Экспертов: 19 Ответов: 17770

Евгения Долганова

Евгения Долганова

Евгения Долганова

Директор по развитию 
Центр коммерческой недвижимости (г.Уфа)

Необходимо задать вопрос по коммерческой недвижимости в Уфе? 
Купля-продажа офисов в Уфе | Аренда офисов в Уфе | Купля-продажа аренда торговых площадей в Уфе | 
Задать вопрос по этим и другим темам в сфере коммерческой недвижимости вы можете нашему эксперту! Эксперт по коммерческой недвижимости в Уфе Евгения Долганова!


ФИО: Долганова Евгения Евгеньевна

Образование: Менеджмент (бакалавр) и Маркетинг (магистр) УГАТУ

Краткое описание этапов становления карьеры: с 2008 года работала финансовым аналитиком по вопросам строительства объектов коммерческой недвижимости, с 2009 года преподаю на курсах повышения квалификации Башкирская академия государственной службы и управления при Главе Республики Башкортостан, с 2009 года создала вместе с партнером компанию «Центр коммерческой недвижимости»

О компании: «Центр коммерческой недвижимости». Компания создана в октябре 2009 года, как первая компания в Уфе, которая занимается исключительно нежилыми помещениями и инвестициями в строительство коммерческих объектов. Упор делали на грамотное консультирование и развитие объектов, для увеличения их рыночной привлекательности. Долгое время боролись с устаревшим восприятием брокера как «продажника» объектов, а не как консультанта и управляющего. Поэтому для себя мы выбрали следующую форму, описывающую нашу компанию в целом: «Центр коммерческой недвижимости» - это интеллигентное и интеллектуальное агентство недвижимости.

ВОПРОСЫ ЭКСПЕРТУ ПО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: любые вопросы связанные с нежилыми помещениями и земельными участками под строительство коммерческой недвижимости, а также по вопросам инвестиций в коммерческую недвижимость


задать вопрос Вопросы к эксперту
Виктория

Добрый день, Евгения! Недавно арендовали новое помещение под салон красоты за очень приемлемую сумму. Помещение новое, особо никто не знает это здание. Но мы дали очень много рекламы. Вопрос такой. Может ли арендодатель в ближайшее время поднять оплату из-за того, что благодаря нашей рекламе здание стало более посещаемое? Договор на 3 месяца заключили на этих условия. В этом была наша ошибка, нужно было сразу на длительный срок, но не думали, что так хорошо «выстрелит» наша реклама.

Здравствуйте, Виктория!  После истечения 3-х месяцев Арендодатель может поднять арендную ставку, так как ваши отношения регламентированы только этим сроком. В будущем советую вам подписывать годовые договора или более долгосрочные, но с возможностью расторжения по вашей инициативе с предупреждение собственника за месяц до расторжения.  Ваши опасения кажутся мне излишними, так как об уровне посещаемости знаете только вы, а любой салон, который придет на ваше место, будет рассматривать его с такими же опасениями, как и вы перед заключение договора. Кроме того, смена арендатора может привести к простою помещения, например, в месяц или в два, что сведет на нет всю дополнительную прибыль от сдачи в аренду помещения другому арендатору по более высокой ставке.

Гульнара

Здравствуйте, Евгения! У меня есть небольшой зал для проведения тренингов, я хотела бы сдавать его в субаренду на 2-3 дня в неделю. Можете ли вы мне помочь?

Здравствуйте, Гульнара. К сожалению, таких услуг не оказываем.

Наталья

Ищем офис около 70-80 квадратов, зонированный на 3 помещения. Советский район. Есть что-то подходящее?

Наталья, здравствуйте. Да, есть, например, по улице Пархоменко. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по тел. 299-31-51 .

Без подписи

Скажите, пожалуйста, это бывший трактир Ёлки-Палки?  http://cknufa.ru/property/64321/? Какие условия сейчас на это помещение

Здравствуйте, да, это бывший трактир «Елки-палки», стоимость аренды 100 т.р. в месяц отдельно оплачиваются коммунальные платежи.

Без подписи

Здравствуйте! Хочу снизить арендатору стоимость арендной платы на полгода в связи с тем, что он будет делать за свой счет ремонт в помещении. Как это правильно оформить документально? Можно ли к вам обратиться за такой консультацией?

Здравствуйте, да можно. Звоните (347) 299-31-51, Центр коммерческой недвижимости. Спросите меня, Долганову Евгению.

Артем

Здравствуйте, Евгения! Сколько сейчас в среднем стоит квадрат офисной площади в БЦ Капитал? Есть ли какой-то сводный список помещений на продажу там?

Здравствуйте, Артем! Средняя цена продажи офисных помещений в БЦ Капитал – 70 тыс. руб. Позвоните, пожалуйста, Павловой Екатерине, по номеру 8-937-335-06-04, она подробно расскажет про этот Бизнес Центр

Павлов Дмитрий

Сколько стоит размещение здесь: http://cknufa.ru/search/1taaa_x_a_n_n_n_z/?

Здравствуйте, Дмитрий! Все объявления на нашем сайте размещаются бесплатно.

Зарина Ольга

Здравствуйте! Ищем помещение под частный детский сад на 100 мест. Есть подходящие варианты?

Здравствуйте, Ольга. Да, у нас есть варианты. Позвоните, пожалуйста, Татьяне Лямец, по тел.: 8-937-335-06-01

Без подписи

Есть офис с арендатором, 64 квадратных метра. Хотел бы продать, вместе с арендатором. Какую примерно сумму можно сегодня получить за такой офис? Район – Дворец спорта, первый этаж жилого дома, ремонт проводился в 2015 году. Спасибо за информацию.

Здравствуйте. Офисные помещения в данном районе стоят в среднем 60 тыс за кв.м. Цена зависит от многих технических параметров, позвоните, пожалуйста Ермолиной Ольге по тел. 8-937-851-25-87

Наталья

Здравствуйте, Евгения! Ищем уже 2 месяца офис, чтобы внутри было 2 раздельных помещения, в общей площади не более 100 квадратов под офис. Буду благодарна, если подскажете, где моно посмотреть подходящие варианты?

Здравствуйте, Наталья! С учетом, что вам нужна определенная планировка проще оставить заявку в «Центре коммерческой недвижимости», специалисты сами отправят вам на почту офисы с таким типом плана, иначе можно долго сидеть на порталах рекламирующих недвижимость. Услуги «Центра коммерческой недвижимости» бесплатны для арендаторов и покупателей, так как наша компания работает на собственников помещения. Работа с нами для вас - это экономия времени и грамотные консультации без финансовых затрат, презентации объектов высылаются в формате PDF на ваш WhatsApp или почту, вы вбираете и назначаете время просмотра, затем знакомитесь с собственниками выбранных вариантов. Все варианты представлены на сайте www.cknufa.ru, обращаю ваше внимание, что многих вариантов нет в открытом доступе на публичных внешних сайтах. Свяжитесь с нами по телефону (347) 299-31-51.


1 2 3 4 5