Экспертов: 18 Ответов: 16840

Юлия Адаменко

Юлия Адаменко

Юлия Адаменко

Директор
Агентства недвижимости "Любимый город"

Необходимо задать вопрос по жилой недвижимости в Уфе, купле-продаже квартир, домов, земельных участков? Интересует цена квартир в новостройках Уфы? Задать вопрос по этим и другим темам в сфере жилой недвижимости вы можете нашему эксперту! Эксперт по жилой недвижимости в Уфе Юлия Адаменко!

ФИО: Адаменко Юлия Викторовна

Образование: УГАЭС Уфимская Академия Экономики и Сервиса 2010 г специальность Менеджер Социально-культурного сервиса и туризма

Краткое описание этапов становления карьеры:  в конце 2007 года, будучи студенткой и не имея опыта работы в данной сфере, начала с должности помощник риэлтора в агентстве  недвижимости УРАЛ. В августе 2008 года агентство недвижимости закрылось в связи с кризисом. С марта 2009 по декабрь 2015 - частный риэлтор. Ежегодные семинары по самосовершенствованию, тренинги Р. Гандапаса, Б. Трейси. В апреле 2012 года - создание своего сайта   риэлтор-уфа.рф  и группы vk.com/rieltor_v_ufe

Название компании:  Агентство Недвижимости Любимый Город

История компании: Январь 2016 г. - открытие офиса компании. Агентство получает аккредитацию Сбербанка, Уралсиба, ВТБ, Банка Москвы, Райффайзенбанка, Акбарс банка. Июнь - сентябрь 2016 г. - подписание договоров с основными застройщиками города. Февраль 2017 года - Агентство входит в Ассоциацию Профессиональных Риэлторов Республики Башкортостан.

Участник семинара РБК Уфа Рынок недвижимости: Продажи на максимуме. Участник семинаров для агентств недвижимости Романа Павловского, Александра Захарова, Максима Омельчука, Александра Санкина.

ВОПРОСЫ ЭКСПЕРТУ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: поиск и подбор квартир в новостройках Уфы купля-продажа жилой недвижимости; правовая экспертиза жилой недвижимости; дарение; ипотека; наследство; приватизация; перепланировка; ипотека; военная ипотека в Уфе; материнский капитал в Уфе

задать вопрос Вопросы к эксперту
Равиль

Продавец настаивает на внесении задатка. Хотелось бы у Вас проконсультироваться, как правильно документально это оформить?

Равиль, мы не приветствуем закрепление объекта за покупателем задатком. Необходимо знать все условия сделки и проверить документы на квартиру. При необходимости заказать необходимые справки. Не зная всех нюансов законодательства, можно нарваться и на мошенников. Лучше обратитесь к риэлтору за юридическим сопровождением сделки. Звоните: 2989885, наши специалисты помогут Вам.

Юлия

Здравствуйте, Юлия! У продавца квартиры, которая мне очень нравится, есть риэлтор. Я хочу взять ее в ипотеку. Нужны ли мне (и для чего) также услуги риэлтора? Сколько стоят Ваши услуги и что в них входит?

Юлия, если у Вас уже одобрен ипотечный кредит, то Вам не нужны услуги риэлтора. Но если ипотека еще не одобрена, то лучше обратиться к специалисту именно по ипотеке. Вам помогут оформить ипотеку на выгодных условиях для Вас, а не для банка. Услуги ипотечного специалиста состоят из следующего: анализ процентных ставок и условий разных банков; подготовка документов для банка и отправка документов в банк; выбор страховой компании, составление авансового или задаткового соглашения между сторонами и организация его подписания; подготовка документов на объект, который Вы покупаете, отправка документов на объект в банк; подбор оценочной компании, заказ и получение оценки объекта для банка; составление банковского ипотечного договора купли-продажи и акта приёма-передачи, согласование договора купли-продажи с менеджером ипотечного кредитования; сопровождение сделки в МФЦ, отслеживание этапов регистрации сделки; получение и проверка документов на технические ошибки после регистрации; завершение сделки в банке, контроль безопасности расчётов, подготовка и передача расписок; консультация по налогам и налоговым вычетам. Ещё, возможно, сбор дополнительных документов и справок. Все это стоит

Сабуров Артём

На каком сайте можно посмотреть достоверную информацию о застройщиках Уфы?

Артём, независимый сайт по новостройкам нашего города: ufanovostroyka.ru. Обязательно ознакомьтесь с отзывами на форумах дольщиков.

Сафина Альбина

Добрый день! А если я продала квартиру в феврале этого года и приобрела новую квартиру в марте, когда необходимо подать декларацию?

Альбина, Вы должны обратиться в налоговую инспекцию до 1 ноября года 2019 года. Но лучше сделать это до июня 2018 года. Если Вы не пользовались налоговыми вычетами, то Вам могут рассчитать возврат по налогам.

Валеев Ильдар

Сколько будет стоить сопровождение сделки по переуступке квартиры?

Ильдар, сопровождение сделки по переуступке права в долевом строительстве будет стоить

Тагир

Здравствуйте! В 2015 году взяли ипотеку, исправно платим. Хотим расшириться, купить 2-х комнатную квартиру. Можно ли каким-то образом продав квартиру, купленную нами в ипотеку, а разницу в деньгах, выплаченную нами за квартиру использовать как первоначальный взнос на новую? Такая вот схема реальна? Или может быть есть какие-то другие для нас варианты?

Тагир, все зависит от того, какую сумму Вам ещё необходимо выплатить. Именно она называется обременением. Продать такую квартиру возможно. Вам лучше обратиться к нашему специалисту по ипотечному кредитованию. Чтобы прояснить ситуацию, необходимо задать Вам уточняющие вопросы. Поэтому звоните: 2989885.

Наталья

У меня есть 2 комнаты в общежитии. Могу ли я их обменять на 2-х комнатную квартиру с доплатой маткапиталом или продать? Сколько займет времени такая сделка и сколько будут стоить услуги риэлтора?

Наталья, Вам лучше продать комнаты и купить квартиру с использованием материнского каптала. Не зная, где находятся комнаты и в каком они состоянии, не могу сказать , как долго будет длиться поиск покупателя, Спрос на комнаты понижается. Стоимость сопровождение сделки продажи двух комнат зависит от того, как они обозначены в документах, но не менее 30 тысяч рублей. Если Вы найдете квартиру сами, агентство окажет услуги только по сопровождению сделки, то цена будет 20 тысяч рублей. Полный цикл: поиск квартиры, её проверка, сопровождение сделки будет 30 тысяч рублей.

Без подписи

Здравствуйте, Юлия! Рассматриваем вариант покупки однокомнатной квартиры в ЖК На Кремлевской. Можно услышать Ваше профессиональное мнение? Или лучше другие варианты рассмотреть? Интересует именно Черниковка.

В Черниковке ЖК на Кремлевской застройщиком является группа компаний Траст-Инвест, которая появилась на строительном рынке нашего города недавно. Ими сдан один дом в Дёме в микрорайоне «Серебряный ручей», по ул. Генерала Кусимова, 19/1, который возвели довольно быстро. Есть объекты в Дюртюлях и Елабуге. С 2018 г. вступили изменения в законодательство о застройщиках, которые защищают интересы участников долевого строительства. Посмотрите на сайтах отклики тех, кто уже приобрёл квартиры в этой компании. Потом уже решайте, подходит Вам этот застройщик или нет.

Без подписи

Здравствуйте, Юлия! Есть сумма 2 миллиона рублей. Стоит ли сейчас инвестировать ,в квартиры на начальной стадии, чтобы после постройки продать ее дороже? На какой процент выгоды можно рассчитывать? Каких застройщиков Вы рекомендуете?

Инвестиции в недвижимость всегда были выгодными. Цены на стадии начала строительства и в сданном доме разнятся от 5 до 20 тысяч рублей за квадратный метр. Всё зависит от района застройки. Если сейчас можно купить квартиру в ЖК «Авиатор» за 43 тысячи, в МКР «Яркий « 53, то в ЖК «Республика» - 63 тысячи, за квадратный метр. В сдающихся домах цены значительно выше. Быстрее реализуются квартиры эконом-класса. Например, Яркий, Авиатор. В нашем городе быстро и без проблем строит и сдает в эксплуатацию зачастую раньше срока компания «АгидельСтройИнвест».

Без подписи

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста ЖК, которые находятся сейчас на завершающей стадии строительства. Интересуют 1 комнатные квартиры.

Каждый жилой комплекс состоит из нескольких домов, очень редко – из одного. Поэтому, не зная название ЖК, которое Вам интересно, к сожалению, не могу ответить.


1 2 3 4 5