, здравствуйте. Позвоните, пожалуйста, нам офис телефону 299-31-51 для уточнения некоторых технических параметров помещений. Мы подберем для Вас варианты. Услуги Центра Коммерческой недвижимости по подбору помещения предоставляются бесплатно.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Есть предложение в пригороде Уфы (15 км от города). Продажа гостиничного комплекса с придорожным кафе. Нужна оценка и помощь в продаже. Сколько это будет стоить?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Мы Вам с удовольствием поможем в этом. Оценку и консультацию предоставляем бесплатно. По продаже наша комиссия в среднем составляет 3 % от цены продажи.


Без подписи спрашивает:

Доброго времени суток. Интересует Инвестирование в недвижимость. Проводите ли Вы обучение?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Обучение не проводим, мы даем подробную бесплатную консультацию. Позвоните, пожалуйста, мне по телефону 299-31-51. Или приходите к нам в офис по адресу: город Уфа, Пушкина, 45/1.


Николай спрашивает:

Занимаетесь ли Вы инвестициями, без рисковых методов ведения торговли с постоянно растущими процентами?


Ответ эксперта:

Николай, здравствуйте. Занимаемся, и наших инвесторов мы консультируем в индивидуальном порядке. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51.


Ильдар спрашивает:

Интересуют аналитические обзоры по покупке/продаже недвижимости (коммерческой). Предоставляете ли вы такую возможность?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Ильдар. Какая конкретно информация Вас интересует? На нашем сайте
недвижимостьуфа.ру в разделе АНАЛИТИКА есть подобная информация. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51. Постараемся помочь


Ляйсан спрашивает:

Каковы цены на покупку коммерческой недвижимости в Уфе. По красной линии (центр города).


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Ляйсан. Ценник зависит от площади, этажа, технического состояния помещения и т.д. К примеру, есть торговое помещение по Коммунистической, 80 (150 кв.м.) по ставке 85000 руб/кв.м. По звоните, пожалуйста, Айгуль Шакировой по тел. 89870993115


Борис спрашивает:

Добрый день, Евгения! Ищем подвальное помещение. Район Зелёная роща. Общая площадь около 100 метров по приемлемой цене с вариантами рассрочки.  


Ответ эксперта:

Борис, здравствуйте. У нас есть объекты в Зеленой Роще, например, по улице Менделеева. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51 для уточнения некоторых технических параметров. Услуги Центра Коммерческой недвижимости по подбору помещения предоставляются бесплатно.


Елизавета спрашивает:

Куплю помещение под медицинский центр (прием анализов). Рассматриваем площади с небольшой квадратурой на первых этажах жилых домов. Предложите пожалуйста варианты.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Елизавета. В нашей базе имеются такие объекты. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51 для уточнения некоторых технических параметров помещений. Мы подберем для Вас варианты. Услуги Центра Коммерческой недвижимости по подбору помещения предоставляются бесплатно.


Без подписи спрашивает:

Сдается торговое помещение на первом этаже жилого дома. Общая площадь 76,7 квадрата. Высота потолков 2,5 метра. Отличная визуализация и рекламный потенциал. Какие у вас условия сотрудничества?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Условия сотрудничества обговариваются индивидуально. Стандартная комиссия – 1 арендная плата. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51. Либо отправьте информацию по объекту на электронную почту info @ cknufa . ru для уточнения деталей.


Алексей спрашивает:

Продаем уже более полугода помещение свободного назначения. Затон. 204,8 кв.метров. Неужели настолько неликвидное?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Алексей. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51. Либо отправьте информацию по объекту на электронную почту info @ cknufa . ru . Мы бесплатно проконсультируем Вас по объекту.


Ольга спрашивает:

Здравствуйте. Помогите пожалуйста подобрать помещение под салон красоты с последующим выкупом (обязательное условие). Аренда приблизительно на 1,5-2 года с составлением полного договора.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Ольга. Конечно поможем. Есть помещения и в районе Телецентра и районе Гостиного Двора. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51 для уточнения
некоторых технических параметров помещения. Мы подберем для Вас варианты. Услуги Центра Коммерческой недвижимости по подбору помещения предоставляются бесплатно


Без подписи спрашивает:

Срочно сниму помещение под кафе (бар) в городе Уфа. Предложите пожалуйста варианты.


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Есть несколько помещений под общепит в центре. Например, по улице Ленина (74 кв.м.). Позвоните, пожалуйста, Татьяне Лямец по телефону 8-937-335-06-01. Услуги Центра Коммерческой недвижимости по подбору помещения предоставляются бесплатно


Зиннуров Айрат спрашивает:

Ищем офис, желательно меблированный. Парковка, охрана. Минимум три рабочих места. Район Телецентра, Гостиного двора. Какие есть варианты?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Айрат. Все варианты можете посмотреть на сайте недвижимостьуфа.рф. Позвоните, пожалуйста, Павловой Екатерине, по телефону 8-937-335-06-04. Она Вас проконсультирует и подберет варианты под Ваши параметры.


Без подписи спрашивает:

В офисном здании на Коммунистической ниже Цурюпы, где находится магазин Маленький гений,
есть ли свободные помещения?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Да, есть, от 47 кв.м. Обратитесь, пожалуйста, нашему брокеру Глуховой Екатерине по
тел. 89870993115


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, в каких ТЦ города Уфы можно арендовать островные площади под ногтевой сервис, есть ли у вас аналитика, где меньше конкуренция по этому направлению? И если можно, то сразу с расценками, пожалуйста. Заранее, спасибо!


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Такую аналитики не проводили, но можем провести. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по тел. 299-31-51 для уточнения некоторых технических параметров. Услуги «Центра Коммерческой Недвижимости» по поиску помещений предоставляются бесплатно.


Дмитрий спрашивает:

Здравствуйте, Евгения. Присматриваем небольшой офис в районе Черниковки. Какие бюджетные варианты можете предложить?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Дмитрий. Есть недорогой офис на Индустриальном шоссе. (16-300 кв.м. по ставке 300 руб/ кв.м.). Позвоните, пожалуйста, Татьяне Лямец по тел. 89373350601 Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по поиску помещения бесплатны.


Без подписи спрашивает:

Сдам на длительный срок помещение свободного назначения на Привокзальной площади. 40 квадратных метров. Есть санузел и комната для приёма пищи. Каковы шансы сдать помещение? Простаивает уже более полугода. Очень маленький спрос.


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Пару лет назад у нас были в работе помещения на Привокзальной площади. Они успешно сданы. Приходите, пожалуйста, к нам в офис по адресу: Пушкина, 45/1. Либо позвоните по тел. 299-31-51. Мы вас бесплатно проконсультируем.


Светлана спрашивает:

Есть ли еще в Уфе небольшие до 50 метров помещения на первых этажах жилых домов?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Светлана. Есть, но Вы не уточнили под какие цели Вам необходимо помещение. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по тел. 299-31-51 для уточнения некоторых технических параметров. Услуги «Центра Коммерческой Недвижимости» по поиску помещений предоставляются бесплатно.


Урал спрашивает:

Ищем для аренды торговую площадь 80 метров под продовольственную розницу. Какие районы можете предложить?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Урал. Все варианты можно посмотреть на сайте недвижимостьуфа.рф. Лучше позвоните в офис по тел. 299-31-51. Наши брокеры заведут заявку и предложат походящие для Вас варианты. Услуги «Центра Коммерческой Недвижимости» по поиску помещений предоставляются бесплатно.


Без подписи спрашивает:

Продается действующий магазин (отдельно стоящее здание с землёй) вблизи остановка Школьная. Проходимая, особенно в дачный период. Какие у вас условия посредничества в сделке?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Работаем по договору. Наша стандартная комиссия – 3% от цены продажи. Приходите, пожалуйста, к нам в офис по адресу: Пушкина, 45/1. Либо звоните по тел. 299-31-51. Мы с Вами все обсудим и бесплатно проконсультируем.


Аня спрашивает:

Добрый день, Евгения. Подскажите, пожалуйста, в каких новостройках (которые сдаются в ближайшее время) свободны первые этажи для коммерческой недвижимости? Районы? Цены? Квадратура?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Аня. Есть помещения в ЖК «Планета», квартал Энтузиастов в районе ТРЦ «Планета» от 100 кв.м., в Деме по ул. Дагестанская 200 кв.м., в Черниковке по ул. Кольцевая от 60 кв.м. Лучше позвоните в офис по тел. 299-31-51. Наши брокеры заведут заявку и предложат походящие для Вас варианты. Услуги «Центра Коммерческой Недвижимости» по поиску помещений предоставляются бесплатно


Без подписи спрашивает:

Рассматриваем помещения исключительно в ТЦ, площадью до 70 кв. метров. Какие есть варианты?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Мы сотрудничаем с такими торговыми центрами как ТЦ «Ультра», ТЦ «Яй», ЦТиР «Мир». Позвоните, пожалуйста, нам в офис по тел. 299-31-51 для уточнения некоторых технических параметров. Услуги «Центра Коммерческой Недвижимости» по поиску помещений предоставляются бесплатно.


Без подписи спрашивает:

Есть ли у вас варианты помещений на первых этажах домов для салонов красоты и ногтевых сервисов?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Есть несколько хороших вариантов. Позвоните, пожалуйста, в офис по тел. 299-31-51 для уточнения некоторых технических параметров. Мы отправим на Вашу электронную почту либо по whatsapp все подходящие для Вас варианты. Услуги «Центра Коммерческой Недвижимости» по поиску помещений предоставляются бесплатно.


Евгения спрашивает:

Скажите, пожалуйста, может у вас есть помещения для проведения новогодних утренников для детей. Со всеми условиями и требованиями для детей? С высокими потолками для установки ёлки.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Евгения. У нас нет таких вариантов, к сожалению. Попробуйте обратиться в «Территорию 3000».


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте! Такой вопрос! Могу ли я как физлицо выкупить у юрлица офисное помещение, если я являюсь директором и соучредителем данного юрлица?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Да, можете продать, запретов нет. Можете подписать и как директор и как учредитель – разницы нет. Но тут есть вопросы по самому объекту недвижимости. Был ли он внесен в Уставный капитал, если да - необходимо произвести уменьшение уставного капитала на стоимость этого имущества, либо объект находится на балансе; так же вопрос в остаточной стоимости объекта, оценке. Вопросы так же по количеству учредителей, необходимо ли одобрение совета директоров, вопросы по налогообложению. За более подробной консультацией позвоните, пожалуйста, нашему юристу Екатерине Павловой по
тел. 89373350604


Алексей спрашивает:

Добрый день. Помогаете ли вы в получении ипотеки и с какими банками сотрудничаете?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Алексей. С банками успели поработать со всеми из первой десятки рейтинга надежности. Так же мы предоставляем услуги юридического сопровождения сделки. Звоните 299-31-51. Либо приходите в офис по адресу:  г. Уфа, Пушкина, 45/1


Алёна спрашивает:

В поисках помещения до 60 квадратов под косметологию, желателен отдельный вход. Возможно субаренда. Спасибо за предоставленные варианты.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Алена. Есть несколько хороших вариантов. Например, по улице Достоевского (63 кв.м.). Позвоните, пожалуйста, нам в офис по тел. 299-31-51 для
уточнения некоторых технических параметров. Услуги «Центра Коммерческой Недвижимости» по поиску помещений предоставляются бесплатно.


Урал спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Производитель мебели из Новосибирска заходит в Уфу. Ищем варианты для центра продаж. Что можете посоветовать?


Ответ эксперта:

Урал, здравствуйте. Варианты можете посмотреть на сайте недвижимостьуфа.рф. Для более эффективной работы позвоните, пожалуйста, нам в офис по тел. 299-31-51 для уточнения некоторых технических параметров. Услуги «Центра Коммерческой Недвижимости» по поиску помещений предоставляются бесплатно.


Дарья спрашивает:

Ищем помещение под тренинг-зал, вместимость до 50 человек. Какие-то есть предложения? Где можно посмотреть варианты?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Дарья. Все варианты можно посмотреть на сайте недвижимостьуфа.рф. Лучше позвоните в офис по тел. 299-31-51. Наши брокеры заведут заявку и предложат подходящие для Вас варианты. Услуги «Центра Коммерческой Недвижимости» по поиску помещений предоставляются бесплатно.


Без подписи спрашивает:

Продам или сдам на долгий срок в аренду офисное помещение в центре города 85 кв. м. Удобное расположение с торца жилого дома. Какие условия для собственников? Какой процент берете со сделки?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. С удовольствием возьмем в работу Ваше помещение. Приходите к нам в офис по адресу: Пушкина, 45/1. Либо звоните по тел. 299-31-51. Работаем по договору. Стандартная комиссия в случае аренды – 1 арендная плата, 3% от цены продажи – в случаи продажи.


Урал спрашивает:

Ищем помещение в стрит-ритейл на длительный срок. Есть ли что-то в наличии?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Урал. Все варианты можете посмотреть на сайте недвижимостьуфа.рф. Позвоните, пожалуйста, Айгуль по тел. 89870993115 – она Вам предложит подходящие для Вас варианты. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по поиску помещения бесплатны.


Дмитрий спрашивает:

Сниму помещение под автошколу (теория) + небольшой участок рядом, для эскадрона (практика). Подскажите, какие варианты можете посоветовать?


Ответ эксперта:

Дмитрий, здравствуйте. Позвоните, пожалуйста, Владимиру Козлову по тел. 89173436338 Он уточнит некоторые технические параметры и предложит подходящие Вам варианты. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по поиску помещения бесплатны.


Лена спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Помогите, пожалуйста, подобрать помещение, если такие имеются предложения. Для небольшой пекарни до 50000р./месяц.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Лена. Под пекарню есть варианты по ул. Пушкина, 45/1 ( 88 кв.м.), по ул. Геологов (80 кв.м.), на бульваре Славы (60 кв.м.). Позвоните, пожалуйста, Татьяне Лямец по тел. 89373350601 Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по поиску помещения бесплатны.


Федор спрашивает:

Сниму помещение вблизи офисов, учебных заведений, бизнес центров. Формат "кофе с собой". Спасибо за ответ.


Ответ эксперта:

Федор, здравствуйте. Постараемся Вам помочь. Позвоните, пожалуйста, нам в офис для уточнения некоторых технических параметров. Телефон 299-31-51. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по поиску помещения бесплатны.


Лейла спрашивает:

Добрый день. Ищу помещение под аренду под магазин хозяйственных товаров. Какие районы и квадратуру можете предложить?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Лейла. Вариантов под магазин хозтоваров у нас достаточно много, в разных районах города. Есть вариант в центре города по ул. Достоевского, 100 (70 кв.м.), в Деме (40 кв.м.) и т.д. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по тел. 299-31-51 для уточнения некоторых деталей. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по поиску помещений бесплатны.


Алина спрашивает:

Сдаётся двухэтажное здание в аренду в пригороде Уфы. 15 километров от города. Под ваши услуги. Общая площадь 196 квадратных метров. (можно использовать как гостиничный комплекс). Уже давно пытаемся сдать/продать, не получается, можете ли назвать примерную стоимость объекта? И стоимость ваших услуг?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Алина. С удовольствием возьмем в работу Ваш объект. Позвоните, пожалуйста, Татьяне Лямец по тел. 89373350601 - она оценит Ваш объект и
проконсультирует по вопросу сотрудничества. Наша стандартная комиссия – 3% от цены продажи.


Ирина Константиновна спрашивает:

Помогите, пожалуйста, подобрать помещение для танцев. Район значения не имеет.


Ответ эксперта:

Ирина Константиновна, здравствуйте. Есть готовый вариант в центре города по улице Коммунистическая (175 кв.м.). Наберите, пожалуйста, Гузель Миниярову по тел. 89608003151 Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по поиску помещений бесплатны.


Без подписи спрашивает:

Ищем торговое помещение с оборудованием (стеллажи, прилавки, весы). На красной линии. Возможно, рассмотрю обмен на жилую недвижимость. Можете ли помочь?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Конечно поможем. Позвоните, пожалуйста, нам в офис для уточнения некоторых технических параметров. Телефон 299-31-51. Находимся по адресу: Пушкина, 45/1. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по поиску помещений бесплатны.


Без подписи спрашивает:

Ищем помещение с мебелью (офис), площадь до 80 квадратов. Расположение - в административно-деловом центре г. Уфы. Какие есть в наличии варианты?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Вы, к сожалению, не уточнили в аренду ищете или в покупку. В деловом центре Уфы у нас вариантов много. Все варианты можете посмотреть на сайте недвижимостьуфа.рф. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по тел. 299-31-51, оставьте заявку, и мы на Вашу электронную почту пришлем подходящие для Вас варианты. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по поиску помещений бесплатны.


София спрашивает:

Продам офис в р-н Орджоникидзевский, ул. Мира. Рассмотрим все варианты оплаты.


Ответ эксперта:

София, здравствуйте. Вы обратились по адресу. Позвоните, пожалуйста, Репиной Галине по тел. 8-937-859-49-24 – она Вас проконсультирует по вопросу сотрудничества.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте. Интересуют торги помещений, представляете ли вы интересы клиентов? Каковы условия?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Отдельно такой услуги у нас нет. Но в любом случае позвоните мне, постараюсь Вам помочь. Телефон: 299-31-51. Долганова Евгения.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте, я ищу объекты для аренды в центре Уфы под турапартаменты. Либо квартиры, принадлежащие собственникам, которые не против сдавать посуточно, либо помещения, которые можно под апартаменты оборудовать, но без капитального ремонта, с санузлами. Есть ли у вас что-то на примете?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Мы специализируемся только на коммерческой недвижимости. Есть готовые варианты помещений под гостиницу, либо хостел в районе Госцирка, в мкр. Сипайлово, по ул. Мингажева и т.д. Позвоните нам в офис по тел. 299-31-51. Мы проконсультируем Вас и предложим подходящие для Вас варианты. Наши Услуги по подбору помещения бесплатные.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Подскажите, какие есть приемлемые по цене-качеству помещения в центре Уфы?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Евгения. Помещения есть, например, по улице Достоевского, Цюрупы, Коммунистическая. Но Вы не указали под какой вид деятельности рассматриваете. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по тел. 299-31-51 для уточнения всех параметров. Услуги «Центра Коммерческой Недвижимости» по подбору помещения предоставляются бесплатно.


Сергей спрашивает:

Нужно несколько офисов в Бизнес-Центре "Статус". Скажите, пожалуйста, есть ли свободные помещения, расположенные рядом друг с другом?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Сергей. Вы не уточнили какая площадь Вас интересует. Позвоните, пожалуйста, нашему брокеру Ермолиной Ольге по тел. 89378512587 Она даст
консультацию по данному Бизнес-Центру.


Владимир спрашивает:

Добрый день. Срочно сдам помещение свободного назначения на улице Трамвайная, 4Б. Помогите, пожалуйста, найти арендаторов. Сколько будут стоить ваши услуги?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Владимир. С удовольствием возьмем в работу Ваш объект. Наша комиссия – 100% одной арендной платы. Наберите, пожалуйста, Репину Галину по тел. 8-937-859-49-24 E-mail: repina @ cknufa . ru . Она Вас проконсультирует. Либо приходите к нам в офис по адресу: г. Уфа, ул. Пушкина, 45/1.


Наталья спрашивает:

Скажите, пожалуйста, какие площади в Уфе сдаются под частные выставки?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Наталья. Есть свободные площадки в ТЦ «Ультра». Свяжитесь, пожалуйста, со мной по тел. 299-31-51. Долганова Евгения.


Альберт спрашивает:

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, вы сотрудничаете с ТЦ "ФИРМА МИР" или «Семья»? Если да, то помогите, пожалуйста ,найти помещение под магазин. Желаемая площадь 50-80 кв.метров. И сколько процентов вы берете за подбор, за услуги?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Альберт. Управляющая компания ТЦ «Семья» озвучивает арендные ставки индивидуально каждому арендатору в зависимости от вида бизнеса и размера площади. В любом случае, Вам необходимо обратиться в Управляющую компанию ТЦ «Семья». Что касается ТЦ «Мир», наберите, пожалуйста, Репину Галину. Она Вас проконсультирует по свободным площадям и ставкам. Тел.: 8-937-859-49-24. Услуги «Центра Коммерческой Недвижимости» по подбору помещений предоставляются бесплатно.


Эдгар спрашивает:

Скажите, пожалуйста, помогаете ли вы подобрать хороший вариант для покупки
коммерческой недвижимости с оформлением документов по кредиту? С какими банками
вы работаете и какие проценты с поиска помещения вы снимаете?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Эдгар. С банками успели поработать со всеми из первой десятки рейтинга
надежности. Услуги «Центра Коммерческой Недвижимости» по подбору помещений
предоставляются бесплатно. Так же предоставляем услуги юридического сопровождения
сделки. Звоните 299-31-51. Либо приходите в офис по адресу: г. Уфа, Пушкина, 45/1


Рената спрашивает:

Скажите, пожалуйста, предоставляете ли вы свою базу для подбора коммерческой
недвижимости? Как можно с вами связаться или где вас найти?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Рената. Услуги «Центра Коммерческой Недвижимости» по подбору
помещений предоставляются бесплатно. Приходите к нам в офис по адресу: г. Уфа, ул.
Пушкина, 45/1. Тел. 299-31-51. Все варианты представлены на сайте www . cknufa . ru .


Амелия спрашивает:

Помогите, пожалуйста, найти помещение для организации благотворительных детских
праздников с участием Деда Мороза. Площадь 50-70кв.метров. Желательно в центре
города.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Амелия. Постараемся Вам помочь. Позвоните нам, пожалуйста, нам по тел.
299-31-51 для уточнения некоторых технических параметров.


Раиля спрашивает:

Продам торговый киоск в т.к. ХБК. Очень проходимая точка. Можете ли помочь с
продажей? Какой берете процент?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Раиля. Комиссия зависит от сложности объекта. Отправьте, пожалуйста,
информацию на info @ cknufa . ru . Мы изучим объект и проконсультируем Вас. Тел. 299-31-
51


Татьяна спрашивает:

Ищем небольшой офис на 5х сотрудников в районе Проспекта Октября. Есть ли варианты?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Татьяна. Можем Вам предложить несколько вариантов в районе остановки
«Спортивная» либо на «Бульваре Славы». Позвоните, пожалуйста, в офис по номеру 299-
31-51 для уточнения дополнительных параметров. Услуги «Центра Коммерческой
Недвижимости» по подбору помещений предоставляются бесплатно.


Алина спрашивает:

Ищем помещение под магазин «Все для праздника». Желательно в небольших ТЦ.
Подскажите, какие есть варианты?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Алина. Можем Вам предложить помещение в Зеленой Роще по ул.
Мубарякова, либо в ТЦ «Яй». Позвоните, пожалуйста, в офис по номеру 299-31-51. Услуги
«Центра Коммерческой Недвижимости» по подбору помещений предоставляются
бесплатно.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Ищем производственное помещение (офис + помещение) в черте
города. Площадь 800-900 квадратных метров.


Ответ эксперта:

Здравствуйте. У нас есть выделенный специалист по сегменту аренды и покупки
производственных помещений– Козлов Владимир 89373035440 Свяжитесь с ним. Услуги
«Центра коммерческой недвижимости» по подбору помещений бесплатны.


Марсель спрашивает:

Куплю помещение до 100 квадратов в районе Сипайлово. Рассмотрю все варианты.


Ответ эксперта:

Марсель, здравствуйте. Можем предложить Вам несколько вариантов, например торговое
помещение по ул. Б. Бикбая, 17, площадью 100 кв.м. Позвоните, пожалуйста, Ермолиной
Ольге по номеру 89378512587


Эльвира спрашивает:

Добрый день. Помогите, пожалуйста, подобрать помещение под реализацию фермерской
продукции. Посоветуйте, пожалуйста, проходимое помещение.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Эльвира. Все варианты представлены на сайте www . cknufa . ru . Позвоните,
пожалуйста, в офис по номеру 299-31-51 для уточнения некоторых технических
параметров. Услуги «Центра Коммерческой Недвижимости» по подбору помещений
предоставляются бесплатно.


Алина спрашивает:

Скажите пожалуйста, есть ли вакантные помещения под офис в районе улицы
Ветошникова. Если да, то какова стоимость кв.метра/месяц? Очень срочно.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Алина. По ул. Ветошникова есть несколько вариантов: дома № 99, 25а, 131 и
т.д. Средняя цена аренды – 600 руб/кв.м. Позвоните, пожалуйста, Екатерине Павловой по
тел. 8-937-335-06-04. Услуги «Центра Коммерческой Недвижимости» по подбору
помещения предоставляются бесплатно.


Евгений спрашивает:

Ищем помещение под галерею в исторической части города. Требуется помещение 100-
120 кв.метров. Ну или рассмотрим ваши предложения.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Евгений. Есть варианты по ул. Достоевского, Мустая Карима, Ленина и т.д.
Все варианты можно посмотреть на сайте недвижимостьуфа.рф. Позвоните нам в офис,
пожалуйста, по тел. 299-31-51.,мы примем от Вас заявку. Наши услуги по подбору
помещения осуществляются бесплатно.


Без подписи спрашивает:

Добрый день. Сдам помещение под офисы в БЦ города Уфы. Возможно ли сотрудничество
с вами. На каких условиях вы ищете арендаторов?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Стоимость наших услуг по поиску арендаторов составляет 100% от месячной
арендной платы. Оплата по факту. Позвоните нам в офис, пожалуйста, по тел. 299-31-51.,
либо отправьте информацию по объекту на e-mail: info @ cknufa . ru .


Радик спрашивает:

Имеется помещение под любые услуги по улице Машиностроителей д.4 (первый этаж,
отдельный вход) Скажите пожалуйста, сколько сейчас стоит квадратный метр в этих
районах? Помещение было моим и вёл я бизнес сам, но сейчас вынужден сдать или
возможно продать. Спасибо за ответ.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Радик! Очень сложно оценить объект, не видя фотографий и не зная
технических характеристик. В нашей базе есть торговое помещение по ул.
Машиностроителей, 4, 319 кв.м. с отдельным входом. Продаем за 68000 руб/кв.м. Для
оценки помещения позвоните нам в офис, пожалуйста, по тел. 299-31-51., либо отправьте
информацию по объекту на e-mail: info @ cknufa . ru .


Артур спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Планирую купить подвальное помещение. Подозрительно низкая
цена. Проверяете ли вы на "чистоту" те или иные коммерческие предложения?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Артур. Прежде чем взять в работу тот или иной объект, мы тщательно
проверяем и сам объект и собственника объекта. Приходите к нам в офис на
консультацию. Тел. 299-31-51. Адрес: г. Уфа, ул. Пушкина, 45/1


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте. Ищем площади под магазины в новостройках. Есть какие-то готовые
предложения? Какие застройщики?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Мы сотрудничаем практически со всеми крупными застройщиками города
Уфы. Позвоните, пожалуйста, нам по номеру 299-31-51 для уточнения некоторых
технических параметров. Услуги «Центра Коммерческой Недвижимости» по подбору
помещения предоставляются бесплатно.


Ринат спрашивает:

Ищем помещение под пилораму. Не менее 200 квадратов. Какие районы можете
предложить? Какие расценки предлагает арендодатель?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Ринат. Цена зависит от ряда технических характеристик помещения, так же
надо понимать с оборудованием Вы хотите или без, есть варианты подешевле, но за
пределами города - в Чишмах. Наш специалист по производственным помещениям Козлов
Владимир, тел. 8-917-343-63-38, бесплатно проконсультирует Вас и подберет подходящий
Вам вариант.


Роман спрашивает:

Скажите, пожалуйста, может у вас есть "горячие" предложения по продаже
недвижимости? Район не особо интересует, интересует квадратура до 50 метров.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Роман. Да, есть, но такие предложения, как правило, быстро уходят. База
постоянно пополняется, поэтому позвоните нам, пожалуйста, в офис по тел. 299-31-51,
сотрудники примут от Вас заявку и отправят Вам актуальные на сегодняшний день
варианты.


Без подписи спрашивает:

Ищем помещение под магазин в Черниковке. Почему-то предложений на рынке очень
мало, или не там ищем.


Ответ эксперта:

Здравствуйте. У нас есть выделенный специалист по микрорайону Черниковка. Репина
Галина 8-937-859-49-24. Наберите ее, пожалуйста. Она Вас проконсультирует и бесплатно
подберет варианты.


Амалия спрашивает:

Скажите, пожалуйста, вы занимаетесь подбором арендаторов? Помогаете ли вы в
составлении договора на аренду? Сколько стоят ваши услуги?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Амалия! Да, занимаемся. Наша комиссия зависит от сложности объекта. В
основном 100% месячной арендной платы. Помощь в составлении договора аренды
осуществляем бесплатно. Информацию по объекту можете отправить на e-mail:
info @ cknufa . ru . Либо приходите к нам в офис на бесплатную консультацию. Тел. 299-31-51.


Рида спрашивает:

Здравствуйте, Евгения. Скажите пожалуйста, есть ли у вас предложения по часовой аренде
офисов? Требуется помещение под 20-30 посадочных мест. Приветствуются с аппаратурой
(проекторы, доски, подключение wi-fi).


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Рида. Нет, таких вариантов у нас нет. Попробуйте обратиться, в «Территорию 3000».
У них имеются конференц-залы.


Без подписи спрашивает:

Какая у вас доплата за срочность? Необходимо продать офисное помещение на красной
линии, Ленинский район.


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Доплат нет. Все зависит от ликвидности, от цены и т.д. Позвоните нам в офис по тел.
299-31-51. Либо приходите на личную консультацию по адресу: Пушкина 45/1.


Валерия спрашивает:

Можно ли через ваши услуги опубликовать на долгосрочную аренду помещения в городе
Стерлитамак? Спасибо заранее за ответ.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Валерия. Конечно можно. Позвоните в офис по телефону 299-31-51, либо отправьте
информацию по помещению на e-mail: info@cknufa.ru


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Интересуют торги помещений. Оказываете ли вы такие услуги?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Какие именно услуги? Позвоните, пожалуйста, нам в офис по тел. 299-31-51.


Олег спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Ищем помещение под офис, 30-40 метров на остановке
Спортивная. Рассмотрим вариант с мебелью. Какие примерно расценки?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Олег. Расценки зависят от ряда технических параметров. К примеру, цена аренды
офиса 60 кв.м. по Проспекту Октября 49 (1 этаж) составляет 1250 руб/кв.м., а по Проспекту
Октября, 49А (5 этаж) – 600 руб за кв.м. Позвоните нам в офис по телефону 299-31-51. Услуги для
арендаторов бесплатные. Все варианты на сайте www.cknufa.ru.


Михаил спрашивает:

Ищем помещение под магазин спортивного инвентаря. Желательно по красной линии
Уфы. Рассмотрим все варианты квадратного метра. Спасибо за ответ.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Михаил. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51. Мы
проконсультируем Вас и подберем нужные варианты. Наши услуги для Вас бесплатные.


Матвеев Олег спрашивает:

Добрый день. Скажите, пожалуйста, есть ли у вас предложения готового бизнеса под
гостиницы?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Олег. Да, есть предложения. Наберите, пожалуйста, Ольгу по номеру 89378512587
У нее есть подобные предложения в районе Госцирка и на Кавказской.


Без подписи спрашивает:

Добрый день, Евгения! Рассматриваем ТЦ Купец, как вариант. Под
продовольственные и непродовольственные товары. Хотелось бы услышать Ваше
мнение, насколько оптимально место, с точки зрения цены и проходимости?
Может быть что-то другое посоветуете? Спасибо!


Ответ эксперта:

Здравствуйте. С данным торговым центром мы не сотрудничаем. Могу предложить
Вам другие интересные варианты. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону
299-31-51.


Айгуль спрашивает:

Добрый день. Я мастер маникюра. Скажите, пожалуйста, у вас есть объявления
сдачи стол-места в салонах красоты или парикмахерских? Спасибо за ответ.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Айгуль. Нет, таких предложений у нас нет.


Эдуард спрашивает:

Есть ли свободные помещения в ТЦ"Башкирия"? На каких условиях есть варианты?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Эдуард. Данный объект у нас ведет Шакирова Айгуль. Позвоните,
пожалуйста, ей по телефону 89870993115 Она Вам даст подробную информацию


Даниил спрашивает:

Куплю склад до 50 квадратных метров. Возможно ли через вас оформить
документы на кредит? С какими банками вы работаете?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Даниил. Мы работаем со всеми крупными банками. Все предложения по
складам представлены на сайте www.cknufa.ru. У нас есть выделенный специалист по
сегменту аренды и покупки складов в Уфе и районах – Козлов Владимир 89373035440
Свяжитесь с ним. Услуги «Центра коммерческой недвижимости» по подбору склада
бесплатны.


Фарит спрашивает:

Скажите, пожалуйста, есть ли у вас на продажу земля в новых районах Уфы, для
постройки мини-магазинов (не ТЦ). Какие районы можно рассмотреть? Какова
стоимость?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Фарит. Уже 2 года поиск и продажа земельных участках в рамках
«Центра коммерческой недвижимости» выделено в отдельное направление,
заведует им Лямец Татьяна 8-937-335-06-01 tl@cknufa.ru, свяжитесь с ней. Она Вас
проконсультирует.


Без подписи спрашивает:

Сниму помещение на улице Рихарда Зорге. Обязательные требования (сан.узел,
отдельный вход, косметический ремонт). Гарантирую ежеквартальную оплату. Есть
ли что-то по этим требованиям?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Да, у нас есть несколько помещений по улице Зорге. Позвоните,
пожалуйста, Екатерине Павловой по телефону 8-937-335-06-04. Услуги для
арендаторов бесплатные


Без подписи спрашивает:

Продам торговое помещение на улице Проспект Октября. Общая площадь 20,5
метров. Сейчас располагается продуктовый магазин. Ремонт хороший. Подскажите,
какова средняя цена для подобных помещений и сколько вы берете за услуги?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Цена зависит от ряда параметров, позвоните, пожалуйста, нам в
офис по телефону 299-31-51. Наши брокеры Вас бесплатно проконсультируют.
Комиссия в среднем составляет 3 % от цены продажи.


Константин спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Помогите, пожалуйста, найти помещение на улицах
Пушкина-Аксакова на долгосрочную аренду. Желаемое помещение до
30 кв.метров. Можно рассмотреть ближайшие районы.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Константин. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-
51 Услуги для арендаторов бесплатные. Все варианты на сайте www.cknufa.ru.


Фарид спрашивает:

Доброго времени суток. Скажите пожалуйста, сколько будет стоить подать объявление о продаже коммерческой недвижимости? Какой% вы забираете с продажи? Помогаете ли вы с оформлением сделок?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Фарид. Рекламу мы оплачиваем сами. Сопровождение сделки тоже полностью на нас. Средняя стоимость услуги – 3% от цены продажи.


Без подписи спрашивает:

Имеются ли у вас в базе двухэтажные здания?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, да имеются. Назначение у них разное: торговые, фоисные, складсккие. Есть так же двухэтажные пристрои. Позвоните (347)299-31-51 www.cknufa.ru


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте, есть ли у вас отдельная услуга составления договоров купли-продажи-помещений? Сколько это стоит?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, отдельно такой услуги нет.


Гузель спрашивает:

Продаётся одноэтажное нежилое помещение свободного назначения с черновой отделкой, с подключёнными коммуникациями на Бакалинской. Отдельная входная группа. Сколько будут стоить ваши услуги?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Гузель! 3% от цен продажи.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте. Ищем производственную базу в пригороде Уфы. Огороженная территория, использование под автосервис и склад.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Есть шикарный вариант на Сафроновском проезде (отличная площадка открытая и строения) да и не только там , позвоните (347)299-31-51 Козлову Владимиру. www.cknufa.ru 


Без подписи спрашивает:

Продаётся действующее кафе на Кувыкина. Площадь 69,9 кв.м. Что-то сможете предложить?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, можем предложить 1) продать помещение 2) продать помещение с вами как арендатором 3) продать бизнес. Свяжитесь с нами (347) 299-31-51 www.cknufa.ru 


Эдуард спрашивает:

Предложите пожалуйста помещение под офис и магазин в Черниковке. Какие варианты можете предложить?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Эдуард! Есть офисы в Черниковке и в аренду и в продажу, свяжитесь (347) 299-31-51 Репина Галина. www.cknufa.ru 


Марат спрашивает:

Здравствуйте! Ищем холодный склад, оборудованный полками и стеллажами. Рассматриваем вариант субаренды. Есть ли подходящие варианты в вашей базе?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Марат! Зависит от площади, позвоните (347)299-31-51  Козлову Владимиру. www.cknufa.ru


Без подписи спрашивает:

Продаю нежилое помещение в одном из самых престижных районов Уфы, на цокольном этаже нового кирпичного дома. Площадь 211,1 кв.м. Сделан хороший ремонт. Объект оборудован как потенциальное учреждение общественного питания. Подскажите примерную стоимость, за которую реально продать объект и сколько будут стоить ваши услуги?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, заочно оценить объект коммерческой недвижимости невозможно, если вам кто-то скажет   иначе, поздравляю, перед вами непрофессионал.  Позвоните (347) 299-31-51 организуем выезд на объект.


Ильгиз спрашивает:

Какова минимальная стоимость за квадратный метр (аренда помещения) на нынешнем рынке. Какие районы можно рассмотреть?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Ильгиз. Минимальная цена 150 руб./ кв.м.


Виктория спрашивает:

Здравствуйте. Ищем помещение только с условиями продажи. Требуется до 1000кв.метров. Хотим оформить кредит на покупку. Какие варианты можете предложить и с какими банками вы работаете? Сможете ли вы помочь в оформлении всех сделок?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Виктория. Как раз сегодня на оперативке обсуждали похожую заявку, да такие варианты есть, собственники крупных офисов охотно отдают площади в аренду, так как понимают, что продать их сложно и долго, поэтому формат аренда с правом выкупа для них подходит. С банками успели поработать со всеми из первой десятки рейтинга надежности, но и с другими банками наладим контакт схема работы везде одинаковая. Так же возможно вам будет интересен вариант лизинга, в этом случае вашим арендодателем фактически будет выступать банк, а потом вы у него выкупите долг и получите помещение. Мои контакты 299-31-51, dolganova@cknufa.ru 


Без подписи спрашивает:

Сколько будет стоить аренда помещения на красной линии до 50кв.метров. Рассмотрю все варианты, но желательно в особо проходимых местах.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, 50 метров на центральном рынке на перекрёстке доходит и до 3000 руб./кв.м. В других местах ставки от 1000 до 2000 в среднем. Сообщите ваш конкретный запрос нам и мы бесплатно подберем варианты, бесплатно, так как нам платят собственники помещений. Мои контакты 299-31-51, dolganova@cknufa.ru 


Без подписи спрашивает:

Необходим склад в Черниковке около 300кв.метров по приемлемой цене. Есть ли варианты?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, есть. Например на Индустриальное шоссе и на Цветочной, свяжитесь с Татьяной Лямец 299-31-51 tl@cknufa.ru


Без подписи спрашивает:

Есть ли у вас готовые предложения с гарантированной доходностью по инвестированию в коммерческую недвижимость?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, да! Часть из них представлена на сайте www.cknufa.ru в разделе «Арендный бизнес». Другую часть, к сожалению, в открытом доступе по разным причинам мы не выставляем, вы можете сообщить ваш бюджет, и мы направим вам презентации, там будет указан арендатор и условия договора аренды с ним. Есть и небольшие магазины, есть и магазины с крупными арендаторами в том числе с «Пятерочкой», «Монеткой», «Полушкой» и другими.


Марат спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Уточните, пожалуйста, сумму ваших услуг по подбору коммерческой недвижимости в Уфе?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Марат! Вы можете выбрать среди нашей базы объектов бесплатно. Если же мы будем привлекать под ваши требования не из уже наработанной базы – то стоимость разовой услуги – 1 месяц аренды. Если вы оставите заказ на открытие сети, то стоимость оговорим индивидуально. Мои контакты 299-31-51, dolganova@cknufa.ru 


Алексей спрашивает:

Ищем склад  до 100 метров. Рассмотрю все варианты, желательно в кредит или рассрочку. 50% могу внести наличными.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Алексей. Все предложения «Центра коммерческой недвижимости»  представлены на сайте www.cknufa.ru. У нас есть выделенный специалист по сегменту аренды и покупки складов в Уфе и районах – Козлов Владимир 89373035440. Услуги «Центра коммерческой недвижимости» по подбору склада бесплатны.


Роман спрашивает:

Скажите,  пожалуйста, есть ли помещения под офис 30, максимум 40 квадратов в районе Зелёной рощи? Срочно!


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Роман. У нас есть помещения в Зеленой Роще. Позвоните, пожалуйста, Ольге Ермолиной по номеру 89378512587. Она Вас проконсультирует.  Наши услуги по подбору помещения предоставляются бесплатно.


Лариса Анатольевна спрашивает:

Добрый день. Скажите пожалуйста, в каких районах можно приобрести землю под постройку частного детского сада. Какую площадь можете предложить?


Ответ эксперта:

Добрый день, Лариса Анатольевна. Вы обратились по адресу, уже 2 года  поиск и продажа земельных участках в рамках «Центра коммерческой недвижимости» выделено в отдельное направление, заведует им Лямец Татьяна 8-937-335-06-01 tl@cknufa.ru, свяжитесь с ней.


Ангелина спрашивает:

Продам помещение (бывшая парикмахерская) на улице Лесотехникума, 63 метра. Реальному покупателю, мебель в подарок. Не дорого.


Ответ эксперта:

Ангелина, здравствуйте. Мы можем Вам помочь с продажей Вашего помещения. Позвоните, пожалуйста, Гайнетдиновой Ирине. Она Вас проконсультирует по условиям сотрудничества.


Эдуард спрашивает:

Сколько сегодня стоит аренда помещения под непродовольственный магазин по улице Гагарина за квадратный метр? Есть ли небольшие свободные помещения?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Эдуард. Цены очень разные, улица длинная и изогнутая, поэтому такого понятия как средние цены по ул. Гагарина просто не существует. Из конкретных предложений Гагарина 44/1, 29/1 и 17 площади от 14 до 127 кв.м., цена от 600 до 900 рублей. Все объекты представлены на нашем сайте www.cknufa.ru 


Без подписи спрашивает:

Добрый день. Продам торговое помещение с арендаторами в районе Зелёной рощи. Есть ли у вас такой опыт продажи? Какую берете комиссию?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, да есть такой опыт. Мой личный стаж в такого рода сделках 11 лет. А компании «Центр коммерческой недвижимости» будет 9 лет в октябре 2018  года.  Стоимость наших услуг-  3% от цены продажи.


Валерия спрашивает:

Сколько стоит квадратный метр в ТЦ "Семья". Есть ли свободные площади?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Валерия! Управляющая компании ТЦ «Семья» озвучивает арендные ставки индивидуально каждому арендатору в зависимости от вида бизнеса и размера площади. В любом случае, Вам необходимо обратиться в Управляющую компанию ТЦ «Семья»


Без подписи спрашивает:

Уже более года продаем офис 90 квадратов на улице Бессонова, цену поставили 6,5 миллионов рублей. Рассматриваем все варианты покупки, готовы к торгу. Заявок крайне мало. Можете проконсультировать по этому вопросу?


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Сложно что то ответив не имея полной информации о месте объекта, свяжитесь со мной 299-31-51 Долганова Евгения.


Николай спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Срочно куплю готовый бизнес под кафе, ресторан. Рассматриваем все варианты квадратуры и место расположения.


Ответ эксперта:

Николай, добрый день. У нас есть такие предложения. Позвоните, пожалуйста, Шакировой Айгуль по номеру 89870993115. Она Вас проконсультирует


Кирилл спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! По улице Дагестанская, 25 висит объявление "сдам помещение", но номера телефона нет, скажите пожалуйста, вам что-нибудь известно про этот объект?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Кирилл. По улице Дагестанской у нас есть несколько помещений разной площади. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по номеру 299-31-51. Мы Вас проконсультируем.


Без подписи спрашивает:

Предложите,  пожалуйста,  помещение под офис, 60-70 квадратных метров. до 17000 рублей в месяц.


Ответ эксперта:

Здравствуйте.  С удовольствием подберем Вам помещение. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по номеру 299-31-51 - мы Вам поможем.  Услуги по подбору помещения бесплатны.


Урал спрашивает:

Ищем торговое помещение, первый этаж, отдельный вход. Есть ли варианты и какую комиссию берете?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Урал! Вам необходимо связаться с Ириной Гайнетдиновой (347)299-31-51, он занимается торговой недвижимостью, в том числе в Зеленой роще. Услуги для арендаторов бесплатные. Все варианты на сайте www.cknufa.ru 


Алина спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Скажите, есть ли свободные помещения (съём) в районе Бульвара Славы для лечебно-профилактических учреждений. Открываем соляную комнату для детей.


Ответ эксперта:

Алина, здравствуйте. В районе Бульвара Славы есть даже готовое помещение с соляной комнатой.  Позвоните, пожалуйста, Минияровой Гузель по номеру 89608003151.


Без подписи спрашивает:

Добрый день. Прочитал на форуме, что Сбербанк сдает и продает свои помещения. Скажите пожалуйста, так ли это и есть ли более конкретная информация?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. У нас нет такой информации.


Ирина спрашивает:

Подскажите, есть ли в ТСК "СОЧИНСКИЙ" свободные помещения? Если да, то какие квадратные метры максимальные можете предложить?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, площади в ТСК Сочинский есть, созвонитесь с брокером Ермолиной Ольгой (347)299-31-51. Максимальная площадь 300 кв.м. Услуги для арендаторов бесплатные. Все варианты на сайте www.cknufa.ru 


Марина спрашивает:

Здравствуйте. Подберите пожалуйста офис до 15 кв.метров в центре города с ежемесячной оплатой (не дорого).


Ответ эксперта:

Вам необходимо связаться с Ермолиной Ольгой (347)299-31-51, он занимается офисной недвижимостью, в том числе в Зеленой роще. Услуги для арендаторов бесплатные. Все варианты на сайте www.cknufa.ru 


Без подписи спрашивает:

Сдам помещение свободного назначения по улице Дагестанская, Демский район. 53 квадратных метра. Оплата за три месяца вперёд и составление договора сразу на год минимум. Реальному арендатору, хорошая скидка на первые три месяца. Какой процент вы берете с таких сделок?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, стоимость услуги 1 месяц аренды. Телефон для связи (347)299-31-51, информация о нас www.cknufa.ru 


Борис спрашивает:

Сколько будет стоить закрытие заявки на подбор офисного помещения на улице Р. Зорге. Требуется три небольших кабинета. Желательно, чтобы кабинеты располагались рядом.


Ответ эксперта:

Борис, добрый день! Если вы выберете офис из нашей базы, услуги будут бесплатные. Если все же не подберем из имеющихся вариантов, то подпишем договор на поиск офиса – стоимость равна одному месяцу аренды (оплата по факту подписания договора аренды)


Рафаэль спрашивает:

Продам торговое помещение. Район Октябрьский. 564 метра. Рассмотрю все варианты покупки.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Рафаэль. Свяжитесь со мной 8-937-161-54-58, посмотрим, что можно сделать. Мои услуги стоят 3% от цены недвижимости.


Без подписи спрашивает:

Есть ли варианты покупки квартиры на втором этаже на Бакалинской, над офисами?  Хотим выкупить для расширения коммерческой недвижимости.


Ответ эксперта:

Исходя из вашего вопроса, складывается впечатление что вам нужен какой то конкретный номер дома, вы его не указали.


Андрей спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Помогите пожалуйста найти помещение под магазин до 40 кв. метров в районе Белая река. Какова стоимость?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Андрей! У нас есть площадь чуть больше по ул. Геологов 53, свяжитесь С Ириной Гайнетдиновой по телефону (347) 299-31-51


Радмир спрашивает:

Интересует ЖК "Глумилино". Есть ли свободные квартиры под коммерческую недвижимость на первых этажах от застройщика? Спасибо за ответ.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Радмир! Застройку ведет ФЖС РБ, обратитесь, пожалуйста напрямую. На рынке переуступки прав объекты пока не появились. У нас в продаже есть коммерческие площади в ЖК Планета и ЖК Энтузиастов www.cknufa.ru 


Альфред спрашивает:

Помогите пожалуйста найти помещение – офис с ремонтом, 30-50 квадратов в районе Зелёной рощи. Желательно с последующим выкупом.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Альфред! Вам необходимо связаться с Ириной Гайнетдиновой (347)299-31-51, он занимается торговой недвижимостью, в том числе в Зеленой роще. Услуги для арендаторов бесплатные. Все варианты на сайте www.cknufa.ru 


Сергей спрашивает:

Есть ли свободные помещения на ЖД вокзале? Какова стоимость за квадратный метр?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Сергей! РЖД не имеет права работать с агентами, обратитесь напрямую.


Эльвира спрашивает:

Есть ли у вас помещения с готовыми вариантами бизнеса – парикмахерские, салоны красоты, с оборудованием? Как можно посмотреть варианты?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Эльвира. Да такие варианты бывают, отдельной категории на сайте под такие объекты мы не сделали, поэтому информацию можно узнать только по телефону 299-31-51


Евгений Александрович спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Ищем производственный цех, примерно под 400 метров. Под непродовольственные товары. Сориентируйте по цене и есть ли подходящие объекты, можно в Уфимском районе.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Евгений Александрович! Вам необходимо связаться с Козловым Владимиром (347)299-31-51, он занимается индустриальной недвижимостью, в том числе в Уфимском районе. Услуги для арендаторов бесплатные. Все варианты на сайте www.cknufa.ru 


Иванов Кирилл спрашивает:

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, в каких крупных торговых центрах можно арендовать на пару дней в месяц (каждый месяц) небольшую площадь для продажи канцелярии с розыгрышем призов?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Кирилл! Вопрос не по нашему профилю, так как управляющие ТЦ нас не привлекают для поиска подобного рода арендаторов.


Алексей спрашивает:

Добрый день. Можно ли в Уфе вообще (и как) приобрести коммерческую недвижимость без посредников?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Алексей! Если вы покупаете коммерческую недвижимость, то вы и покупаете ее без посредников, так как агенты работают на собственника помещения, а не на вас. А нанимать или не нанимать агента решает собственник помещения, так как сам за это и платит. Если собственник мудрый и имеет свой бизнес, ему выгоднее нанять профессионалов, а не тратить свое время на ненужные звонки, встречи и переговоры, так как среди покупателей, мягко говоря, могут встретится очень сложные натуры.


Эльвира спрашивает:

Увидела объявление, что продается помещение в ТЦ "Галерея Арт". Можно узнать какие варианты продажи (ипотека, рассрочка, кредит) предлагает собственник?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Эльвира. Мы не рекламировали это объект.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Давно ищем двухуровневое помещение в Уфе, общая квадратура не более 70ти. Если есть что-то на примете, напишите, пожалуйста по условиям!


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Да, у нас в работе имеется несколько двухуровневых объектов в разных районах города: Центр, Сипайлово, Зеленая Роща. Обратитесь, пожалуйста, к Виталию Русакову по номеру 89377897022.


Элеонора спрашивает:

Требуется помещение 60-70 квадратных метров с отдельными комнатами для фотостудии. В огромном предпочтении хорошо освещенные естественным светом комнаты. Будем рады сотрудничеству с вами. Будем ждать обратной связи.


Ответ эксперта:

Элеонора, здравствуйте.  С витражными окнами у нас есть помещения в историческом центре Уфы. Подойдет под  фотостудию.  Позвоните, пожалуйста, в офис по номеру 299-31-51. Поиск осуществляем бесплатно.


Вячеслав спрашивает:

Здравствуйте. Работаете ли вы с субарендой? Хотелось бы снять небольшое помещение, буду работать один. Районы интересуют Гостиный двор, БЦ Капитал. Спасибо.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Вячеслав. Позвоните, пожалуйста, в офис. Тел. 299-31-51. Постараемся Вам помочь.


Олеся Фаритовна спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Предложите, пожалуйста помещение 25-30 метров для репетитора по английскому языку. Главное условие, чтобы ежемесячная сумма не превышала 12 000 рублей. спасибо за ответ.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Олеся Фаритовна. Наберите, пожалуйста, Павлову Екатерину по тел. 8-937-335-06-04. У нее есть небольшие офисы. Поиск осуществляем бесплатно.


Азат спрашивает:

Подскажите, пожалуйста, в каких новостройках (новых районах) Уфы идёт сдача помещений? Есть ли у вас единая база для просмотра расположения объектов?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Азат. В данное время идет активная застройка в районе ТЦ «Планета».  По коммерческой недвижимости в данной локации наберите, пожалуйста, Екатерину Глухову по номеру:  89373351600.


Борис спрашивает:

Ищем помещение под магазин 40-45кв. метров по Пр.Октября. Желательно с ежемесячной оплатой арендодателю.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Борис. У нас есть варианты в данной локации. Наберите, пожалуйста, Гузель по тел. 89608003151. Поиск для арендаторов мы осуществляем бесплатно.


Тимур спрашивает:

Какие свободные квадратуры есть в здании "СТРОЙРЫНОК" и какова стоимость аренды?


Ответ эксперта:

Тимур, добрый день. Мы не сотрудничаем с данным рынком. Информации по ставкам у нас нет.


Вера спрашивает:

Какова сейчас самая минимальная стоимость за квадратный метр коммерческой недвижимости? Какие районы можно рассмотреть для инвестирования?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Вера.  Стоимость зависит от площади, локации, состояния и т.д.  Самые ликвидные объекты, это конечно торговые помещения  на красных линиях с федеральными арендаторами.  Чем меньше площадь, тем выше цена за квадратный метр.  Минимальная  цена в нашей базе  – 30000 рублей  за кв.м.  Приходите  к нам в офис за грамотной бесплатной консультацией, адрес:  Пушкина, 45/1, тел. 299-31-51.  Наши брокеры помогут  оценить реальную рыночную ставку аренды, потому что, покупая недвижимость с арендатором, который платит хорошую ставку, вы должны понимать, что он может съехать через пару месяцев после покупки, а брокер подскажет вам по какой реальной ставке и в какой срок он найдет замену. Именно эту ставку, а не текущую надо ставить в расчет, когда вы оцениваете срок окупаемости, а не текущую. Кроме того брокер поможет оценить затратную часть по содержанию объекта: затраты на обслуживания здания, которые включают не только коммуналку, налог на имущество, налог с прибыли от аренды и прочее. Чем больше информации вы соберете, тем безопаснее инвестиции.


Евгений спрашивает:

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, есть ли у вас предложения складов с земельными участками общей площадью до 500 кв.метров? Рассмотрим отдаленные части города Уфы.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Евгений. Да, у нас есть такие склады. Полный список можете посмотреть на сайте www.cknufa.ru. Так же можете обратиться к нашему специалисту по складским помещениям Козлову Владимиру по тел. 8-917-343-63-38


Без подписи спрашивает:

Срочно продам готовый бизнес стоматологии, в связи с переездом в другой город. Хорошему клиенту, хорошая скидка.


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Есть три срочные заявки от стоматологов, но площади вы не написали, поэтому не могу сказать подойдет ли. Прошу вас связаться с нами по телефону (347)299-31-51. Стоимость наших услуг по продаже составляет 3 процента.


Владислав Александрович спрашивает:

Занимаетесь ли вы продажей земли для постройки ТЦ в новых районах города Уфы.


Ответ эксперта:

Владислав Александрович, здравствуйте! Да занимаемся  пустыми участками под застройку и участками, ан которых такие объекты частично завершены.   Прошу вас связаться с нами по телефону (347)299-31-51.


Ярослав спрашивает:

Скажите, пожалуйста, возможно ли снять помещение до 15.000 рублей в месяц? Какие районы и квадратуры можете предложить?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Ярослав! Да такие предложения есть и офисные, и торговые и складские. Все они представлены на сайте www.cknufa.ru 


Салават спрашивает:

Добрый день. Сколько стоят услуги по подбору помещений? Нужно помещение под офис до 70 квадратов. Будем глубоко благодарны, так как являемся иногородними.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Салават! Запрос у вас не сложный, можно будет найти и по нашей базе объектов, поэтому для вас как арендаторов это будет бесплатно. Прошу вас связаться с нами по телефону (347)299-31-51.


Дмитрий спрашивает:

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, в ТЦ "Тополя" есть свободные помещения на аренду с последующим выкупом? Какова стоимость за квадратный метр?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Дмитрий! У нас нет таких предложений.


Олеся спрашивает:

Возможно ли сейчас приобрести киоски на остановках под реализацию 1000 мелочей?


Ответ эксперта:

Да, возможно. Какая площадь Вас интересует? Есть пара вариантов в Сипайлово рядом с остановками. Позвоните, пожалуйста, по номеру 8-960-800-31-51 Гузель Минияровой.


Сергей спрашивает:

Помогите найти помещение в черте города для проведения курсов по массажу. Требуется аудитория до 10 посадочных мест с отдельным кабинетом для практики.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Сергей! Поможем, прошу вас связаться с нами по телефону (347)299-31-51.


Ильнур спрашивает:

Продается помещение на красной линии с отдельным входом на первом этаже девятиэтажного дома. Есть санузел, вода. Можно под парикмахерскую. 16,8 кв.метров.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Ильнур. Буду рада работать с Вами. Условия – без аванса, после заключения договора аренды, комиссия 1 месяц аренды. Прошу вас связаться с нами по телефону (347)299-31-51.


Юлия спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Продам помещение под готовый бизнес. Район Первомайский. Возможны ли варианты продажи через ваши услуги?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Юлия! Да, возможно. За районом Черниковка закреплен отдельный брокер Репина Галина 89178037120, свяжитесь с ней, пожалуйста.


Андрей спрашивает:

Хочу попросить помощи продать офис по ул. Чернышевского. Пробовал разместить объявление самостоятельно, но к сожалению, нет времени показывать его, потому что нет в Уфе. Какие у вас условия работы по собственникам?


Ответ эксперта:

Андрей, добрый день. Условия работы зависят от помещения. В среднем 3% от цены продажи. Позвоните, пожалуйста, по номеру 8-960-800-31-51 Гузель Миниярова. Вам все расскажут


Рина Ринатовна спрашивает:

Ищем хороший вариант для частной стоматологической клиники. Требуется до 8 отдельных кабинетов, в отдельном от всех прочих услуг здании. Какие варианты можете предложить? Рассмотрим все. Можно с наибольшим количеством кабинетов. Спасибо за ответ.


Ответ эксперта:

Рина Ринатовна, добрый день! Есть несколько вариантов том числе и бывшая стоматология, а также косметология. Прошу вас связаться с нами по телефону (347)299-31-51 и сообщить свои контакты, что бы мы направили вам предложения, наши услуги для арендаторов и покупателей бесплатны.


Айдар спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Хотим сдать помещение в районе Спутника (пригород).70кв.метров, бывший магазин электронной техники.Какие условия сдачи в аренду через ваш сайт?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Айдар. Условия по поиску арендатора - 100 % одной арендной платы. Позвоните, пожалуйста, Ирине Гайнетдиновой по номеру 8-937-335-17-50.


Александра спрашивает:

Подобрала помещение в строящемся доме на первом этаже. Собираюсь совершить сделку, для дальнейшего переоформления в торговую точку. За наличный расчет. Помогаете ли вы с оформлением документов и сколько стоят ваши услуги?


Ответ эксперта:

Александра, добрый день. Можем Вас проконсультировать и помочь с оформлением. Позвоните, пожалуйста, Павловой Екатерине по номеру 8-937-335-06-04


Без подписи спрашивает:

Какой процент вы берете за помощь в вопросе (сдать, снять) коммерческую недвижимость?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Услуги по подбору помещения у нас бесплатны. По сдаче в аренду – 100 % одной месячной аренды. Позвоните в офис по тел 299-31-51. Расскажем более подробно.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте. Ищу небольшое помещение для ремонта обуви, желательно с последующим выкупом. Приблизительно 5-10 метров. Есть ли такие варианты?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Да, есть варианты, например, по ул. Зорге. Наберите, пожалуйста, Гайнетдинову Ирину по номеру 8-937-335-17-50. Она Вам подробно расскажет.


Надежда Владиславовна спрашивает:

Есть предложения нескольких помещений в одном здании 20-30кв.метров? Какие расценки и в каком районе?


Ответ эксперта:

Надежда Владиславовна, здравствуйте! Не совсем поняла вопрос. Позвоните, пожалуйста, в офис по тел. 299-31-51. Вас бесплатно проконсультируют по всем Вашим вопросам.


Эльвира спрашивает:

Ищем конференц-зал вместимостью до 50 человек на временное пользование (2-3 раза в неделю) для командной встречи. Есть ли какие-то площадки, где собраны подобные предложения? Очень сложно искать, т.к. информация разрозненная, частично в ВК, частично в Авито и т.д.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Эльвира в комплексе «Территория 3000» прекрасные конференц-залы на 120 и 70 человек.


Павел спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Мы сдаем помещение с чистовой отделкой 180 квадратов в новостройках Зелёной рощи. Вход отдельный. Желательно на долгий срок и оплата за квартал. Можете ли вы нам помочь найти арендаторов и каковы ваши условия?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Павел! Да, буду рада работать с Вами. Условия – без аванса, после заключения договора аренды, комиссия 1 месяц аренды. Как правило, при заключении договора аренды, собственник получает от арендатора два платежа: аренду за первый месяц и обеспечительный платеж (оплата за последний месяц аренды), поэтому собственнику комфортно с нами рассчитываться, если по каким-то причинам обеспечительный платеж не предусмотрен договором аренды, стоимость наших услуг оплачивается равными долями в течение 2 месяцев. Прошу вас связаться с нами по телефону (347)299-31-51.


Виктор спрашивает:

Здравствуйте! Предоставляете ли вы базу клиентов для покупки коммерческой недвижимости для самостоятельного обзвона?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Нет, такую услугу мы не предоставляем.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Планирую продать помещение под магазин в Сипайлово. Какова сейчас стоимость за квадратный метр в этом районе?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Цена продажи зависит от ряда параметров: месторасположение (первая линия либо отдаленная), площадь помещения, этаж, состояние  и т.д. Позвоните, пожалуйста, нашему брокеру Ольге Ермолиной по тел. 8-937-851-25-87. Она Вас бесплатно проконсультирует и поможет с продажей.


Константин спрашивает:

Есть ли в продаже помещения под склад в районе 500 квадратов в Уфе, какова стоимость таких объектов?


Ответ эксперта:

Константин, здравствуйте. Да, у нас есть склады такой площади. Но чтобы сориентировать Вас по цене нам надо уточнить некоторые нюансы: что будете хранить, высота потолков и т.д. Обратитесь к нашему ведущему специалисту по сегменту аренды и покупки складов Козлову Владимиру по тел. 8-937-303-54-40. Услуги «Центра коммерческой недвижимости» по подбору помещений бесплатны


Азат спрашивает:

Доброй день. Ищу помещение под салон красоты, в приоритете до 50 кв с обязательным условием последующего выкупа. Есть ли у вас такие предложения и какие районы можете предложить?


Ответ эксперта:

Добрый день, Азат.  Да, есть несколько вариантов, например,  по улице Зорге либо в Центре по ул.Коммунистической. Позвоните нам в офис 299-31-51, либо приходите к нам по адресу: ул. Пушкина, 45/1. Услуги «Центра коммерческой недвижимости» по подбору помещений бесплатны.


Диана спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Помогаете ли вы в поиске помещения под офис в ближайших городах (Стерлитамак, Салават)?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Диана. Да, постараемся Вам помочь! Наши услуги по поиску помещений бесплатны. Наберите нашего брокера Репину Галину по номеру 8-937-859-49-24.


Без подписи спрашивает:

У вас есть предложения по небольшим офисам? Можно ссылку на ваш сайт?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. У нас большая база по небольшим офисам. Наш сайт www.cknufa.ru. Тел. 299-31-51. Наши услуги по поиску помещений бесплатны.


Виктория спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Какова стоимость квадратного метра по аренде помещения в ТЦ "Семья"? Есть ли свободные площади? Может, островки? Как там ситуация с ногтевыми услугами? Есть ли конкуренция? Находимся не в Уфе, может быть Вы что-то еще предложите?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Виктория! Управляющая компании ТЦ «Семья» озвучивает арендные ставки индивидуально каждому арендатору в зависимости от вида бизнеса и размера площади. В любом случае, вам необходимо обратится в Управляющую компанию ТЦ «Семья»


Лина спрашивает:

Продается торговая площадь под услуги, в пятиэтажном доме, по улице Бакалинская. Можете ли помочь с реализацией? Какой процент берете?


Ответ эксперта:

Здравствуйте,  Лина! Зависит от сложности, в среднем 3% от цены продажи.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте. Может у вас есть предложения по продаже готового бизнеса? Рассмотрим все варианты. Спасибо, заранее, за обратную связь!


Ответ эксперта:

Здравствуйте, у нас есть предложения по продаже помещений с арендаторами. Такие предложения представлены на сайте «Центра коммерческой недвижимости» в разделе «Арендный бизнес»


Без подписи спрашивает:

Требуется склад до 2000 кв.метров. В каких районах есть варианты? Где можно вообще посмотреть каталоги?


Ответ эксперта:

Все предложения «Центра коммерческой недвижимости» представлены на сайте www.cknufa.ru. У нас есть выделенный специалист по сегменту аренды и покупки складов в Уфе и районах – Козлов Владимир 89373035440 Услуги «Центра коммерческой недвижимости» по подбору склада бесплатны.


Альберт спрашивает:

Продается помещение по улице Сергея Вострецова. Отдельный вход, ремонт свежий, 54 квадрата. Помогите пожалуйста определиться с ценовой категорией.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Альберт! Пришлите, пожалуйста план и несколько фото на почту dolganova@cknufa.ru, я вам отвечу.


Без подписи спрашивает:

Хотим снять несколько помещений в новостройках разных районов до 20 метров. Для сети займов "Деньги у дома". Есть ли подходящие варианты?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, в новостройках площади от 40-60 кв.м. Все предложения «Центра коммерческой недвижимости» представлены на сайте www.cknufa.ru, для примера Мубарякова 10/1 (около сфетоформа на школе МВД) высокий трафик 26 кв.м., 50 лет СССР 41б (около Максдоналдс) 16,5 кв.м., Лесотехникума 49/1 22 кв.м., и прочее, все с отдельными входными группами. Зайдите на наш сайт и посмотрите описание этих помещений и других, там же указаны контакты моих коллег, кто сможет показать помещения. Услуги «Центра коммерческой недвижимости» по подбору помещений бесплатны.


Татьяна спрашивает:

Добрый день. Предложите пожалуйста помещение 20-25 квадратов по красной линии для ремонта одежды.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Татьяна! Все предложения «Центра коммерческой недвижимости» представлены на сайте www.cknufa.ru, для примера Мубарякова 10/1 (около сфетоформа на школе МВД) высокий трафик 26 кв.м., 50 лет СССР 41б (около Максдоналдс) 16,5 кв.м., Лесотехникума 49/1 22 кв.м., и прочее, все с отдельными входными группами. Зайдите на наш сайт и посмотрите описание этих помещений и других, там же указаны контакты моих коллег, кто сможет показать помещения. Услуги «Центра коммерческой недвижимости» по подбору помещений бесплатны.


Без подписи спрашивает:

Предложите, пожалуйста, варианты, если таковые существуют, готового бизнеса по пошиву и ремонту одежды. С готовым оборудованным объектом. Спасибо, заранее.


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Вариантов с готовым оборудованием  у нас нет, но можем помочь с помещением под ателье. Позвоните, пожалуйста, Татьяне Лямец по номеру 8-937-335-06-01


Олеся спрашивает:

Какие у вас условия по поиску производственного помещения до 150 квадратов? Какова стоимость таких объектов и какие районы у вас есть на примете?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Олеся. По месторасположению это может быть и центр города и пригород. Цена варьируется в зависимости от удаленности от центра города, в среднем 250 руб/кв.м. Обратитесь, пожалуйста, нашему ведущему специалисту по производственным помещениям Козлову Владимиру по тел.: 8-917-343-63-38 за бесплатной консультацией.


Галеева Алина спрашивает:

Добрый день. Являюсь собственником помещения салона красоты. В районе Зелёной рощи. Проходимость очень хорошая, работники не сидят без дела. Рядом купила помещение и хочу сдать под "закусочную". Может кто рассматривает варианты в этом районе?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Алина.  Да, у нас есть желающие открыть общепит в данном районе. Позвоните, пожалуйста, Ермолиной Ольге 8-937-851-25-87. Она Вас проконсультирует по условиям сотрудничества и поможет оценить Ваше помещение.


Семёнова А. спрашивает:

Полгода пытаемся своими силами сдать помещение под офис 12 квадратов в Бизнес-центре вблизи ул.Проспект Октября. Обязательное условие -минимум на 6 месяцев с оплатой за квартал. Может ли помочь?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Да, конечно. Позвоните, пожалуйста, Павловой Екатерине по номеру 8-937-335-06-04. Она Вас проконсультирует по условиям сотрудничества и поможет быстро сдать помещение.


Людмила спрашивает:

Здравствуйте, Евгения. В ТЦ "АльтЭра" хотим поставить кофе машину, площадь аппаратов 3 кв.метра, есть ли свободное место для нашего объекта?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Людмила. Минимальная площадь, которую мы Вам можем предложить в данном торговом центре– от 40 кв.м.  Вам лучше обратиться в управляющую компанию ТЦ «Альтэра».


Радмир спрашивает:

Где можно посмотреть базу актуальных предложений по коммерческой недвижимости по г. Уфа?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Радмир. Актуальные предложения можете посмотреть на нашем сайте www.cknufa.ru. Либо позвоните нам в офис по тел. 299-31-51. Наши специалисты бесплатно помогут Вам подобрать нужное помещение.


Владимир спрашивает:

Требуется небольшое помещение под ломбард в ТРК. Есть варианты?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Владимир. У нас есть помещения, подходящие под ломбард. Одно из них - в ТЦ «Яй». Позвоните нашему брокеру Айгуль Шакировой по тел. 89870993115


Сергей спрашивает:

Какова будет стоимость за квадратный метр в районе Лесотехникума? Нужно помещение под магазин канцтоваров.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Сергей. Если речь идет об аренде, то средняя ставка 500 руб. Обратитесь к Репиной Галине по тел. 8-937-859-49-24. Она Вам поможет с подбором.


Борис спрашивает:

Добрый день. Требуется помещение под офисы в центре Уфы. Около пяти помещений до 30 кв.м. Проводите ли вы предварительный показ или напрямую нужно будет связаться с арендаторами?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Борис. Да, мы проводим предварительный показ.  Позвоните нам в офис  по тел. 299-31-51, оставьте параметры требуемого помещения,  и  мы Вам скинем  презентации подходящих вариантов  с  фотографиями,  ценами . После того как выберете из списка понравившиеся объекты,  мы с Вами поедем на осмотр в удобное для Вас время. Наши услуги абсолютно бесплатны.


Без подписи спрашивает:

Планируем открыть развивающий центр "Часы без мамы" (с педагогами, аниматорами). Конечно, в большем приоритете первые этажи, но можно рассмотреть и другие. Спасибо за ответ.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, мы можем предложить вам варианты в районе Телецентра, Зеленой Роще и на проспекте Октября. Позвоните, пожалуйста, нам по номеру 299-31-51. Поможем подобрать. Наши услуги бесплатны.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте. Нужно несколько небольших помещений под общепит в районе средних учебных заведений (колледжей, школ,  университетов, возможен вариант жилых студенческих общежитий).


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Да, у нас есть такие помещения.  Одно из них рядом с УГНТУ. Позвоните, пожалуйста, Ирине Гайнетиновой, по тел.: 89373351750. Она Вам поможет подобрать.


Без подписи спрашивает:

Есть ли в базе готовый офис с мебелью и оборудованием 50кв.метров.Какова стоимость таких предложений.Какие районы можете предложить?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. У нас в базе есть несколько вариантов, например,  в БЦ «Капитал» разной квадратуры и  в Центре города и на Зорге, 64 - 72 кв.м. Позвоните нам в офис 8 (347) 299 31 51, расскажем подробнее.  Наши слуги бесплатны


Гульнара спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Подскажите, в каких районах сейчас планируют открывать новые торговые центры? Интересуют островные конструкции под неил-бар.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Гульнара! Во многих ТЦ этот сегмент уже закрыт, надо попробовать в новых, например в ТЦ «Яй», позвоните, пожалуйста Шакировой Айгуль 89870993115


Регина спрашивает:

Возможно ли снять офис 30 кв.м. в районе Михайловки? Если есть варианты, подскажите пожалуйста стоимость?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Регина! Есть несколько вариантов в Михайловке, позвоните, пожалуйста,  89608003151 Гузель


Флорид спрашивает:

Здравствуйте! Есть ли свободные помещения по Пр.Октября "Четыре сезона"? Какая максимальная квадратура в кабинетах?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Флорид! По данным нашей базы максимальная площадь к продаже: 152 кв.м., к аренде нет предложений


Альбина спрашивает:

Ищем небольшое помещение в районе улиц Степана Кувыкина 25-30 кв.метров для мини-магазинчика. Есть что-то подходящее?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Альбина! Ближайшее Мубарякова 10/1  26 кв.м., для осмотра позвоните Ольге Ермолиной 89378512587


Радмира спрашивает:

Сдается помещение под автосервис, все для ремонта машин,рядом при желании можно сделать автомойку (отдельная стоимость аренды), площадь 122 квадрата, район Чайной фабрики. Какую ставить стоимость, можете подсказать?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Радмира. Зависит от площади земли и вида прав на нее, если речь идет о продаже. Район чайной фабрики – тоже не дает данных для объективной оценки. Объект смотреть нужно, делать оценку основываясь на  таких данных – заведомо дело ошибочное. Звоните, выедем оценим – (347) 299-31-51 Центр коммерческой недвижимости.


Владислав спрашивает:

Для раскрутки небольшого бизнеса хотим снять помещение 20-30 квадратных метров. Какая сейчас минимальная стоимость за 1 квадрат? Какие районы можете предложить?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Владислав! Офисы такой площади есть во всех районах: Зеленка, Центр, Черниковка, Проспект Октября, Сипайлово, даже Инорс. Все объекты на сайте www.cknufa.ru


Олег спрашивает:

Сколько стоит 1 квадрат в районе Зелёной рощи? И есть ли свободное складское помещение до 100 квадратов?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Олег! Склад площадью 100 кв. м. – есть на Чапаева, Кировоградской, Новоженова, Максима Рыльского, Левитана, Школьная, Благоварская, Путейская, Индустриальное шоссе, Свободы, Грибоедова, Благоварская 8.  Позвоните (347) 299-31-51, оставьте заявку, ребята скинут вам предложение на почту. Услуги для вас как арендатора бесплатны, наши услуги оплачивает только собственник помещения.


Елена спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Ищем помещения недалеко от учебных заведений. Квадратная площадь может быть любая - до 40кв. Хотим запустить сеть канцтоваров и копировальных услуг.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Елена! Есть площади около УГАТУ и около Нефтяного университета, так же есть площади в БЦ, оставьте заявку на (347)299-31-51


Матвеев Игорь спрашивает:

Подскажите пожалуйста, можно ли снять в аренду здание, выставленное на торги?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Игорь! Изменение собственника не влечёт изменения условий аренды, по заключенным договорам аренды.


Шамиль спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Самостоятельно нашел клиента на аренду своего помещения. Нужна помощь в составлении договора. Сколько стоят ваши услуги?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Шамиль! Индивидуально, зависит от сложности ситуации, позвоните (347) 299-31-51 Павловой Екатерине


Диана спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Заключила договор с арендодателем на год. Сумма аренды не повысится по договору. Может ли вырасти субаренда и как она повлияет на меня?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Диана. Вопрос написали очень непонятно. Поэтому отвечу по основным принципам: то как может манятся стоимость аренды и субаренды, прописано отдельно в договоре аренды и в договоре субаренды. Изменение в одном договоре не влияет на условия и стоимость аренды в другом договоре, если в договора субаренды не прописано специальное условие определяющее зависимость арендной ставки субаренды от ставки аренды.


Роза спрашивает:

Здравствуйте. Хочу сдать в аренду готовый бизнес – парикмахерскую, также возможен вариант отдать помещение в аренду (70 квадратов, в районе телецентра). Занимаетесь ли вы подбором желающих для моего помещения?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Роза! Да это наш профиль, заходите к нам, мы тоже на телецентре Пушкина 45/1 (вход смотрит в сторону ул. Гафури) вывеска «Центр коммерческой недвижимости» или звоните по телефону (347)299-31-51


Марина спрашивает:

Можно через вас опубликовать объявление о сдаче в аренду помещения? Куда отправлять заявку? Какой % вы удерживаете, если находите клиентов?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Марина! Объявление опубликовать можно, заявку отправьте на info@cknufa.ruСтоимость услуг агентства – один месяц аренды. Как правило, если мы ведем сделку договор аренды предусматривает оплату вам от арендатора сразу двух платежей: аренду за первый месяц и обеспечительный платеж.


Сергей спрашивает:

Есть ли готовые сервисы по обслуживанию автомобилей в Уфе под аренду?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Сергей! Такие предложения появляются, но быстро уходят по накопленным в базе «Центра коммерческой недвижимости» заявкам. Прошу вас оставить контактные данные через сайт или по телефону (347)299-31-51, обязательно укажите при звонке параметры поиска: площадь, ежемесячный бюджет, район поиска


Георгий спрашивает:

Хотим снять помещение на несколько дней. До 40кв.метров.С готовыми посадочными местами 20-30 человек, можно и больше. Приезжаем из Москвы для презентации товара от собственника.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Георгий! Вам необходимо обратится к услугам аренды конференц-залов  в гостиницы и бизнес-центров.


Урал спрашивает:

Сотрудничаете ли вы в ближайших поселках (уфимского района) с небольшими помещениями 10-20 квадратов для продажи молочной продукции?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Урал! Мы работаем только по Уфе.


Ульяна спрашивает:

Есть ли у вас помещения для частного детского сада. Желательно, чтобы была отгорожена площадь для установки детского инвентаря для прогулок.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Ульяна! Мы с вами уже работаем по этой заявке и ваш директор сейчас уже ведет предметные переговоры по двум объектам в центре.


Юрий спрашивает:

Сдается киоск на остановке вблизи Фирма мир, 20 метров, под реализацию мелочей. Каковы условия сдачи через ваше агентство?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Юрий! Стоимость услуг по сдаче в аренду по таким маленьким объектам составляет – один месяц аренды.


Марат спрашивает:

Помогите найти небольшую площадь до 100 квадратов для закусочной, на всех условиях общепита.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Марат! Как раз есть хорошее помещение под общепит, готовое, можно с оборудованием,  но 160 кв.м. по ул. Кавказскай, вход смотрит на Софьи Перовской. И на Бакалинской 19 есть 90 кв.м., тоже был общепит, но без оборудования. Свяжитесь, пожалуйста с Ольгой Ермолиной 8-937-851-25-87


Людмила спрашивает:

Подскажите, пожалуйста, Евгения, какова стоимость квадратного метра в ТЦ "Звездный"? Есть ли свободные помещения в этом торговом центре?


Ответ эксперта:

Есть площади от 190 до 1317 кв. м. ставки от 500 рублей за 1 кв. м. до 900 рублей за 1 кв. м.


Динара спрашивает:

Сказывается ли правильное составление коммерческого предложения по недвижимости, на его дальнейшее опубликование? Как составить грамотно и правильно предложение, чтобы оно «продавало»?


Ответ эксперта:

Динара, добрый день! Ваш вопрос в самую точку, каждый день я работаю над тем, что бы презентации объектов были лучше. Хорошая презентация объекта коммерческой недвижимости - это 50% успеха, за исключением высоколиквидных торговых объектов для которых достаточно написать их местоположение и клиент захочет их посмотреть. Главная задача презентации коммерческой недвижимости – стимулировать того, кто ее читает, выехать на осмотр объекта или позвонить вам. Поэтому презентации должна быть адресована  определенному виду бизнеса, который вы видите, наиболее вероятным в данном помещении. Например, для офиса open-space, где может расположится колл-центр компании, будет важно указать какая СКС у вас есть, насколько рабочих мест она разведена, какие условия контроля доступа в помещении, сколько маршрутов общественного транспорта.


Вера спрашивает:

Здравствуйте. Есть ли у вас подвальные помещения под ключ? Какие расценки и районы?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Вера! Не понимаю, что значит подвальное помещение «под ключ». Предположу, что подвал с чистовой отделкой. Есть, но надо знать, что вы собираетесь делать. Есть офисы, расположенные в подвале, есть торговые площади, есть производственные помещения, в том числе и в чистовой отделке. Все эти варианты представлены на сайте www.cknufa.ru, но найти именно подвальные с чистовой будет удобнее именно брокеру, так как в Нашей CRM системе есть возможность сортировать по этажу и по типу отделки в отличи от сайта.


Владислав спрашивает:

Евгения, здравствуйте! Сможете ли Вы помочь мне в поиске земельных участков для построек торговых помещений вблизи Уфы. Максимальная отдаленность от города 20 км.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Владислав! Вы обратились по адресу, уже 2 года  поиск и продажа земельных участках в рамах «Центра коммерческой недвижимости» выделено в отдельное направление, заведует им Лямец Татьяна 8-937-335-06-01 tl@cknufa.ru, свяжитесь с ней.


Роза спрашивает:

Помогите сдать в аренду отдельную постройку, 32кв.метра в районе Затона. Есть два входа, желательно на долгий срок.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Роза! С удовольствием свяжитесь, пожалуйста, свяжитесь Репиной Галиной 8-937-859-49-24, я ее предупредила.


Без подписи спрашивает:

Добрый день. Хочу открыть небольшой магазин по продаже башкирских сувениров и продуктов (чак-чак, кумыс). Есть специальные требования, разрешения для продажи такого товара?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, с точки зрения требованиям к помещению нет (отдельные требования к лицензированию, а соответственно, к техническим характеристикам помещения: при продаже табака, алкоголя, аптек, детских центров, общепита, букмекерских контор) . С точки зрения хранения продукции -  у каждого товара свои требования.


Леонид спрашивает:

Подскажите пожалуйста средние цены по районам под офис 50-70 кв.метров в Уфе.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Леонид!  Стоимость офиса такой площади в среднем составляет 600 рублей за 1 кв.м., общий диапазон от 400 до 1200 в зависимости от района и качества офиса.


Игорь спрашивает:

Практикуете ли вы сделки с резервным аккредитивом?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Да.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Возможно ли через ваши услуги оформить жилую площадь под нежилую (например, парикмахерскую или салон красоты). Квартира находится на первом этаже пятиэтажного дома, точнее общежития.


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Чтобы я берусь не за перевод в нежилой фонд не всех помещений, а только тех, перевод которых принесет владельцу удорожание стоимости недвижимости и приличный арендный доход, поэтому предлагаю сначала на dolganova@cknufa.ru прислать адрес объекта, чтобы понять стоит ли его вообще переводить. Если перевести в нежилой фонд помещение с неудачным местоположением, может так случится что его придется сдавать в аренду за небольшую сумму и будет сложно продать. Нежели если бы оно оставалось в формате жилого помещения.


Полина спрашивает:

Какова стоимость помещения до 20 квадратов в районе Демы (занимаемся услугами набора текстов, распечатка рефератов, дипломов и т.д.). У вас есть подходящие варианты?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Полина! Такой формат торговых помещений расположенный в трафиковых местах будет в районе 1200-1400 рублей за 1 кв.м., в


Ридаль Николай спрашивает:

Здравствуйте, Эльвира! Ищем соинвесторов на коммерческую недвижимость, можете помочь?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Да. Позвоните по номеру 225-16-17.


Без подписи спрашивает:

Заключили договор с арендодателем с 10 июня на помещение. Сегодня уже 6, а помещение от своих вещей он не освободил. Как поступать в таких ситуациях?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Корректно ответить на Ваш вопрос, не зная условий договора, не получится. Повода для беспокойства до 9 июня нет, так как нарушение условий договора начнется только с этой даты. За бесплатной юридической консультацией Вы можете обратиться к нашему юристу Екатерине по тел.  8-937-335-06-04.


Без подписи спрашивает:

Можно ли через ваш сайт подать заявление о сдаче помещения в аренду (40кв.метров) на первом этаже пятиэтажного дома. Вход отдельный. И если можно, то сколько это будет стоить?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Все объявления от наших собственников мы размещаем бесплатно не только на нашем сайте, но и на всех рекламных ресурсах. Позвоните нам в офис по тел.: 299-31-51 за более подробной информацией.


Екатерина спрашивает:

Добрый день, Евгения! Сняли помещение под аренду в девятиэтажном доме на первом этаже. Для того, чтобы повесить вывеску или банер нужно разрешение собственников 2 этажа (т.к. хотим повесить на их балкон) или нужно заверять в других местах разрешение?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Екатерина. Вам необходимо обратиться сначала в местное ТСЖ, которое занимается управлением делами жилого дома. При обращении нужно предоставить проект или макет будущей надписи, а также указать на ее фактический размер. Вывеска не должна нарушать общий вид здания. Как правило, управляющая компания принимает подобные решения по объекту самостоятельно в обход мнения жильцов.


Валерия спрашивает:

Требуется небольшая площадь для установки кофе-машин. Желательно в торговых точках. Есть ли у Вас какие-либо предложения?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Валерия, позвоните Павловой Екатерине по тел.: 8-937-335-06-04. Она Вам предложит варианты в Торговых Центрах.


Без подписи спрашивает:

Не можем сдавать уже 4 месяца офис на Комсомольской 1/1. Ставка низкая – 350 за квадрат, не можем понять причин. Вроде все ищут именно маленькие помещения, как раз как у нас.


Ответ эксперта:

Здравствуйте! В «Центре коммерческой недвижимости» было в базе 7 помещений по данному адресу, мы их сдавали по ставке от 500 до 550 рублей. В одном случае снижались до 450 рублей за 1 кв.м. Поэтому ваша ставка предполагает, что  у вас или цоколь или какие то другие ограничивающие факторы, звоните мне 8-937-161-54-58 , будем разбираться.


Оксана спрашивает:

Здравствуйте! Заключили договор с собственником складского помещения на год, Но хочу поменять помещение, так как убытка больше чем прибыли. Возможно ли расторгнуть договор? В договоре ничего не сказано о штрафе, может ли собственник его выставить? Или например, препятствовать вывозу товара?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Оксана!
К сожалению, если вы не предусмотрели в договоре свое право в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть договор, при его досрочном расторжении с вашей стороны. Судом это будет квалицировано как существенное нарушение условий договора, что влечет применение п. 5 ст. 453 ГК РФ 5. «Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.» Поэтому вам лучше договорится с собственником, отом что вы съедите с помещения уведомив его например за 2-3 месяца, что даст ему возможнсть спокойно найти замену и он ничего не потеряет. Оформите это в виде дополнительного соглашения к вашему договору примерно так: « Арендатор имеет право в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий договор, уведомив Арендодателя за 2 (два) месяца до даты такого расторжения. Договор считается расторгнутым с даты указанной в таком уведомлении, при условии подписания сторонами акта возврата помещения по Акту приема-передачи помещения.»


Шамиль спрашивает:

Здравствуйте. Какова стоимость аренды за квадратный метр на красной линии. Интересует помещение под офис.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Шамиль. Стоимость аренды зависит от многих технических параметров, которые Вы не указали.  В среднем – 800 руб/кв.м.


Марина спрашивает:

Здравствуйте. Помогите пожалуйста найти небольшую площадь под магазин хозтоваров до 30 кв.метров в районе Сипайлово. В объявлениях постоянно попадаюсь на риелторов, которые предлагают совершенно не то, что я запрашиваю, надоедают звонками.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Марина! Позвоните, пожалуйста, нам в офис 299-31-51. Все наши брокеры -  профессионалы в своем деле – лишнего не отправят.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте! Ищу офис под магазин непродовольственных товаров. Все время попадаю на риелторов. Был печальный опыт, поэтому не хочу через риелтора. Как выйти либо на собственника, либо на крупное агентство?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, если вы ищите офис в аренду или покупку, то с вас не должны брать комиссию, а, следовательно, с риелтором или без для вас не имеет никакого значения, даже с риелтором быстрее, он половину работы за вас сделает, еще и бесплатно. Дело в том, что в сегменте коммерческой недвижимости, за услуги агента платят собственники помещения, если вам говорят обратное – не верьте. Бывает что нам платят и арендаторы но это за какую-то специфичную работу, например открытие 10 точек ресторанов в городе или тому подобное или иногородняя компания покупает большой офис в Уфе и им нужен грамотный специалист на месте, в обычной ситуации платит собственник. Можете обратиться в «Центр коммерческой недвижимости» www.cknufa.ru , там процесс подбора офиса выглядит следующим образом: 1) вы звоните 299-31-51 оставляете параметры требуемого помещения 2) получаете на почту или ватсапп презентации подходящих вариантов с фото планами и ценами 3) выбираете из полученных презентаций объектов те, которые хотели бы посмотреть и сообщаете их адреса брокеру 4) брокер составляет расписание осмотров и согласовывает время с вами 5) смотрите объекты 6) формируете свое предложение по ставке по тому объекту который выбрали 7) брокер согласовывает ставку и организовывает встречу с собственником 8) брокер готовит проект договора аренды, вы его правите и согласовываете 9) заключаете договор 10) брокер проводит его гос регистрацию, если договор аренды долгосрочный.


Владимир спрашивает:

Хочу открыть ферму в Уфимском районе. Нигде не могу найти информации, может быть Вы направите? Подскажите где можно найти большие площади, но не так далеко от Уфы, чтобы не было больших затрат на бензин и т.д. Не нашел ни единого источника с данной информацией.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Владиимр. У нас в «Центре коммерческой недвижимости» есть специалист по земле, в том числе по земельным участкам сельхозназначения.  Свяжитесь с ней, она поможет Татьяна Лямец 89373350601. Услуги «Центра коммерческой недвижимости» для арендаторов и покупателей являются бесплатными, мы работаем на собственников имущества.


Алла спрашивает:

Вблизи своего магазина хочу поставить стенд-рекламу для привлечения клиентов, может ли это увеличить сумму аренды? Законно ли это, если в договоре ничего не прописано?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Алла! Вы можете поставить стенд рекламу, так как она не является стационарным объектом рекламы, дополнительная плата за нее не взымается. Для успокоения собственника мозжете привести следующий аргумент: «Чем больше клиентов у меня, как арендатора, тем стабильнее мои платежи по арендной плате»


Елена спрашивает:

Здравствуйте! Нашла помещение под аренду. Помогите разобраться с документами. Дело в том, что помещение также сдается в субаренду. Что это значит и как может повлиять на то, что я снимаю помещение? Сколько стоят Ваши услуги?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Елена!
Если помещение на которое претендуете вы сдается в субаренду, значит оно же сдается и в аренду кому то кроме вас. Если же сдается в суб аренду часть помещения, которая к вам не относится, то это вас не качается. Если вы планируете арендовать помещение, которое находится в суб аренду и стать «субсубарендатором2 (то есть третьим по счету арендатором), то вам надо знать, что срок вашего договора «субсубаренды» не может превышать срока аренды и срока субаренды, в остальном препятствий нет.


Людмила Николаевна спрашивает:

Купила квартиру на первом этаже, хочу переделать под магазин. Общая площадь 30 (кв.метров). Какую сумму можно предложить для сдачи помещения?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Людмила Николаевна! Аренда в коммерческой недвижимости зависит от места положения объекта, а главное от количества проходящих мимо людей, это называется проходимостью, и плотности населения района местоположения объекта. Так же зависит от тех видов деятельности, которые можно вести в помещении. Например, в вашем случае нельзя посадить продуктовый магазин с алкоголем, или алкогольный магазин, так как площадь помещения менее 51 кв. м., что необходимо для лицензирования этой деятельности. Поэтому нельзя определить арендную ставку, не зная места и специфики помещения.


Гумерова Диана спрашивает:

Проконсультируйте по налогам. Пожалуйста. Если в 2018 году покупается помещение коммерческого назначения по стоимости 12 млн.руб, а в 2020 году продается по стоимости, скажем, 14 млн, то какой будет налог на продавца? Спасибо, заранее!


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Диана! Если речь о физ. Лице, то налог составит 13% от 2 млн. рублей, при условии что кадастровая стоимость не превышает 14 млн.р., если она будет скажем 16 млн. рублей, то вы должны заплатить 13% от 4 млн.р.


Виктория спрашивает:

Добрый день, Евгения! Недавно арендовали новое помещение под салон красоты за очень приемлемую сумму. Помещение новое, особо никто не знает это здание. Но мы дали очень много рекламы. Вопрос такой. Может ли арендодатель в ближайшее время поднять оплату из-за того, что благодаря нашей рекламе здание стало более посещаемое? Договор на 3 месяца заключили на этих условия. В этом была наша ошибка, нужно было сразу на длительный срок, но не думали, что так хорошо «выстрелит» наша реклама.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Виктория!  После истечения 3-х месяцев Арендодатель может поднять арендную ставку, так как ваши отношения регламентированы только этим сроком. В будущем советую вам подписывать годовые договора или более долгосрочные, но с возможностью расторжения по вашей инициативе с предупреждение собственника за месяц до расторжения.  Ваши опасения кажутся мне излишними, так как об уровне посещаемости знаете только вы, а любой салон, который придет на ваше место, будет рассматривать его с такими же опасениями, как и вы перед заключение договора. Кроме того, смена арендатора может привести к простою помещения, например, в месяц или в два, что сведет на нет всю дополнительную прибыль от сдачи в аренду помещения другому арендатору по более высокой ставке.


Алексей спрашивает:

Здравствуйте! Вопрос такой, если в собственность приобретается помещение, то как обстоят дела с землей, на котором оно стоит? Т.е. оно тоже оформляется в собственность или он находится в аренде у города? Если в аренде, то каким образом собственник может быть защищен от рисков, скажем от того, что город пересдаст землю другому арендатору, а тот попросит снести помещение и др. риски. Прокомментируйте, пожалуйста!


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Алексей! Если здание отдельно стоящее, то при его продаже передаются и права на земельный участок (если аренда – договор переуступки прав,  если собственность – договор купли-продажи). Если речь о выделенном помещении внутри большого здания то вы можете не оформлять права на земельный участок. Права третьих лиц на такой участок не ограничивают права распоряжением вашим помещением и не могут ограничить доступ к помещению вам или вашим клиентам.


Тимур спрашивает:

Подскажите, где можно найти помещение 800-900кв.м. с высокими потолками – около 6м. под спорт и фитнес от собственника?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Тимур! Такие заявки появляются у нас часто под батутные центры, например. Обратитесь с заявкой в «Центр коммерческой недвижимости» (347) 299-31-51, ребята подберут услуги для вас бесплатные, мы работаем на собственников, или посмотрите на сайте www.cknufa.ru.


Лиана спрашивает:

Здравствуйте, Евгения. Срочно продаем офисное помещение, 111.5 кв.м. на К.Маркса. Возможны ли у вас какие-либо варианты и какая комиссия за услуги?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Лиана! Стоимость наших услуг 3% от итоговой цены продажи. У нас есть кому предложить, можете посмотреть на сайте www.cknufa.ru, раздел спрос и убедиться, что заявки есть. Конечно на сайте размещены не все заявки, а только поступившие за последней месяц, в базе их больше.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Интересует, сколько сейчас стоит магазин недалеко от центра города площадью 90-100 кв.м под непродовольственную группу.


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Сложно так сказать, от 60000 до 90000 примерно. Обратитесь с заявкой в «Центр коммерческой недвижимости» (347) 299-31-51, ребята подберут услуги для вас бесплатные, мы работаем на собственников, или посмотрите на сайте www.cknufa.ru


Виктор спрашивает:

Добрый день. Интересует покупка коммерческой или торговой недвижимость в пределах 10 млн рублей, расчет предлагаю строительными материалами любого вида. Есть ли клиенты, готовые к такой форме расчета?


Ответ эксперта:

Добрый день, Виктор. Мне такие не встречались.  Может быть застройщики или их подрядчики, но к нам они с такими вариантами не  обращались.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте. По аренде помещений вы берете комиссию с арендатора? В каком размере?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, услуги Центра коммерческой недвижимости бесплатны для арендаторов и покупателей, мы работаем на собственников. Обратитесь с заявкой в «Центр коммерческой недвижимости» (347) 299-31-51, ребята подберут услуги для вас бесплатные, мы работаем на собственников, или посмотрите на сайте www.cknufa.ru


Карен спрашивает:

Помогите пожалуйста найти помещение на красной линии около 30 квадратов для мини-офиса. Спасибо!


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Карен! Обратитесь с заявкой в «Центр коммерческой недвижимости» (347) 299-31-51, ребята подберут услуги для вас бесплатные, мы работаем на собственников, или посмотрите на сайте www.cknufa.ru


Жигалов Денис Алексеевич спрашивает:

Здравствуйте! Если рыночная стоимость помещения 9,7 млн. рублей, то сколько вы берете агентских за продажу?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Денис! Стоимость услуг 3% от цены недвижимости оплата по факту перерегистрации недвижимости и оплаты покупателем полной стоимости.


Рамиль спрашивает:

Есть ли у вас в наличии помещения бывших точек общепита любых – кафе, столовые, рестораны? Где можно посмотреть?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Рамиль. Да, есть. Вы можете посмотреть предложение на нашем сайте www.cknufa.ru в разделе «торговые», вам нужно в поиске поставить галочку «общепит»,. Или оставить заявку по телефону 299-31-51 в «Центре коммерческой недвижимости» специалисты подберут вам варианты и отправят презентацию на почту или ватсапп. Услуги агентства для вас бесплатны мы работаем на собственников помещений. О заявке в вашем случае будет проще, так как ваши требования специфичные, могу посоветовать из наших специалистов Шакирову Айгуль 89899502910 она уже 8 лет работает с сегментом общепита в нашей компании.


Марина спрашивает:

Здравствуйте! Нужна производственная база под пищевое производство – кондитерских изделия, желательно в Уфимском районе. Сами искали по сайтам объявлений, не нашли. Есть ли у вас такие предложения?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Марина. Свяжитесь пожалуйста с Татьяной Лямец 8-937-335-06-01 она занимается этим сегментом недвижимости в нашей компании.


Гульнара спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! У меня есть небольшой зал для проведения тренингов, я хотела бы сдавать его в субаренду на 2-3 дня в неделю. Можете ли вы мне помочь?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Гульнара. К сожалению, таких услуг не оказываем.


Галимов А. спрашивает:

Хотел бы выставить на вашем сайте объявление о продаже офиса. Как это можно сделать?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, свяжитесь со мной по телефону 8-937-161-54-58


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте! В собственности есть недвижимость, по документам это жилой дом, но по факту там магазин и хозяйственные пристройки. Могу я продать его как коммерческую недвижимость или сдать в аренду?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, вы можете продать как жилую недвижимость, так как коммерческая деятельность в жилых помещениях запрещена законом.


Валеев Дмитрий спрашивает:

Можете проконсультировать по налогообложению при продаже коммерческой недвижимости 56 квадратов, 1 собственник, помещение в собственности более 11 лет.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Валерий. Вы не указали, является ли собственник Физическим лицом или юридическим. Если Вы успели стать владельцем объекта до 2016 года, то в этом случае избежать лишних трат можно будет, если были собственником помещений более 3 лет. В этом случае, при продаже нежилого помещения налог платить не придется. Правда, в налоговом кодексе сделана оговорка, касающаяся предпринимателей. Если ИП продает нежилое помещение, налоги, которые ему придётся выплатить, будут считаться по правилам и нормам, предусмотренным для юридических лиц. В этом случае их объём будет полностью зависеть от той формы налогообложения, которой пользовался предприниматель. В случае если имущество приобреталось позднее 1 января 2016, налог с физических лиц на продажу нежилого помещения смогут не выплачивать те люди, которые были его собственниками не менее 5 лет. Правда, допускаются случаи, когда достаточно владеть недвижимостью и 3 года. Все они связаны со способом получения имущества: в результате наследования или дарения близким родственником; при приватизации.


Наталья спрашивает:

Ищем офис около 70-80 квадратов, зонированный на 3 помещения. Советский район. Есть что-то подходящее?


Ответ эксперта:

Наталья, здравствуйте. Да, есть, например, по улице Пархоменко. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по тел. 299-31-51 .


Без подписи спрашивает:

Помогите найти офис до 50-60 квадратов в центре Уфы. Какие сейчас расценки за квадрат?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, расценки разняться от 500 до 800 рублей за 1 кв.м. Вы можете посмотреть предложение на нашем сайте www.cknufa.ru. Или оставить заявку по телефону 299-31-51 в «Центре коммерческой недвижимости», специалисты подберут вам варианты и отправят презентацию на почту или ватсапп. Услуги агентства для вас бесплатны мы работаем на собственников помещений.


Без подписи спрашивает:

Скажите, пожалуйста, это бывший трактир Ёлки-Палки?  http://cknufa.ru/property/64321/? Какие условия сейчас на это помещение


Ответ эксперта:

Здравствуйте, да, это бывший трактир «Елки-палки», стоимость аренды 100 т.р. в месяц отдельно оплачиваются коммунальные платежи.


Тимур спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Рассматриваю варианты инвестирования в недвижимость. Опыта в этом нет, возможно, ваша компания проводит какие-то обучающие семинары на эту тему, либо вы посоветуете какие-то онлайн курсы? Есть большой интерес к этой теме.


Ответ эксперта:

Тимур, здравствуйте! Я много материала посмотрела на эту тему, достойного мало. Лучше приходите на личную консультацию ко мне. Тел. 299-31-51 «Центр коммерческой недвижимости»


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте! Хочу снизить арендатору стоимость арендной платы на полгода в связи с тем, что он будет делать за свой счет ремонт в помещении. Как это правильно оформить документально? Можно ли к вам обратиться за такой консультацией?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, да можно. Звоните (347) 299-31-51, Центр коммерческой недвижимости. Спросите меня, Долганову Евгению.


Марсель спрашивает:

Правда ли, что сейчас у Сбербанка есть программы под 5% годов на покупку коммерческой недвижимости? Можно об этом подробнее? Какие там условия?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Марсель. Информацию по ипотеке под коммерческую недвижимость лучше уточнить по тел. горячей линии Сбербанка 8 800 555 5 777


Лилия спрашивает:

Есть ли у вас на сайте образцы договоров аренды офисного помещения? Где можно посмотреть?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Лилия! На главной странице нашего сайта www.cknufa.ru внизу есть раздел «Образцы документов»


Рахимов Э. спрашивает:

Здравствуйте! Есть нежилое встроенное помещение около 250 квадратов, отдельный вход, все коммуникации требуется косметический ремонт. Хотелось бы сдать его или продать. Каковы ваши условия сотрудничества?


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Средние условия 3% в случае продажи и один месяц аренды - в случае аренды. Оплата по факту выполнения работ


Доронин А. спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Интересуемся долгосрочной арендой земельного участка у города под строительство торгового павильона (фермерские продукты от производителя). Можете ли направить, где можно найти информацию о свободных участках и всех формальностях-процедурах? Можете ли вы помочь с подбором вариантов?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Евгения! Интересуемся долгосрочной арендой земельного участка у города под строительство торгового павильона (фермерские продукты от производителя). Можете ли направить, где можно найти информацию о свободных участках и всех формальностях-процедурах? Можете ли вы помочь с подбором вариантов?


Артем спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Сколько сейчас в среднем стоит квадрат офисной площади в БЦ Капитал? Есть ли какой-то сводный список помещений на продажу там?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Артем! Средняя цена продажи офисных помещений в БЦ Капитал – 70 тыс. руб. Позвоните, пожалуйста, Павловой Екатерине, по номеру 8-937-335-06-04, она подробно расскажет про этот Бизнес Центр


Павлов Дмитрий спрашивает:

Сколько стоит размещение здесь: http://cknufa.ru/search/1taaa_x_a_n_n_n_z/?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Дмитрий! Все объявления на нашем сайте размещаются бесплатно.


Давид спрашивает:

Берете ли вы коммерческие объекты в управление? Интересует обслуживание инженерных сетей, охранных систем, видеонаблюдения. Может посоветуете к кому обратиться?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Давид. Наша компания не предоставляет такие услуги. Посоветовать тоже никого не могу.


Хайбулин Евгений спрашивает:

Подскажите, пожалуйста, где можно сделать быструю и качественную оценку коммерческой недвижимости? Желательно у компании давно известной на рынке. С гарантией. Спасибо.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Евгений. Попробуйте обратиться в Центр оценки и права. Тел. +7 (347) 246-02-99.


Зарина Ольга спрашивает:

Здравствуйте! Ищем помещение под частный детский сад на 100 мест. Есть подходящие варианты?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Ольга. Да, у нас есть варианты. Позвоните, пожалуйста, Татьяне Лямец, по тел.: 8-937-335-06-01


Ильясов Азат спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! С какими продуктовыми сетями работает ваша компания?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Азат! Мы сотрудничаем практически со всеми ключевыми федеральными сетями. Если у Вас есть предложения позвоните, пожалуйста, в офис 299-31-51. Либо направьте на нашу почту: info@cknufa.ru


Хамиева Гульнара спрашивает:

Здравствуйте, сколько вы берете в качестве комиссии за помещение стоимостью 8,5 млн рублей?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Гульнара! Позвоните нам, пожалуйста, в офис, по телефону 299-31-51. Мы подробно Вам расскажем.


Без подписи спрашивает:

Есть офис с арендатором, 64 квадратных метра. Хотел бы продать, вместе с арендатором. Какую примерно сумму можно сегодня получить за такой офис? Район – Дворец спорта, первый этаж жилого дома, ремонт проводился в 2015 году. Спасибо за информацию.


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Офисные помещения в данном районе стоят в среднем 60 тыс за кв.м. Цена зависит от многих технических параметров, позвоните, пожалуйста Ермолиной Ольге по тел. 8-937-851-25-87


Наталья спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Ищем уже 2 месяца офис, чтобы внутри было 2 раздельных помещения, в общей площади не более 100 квадратов под офис. Буду благодарна, если подскажете, где моно посмотреть подходящие варианты?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Наталья! С учетом, что вам нужна определенная планировка проще оставить заявку в «Центре коммерческой недвижимости», специалисты сами отправят вам на почту офисы с таким типом плана, иначе можно долго сидеть на порталах рекламирующих недвижимость. Услуги «Центра коммерческой недвижимости» бесплатны для арендаторов и покупателей, так как наша компания работает на собственников помещения. Работа с нами для вас - это экономия времени и грамотные консультации без финансовых затрат, презентации объектов высылаются в формате PDF на ваш WhatsApp или почту, вы вбираете и назначаете время просмотра, затем знакомитесь с собственниками выбранных вариантов. Все варианты представлены на сайте www.cknufa.ru, обращаю ваше внимание, что многих вариантов нет в открытом доступе на публичных внешних сайтах. Свяжитесь с нами по телефону (347) 299-31-51.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте! На Комсомольской близ Энгельса здание вам принадлежит? Какие там условия по офисам?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, ул. Комсомольская и Энгельса находятся в разных частях города, осмелюсь предположить, что вы имели ввиду ул. Коммунистическую. У нас есть несколько офисов в этом районе. Услуги «Центра коммерческой недвижимости» бесплатны для арендаторов и покупателей, так как наша компания работает на собственников помещения. Работа с нами для вас - это экономия времени и грамотные консультации без финансовых затрат, презентации объектов высылаются в формате PDF на ваш WhatsApp или почту, вы вбираете и назначаете время просмотра, затем знакомитесь с собственниками выбранных вариантов. Все варианты представлены на сайте www.cknufa.ru, обращаю ваше внимание, что многих вариантов нет в открытом доступе на публичных внешних сайтах. Свяжитесь с нами по телефону (347) 299-31-51.


Динар спрашивает:

Какие у вас условия для собственников?


Ответ эксперта:

Динар, добрый день! Стандартные условия - 3% при продаже коммерческого объекта - один месяц аренды при сдаче в аренду. Авансов нет. Оплата по факту подписания договора купли-продажи или договора аренды и получения собственником денежных средств от арендатора/покупателя. «Центр коммерческой недвижимости» владеет большой базой заявок на нежилые помещения, в чем вы можете убедится в разделе «Спрос» на нашем сайте www.cknufa.ru , ссылка на раздел http://www.cknufa.ru/demand/1raa_l_a_n_n_z/ . В этом разделе представлены заявки, поступившие только за последний месяц.


Ибрагимова А. спрашивает:

Здравствуйте! Интересует офис около 50 квадратов в районе ТЦ Южный полюс. Есть ли у вас подходящие варианты?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Есть офис в самом в БЦ пристроенном к ТЦ Южный. Услуги «Центра коммерческой недвижимости» бесплатны для арендаторов и покупателей, так как наша компания работает на собственников помещения. Работа с нами для вас - это экономия времени и грамотные консультации без финансовых затрат, презентации объектов высылаются в формате PDF на ваш WhatsApp или почту, вы вбираете и назначаете время просмотра, затем знакомитесь с собственниками выбранных вариантов. Все варианты представлены на сайте www.cknufa.ru, обращаю ваше внимание, что многих вариантов нет в открытом доступе на публичных внешних сайтах. Свяжитесь с нами по телефону (347) 299-31-51.


Ирина спрашивает:

Евгения, подскажите, пожалуйста, можно ли сдать помещение под магазин физлицу? Как это юридически правильно оформить? И по налогам: если собственник тоже физлицо, то кто и в каком объеме оплачивает налог? Спасибо, заранее!


Ответ эксперта:

Добрый день, Ирина. Закон  не запрещает сдавать нежилые помещения в аренду физическим лицам, даже если они не оформлены как индивидуальные предприниматели. При получении денежных средств в наличной форме, необходимо учитывать требования ФЗ № 54 от 22.05.2003г. О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт»). По налогу, если вы так же физическое лицо, то вы самостоятельно подаете декларацию по уплате налога на доход физических лиц в размере 13 процентов от суммы полученного за отчетный период дохода.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте! Предусмотрены ли какие-то скидки на покупку нескольких офисных помещений в одном здании?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Если все они принадлежат одному владельцу, то можно рассчитывать на скидку.


Без подписи спрашивает:

Есть ли уфимская база данных помещений с контактами собственников? Можно ли ее найти/купить?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Я не владею такой информацией.


Дмитрий спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Хотелось бы с Вами посоветоваться, планируем снять квартиру под офис, т.к. юр. адрес не нужен, а специфика деятельности такова, что клиенты в «офис» приходить не будут. Ну и экономия налицо. Опыта такого не было ранее, есть ли тут какие-то подводные камни?


Ответ эксперта:

Дмитрий, у меня такого опыта, вернее у моих клиентов, не было. С точки зрения бытовой логики, вопросов никаких нет, с точки зрения закона, это запрещено, но нет механизма проверки использования квартиры гос. органами. Поэтому, если не будете напрягать соседей, то никто к вам и не придет. Смутило меня утверждение о экономии. Дело в том, что квартира предполагает очень много нефункциональных площадей. Давайте сравним. Пусть будет двухкомнатная квартира, допустим, в одной комнате 4 сотрудника, во второй 2 сотрудника. Стоимость аренды около 18-20 т.р. Стоимость аренды «неклиенткого» офиса в Зеленой роще 500 рублей за 1 кв.м. в месяц, для 6 сотрудников достаточно кабинета 30-35 кв.м. то есть от 15 до 17,5 т.р. в месяц. При этом нужно учитывать, что настрой на работу в домашних условиях не тот, а близость кухни с «вкусняшками», балкона в виде «курилки», сведет производительность на нет, а также будет способствовать превалированию неформальных отношений в коллективе.


Маннанов Роман спрашивает:

Здравствуйте! Есть квартира на первом этаже жилого дома, с возможностью сделать отдельный вход. 80 квадратов, кирпичный дом в Сипайлово, недалеко от ОК. Хотелось бы уточнить, сколько стоит согласование на перевод в нежилой фонд, а также перепланировка и оборудование отдельного выхода?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Роман. Перевод в нежилой фонд стоит в среднем 300 тыс.руб. Есть несколько вариантов устройства отдельного входа и надо учитывать, что имеется ряд технических требований. Обычно цена складывается из стоимости строительного материала, ремонтных работ, их согласования и разработки проектной документации. Позвоните, нам в офис за консультацией. 299-31-51


Аида спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Хотела бы работать в сфере коммерческой недвижимости, есть опыт в продаже жилой. Посоветуйте, пожалуйста, курсы, возможно вебинары? Хотелось бы набраться опыта. Спасибо, заранее!


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Аида. Можете воспользоваться бесплатными интернет-ресурсами. Сайты о недвижимости такие как ЦИАН, arendator.ru, beboss.ru регулярно проводят бесплатные вебинары и размещают статьи на эту тематику.


Ильшат спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Я ищу торговую недвижимость (прямая аренда) с возможностью последующей сдачи в субаренду. Есть ли у вас такие варианты?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Ильшат. Да, у нас есть такие варианты. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по тел.: 299-31-51.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте. Нужно купить офис в Уфе под услуги, в пределах 3 -4 млн. руб. На помещение с какими параметрами можно рассчитывать?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Учитывая среднюю цену офисных помещений 65 тыс. руб за кв. м., можно рассчитывать на площадь от 50 кв.м. Разумеется, все зависит от места расположения и многих других факторов. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по тел.: 299-31-51. Подберем лучшие варианты под Ваш бюджет. Для Вас наши услуги бесплатны.


Владимир спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Необходимо оценить объект перед продажей, производственный цех, находится в Уфимском районе, возле с.Шемяк. Есть ли такая возможность? Сколько будут стоить услуги оценщика с выездом?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Владимир. Мы не занимаемся профессиональной оценкой. Но можем бесплатно проконсультировать Вас по цене если Вы предоставите всю необходимую информацию по помещению. Позвоните, пожалуйста, нашему специалисту по производственным помещениям Владимиру Козлову. Тел. : 8-937-303-54-40


Лиана спрашивает:

Какие есть варианты площадей на первых этажах новостроек? Интересует под ногтевую студию.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Линана. Есть несколько жилых комплексов новостроек, где мы готовы показать вам помещения. Но нужно понять в аренду или в собственность вам нужно помещение, какой площади и, самое важное, какой уровень дохода вашего потенциального клиента, это позволит грамотно выбрать комплекс. Услуги «Центра коммерческой недвижимости» бесплатны для арендаторов и покупателей, так как наша компания работает на собственников помещения. Работа с нами для вас - это экономия времени и грамотные консультации без финансовых затрат, презентации объектов высылаются в формате PDF на ваш WhatsApp или почту, вы вбираете и назначаете время просмотра, затем знакомитесь с собственниками выбранных вариантов. Все варианты представлены на сайте www.cknufa.ru , обращаю ваше внимание, что многих вариантов нет в открытом доступе на публичных внешних сайтах. Свяжитесь с нами по телефону (347)299-31-51.


Сырлыбаев Дамир спрашивает:

Здравствуйте! А какие банки дают кредиты на покупку нежилых помещений?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Дамир. Практически все крупные банки (ВТБ, Сбербанк, Бинбанк и т.д.) предоставляют продукт «Коммерческая ипотека», ставка в среднем 15 процентов, первоначальный взнос 40%, срок 10-15 лет. Можете обратиться в любой из этих банков за более подробной информацией.


Кирилл спрашивает:

Требуется помещение в аренду или собственность в Уфе или Уфимском районе под небольшое пищевое производство. Площадь 200-300 кв. м. С запасным выходом.


Ответ эксперта:

Кирилл, здравствуйте. У нас есть такие помещения, но надо уточнить некоторые параметры. Позвоните, пожалуйста, нашему специалисту Шакировой Айгуль по тел: 8-987-099-31-15


Нуретдинова Зарина спрашивает:

Реально ли купить в Уфе офис 35-40 квадратов?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Зарина. Это реально. Цена зависит от локации помещения и ряда технических параметров: состояние, этаж и т.д. Есть офис 40 кв.м. в районе Фирмы Мир. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по тел.: 299-31-51


Инна спрашивает:

В связи с последними трагическим событиями в Кемерово, интересует, какой из торговых центров Уфы считается сегодня наиболее качественно построенным и безопасным?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Инна. Насколько нам известно, инициативная группа жителей города Уфы на данный момент проводят рейды по крупным торговым центрам города. Будем надеяться, что в скором времени все торговые центры станут безопасными.


Денис спрашивает:

Есть ли у вас информация в каких загородных поселках близ Уфы есть производственно-складские помещения под покрасочную мастерскую?


Ответ эксперта:

Денис, здравствуйте. У нас есть несколько производственных помещений за пределами города. Вы не указали какая площадь Вас интересует. Обратитесь, пожалуйста, к Козлову Владимиру, он Вам подробно расскажет и подберет варианты под Ваши требования. Наши услуги для Вас бесплатны.


Без подписи спрашивает:

В рекламе одного из застройщиков значится: Коммерческая недвижимость в Уфе. Окупаемость от 10 лет, Доходность 9,7 % годовых. Скажите, реальны ли такие цифры сегодня?? Или это просто рекламный ход? Подозрительно высокая ставка


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Указанная Вами ставка доходности в принципе возможна, но помещение должно быть высоколиквидным для последующей сдачи в аренду (локация, площадь, расположение входных групп и другие технические параметры). Приходите к нам в офис по адресу: Пушкина, 45/1 за бесплатной консультацией. Всегда рады Вам помочь оценить Ваши инвестиции!


Дусалимов Алмаз Радикович спрашивает:

Интересуют небольшие торговые центры, по типу Дувана для аренды торговых точек по продаже чая и кофе. Можете ли помочь с таким запросом?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Алмаз Радикович. Мы сотрудничаем с такими торговыми центрами. Обратитесь, пожалуйста, к Павловой Екатерине по номеру 8-937-335-06-04.


Карина спрашивает:

Работаете ли вы по поиску арендаторов? И на каких условиях? У меня есть квартира, на данный момент она в стадии переоформления под офис. Хотела бы сдать в аренду.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Карина. Мы поможем Вам найти арендаторов. Позвоните, пожалуйста, Ермолиной Ольге по номеру 8-937-851-25-87. Она Вас проконсультирует.


Кирилл спрашивает:

Здравствуйте. Хочу продать офис 85 квадратов на цокольном этаже, недалеко от фирмы Мир. Хорошее состояние. Какая примерная стоимость может быть? Какие документы нужны? Какие у вас условия?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Кирилл. Позвоните, пожалуйста, нашему брокеру Галине по номеру: 8-937-859-49-24. Она Вас проконсультирует по оценке Вашего помещения. В среднем офисные помещения в данном районе на цокольном этаже стоят 50-60 тыс. руб. за квадратный метр. Из документов для начала понадобится свидетельство на право собственности.


Елизавета спрашивает:

Здравствуйте! Ищем под аренду с последующим выкупом помещение под салон красоты и ногтевой сервис. Нужно место с хорошей проходимостью, район Кировский. Какая примерно будет стоимость?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Елизавета. Средняя цена аренды в данном районе составляет 700 руб/кв.м. Обратитесь, пожалуйста, к нашему брокеру Татьяне Лямец по номеру 8-937-335-06-01. Она поможет Вам подобрать помещение по Вашим параметрам. Для Вас наши услуги предоставляются бесплатно.


Венер спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Ищем небольшой склад 130-140 кв.м под производство мебели, сроком на 1-2 года. Где можно посмотреть варианты и цены?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Венер. Варианты и цены можете посмотреть на нашем сайте www.cknufa.ru. Либо наберите нашего специалиста по производственным помещениям Козлова Владимира по номеру 8-917-343-63-38.


Анна спрашивает:

Здравствуйте! Можете ли оказать помощь в продаже кафе и сколько стоят ваши услуги? Спасибо!


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Анна! Конечно поможем. Нам необходимо будет уточнить месторасположение Вашего кафе, площадь и т.д. Позвоните, пожалуйста, нам в офис, обсудим все условия. Тел.: 299-31-51


Рамзан спрашивает:

Продаем площади под кафе придорожные в Караидельском районе. Можете ли поспособствовать?


Ответ эксперта:

Рамзан, здравствуйте. Позвоните, пожалуйста, Татьяне Лямец по телефону 8-937-335-06-01. Она Вас проконсультирует


Без подписи спрашивает:

Имеется клиент на подбор торговых точек в Уфе, какие у вас условия для посредников?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Это решается в индивидуальном порядке. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51.


Карим спрашивает:

Примерно за какую стоимость можно сейчас снять небольшой офис в бизнес-центрах: Капитал, Сфера, КПД, Салават Юлаев, Деловой двор?


Ответ эксперта:

Добрый день, Карим. Стоимость квадратного метра в данных БЦ составляет примерно 500-700 руб/кв.м. Зависит от площади, этажа и т.д. Для более подробной информацией можете обратиться к брокеру Павловой Екатерине, 8-937-335-06-04


Ярослав спрашивает:

Здравствуйте, Евгения, скажите сколько стоят ваши услуги для продавца помещений?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Комиссия обычно зависит от помещения. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51. Проконсультируем


Без подписи спрашивает:

Где можно посмотреть списки и адреса пустующих приостановочных комплексов для открытия точек фастфуда?


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Такого списка у нас нет. Но можем сделать Вам подборку. Это бесплатно. Позвоните, пожалуйста, по телефону 299-31-51


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! ООО на УСН продает офисное помещение в собственности, скажем за 1 миллион рублей, а затем покупает другое за 1,2 миллиона. Подскажите, какие налоги будут? Спасиб о Вам заранее! Очень полезный сайт!


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Согласно ч. 2 ст. 346.11 Налогового кодекса Применение УСН организациями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на прибыль организаций (за исключением налога, уплачиваемого с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 1.6, 3 и 4 статьи 284 настоящего Кодекса), налога на имущество организаций (за исключением налога, уплачиваемого в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость в соответствии с настоящим Кодексом). Организации, применяющие УСН, не признаются налогоплательщиками НДС, за исключением НДС, подлежащего уплате в соответствии с настоящим Кодексом при ввозе товаров на территорию РФ и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией, а также НДС, уплачиваемого в соответствии со статьей 174.1 настоящего Кодекса. Согласно ст. 346.15 НК При определении объекта налогообложения учитываются доходы, определяемые в порядке, установленном пунктами 1 и 2 статьи 248 настоящего Кодекса.

Таким образом, при продаже коммерческой недвижимости, НДС платить не нужно т.к. используя УСН вы не являетесь плательщиком НДС, а доход будет учитываться в порядке 248 НК, налог составит 6%. За более подробной информацией можете обратиться к нашему юристу Павловой Екатерине по телефону 8-937-335-06-04


Ляйсан спрашивает:

Здравствуйте! Можно ли выкупить часть офисного помещения, сделав в нем перегородку? Есть такие варианты развития событий? Как все правильно оформить?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Ляйсан, выкупить часть офисного помещения возможно будет только после узаконения перепланировки. Для более подробной информацией можете обратиться к нашему юристу Павловой Екатерине. 8-937-335-06-04


Мануйлов А. спрашивает:

Интересует покупка квартире в строящемся доме на первом этаже для последующего переоборудования под кабинет юриста, желательно торец дома. Сориентируйте. Пожалуйста, по объектам и ценам.


Ответ эксперта:

Добрый день. Мы занимаемся только коммерческой недвижимостью. Список строящихся жилых домов Вы можете посмотреть в интернете на сайтах застройщиков. Есть готовые объекты на первых этажах ЖК «Уфимском Кремле». Позвоните, пожалуйста, Татьяне Лямец по телефону 8-937-335-06-01


Баязитова Гузель спрашивает:

Сколько стоят услуги по регистрации объекта недвижимости?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Гузель! Не совсем понимаю, в чем состоит услуга «регистрации», сейчас процедура крайне проста, все данные по объектам содержаться в Росреестре, на сделку вам нужна гос. пошлина и договор с актом приема-передачи, сдать можно в любом МФЦ за пару часов (очереди там сейчас). Если же вам надо подготовить договор или еще каких-то документов не хватает, оценить стоимость услуги можно посмотрев документы, ситуации ведь очень разные бывают.


Гульназ спрашивает:

Здравствуйте! Мы тренинговая компания. Нам с периодичностью 2 раза в месяц требуются помещения под мастер-классы, необходима площадь около 100 квадратов, с оборудованием – стульями, проектором, столами для кофе-брейков. Нас не устраивают условия от обычных конференц-залов, т.к. они видимо зажрались, простите за жаргон. Мы хотим хорошие скидки за то, что будем на долгосрочной основе постоянно снимать помещения. Наверняка в Уфе есть площадки, которые нас с радостью примут. Но своими силами найти не получается! Будем благодарны за помощь!


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Гульназ! Попробуйте обратится в «Территорию 3000» у них два конференц зала и они очень любят обучать резидентов своего БЦ. Если формат вашего обучения подойдет общему духу центра, они вас с радостью примут.


Руслан спрашивает:

Предоставляете ли вы информацию по замеру трафика перед тем или иным торговым помещением?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Руслан! Только по эксклюзивным объектам.


Анастасия спрашивает:

Здравствуйте! Ищем милый и уютный офис для маникюрной студии, желательно с отдельным входом, районы – предпочтительно Центр, Можно возле Ц.Рынка. Интересуют примерные площади и расценки. Спасибо!


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Анастасия. В базе Центра коммерческой недвижимости очень много объектов, не зная все параметров (хотя бы площадь), я не могу сузить выборку. Ставка в среднем 700-1000 рублей по центру. Работаем мы следующим образом: вы звоните в офис, брокер задает вам необходимые вопросы, затем брокер отправляет вам на почту или «Whatsapp» презентации с фотографиями и техническим описанием объектов, конечно же с указанием цены. После этого вы звоните брокеру и выбираете день для осмотра, брокер составляет график последовательного осмотра объектов, согласовывает его с вами, и вы выезжаете с ним на объекты, выбираете. При этом вы нам ничего не платите, так как нам платит собственник объекта. Единственная просьба ко всем арендаторам/покупателям не ездить на объекты самостоятельно без нашего сотрудника, так как собственник в этом случае не может понять от кого пришел клиент.


Феоктистова О. спрашивает:

Сколько стоит перевод в нежилую недвижимость полный цикл со всеми необходимыми документами? Трехкомнатная квартира на 1м этаже.


Ответ эксперта:

Здравствуйте. Суммарно 250 т.р.. В том числе 60 т.р. услуги, остальное гос пошлины и проекты.


Без подписи спрашивает:

Интересует покупка офисной площади в готовом БЦ. Рассматриваем варианты до 100 квадратов. Какие сейчас расценки на квадрат и по каким объектам?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, зависит от места и класса здания. Приведу примеры: офисный центр Владивостокская 2/1 – 90 кв.м., по 50000 руб/кв.м., офисы в «Верхняя торговая Residence» на гостином дворе 100 кв.м. по 130 т.р. за 1 кв.м., Средняя цена в БЦ в центре 60000 рублей за 1 кв. м. например в БЦ Капитал.


Олег спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Был заключен договор аренды магазина на 5 лет. Сейчас арендатор хочет то право передать другому арендатору. Можно ли сделать приложение к старому договору или надо его расторгать и делать новый?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Олег! Арендатор старый и Арендатор новый должны заключить договор о переуступки права требования по указанному договору аренды, по которому Арендатор старый передает Арендатору новому все права и обязанности по имеющемуся договору аренды с определенной даты.


Алексей спрашивает:

Здравствуйте! Вопрос по аренде офисного помещения у физлица. В договоре аренды есть такой пункт: «постоянная часть арендной платы составляет 10000 (десять тысяч) рублей, без НДС, в месяц. Уплата налога на доходы физических лиц (НДФЛ) появляющегося у Арендодателя вследствие получения дохода от заключения настоящего договора, производится Арендатором». Подскажите, законно ли это? И каким образом я могу уплатить НДФЛ на другое лицо?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Алексей! Это абсолютно законно. Более того, это обязательное требование налоговых органов. Если юр. лицо, платит деньги за услугу физику, например, услуга стоит 100 рублей (в том числе НДФЛ 13 рублей), то самому арендодателю вы платите 87 рублей, а 13 рублей уплачиваете государству, выполняя роль «налогового агента». Для юр. лица есть отдельная статья для учета этого платежа в налоговой декларации.


Устюжанина Ирина спрашивает:

Здравствуйте! Ищем помещение для организации детского досугового центра, примерно 150-180 кв.м. с кабинетной планировкой и желательно на 1 этаже жилого дома. Интересуют южное направление Уфы. Какая примерно стоимость и какие объекты есть в наличии?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Ирина! Есть несколько комплексов, например, вообще пока не занят конкурентами, жилой район на кунцевском затоне на Геологов 53, 189 кв.м., ставка примерно 700 рублей, свяжитесь с Ириной Гайнетдиновой 299-31-51.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Скажите, могу ли я как физлицо сдать помещение под магазин физлицу? И так же вопрос налогов. Как это грамотно оформить?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, можете, налог будет равен 13%.


Наталья спрашивает:

Сколько стоит экспертиза помещения на юридическую «чистоту»?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Наталья! По коммерческим помещениям достаточно заказать выписку из ЕГРП по объекту, и посмотреть арбитраж на сайте арбитражного суда по ИНН собственника. Это вы можете сделать и самостоятельно. Не вижу смысла в таком вопросе отдавать деньги кому-то.


Кучумова Елизавета спрашивает:

Здравствуйте! ХОТИМ СДЕЛАТЬ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР ОФИСА. Нужен офис примерно квадратов 50 с двумя отдельными помещениями, районы – фирма Мир, Проспект Октября. Есть ли у вас какие-то готовые предложения? Если нет, то сколько в среднем обрабатывается заявка?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Елизавета! Свяжитесь с нами, что бы оставить свой e-mail или номер WhatsApp, мы отправим вам презентации объектов в pdf-формате. или посмотрите варианты на сайте http://www.cknufa.ru/


Руслан спрашивает:

Здравствуйте! Ищу объекты, в которых ранее располагались небольшие спортзалы, клубы или мелкие фитнесы, возможно с оборудованием, если кто-то продает как готовый бизнес. Где можно посмотреть такие объекты?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Руслан! Заявка сложная, лучше что бы подборку сделали мы, так как на сайте будете доло искать. Наш телефон 299-31-51.


Алексей спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Я начинающий мастер, работаю по дереву – обработка. Сейчас понемногу у меня увеличивается база клиентов и работать дома я уже не могу. Однако и снимать производственное помещение сейчас для меня становится накладно. Поэтому я бы хотел спросить у Вас совет, возможно есть какие-то небольшие помещения, либо есть возможность совместно с кем-то арендовать площади? Буду благодарен за любую информацию!


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Алексей! Очень хочу Вам помочь, но мне такие варианты не встречались. Может быть вам задать вопрос о совместной аренде на форумах соответствующей специализации.


Елена спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Подскажите, планируется ли в ближайшее время в Уфе форум по комнедвижимости, выставки, мастер-классы, семинары – в общем, интересуют все активности.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Елена! Ближайшие только, что закончились, на прошлой неделе в Лайфстайл Центре «Башкиирия» прошла конференция «Логистика будущего» и «Торговый центр будущего». Следующие крупные мероприятия будут уже осенью.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте! Ваши услуги оплачивает продавец или покупатель?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Оплачивает продавец.


Алия спрашивает:

Здравствуйте! Есть ли свободные площади в торговом комплексе «Дуван» или около того. Я помню года 3 назад там на верхних этажах были небольшие офисы. Они сейчас существуют? Нужен офис типа как раз-таки бутика со стеклянными стенами под мейкап-студию как раз в этом районе.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Алия! Вам нужно связаться с управляющим комплексом по телефону, этот комплекс не пользуется услугами агентств недвижимости по подбору арендаторов.


Вахитов Т.Р. спрашивает:

https://www.domofond.ru/kommercheskayanedvizhimost-na-prodazhu-ufa-210335851 вот на это предложение можно ли получить скидку?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, не поняла ваш вопрос, ссылка ведет не на наш объект.


Кирилл спрашивает:

Необходимо снять небольшое производственное помещение до 80 квадратов. Есть ли такие варианты сейчас в наличии? И очень интересуют расценки. Спасибо.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Кирилл! Есть такие варианты, они представлены на нашем сайте http:\www.cknufa.ru в разделе «склады и производственные помещения». Средняя ставка 250 рублей за 1 кв. в месяц.


Маргарита спрашивает:

Интересует помещение под салон красоты, ногтевую студию. Желательно уже с оборудованием. Где можно посмотреть приложения и какой процент за сделку вы берете себе?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Маргарита! Наши услуги оплачивают собственники помещений, поэтому для вас как арендатора услуги бесплатно. Свяжитесь с нами (347) 299-31-51, на сайте так же есть предложения, но отсортировать их по наличию оборудования легче будет найти брокеру нашему и уже готовую подборку отправить вам.


Алексей спрашивает:

Здравствуйте! Какое у Вас образование?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Алексей! Высшее, менеджмент организации, Авиационный университет (УГАТУ). Если вас интересует образование по специальности «Коммерческая недвижимость», то я веду курс повышение квалификации брокеров и оценщиков при БАГСУ, в том числе там есть раздел «Коммерческая недвижимость»


Сангибаев Тимур спрашивает:

А работает ли сейчас бизнес-центр «Синергия»? Раньше там сдавались отдельные места по 3500 в месяц. Какие сейчас расценки и условия? Не могу найти информацию.


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Тимур! О таком центре не слышала, все каворкинги можно посмотреть на посмотреть http://www.kovorkingi.ru/


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте! Есть сумма 2 млн.рубл. Хочу инвестировать в строительство коммерческой недвижимости, возможно долевое. Возможно не в Уфе, а в близлежащих районах. Опыта в этом никакого нет. Посоветуйте. С чего начать, что необходимо сделать, что знать и т.д. Заранее, спасибо!


Ответ эксперта:

Здравствуйте, сумму инвестиций достаточна для инвестирования регионах Башкортостана. Прежде всего необходимо рассчитать срок окупаемости исходя из предполагаемого дохода. «На коленке» посчитать можно так: средняя арендная ставка умножается на 12, получаем выручку до уплаты налогов, уменьшаем годовую выручку на сумму налогов (например, 6% для ИП на УСН), уменьшаем на стоимость налога на имущество физических лиц (% от кадастровой стоимости) получаем прибыль в год. Делим общую стоимость инвестиций (цена покупки недвижимости) на предполагаемую годовую прибыль, получаем номинальный срок окупаемости. Прибавляем к этому сроку, предполагаемый срок строительства объекта, если объект в новостройке, и получаем итоговое количество лет окупаемости. Если это количество лет больше 11, то вам выгоднее вложить средства в другой проект или просто в банк, так как доходность по банковскому депозиту будет больше.


Виталий спрашивает:

Здравствуйте! Где можно смотреть списки отдельно стоящих зданий, 2-3 этажных, либо таунхаусы под офис с отдельным входом?


Ответ эксперта:

Виталий, здравствуйте! Таких списков нет,  лучше позвоните нам на 299-31-51, и оставьте почту или телефон привязанный к ватсапп мы сами сформируем подборку и отправим в формате pdf. Наши услуги оплачивают собственники помещений.


Ситников спрашивает:

Здравствуйте! Интересует помещение под офис около 100 квадратов в новостройке. Подскажите, какие объекты сейчас оснащены офисными помещениями и каковы расценки?


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Практически все жилые комплексы, сейчас оснащены нежилыми помещениями на первых этажах. В работе у центра коммерческой недвижимости около 20 жилых коплексов нового формата, свяжитесь с нами или посмотрите варианты на сайте hhtp://www.cknufa.ru


Альмира спрашивает:

Здравствуйте! Интересует помещение для общественного питания (производство), до 200 квадратов в Деме либо Уфимском районе. Есть что-то подобное?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Альмира. Есть зайдите в раздел торговые на нашем сайте www.cknufa.ru, выберете соответствующие районы, а так же поставьте галочку «общепит».


Без подписи спрашивает:

Интересуют места под магазин возле автосалонов. Есть предложения?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, сложно сразу ответить, необходимо что бы брокер поработал с заявкой


Без подписи спрашивает:

Какие сейчас расценки на квадрат в «Нестерове»?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, аренда в среднем 1450 рублей за 1 кв.м. в месяц


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте, Евгения! Есть в наличии в собственности офисные помещения, соседние. 55 и 80 квадратов. Они периодически сдаются. Раздумываю над тем, чтобы переоборудовать эти площади, разместить столы-стулья, кофемашина, проектор и т.д. и сдавать либо как помещения под небольшие семинары, мастер-классы, либо сдавать как рабочие места для ИП и тех, кто работает на себя. Скажите, пожалуйста, такая идея насколько будет востребована? Хотелось бы услышать Ваше мнение профессионала.


Ответ эксперта:

Коворкинг- центров в Уфе немного, стабильных всего 5 операторов.  Популярность такого формата есть, но наше агентство не занимается заполнением коворкинг мест, поэтому про эффективность бизнеса в сравнении с классической арендой, сказать сложно.  Конференц залов в Уфе достаточно, поэтому если идти по этому пути, надо закладывать серьезные средства на продвижение зала в интернете.


Равиль спрашивает:

Здравствуйте! Есть помещение более 1000 квадратов, это здание бывшего общежития. Готовы продать по цене ниже кадастровой стоимости. Расположено около Толбазов. Подскажите, можете ли вы помочь в продаже и какой берете процент за свои услуги?


Ответ эксперта:

Равиль, здравствуйте! По Башкирии мы работаем, позвоните, пожалуйста, 299-31-51


Алина спрашивает:

Сниму помещение 80-120 метров под зал для танцев, наличие санузла обязательно, желательно не выше 3го этажа. В калининском районе.


Ответ эксперта:

Алина, Калининский район у нас ведет Репина Галина 8-937-859-49-24, все предложения на сайте www.cknufa.ru


Руслан спрашивает:

Здравствуйте! Какой налог платит собственник коммерческого помещения от сдачи его в аренду?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Руслан! Зависит от формы собственности Арендодателя,  Физ лицо (13%), ИП (6% от выручки или 15% от прибыли или патент), для юр. лиц много вариантов.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте! В планах – переделать жилую квартиру под коммерческую недвижимость. Вопрос по налогообложению – налог платится по инвентаризационной стоимости или по рыночной? И кто производит оценку объекта недвижимости в таком случае? Спасибо за разъяснения!


Ответ эксперта:

Здравствуйте, налог платиться от кадастровой стоимости, которая будет определена при постановке помещения на кадастровый учет как нежилого. Вы имеете право оспаривать стоимость в судебном порядке, если посчитаете ее завышенной.

Подпишись на рассылку

Подписаться
Нажимая кнопку «Подписаться», Вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами обработки информации нашим пораталом

Задизайнено у «Голодного Пони»

www.hungrypony.ru

Спрограммировано в «Экспресс лаб»

www.expresslab.ru
Подняться наверх