Экспертов: 23 Ответов: 20070

Евгения Долганова

Евгения Долганова

Евгения Долганова

Директор по развитию 
Центр коммерческой недвижимости (г.Уфа)

Необходимо задать вопрос по коммерческой недвижимости в Уфе? 
Купля-продажа офисов в Уфе | Аренда офисов в Уфе | Купля-продажа аренда торговых площадей в Уфе | 
Задать вопрос по этим и другим темам в сфере коммерческой недвижимости вы можете нашему эксперту! Эксперт по коммерческой недвижимости в Уфе Евгения Долганова!


ФИО: Долганова Евгения Евгеньевна

Образование: Менеджмент (бакалавр) и Маркетинг (магистр) УГАТУ

Краткое описание этапов становления карьеры: с 2008 года работала финансовым аналитиком по вопросам строительства объектов коммерческой недвижимости, с 2009 года преподаю на курсах повышения квалификации Башкирская академия государственной службы и управления при Главе Республики Башкортостан, с 2009 года создала вместе с партнером компанию «Центр коммерческой недвижимости»

О компании: «Центр коммерческой недвижимости». Компания создана в октябре 2009 года, как первая компания в Уфе, которая занимается исключительно нежилыми помещениями и инвестициями в строительство коммерческих объектов. Упор делали на грамотное консультирование и развитие объектов, для увеличения их рыночной привлекательности. Долгое время боролись с устаревшим восприятием брокера как «продажника» объектов, а не как консультанта и управляющего. Поэтому для себя мы выбрали следующую форму, описывающую нашу компанию в целом: «Центр коммерческой недвижимости» - это интеллигентное и интеллектуальное агентство недвижимости.

ВОПРОСЫ ЭКСПЕРТУ ПО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: любые вопросы связанные с нежилыми помещениями и земельными участками под строительство коммерческой недвижимости, а также по вопросам инвестиций в коммерческую недвижимость


задать вопрос Вопросы к эксперту
Без подписи

Продам или сдам на долгий срок в аренду офисное помещение в центре города 85 кв. м. Удобное расположение с торца жилого дома. Какие условия для собственников? Какой процент берете со сделки?

Здравствуйте. С удовольствием возьмем в работу Ваше помещение. Приходите к нам в офис по адресу: Пушкина, 45/1. Либо звоните по тел. 299-31-51. Работаем по договору. Стандартная комиссия в случае аренды – 1 арендная плата, 3% от цены продажи – в случаи продажи.

Альберт

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, вы сотрудничаете с ТЦ "ФИРМА МИР" или «Семья»? Если да, то помогите, пожалуйста ,найти помещение под магазин. Желаемая площадь 50-80 кв.метров. И сколько процентов вы берете за подбор, за услуги?

Здравствуйте, Альберт. Управляющая компания ТЦ «Семья» озвучивает арендные ставки индивидуально каждому арендатору в зависимости от вида бизнеса и размера площади. В любом случае, Вам необходимо обратиться в Управляющую компанию ТЦ «Семья». Что касается ТЦ «Мир», наберите, пожалуйста, Репину Галину. Она Вас проконсультирует по свободным площадям и ставкам. Тел.: 8-937-859-49-24. Услуги «Центра Коммерческой Недвижимости» по подбору помещений предоставляются бесплатно.

Амелия

Помогите, пожалуйста, найти помещение для организации благотворительных детских
праздников с участием Деда Мороза. Площадь 50-70кв.метров. Желательно в центре
города.

Здравствуйте, Амелия. Постараемся Вам помочь. Позвоните нам, пожалуйста, нам по тел.
299-31-51 для уточнения некоторых технических параметров.

Татьяна

Ищем небольшой офис на 5х сотрудников в районе Проспекта Октября. Есть ли варианты?

Здравствуйте, Татьяна. Можем Вам предложить несколько вариантов в районе остановки
«Спортивная» либо на «Бульваре Славы». Позвоните, пожалуйста, в офис по номеру 299-
31-51 для уточнения дополнительных параметров. Услуги «Центра Коммерческой
Недвижимости» по подбору помещений предоставляются бесплатно.

Без подписи

Здравствуйте, Евгения! Ищем производственное помещение (офис + помещение) в черте
города. Площадь 800-900 квадратных метров.

Здравствуйте. У нас есть выделенный специалист по сегменту аренды и покупки
производственных помещений– Козлов Владимир 89373035440 Свяжитесь с ним. Услуги
«Центра коммерческой недвижимости» по подбору помещений бесплатны.

Алина

Скажите пожалуйста, есть ли вакантные помещения под офис в районе улицы
Ветошникова. Если да, то какова стоимость кв.метра/месяц? Очень срочно.

Здравствуйте, Алина. По ул. Ветошникова есть несколько вариантов: дома № 99, 25а, 131 и
т.д. Средняя цена аренды – 600 руб/кв.м. Позвоните, пожалуйста, Екатерине Павловой по
тел. 8-937-335-06-04. Услуги «Центра Коммерческой Недвижимости» по подбору
помещения предоставляются бесплатно.

Рида

Здравствуйте, Евгения. Скажите пожалуйста, есть ли у вас предложения по часовой аренде
офисов? Требуется помещение под 20-30 посадочных мест. Приветствуются с аппаратурой
(проекторы, доски, подключение wi-fi).

Здравствуйте, Рида. Нет, таких вариантов у нас нет. Попробуйте обратиться, в «Территорию 3000».
У них имеются конференц-залы.

Олег

Здравствуйте, Евгения! Ищем помещение под офис, 30-40 метров на остановке
Спортивная. Рассмотрим вариант с мебелью. Какие примерно расценки?

Здравствуйте, Олег. Расценки зависят от ряда технических параметров. К примеру, цена аренды
офиса 60 кв.м. по Проспекту Октября 49 (1 этаж) составляет 1250 руб/кв.м., а по Проспекту
Октября, 49А (5 этаж) – 600 руб за кв.м. Позвоните нам в офис по телефону 299-31-51. Услуги для
арендаторов бесплатные. Все варианты на сайте www.cknufa.ru.

Константин

Здравствуйте, Евгения! Помогите, пожалуйста, найти помещение на улицах
Пушкина-Аксакова на долгосрочную аренду. Желаемое помещение до
30 кв.метров. Можно рассмотреть ближайшие районы.

Здравствуйте, Константин. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-
51 Услуги для арендаторов бесплатные. Все варианты на сайте www.cknufa.ru.

Виктория

Добрый день, Евгения! Недавно арендовали новое помещение под салон красоты за очень приемлемую сумму. Помещение новое, особо никто не знает это здание. Но мы дали очень много рекламы. Вопрос такой. Может ли арендодатель в ближайшее время поднять оплату из-за того, что благодаря нашей рекламе здание стало более посещаемое? Договор на 3 месяца заключили на этих условия. В этом была наша ошибка, нужно было сразу на длительный срок, но не думали, что так хорошо «выстрелит» наша реклама.

Здравствуйте, Виктория!  После истечения 3-х месяцев Арендодатель может поднять арендную ставку, так как ваши отношения регламентированы только этим сроком. В будущем советую вам подписывать годовые договора или более долгосрочные, но с возможностью расторжения по вашей инициативе с предупреждение собственника за месяц до расторжения.  Ваши опасения кажутся мне излишними, так как об уровне посещаемости знаете только вы, а любой салон, который придет на ваше место, будет рассматривать его с такими же опасениями, как и вы перед заключение договора. Кроме того, смена арендатора может привести к простою помещения, например, в месяц или в два, что сведет на нет всю дополнительную прибыль от сдачи в аренду помещения другому арендатору по более высокой ставке.


1 2 3