Экспертов: 19 Ответов: 17770

Евгения Долганова

Евгения Долганова

Евгения Долганова

Директор по развитию 
Центр коммерческой недвижимости (г.Уфа)

Необходимо задать вопрос по коммерческой недвижимости в Уфе? 
Купля-продажа офисов в Уфе | Аренда офисов в Уфе | Купля-продажа аренда торговых площадей в Уфе | 
Задать вопрос по этим и другим темам в сфере коммерческой недвижимости вы можете нашему эксперту! Эксперт по коммерческой недвижимости в Уфе Евгения Долганова!


ФИО: Долганова Евгения Евгеньевна

Образование: Менеджмент (бакалавр) и Маркетинг (магистр) УГАТУ

Краткое описание этапов становления карьеры: с 2008 года работала финансовым аналитиком по вопросам строительства объектов коммерческой недвижимости, с 2009 года преподаю на курсах повышения квалификации Башкирская академия государственной службы и управления при Главе Республики Башкортостан, с 2009 года создала вместе с партнером компанию «Центр коммерческой недвижимости»

О компании: «Центр коммерческой недвижимости». Компания создана в октябре 2009 года, как первая компания в Уфе, которая занимается исключительно нежилыми помещениями и инвестициями в строительство коммерческих объектов. Упор делали на грамотное консультирование и развитие объектов, для увеличения их рыночной привлекательности. Долгое время боролись с устаревшим восприятием брокера как «продажника» объектов, а не как консультанта и управляющего. Поэтому для себя мы выбрали следующую форму, описывающую нашу компанию в целом: «Центр коммерческой недвижимости» - это интеллигентное и интеллектуальное агентство недвижимости.

ВОПРОСЫ ЭКСПЕРТУ ПО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: любые вопросы связанные с нежилыми помещениями и земельными участками под строительство коммерческой недвижимости, а также по вопросам инвестиций в коммерческую недвижимость


задать вопрос Вопросы к эксперту
Марсель

Правда ли, что сейчас у Сбербанка есть программы под 5% годов на покупку коммерческой недвижимости? Можно об этом подробнее? Какие там условия?

Здравствуйте, Марсель. Информацию по ипотеке под коммерческую недвижимость лучше уточнить по тел. горячей линии Сбербанка 8 800 555 5 777

Без подписи

Как выгоднее по налогам – купить офис 30 квадратов на физлицо или на ИП?

Оформлять коммерческую недвижимость на имя физлица целесообразно, если не планируется скорая продажа объекта. Обязательна уплата налога в размере 13% от стоимости реализованной недвижимости (если объект был в собственности менее 5 лет). Если имущество сдавалось в аренду, то дополнительно придется уплатить налог от прибыли. Процедура присвоения статуса ИП позволяет значительно снизить сумму налоговых отчислений. Специальные налоговые режимы подразумевают, что произвести налогообложение можно в особом порядке в течение определенного времени при покупке объекта. Налоговые вычеты при покупке ИП коммерческой недвижимости составят всего 6%. При составлении документов стоит указать, что приобретаемое имущество планируется использовать для коммерческой деятельности. Продажа коммерческой недвижимости ИП на УСН предусматривает освобождение от уплаты НДФЛ (только при условии, что деятельность ИП на приобретаемой недвижимости рассматривается как предпринимательская).
Потенциальные покупатели недвижимости – ИП, которые относятся к физическим лицам. Поэтому наряду с покупкой жилой недвижимости, при подобных сделках имеют место налоговые льготы. Полностью освобождаются от уплаты налогов такие категории граждан: ветераны; участники боевых действий; инвалиды детства; инвалиды I и II групп. Кроме физлиц, освобождение имеют и ряд объектов: религиозные организации; метрополитен; оборонные предприятия; бюджетные и транспортные организации; культурные объекты. Меньше на 75% налоговые отчисления станут, если сфера коммерческой недвижимости относится к образованию, медицине или науке.

Без подписи

Интересует ипотека на офис около 30 квадратов в БЦ Капитал. С какими банками работаете и можете ли помочь в этом вопросе? Какая комиссия?

Здравствуйте, услуги ипотечного брокера отдельно у нас, к сожалению, нет.

Без подписи

Можно ли через ваше агентство оформить ипотеку на нежилое помещение? Какие условия?

Здравствуйте.  Мы можем Вам предоставить информацию по всем торговым центрам, с которыми мы работаем. Позвоните нам в офис по номеру 299-31-51