Экспертов: 25 Ответов: 20782

Евгения Долганова

Евгения Долганова

Евгения Долганова

Директор по развитию 
Центр коммерческой недвижимости (г.Уфа)

Необходимо задать вопрос по коммерческой недвижимости в Уфе? 
Купля-продажа офисов в Уфе | Аренда офисов в Уфе | Купля-продажа аренда торговых площадей в Уфе | 
Задать вопрос по этим и другим темам в сфере коммерческой недвижимости вы можете нашему эксперту! Эксперт по коммерческой недвижимости в Уфе Евгения Долганова!


ФИО: Долганова Евгения Евгеньевна

Образование: Менеджмент (бакалавр) и Маркетинг (магистр) УГАТУ

Краткое описание этапов становления карьеры: с 2008 года работала финансовым аналитиком по вопросам строительства объектов коммерческой недвижимости, с 2009 года преподаю на курсах повышения квалификации Башкирская академия государственной службы и управления при Главе Республики Башкортостан, с 2009 года создала вместе с партнером компанию «Центр коммерческой недвижимости»

О компании: «Центр коммерческой недвижимости». Компания создана в октябре 2009 года, как первая компания в Уфе, которая занимается исключительно нежилыми помещениями и инвестициями в строительство коммерческих объектов. Упор делали на грамотное консультирование и развитие объектов, для увеличения их рыночной привлекательности. Долгое время боролись с устаревшим восприятием брокера как «продажника» объектов, а не как консультанта и управляющего. Поэтому для себя мы выбрали следующую форму, описывающую нашу компанию в целом: «Центр коммерческой недвижимости» - это интеллигентное и интеллектуальное агентство недвижимости.

ВОПРОСЫ ЭКСПЕРТУ ПО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: любые вопросы связанные с нежилыми помещениями и земельными участками под строительство коммерческой недвижимости, а также по вопросам инвестиций в коммерческую недвижимость


задать вопрос Вопросы к эксперту
Михаил

Добрый день. Скажите пожалуйста, занимаетесь ли вы оформлением переуступки? Какие условия?

Михаил, здравствуйте. Вопрос требует уточнения. Можете обратиться к нашему юристу Павловой Екатерине по телефону 8-937-335-06-04 за бесплатной консультацией.

Без подписи

Здравствуйте! Ищем помещение с арендными каникулами на 3 месяца, есть ли такие варианты? Готовы за ожидание добавить процент.

Здравствуйте. Вы не уточнили какое именно помещение Вы ищете, какую площадь и т.д. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51 для уточнения технических параметров, мы сделаем подборку и вышлем Вам варианты под Ваши требования. Спасибо.

Евгения

Евгения, здравствуйте! Какие свободные помещения есть в районе Зелёной рощи и какие цены? Ищем под офис, рассматриваем вариант покупки и аренды, квадратура до 100 кв.м.

Здравствуйте. В районе «Зеленая Роща» выбор офисных помещений довольно-таки большой. Например, есть офисы по ул. Менделеева, 130, Кавказская 8/2 и т.д. Средний ценник 500-600 руб/кв.м в зависимости от помещения. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51, мы сделаем подборку и вышлем Вам варианты под Ваши требования. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по подбору помещений предоставляются бесплатно

Павел

Здравствуйте. Необходимо составить шаблонные договоры на аренду помещений. Можно ли у вас купить готовые шаблоны?

Павел, здравствуйте. Отдельной такой услуги у нас нет. Для наших клиентов договоры мы составляем бесплатно.

Рамиля

Купила квартиру на первом этаже жилого дома. Хочу передать в коммерческую недвижимость. Скажите пожалуйста, с чего начать оформление? Нужно ли согласовать это с ближайшими соседями? Прокомментируйте пожалуйста по этому вопросу.

Здравствуйте, Рамиля. Порядком перевода жилого помещения в коммерческое нежилое предусмотрено, что изменение статуса должны одобрить соседи. Получайте не согласие прописанных или проживающих граждан соседних квартир, а именно собственников.При переводе помещений из жилого в нежилой фонд обращайтесь к ТСЖ или управляющей компании. Пишите заявление с просьбой рассмотреть вопрос на очередном собрании жильцов. Другой вариант – инициировать внеочередное мероприятие. Придется за 10 дней уведомить граждан о событии письменно, указать причину, дату. Практически сложная задача. Оптимальное решение – лично пообщаться с людьми, передать письмо. Собрание считается правомерным, когда принимали участие больше половины собственников. Голосов «за» перевод должно быть не меньше 2/3. Составляется протокол с результатами собрания. Но! Перевод квартиры в нежилое помещение допустим без получения разрешения от соседей. Это возможно, если смена статуса недвижимости не затронет общую собственность всех владельцев квартир: лифт; лестница;технический этаж; крыша; подвал; лестничная площадка; несущие конструкции; помещения для общего пользования или обслуживания жильцов. Трудно доказать, что человек не нарушает интересы других. Лучше получить согласие
заранее. Если ТСЖ нет, как перевести жилище в нежилое помещение без организации всеобщего собрания? Лично посетить каждого, попросить оставить подпись (протокол). Созывать самостоятельно собрание, заручиться поддержкой большей части соседей. За более подробной консультацией приезжайте к нам в офис по адресу: Пушкина, 45/1. Спасибо.

Без подписи

Я ИП, имею в собственности свой продуктовый магазин (отдельно стоящее здание). Хочу продать помещение. Скажите пожалуйста, сколько будет стоить услуга посредничества?

Здравствуйте. Наша комиссия по продаже помещений составляет 3 % от цены продажи. Приходите, пожалуйста, к нам в офис по адресу: Пушкина, 45/1 либо пришлите информацию об объекте на нашу корпоративную почту info@cknufa.ru . Спасибо.

Без подписи

Есть ли свободные офисы 70-80 квадратов в больших бизнес-центрах города Уфы? Какой процент берете за поиск?

Здравствуйте. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по подбору помещений предоставляются бесплатно. Есть офисные помещения в ТЦ «Яй», БЦ «Капитал», БЦ «Гарда» и т.д. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51, мы сделаем подборку и вышлем Вам варианты под Ваши требования

Без подписи

Добрый день. Аренда (продажа) теплого бокса. Расположен на улицах Лесотехникума- Клавдии Абрамовой. Интересуют ли такие объекты?

Здравствуйте. Интересны и аренда и продажа. Позвоните, пожалуйста, нашему специалисту по складским и производственным помещениям Козлову Владимиру по тел. 8-917-343-63-38. Он Вас проконсультирует.

Без подписи

Куплю квартиру на первом этаже в районе Демы под коммерческую недвижимость. Желательно двухкомнатную, можно угловую. Спасибо, заранее.

Здравствуйте. Есть хорошие варианты по улице Дагестанская. Позвоните, пожалуйста, Минияровой Гузель по тел. 89608003151 Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по подбору недвижимости предоставляются бесплатно.

Рамиль

Консультируете ли по инвестициям?

Рамиль, здравствуйте. Консультируем. Приходите, пожалуйста, ко мне на личную бесплатную консультацию по адресу: Пушкина, 45/1. Телефон 299-31-51.


1 2 3 4 5