Экспертов: 23 Ответов: 20070

Игорь Саиткулов

Игорь Саиткулов

Игорь Саиткулов

Начальник отдела продаж
ГК "Жилстройинвест"

Необходимо задать вопрос по жилой недвижимости в Уфе, купле-продаже квартир, домов, земельных участков? Интересует цена квартир в новостройках Уфы? Хотите купить квартиру компании "Жилстройинвест"? Задать вопрос по этим и другим темам в сфере жилой недвижимости вы можете нашему эксперту! Эксперт по жилой недвижимости в Уфе Игорь Саиткулов!

ФИО: Саиткулов Игорь Валерьевич

Образование: Высшее техническое с отличием, высшее экономическое с отличием

Краткое описание этапов становления карьеры: 1993-2006 г.г. - работа в банковской сфере (КБ Информсвязь, ОАО Альфа-Банк-Башкортостан – начальник валютного отдела, ОАО ВТБ – начальник операционного отдела). 2006-по наст. время ГК Жилстрйоинвест – начальник отдела продаж

Название компании:   ООО Группа компаний Жилстройинвест

История компании: Основанная в 1997 г. компания «Жилстройинвест» на протяжении 20 лет ведет строительство жилых домов. За время существования Группой компаний «Жилстройинвест» сдано в эксплуатацию 20 жилых объектов и 6 бизнес-центров – это 450 000 м2 и более чем 4000 квартир. Лишь за последние четыре года завершена комплексная застройка микрорайона «Айгуль», современных жилых комплексов «Апельсин», «Эверест», «Фестиваль», «Олимп», «Четыре сезона» и «Тихая роща». Инновационный подход – один из главных приоритетов Группы компаний «Жилстройинвест». Мы одними из первых в Республике осуществили концепцию «двор без машин», в последствие ставшей визитной карточкой компании; оригинальные архитектурные решения жилых комплексов и бизнес-центров становятся подлинным украшением внешнего облика Уфы. Создание нового подразделения «Студии ремонта» позволяет воплотить в реальность мечту наших клиентов – новоселье в день приемки квартиры. Специалисты высокого уровня сделают ремонт любой сложности качественно, красиво и в срок.

ВОПРОСЫ ЭКСПЕРТУ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: поиск и подбор квартир в новостройках Уфы купля-продажа жилой недвижимости; правовая экспертиза жилой недвижимости; дарение; ипотека; наследство; приватизация; перепланировка; ипотека; военная ипотека в Уфе; материнский капитал в Уфе

задать вопрос Вопросы к эксперту
Вера

Подскажите, пожалуйста, на верхних этажах на квартиры какая наценка идет от средней стоимости квартир в ЖК?

Здравствуйте Вера! Это зависит от жилого комплекса, видовых характеристик и этажности. Какой-то универсальной формулы нет. Обратитесь в любой наш
дополнительный офис на Проспекте Октября или ул. Ленина или в центральный офис продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по телефону (347) 289-90-05 мы Вам поможем подобрать вариант квартиры.

Без подписи

Здравствуйте. Какие прогнозы по ЖК Символ? Когда планируется сдача первых квартир и в каком блоке? Остались ли еще однокомнатные квратиры? Какая цеа за квадрат? Какие квадратуры?

Добрый день! Строительство жилого комплекса ведется в целом и сдаваться он будет всеми секциями сразу. Более подробно по наличию квартир и ценам
можете посмотреть на официальном сайте жилого комплекса http://ufasymbol.ru/ или в любом нашем дополнительном офисе на Проспекте Октября или ул. Ленина или в центральном офисе продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по телефону (347) 289-90-05

Без подписи

Часто встречается фраза: застройщик первого, второго и т.д. эшелона. В чем заключается это подразделение? И какому эшелону относится Жилстройинвест? Интересует ответ эксперта.

Добрый день! Видимо какие-то рейтинговые агентства ранжируют таким образом застройщиков. Я такое определение не встречал, поэтому прокомментировать кто к каком эшелону относится не могу. Если сообщите, где вы видели такую градацию, я с ней ознакомлюсь и попробую отранжировать Жилстройинвест. В свою очередь могу сказать, что ГК Жилстройинвест единственному застройщику в Республике Башкортостан присвоено звание «Надёжный застройщик России – 2018» по версии национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ), Национального объединения производителей строительных материалов и
конструкций (НОПСМ), Фонда Развития механизмов гражданского контроля (Фонд РМГК), Ассоциации ТПП СЗФО и Торгово-промышленной палаты Ленинградской области при поддержке Комитета Государственной Думы РФ по транспорту и строительству, Комитета Государственной Думы РФ по экономической политике, промышленности, инновационному Министерства строительства и ЖКХ РФ, Министерства промышленности и торговли РФ, Правительства Санкт-Петербурга и Администрации Ленинградской области. Выводы делайте сами.

Ильнара

Скажите, пожалуйста, можно ли у вас попробовать подать заявку на ипотеку в новостройках без первоначального взноса?

Ильнара здравствуйте! Без первоначального взноса ипотеку можно оформить не во всех банках, однако, варианты есть. Более подробную консультацию по ипотеке Вы можете получить у нашего ипотечного брокера Макаровой Вилены по тел. 289-90-05 или в центральном офисе продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51

Денис

Здравствуйте, Игорь! Скопили небольшую сумму, около 300 тысяч рублей, ждем второго ребенка, т.е. скоро будет материнский капитал. Планируем ипотеку на 20 лет, очень нравится ЖК Символ, рассматриваем между 1 и 2 комнатными квартирами. Можете сориентировать, какой будет платеж примерный по нашим данным?

Здравствуйте Денис! Имея первоначальный взнос 700 тысяч приобретение квартиры в ЖК Символ возможно. Ежемесячный платеж по ипотеке зависит сильно зависит от сроков кредита, по найму Вы работаете или собственник бизнеса и т.п. Более подробную консультацию по ипотеке Вы можете получить у нашего ипотечного брокера Макаровой Вилены по тел. 289-90-05 или в центральном офисе продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51

Зинур

Скажите пожалуйста, что означает переуступка квартиры в новостройках?

Здравствуйте Зинур! Договор уступки права требования заключается в случае, если вы продаёте или покупаете квартиру в доме, который находится на стадии строительства и не введён в эксплуатацию. Если строительство дома ведётся по федеральному закону 214-ФЗ, то вы, выбирая квартиру в строящемся доме, оформляете договор долевого участия, т.е. фактически оформляете договор требования к застройщику передать выбранную квартиру после ввода дома в эксплуатацию. Договор долевого участия регистрируется в виде обременения на земельный участок на котором ведётся строительство, поэтому оформить куплю-продажу квартиры в не сданном доме не возможно. Для случая, когда всё-таки надо продать квартиру в строящемся доме, законом введено понятие уступки права требования. Т.е. заключая договор уступки права требования, фактически происходит смена участника долевого строительства без перехода права на объект. Договор уступки подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Также не забудьте уведомить застройщика об уступке. При подписании акта приема-передачи Застройщик, при наличии зарегистрированной уступки, обязан
передать квартиру напрямую новому участнику долевого строительства минуя первого. Договоров уступки может быть несколько, в этом случае застройщик обязан передать квартиру последнему лицу, который оформил последнюю уступку.

Виктор

Доброго времени суток. Я военнослужащий, служу по контракту. Хочу приехать в отпуск и купить трёхкомнатную в хорошем районе. Чтобы рядом была развита инфраструктура. Рассматриваем квартиру только в новостройках. Помогите пожалуйста подобрать нам хорошее жилье. Наверняка есть хорошие предложения для военных?

Здравствуйте Виктор! Я так понимаю интересует программа военной ипотеки? По данной программе можем предложить квартиры в ЖК Идель Тауэр. Дом сдаётся в декабре 2018 года, а по доступной в шаговой доступности инфраструктуре ему, наверное, равных нет. Обратитесь в любой наш дополнительный офис на Проспекте Октября или ул. Ленина или в центральный офис продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по телефону (347) 289 90-05 мы Вам поможем подобрать вариант

Екатерина

Говорят, что есть программа 6% на первые три года, если в семье родился ребёнок. Скажите, пожалуйста, так ли это?

Здравствуйте Екатерина! Да, такая программа есть и распространяется на семьи, в которых второй ребенок и последующие дети родились после 1.01.2018 года и не позднее 31.12.2022 года, более того, если вы успеете родить третьего и последущего ребенка до истечении первого трехлетнего периода, то программа продлевается еще на 2 года. Однако есть и нюанс. По истечении льготного периода ставка по ипотеке будет та, которая действует в выбранном Вами банке на дату окончания льготного периода, т.е. может быть и существенно выше. Более подробную консультацию по ипотеке Вы можете получить у нашего ипотечного брокера Макаровой Вилены по тел. 289-90-05 или в центральном офисе продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51

Валерий

Рассматриваем покупку жилья среди этих трёх объектов Риверсайд, Аристократ и Аксаковский. Скажите пожалуйста, какова стоимость за квадратный метр в этих домах? И остальные условия.

Здравствуйте Валерий! Вы рассматриваете очень разноплановые объекты цены на квартиры, в которых могут отличаться в 2-3 раза! Например, наш ЖК Аристократ относится к премиум классу и расположен около парка им. И. Якутова, что отражается на ценовой политике, связанной как с локацией дома, так и с инженерной начинкой, что очень существенно отличает его от других названных Вами жилых комплексов. Обратитесь в любой наш дополнительный офис на Проспекте Октября или ул. Ленина или в центральный офис продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по телефону (347) 289-90-05 мы Вам поможем подобрать вариант и подробнее рассмотрим разницу в этих комплексах.

Эдуард

В ЖК "4 сезона" бывают экскурсии? Если да, то как скоро и где можно записаться?

Здравствуйте Эдуард! Вы не пояснили цель экскурсии. Дело в том, что Идель Тауэр сдаётся в декабре месяце и если Вы там купили квартиру, то сможете уже скоро заселиться и ходить на экскурсию хоть каждые 5 минут, а если только думаете купить, то обратитесь в любой наш дополнительный офис на Проспекте Октября или ул. Ленина или в центральный офис продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по телефону (347) 289-90-05 мы Вам поможем подобрать вариант квартиры. И не тяните с решением, т.к. квартир осталось очень мало.


2 3 4 5 6