Экспертов: 25 Ответов: 20937

Кристина Романова

Кристина Романова

Кристина Романова

Управляющий партнер
Юридической компании "Собственник"

Необходимо задать вопрос по сделкам с недвижимостью в Уфе, купле-продаже квартир, домов, земельных участков? Интересует оформление договоров на недвижимость в Уфе? Интересует постановка объектов недвижимости на кадастровый учет, исправление реестровых ошибок? Задать вопрос по этим и другим темам в сфере жилой недвижимости вы можете нашему эксперту! Юрист по недвижимости в Уфе Кристина Романова!

ФИО: Романова Кристина Викторовна

Образование: Высшее юридическое. Башкирский государственный Университет, Институт права окончила в 2004 году с отличием  

Краткое описание этапов становления карьеры: С 2004 по 2007 год – ООО Уфимский завод технических масел «Формула», в должности юрист. В 2007 году основала компанию ООО «Юридическая компания «Собственник», до настоящего момента ее возглавляю. В команде работает 22 человека. В команде – юристы высокой квалификации и кадастровые инженеры. В 2011 году стала членом Ассоциации юристов России. В 2013 году стала лауреатом премии Юрист года от Ассоциации юристов России

Название компании:  Юридическая компания "Собственник"

История компании: Нашей компании уже 11 лет и это немалый срок, за который сформировалась история компании и ее традиции. 2007 год – регистрация компании и открытие отдела по оформлению прав на земельные участки. Изначально компания специализировалась только на оформлении и правовой защите прав на землю. Оформили в собственность более 5040 земельных участков. На этот момент в компании работает 3 человека. 2011 год – открыт судебный отдел по спорам о правах на недвижимость (исправление кадастровых ошибок, споры о границах участков, споры о правах на объекты недвижимости). 2014 год – открыт отдел по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью. На сегодняшний день это направление выделено в отдельное направление «Агентство безопасных сделок». 2018 год -  открыт собственный кадастровый центр, приобретено новейшее спутниковое оборудование. На сегодняшний день компания юридический холдинг «Собственник» из трех направлений деятельности: Юридическая компания; Кадастровый центр; Агентство безопасных сделок

ВОПРОСЫ ЮРИСТУ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В УФЕ: Оформление в собственность земельных участков; оформление в собственность жилых домов, самовольных построек, таун-хаусов постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учет, исправление реестровых ошибок; снижение кадастровой стоимости объектов недвижимости; получение разрешительной документации на строительство
задать вопрос Вопросы к эксперту
Ответы по тегам Наследство по всем тегам
Вячеслав

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, владение каких земельных участков нельзя перевести из аренды в собственность?

Добрый день, Вячеслав! К сожалению, Вы задали слишком общий вопрос. Существует большое количество юридических оснований для отказа в приватизации земельных участков. Например, нахождение на территории красных линий и т.д. Если Вас интересует конкретный
участок, то можем проконсультировать в отношении него. Приходите к нам в офис на консультацию по адресу: г.Уфа, ул.Чернышевского, д.82, офис 509, бесплатная консультация по предварительной записи по телефону: 201-01-11. Проконсультируем и все объясним по
конкретному участку. Будем Вас ждать!

Антон

Хочу купить землю для строительства. Нужно ли будет разрешение от супруги. Вместе не живём 3 года, расторжения брака не было. Возможно ли это сделать без ее согласия? Будет ли она претендовать на часть земли? Можно ли этого каким-то образом избежать?


Антон, добрый день! Конечно супруга будет претендовать на ½ долю от этой земли, так как земельный участок будет считаться общей собственностью супругов. Избежать этого можно только расторгнув брак. Только после этого покупать землю. Или заключить с супругой
брачный договор, согласно которому этот земельный участок, а также строения на нем будут принадлежать только Вам.

Александр

В Уфимском районе есть 20 соток земли. Участок приватизировали полностью, но теперь хочу продать половину. Что для этого нужно сделать? Можно ли отмежевать 5 соток? Сколько будут стоить такие услуги?

Александр, добрый день! Разделить земельный участок можно. Минимальная площадь, которую можно отделить – 6 соток. В итоге, у Вас получится 2 участка площадью 6 и 14 соток. Работы по разделу земельного участка с сопровождением в Росреестре стоят 18 т.р. Заявку на
выезд кадастрового инженера можно направить по телефону 201-01-11. Наш адрес: г.Уфа, ул.Чернышевского, д.82, офис 509

Айнур

Есть заброшенный дом деда в деревне. Из наследников только я, внук. Никаких документов на дом нет, деда и отца похоронил. Скажите пожалуйста, имею ли я право на восстановление документов, и переоформлении земли и дома? Помогите пожалуйста мне в этом вопросе.

Добрый день, Айнур! Вероятнее всего, что оформить документы на дом возможно. Рекомендую Вам подойти с этим вопросом к нам в офис на консультацию по адресу: г.Уфа, ул.Чернышевского, д.82, офис 509, бесплатная консультация по предварительной записи по
телефону: 201-01-11. Мы оценим Вашу ситуацию, посмотрим дом на карте и решим, что делать! Думаю, все можно сделать! Приходите.

Андрей

Здравствуйте, Кристина! Мною был возведен дом в деревне, без регистрации и оформления документов. Возможна ли легализация самовольной постройки через суд. Если да, то как это возможно сделать?

Андрей, добрый день! Рекомендую Вам подойти с этим вопросом к нам в офис на консультацию по адресу: г.Уфа, ул.Чернышевского, д.82, офис 509, бесплатная консультация по предварительной записи по телефону: 201-01-11. В некоторых случаях есть возможность
узаконить такую постройку. Нам нужно задать Вам несколько вопросов, чтобы понять, возможно ли в Вашей ситуации узаконение постройки. Приходите, будем Вас ждать!

Без подписи

У меня к вам вопрос. Хочу написать доверенность на племянницу, для того чтобы она продала мою квартиру. Квартира выставлена не дёшево, так как продаю ее с мебелью и техникой. Сам уезжаю в другую страну, по работе, не известно на сколько. Возможно останусь там на ПМЖ. Скажите пожалуйста, как правильно оформить доверенность, чтобы потом я смог претендовать на деньги, за проданную квартиру. И вообще, как правильно поступить в данной ситуации?

Добрый день! На сделке по купле-продаже квартиры желательно присутствовать лично, не доверять совершение сделки посторонним лицам, даже родственникам. Но если иначе поступить невозможно, то оформляйте доверенность на совершение сделки купли-продажи с
вашей недвижимостью (указать конкретный объект), без права получения денежных средств по сделке. Деньги должны прийти вам на личный счет. Ваша племянница сможет это организовать очень легко.

Без подписи

Обладаете ли вы информацией по тому или иному объекту продажи. Хотим купить жилую недвижимость и проверить ее на "чистоту", например долги, арест. Сделка проводится без риелтора, поэтому хотим полностью подстраховаться перед покупкой.

Добрый день! Мы производим полную юридическую проверку объекта перед продажей. В том числе, наличие арестов, залогов, иных обременений и других юридических проблем. Приходите к нам в офис на консультацию по адресу: г.Уфа, ул.Чернышевского, д.82, офис 509, бесплатная консультация по предварительной записи по телефону: 201-01-11.

Ильдар

Здравствуйте, Кристина! Скажите пожалуйста, несёт ли за собой какие-то последствия, если в акте приема передачи квартиры не указать стоимость квартиры, или указать другую сумму?

Ильдар, добрый день! Если не указываете цену объекта по договору в акте приема-передачи, то ее нужно указать в расписке о приеме-передаче денежных средств. Иначе покупатель просто не сможет доказать факт передачи денежных средств продавцу недвижимости (за исключением случая официального перевода денег на счет продавца). Указывать другую сумму тоже нежелательно по той же причине.

Владимир

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, мы получили землю за рождение третьего ребенка. Начали строиться (возвели фундамент). На данный момент, хотим передать землю близкому родственнику, так как строиться дальше не планируем. Скажите пожалуйста, как правильно нам оформить эту сделку?

Добрый день! Переоформить можно через заключение договора купли-продажи или договор дарения. Если есть вопросы по составлению договоров, приходите к нам в офис на консультацию по адресу: г.Уфа, ул.Чернышевского, д.82, офис 509, бесплатная консультация по предварительной записи по телефону: 201-01-11.

Без подписи

Здравствуйте! Покупаем квартиру, все устраивает, очень понравился. Но собственника в глаза не видели, только риелтора. На вопросы, можно ли пообщаться с собственником отвечает, что он суперзанятой и вообще не в Уфе. Стоит ли нам чего-то опасаться?

Добрый день! Не связывайтесь с покупкой такой квартиры. Вы не можете быть уверены в том, что этот собственник жив и здоров на сегодняшний день. Такая сделка может быть оспорена в суде его родственниками.


1 2 3 4 5