Экспертов: 25 Ответов: 20782

Евгения Долганова

Евгения Долганова

Евгения Долганова

Директор по развитию 
Центр коммерческой недвижимости (г.Уфа)

Необходимо задать вопрос по коммерческой недвижимости в Уфе? 
Купля-продажа офисов в Уфе | Аренда офисов в Уфе | Купля-продажа аренда торговых площадей в Уфе | 
Задать вопрос по этим и другим темам в сфере коммерческой недвижимости вы можете нашему эксперту! Эксперт по коммерческой недвижимости в Уфе Евгения Долганова!


ФИО: Долганова Евгения Евгеньевна

Образование: Менеджмент (бакалавр) и Маркетинг (магистр) УГАТУ

Краткое описание этапов становления карьеры: с 2008 года работала финансовым аналитиком по вопросам строительства объектов коммерческой недвижимости, с 2009 года преподаю на курсах повышения квалификации Башкирская академия государственной службы и управления при Главе Республики Башкортостан, с 2009 года создала вместе с партнером компанию «Центр коммерческой недвижимости»

О компании: «Центр коммерческой недвижимости». Компания создана в октябре 2009 года, как первая компания в Уфе, которая занимается исключительно нежилыми помещениями и инвестициями в строительство коммерческих объектов. Упор делали на грамотное консультирование и развитие объектов, для увеличения их рыночной привлекательности. Долгое время боролись с устаревшим восприятием брокера как «продажника» объектов, а не как консультанта и управляющего. Поэтому для себя мы выбрали следующую форму, описывающую нашу компанию в целом: «Центр коммерческой недвижимости» - это интеллигентное и интеллектуальное агентство недвижимости.

ВОПРОСЫ ЭКСПЕРТУ ПО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: любые вопросы связанные с нежилыми помещениями и земельными участками под строительство коммерческой недвижимости, а также по вопросам инвестиций в коммерческую недвижимость


задать вопрос Вопросы к эксперту
Рамиля

Купила квартиру на первом этаже жилого дома. Хочу передать в коммерческую недвижимость. Скажите пожалуйста, с чего начать оформление? Нужно ли согласовать это с ближайшими соседями? Прокомментируйте пожалуйста по этому вопросу.

Здравствуйте, Рамиля. Порядком перевода жилого помещения в коммерческое нежилое предусмотрено, что изменение статуса должны одобрить соседи. Получайте не согласие прописанных или проживающих граждан соседних квартир, а именно собственников.При переводе помещений из жилого в нежилой фонд обращайтесь к ТСЖ или управляющей компании. Пишите заявление с просьбой рассмотреть вопрос на очередном собрании жильцов. Другой вариант – инициировать внеочередное мероприятие. Придется за 10 дней уведомить граждан о событии письменно, указать причину, дату. Практически сложная задача. Оптимальное решение – лично пообщаться с людьми, передать письмо. Собрание считается правомерным, когда принимали участие больше половины собственников. Голосов «за» перевод должно быть не меньше 2/3. Составляется протокол с результатами собрания. Но! Перевод квартиры в нежилое помещение допустим без получения разрешения от соседей. Это возможно, если смена статуса недвижимости не затронет общую собственность всех владельцев квартир: лифт; лестница;технический этаж; крыша; подвал; лестничная площадка; несущие конструкции; помещения для общего пользования или обслуживания жильцов. Трудно доказать, что человек не нарушает интересы других. Лучше получить согласие
заранее. Если ТСЖ нет, как перевести жилище в нежилое помещение без организации всеобщего собрания? Лично посетить каждого, попросить оставить подпись (протокол). Созывать самостоятельно собрание, заручиться поддержкой большей части соседей. За более подробной консультацией приезжайте к нам в офис по адресу: Пушкина, 45/1. Спасибо.

Без подписи

Куплю квартиру на первом этаже в районе Демы под коммерческую недвижимость. Желательно двухкомнатную, можно угловую. Спасибо, заранее.

Здравствуйте. Есть хорошие варианты по улице Дагестанская. Позвоните, пожалуйста, Минияровой Гузель по тел. 89608003151 Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по подбору недвижимости предоставляются бесплатно.

Римма

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, есть ли квартиры под коммерческую недвижимость на первом этаже в новостройке ЖК Акварель?

Римма, здравствуйте. Позвоните, пожалуйста, Репиной Галине по тел. 89378594924 Она Вас проконсультирует по ЖК «Акварель»

Татьяна

Продам помещение под услуги. Михайловка. Общая площадь 46,3кв.метра. Сможете ли помочь и какая комиссия?

Татьяна, здравствуйте. Помочь сможем. Комиссия за нашу работу – 3 % от цены продажи. Пришлите, пожалуйста, информацию по объекту на e-mail: info @ cknufa . ru . Либо приходите, пожалуйста, к нам в офис по адресу: Пушкина, 45/1.

Ильнар

Доброго времени суток. Скажите пожалуйста, возможно с вашим посредничеством приобрести коммерческую недвижимость в рассрочку (кредит)?

Ильнар, здравствуйте. Мы с радостью поможем Вам с покупкой недвижимости. Услуга предоставляется бесплатно. Что касается коммерческой ипотеки – мы сотрудничаем со всеми крупными банками. Приходите к нам в офис по адресу: Пушкина, 45/1 на бесплатную консультацию. Либо позвоните в офис 299-31-51.

Без подписи

Здравствуйте. Куплю коммерческую недвижимость до 100кв.метров. Рассмотрю варианты с долгами. Где можно посмотреть актуальные предложения?

Здравствуйте. Все варианты можно посмотреть на нашем сайте недвижимостьуфа.рф. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51. Наши брокеры уточнят у Вас некоторые технические параметры и подберут для Вас варианты. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по подбору недвижимости предоставляются бесплатно.

Эльмир

Предложите, пожалуйста, торговые помещения в районе бульвара Тухвата Янаби. Под непродовольственные товары.

Эльмир, здравствуйте. Есть помещение под магазин на бульваре Тухвата Янаби 47 (225 кв.м.) Позвоните, пожалуйста, нашему брокеру Репиной Галине по номеру 8-937-859-49- 24 Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по подбору помещения предоставляются бесплатно

Олег

Помогите пожалуйста найти склад от 500 до 700 метров. Район не важен. Рассмотрим варианты неотапливаемого помещения.

Олег, добрый день. У нас есть выделенный специалист по складским и производственным помещениям Козлов Владимир. Наберите его, пожалуйста, он проконсультирует Вас и подберет подходящие варианты . Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по подбору помещения предоставляются бесплатно

Без подписи

Здравствуйте. Где можно посмотреть свободные земли в Уфе и Уфимском районе под коммерческую застройку? Помогает ли вы участвовать в торгах, какие расценки за услуги?

Здравствуйте. Все наши предложения Вы можете посмотреть на нашем сайте недвижимостьуфа.рф. Вы можете написать Ваши параметры и мы подберем подходящие участки. По вопросам сопровождения на торгах условия обговариваются индивидуально. Наш специалист по земельным отношениям Татьяна Лямец ответит на все Ваши вопросы . Телефон: 89373350601 Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по подбору помещения предоставляются бесплатно.

Олег

Предложите, пожалуйста, варианты коммерческой недвижимости под выкуп. Интересуют цены и районы. От 30 метров.

Олег, здравствуйте. Вариантов много. Например, в районе Планеты торговое помещение 50 кв.м. по цене 80000 руб/кв.м. Есть так же хороший вариант по ул. Коммунистическая, 40 - 40 кв.м. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51. Услуги Центра
Коммерческой Недвижимости по подбору помещения предоставляются бесплатно.


1 2 3 4 5