Экспертов: 25 Ответов: 20362

Кристина Романова

Кристина Романова

Кристина Романова

Управляющий партнер
Юридической компании "Собственник"

Необходимо задать вопрос по сделкам с недвижимостью в Уфе, купле-продаже квартир, домов, земельных участков? Интересует оформление договоров на недвижимость в Уфе? Интересует постановка объектов недвижимости на кадастровый учет, исправление реестровых ошибок? Задать вопрос по этим и другим темам в сфере жилой недвижимости вы можете нашему эксперту! Юрист по недвижимости в Уфе Кристина Романова!

ФИО: Романова Кристина Викторовна

Образование: Высшее юридическое. Башкирский государственный Университет, Институт права окончила в 2004 году с отличием  

Краткое описание этапов становления карьеры: С 2004 по 2007 год – ООО Уфимский завод технических масел «Формула», в должности юрист. В 2007 году основала компанию ООО «Юридическая компания «Собственник», до настоящего момента ее возглавляю. В команде работает 22 человека. В команде – юристы высокой квалификации и кадастровые инженеры. В 2011 году стала членом Ассоциации юристов России. В 2013 году стала лауреатом премии Юрист года от Ассоциации юристов России

Название компании:  Юридическая компания "Собственник"

История компании: Нашей компании уже 11 лет и это немалый срок, за который сформировалась история компании и ее традиции. 2007 год – регистрация компании и открытие отдела по оформлению прав на земельные участки. Изначально компания специализировалась только на оформлении и правовой защите прав на землю. Оформили в собственность более 5040 земельных участков. На этот момент в компании работает 3 человека. 2011 год – открыт судебный отдел по спорам о правах на недвижимость (исправление кадастровых ошибок, споры о границах участков, споры о правах на объекты недвижимости). 2014 год – открыт отдел по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью. На сегодняшний день это направление выделено в отдельное направление «Агентство безопасных сделок». 2018 год -  открыт собственный кадастровый центр, приобретено новейшее спутниковое оборудование. На сегодняшний день компания юридический холдинг «Собственник» из трех направлений деятельности: Юридическая компания; Кадастровый центр; Агентство безопасных сделок

ВОПРОСЫ ЮРИСТУ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В УФЕ: Оформление в собственность земельных участков; оформление в собственность жилых домов, самовольных построек, таун-хаусов постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учет, исправление реестровых ошибок; снижение кадастровой стоимости объектов недвижимости; получение разрешительной документации на строительство
задать вопрос Вопросы к эксперту
Ответы по тегам Наследство по всем тегам
Алексей

Здравствуйте! Мне нужен договор купли-продажи земельного участка между физическими лицами. Вы можете мне помочь???

Алексей, добрый день! Приходите, мы составим договор и еще участок может проверить на
юридическую чистоту. Приходите к нам на консультацию по адресу: г.Уфа, ул.Чернышевского, д.82, офис 509, бесплатная консультация по предварительной записи по телефону: 201-01-11.

Александра

Гражданский брак, двое детей с фамилией мужа, у меня другая фамилия, могу ли я купить квартиру родителей мужа?

Александра, добрый день! Купить квартиру родителей мужа Вы можете. В вопросе не указана
цель этой покупки. Вы хотите воспользоваться средствами материнского капитала для покупки? Или иная цель? Если уточните вопрос, то можно будет ответить более развернуто.

Без подписи

Скажите пожалуйста, сколько стоит услуга сопровождения продажи квартиры? Что в нее входит?

Добрый день! Услуга по юридическому сопровождению сделки по купле-продаже недвижимости стоит от 25 т.р. В нее входит: правовая проверка документов продавца, подготовка документов к сделке, сопровождение государственной регистрации перехода права собственности в органах Росреестра, обеспечение безопасных расчетов по сделке. Для получения более подробной информации, приходите к нам на консультацию по адресу: г.Уфа, ул.Чернышевского, д.82, офис 509, бесплатная консультация по предварительной записи по телефону: 201-01-11.

Азат

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, на участке была построена двухэтажная баня, без согласования. В данный момент хотим продать дом вместе с участком. Нужно ли сначала оформить баню? Если не оформлять, будет ли штраф? Баня построена 4 года назад.

Азат, добрый день! Обязанность оформить баню в собственность перед продажей законом не
предусмотрена. Штраф может быть наложен только в том случае, если баня нарушает
противопожарные или санитарные нормы и правила, или выходит за пределы земельного участка.

Тимур

Здравствуйте, Кристина! У меня вопрос по земельному участку в СНТ. Как оформить земельный участок в собственность, если нет никаких документов. Земля досталась от мамы, с которой я не поддерживал связь, но родительских прав она не была лишена.

Добрый день, Тимур! Обратитесь к председателю СНТ, у него должна быть информация о том,
когда Ваша мама стала членом СНТ и не была ли она исключена из членов. Если она до сих пор числится членом СНТ, то нужно подать заявление о вступлении в члены СНТ в порядке
наследования. Председателю СНТ нужно предъявить свидетельство о смерти матери, свое
свидетельство о рождении.

Валентина

Подскажите, пожалуйста, требуется ли согласие соседей в коммунальной квартире при продаже комнаты? Если да, то как это сделать, если двое дольщиков находятся не в России?

Добрый день, Валентина! Согласие от других собственников требуется. Если Вы не знаете местонахождение других собственников , то обратитесь к нотариусу, который направит в их адрес уведомление о продаже комнаты. Если в течение 30 дней с момента поступления такого
уведомления в адрес других собственников, не поступит никакого ответа, то такую комнату можно продавать.

Эльза

Скажите, будет ли пересмотрен налог в случае снижения рыночной стоимости объекта, в данном случае квартира?

Добрый день, Эльза! Для исчисления налогов применяется не рыночная, а кадастровая стоимость объекта. Если она будет изменена (уменьшена), то и налог будет пересчитан с учетом сниженной суммы.

Иршат

Если квартира была приобретена в 2018 году, могу ли я сейчас подать документы на возврат налогового вычета при покупке жилья. Вопрос такой, если я приобретал с вычетом 13%, то возврат будет по новому тарифу 20%?

Добрый день, Иршат! Вы можете обратиться в налоговый орган о получении налогового вычета в размере 13% от стоимости квартиры, не превышающей 2 млн.руб.

Сергей

Добрый день. Скажите пожалуйста, можно ли переделать квартиру на втором этаже в нежилое помещение под магазин?

Добрый день, Сергей! Перевод в нежилой фонд квартиры возможен только в том случае, если под этой квартирой больше нет жилых помещений. Если же в Вашем случае, а первом этаже находятся квартиры, то такой перевод невозможен.

Без подписи

Здравствуйте, Кристина! Я ещё не получил документационное подтверждение разрешения
на строительство, но уже заложил фундамент. Скажите пожалуйста, как мне сейчас лучше
действовать?

Добрый день! Если Вы подали документы на разрешительную документацию – это хорошо, Вам ее должны выдать. Если никакого обращения не было и фундамент уже заложен, то в Вашем случае я бы показала все документы юристу для решения вопроса о завершении строительства. Если все градостроительные нормы соблюдены, то можно будет достроить дом и потом уже оформить его в собственность в судебном порядке. Чтобы убедиться, что можно достраивать, приходите к нам на консультацию по адресу: г.Уфа, ул.Чернышевского, д.82, офис 509, бесплатная консультация по предварительной записи по телефону: 201-01-11.


1 2 3 4 5