Экспертов: 14 Ответов: 16230

Юлия Адаменко

Юлия Адаменко

Юлия Адаменко

Директор
Агентства недвижимости "Любимый город"

Необходимо задать вопрос по жилой недвижимости в Уфе, купле-продаже квартир, домов, земельных участков? Интересует цена квартир в новостройках Уфы? Задать вопрос по этим и другим темам в сфере жилой недвижимости вы можете нашему эксперту! Эксперт по жилой недвижимости в Уфе Юлия Адаменко!

ФИО: Адаменко Юлия Викторовна

Образование: УГАЭС Уфимская Академия Экономики и Сервиса 2010 г специальность Менеджер Социально-культурного сервиса и туризма

Краткое описание этапов становления карьеры:  в конце 2007 года, будучи студенткой и не имея опыта работы в данной сфере, начала с должности помощник риэлтора в агентстве  недвижимости УРАЛ. В августе 2008 года агентство недвижимости закрылось в связи с кризисом. С марта 2009 по декабрь 2015 - частный риэлтор. Ежегодные семинары по самосовершенствованию, тренинги Р. Гандапаса, Б. Трейси. В апреле 2012 года - создание своего сайта   риэлтор-уфа.рф  и группы vk.com/rieltor_v_ufe

Название компании:  Агентство Недвижимости Любимый Город

История компании: Январь 2016 г. - открытие офиса компании. Агентство получает аккредитацию Сбербанка, Уралсиба, ВТБ, Банка Москвы, Райффайзенбанка, Акбарс банка. Июнь - сентябрь 2016 г. - подписание договоров с основными застройщиками города. Февраль 2017 года - Агентство входит в Ассоциацию Профессиональных Риэлторов Республики Башкортостан.

Участник семинара РБК Уфа Рынок недвижимости: Продажи на максимуме. Участник семинаров для агентств недвижимости Романа Павловского, Александра Захарова, Максима Омельчука, Александра Санкина.

ВОПРОСЫ ЭКСПЕРТУ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: поиск и подбор квартир в новостройках Уфы купля-продажа жилой недвижимости; правовая экспертиза жилой недвижимости; дарение; ипотека; наследство; приватизация; перепланировка; ипотека; военная ипотека в Уфе; материнский капитал в Уфе

задать вопрос Вопросы к эксперту
Данис

Здравствуйте! Какие есть варианты по покупке однокомнатной квартиры в Уфе в ипотеку, если у нас есть первоначальный взнос 400 тысяч рублей. Маткапитала нет.

Добрый день, Данис! Вариантов много, зависит от того, что Вы хотите приобрести: квартиру в новостройке или на вторичном рынке. По вашим параметрам Вы можете рассчитывать на ипотеку в 1600 тысяч рублей. При этом варианте стоимость квартиры будет, примерно, 2 миллиона рублей.

Юлия

Добрый день! У меня куплена квартира на материнский капитал, могу ли я её продать, чтобы выкупить долю у матери.

Юлия, не понятен вопрос: Вы хотите выкупить у матери долю в квартире, которая приобретена с использованием ее материнского капитала, или Вы сами использовали материнский капитал? Поясните, пожалуйста.

Каримова Алина

Здравствуйте! Сколько стоит однокомнатная квартира в ЖК «Авиатор»?

Здравствуйте, Алина! В ЖК «Авиатор» 1 комнатные квартиры стоят от 1 470 тысяч до 1 746 тысяч рублей. Цены актуальны до 31 декабря 2017 года.

Егор

Здравствуйте, Юлия. Я хочу купить квартиру в ипотеку. Квартиру нашел. Цену знаю, обговорил с хозяевами. Их двое. Долевая собственность. Получена в наследство. Оформление, только у нотариуса насколько я выяснил. Так как я собираюсь брать "кредит" на нее, то банк дал мне список документов, которые я должен предоставить банку. Но хозяева квартиры предоставили мне только две выписки из егрп от каждого собственника, поэтажный план подробный, копии свидетельств о наследовании и получении доли по закону и в целом все. Какие еще документы мне нужно попросить от собственников, что бы совершить сделку и заодно проверить на юрчистоту саму квартиру? Спасибо!

Егор, Вы должны предоставить в банк следующие документы:

-документ – основание на выбранную вами квартиру; у Вас есть копия свидетельства о праве на наследство по закону,

- документ, подтверждающий право собственности: если право собственности возникло до 2016 г., то необходимо свидетельство о праве собственности, после 2016 года – бессрочная выписка ЕРГП о сделке;

- технический паспорт на квартиру;

- выписка ЕГРП о подтверждении права собственности, которая действительна в течение 30 дней со дня получения, заказать ее можно в любом Многофункциональном центре «Мои документы»;

- отчет об оценке квартиры; его нужно заказать у аккредитованных банком оценщиков, они должны быть указаны в предоставленном банком списке;

- справки о зарегистрированных лицах;

- копия лицевого счета об отсутствии задолжностей по оплате коммунальных услуг.

- нотариус может затребовать справку из налоговой инспекции об отсутствии задолжности по налогам за квартиру;

- составленный и удостоверенный нотариусом договор купли-продажи.

Юридическую чистоту квартиры будет проверять служба безопасности банка.

Сидорова Елена

У нас молодая семья. Первоначального взноса нет. Хотелось бы приобрести 2-х комнатную квартиру или дом. С какой вероятностью одобрят ипотеку?

Елена, ипотеку могут одобрить. Приходите к нам в агентство. Постараемся помочь, так как работаем с разными банками нашего города.

Максим

Продаю квартиру, ее берут по ипотеке. Насколько может затянуть кредитный инспектор осуществление сделки? Он всего один в нашем отделений банка, ещё и конец года? Сколько это в среднем обычно длится?

Максим, кредитный инспектор только принимает документы. Затем ими занимаются другие специалист банка: служба безопасности, юристы. В разных банках сроки рассмотрения и одобрения объекта отличаются. В среднем от 1 до 2 недель.

Евгения

Добрый день. Квартира оформлена как отдельные комнаты. Есть две выписки. Как увидеть всех правообладателей?

Добрый день, Евгения. Вам необходимо заказать выписку в МФЦ на объект, с указанием адреса. Если в выписке не будет указан правообладатель до 1998 года, придется заказывать справку о правообладателях в БТИ.

Татьяна

Добрый день! Подскажите пожалуйста какие варианты возможны в следующей ситуации: Хотим разъехаться с родственниками, нас трое: мама, я и ее брат. Живем в трехкомнатной квартире, площадью 65 кв.м. 49 жилые, одна лоджия, один балкон. 9 этаж. Сипайлово. Сколько стоит такая квартира? Думаем про продажу квартиры и покупку 3х однокомнатных квартир. Как будет выглядеть вариант размена? Квартира в обшарпанном состоянии, обязательно ли делать ремонт перед продажей квартиры? как вообще возможны варианты, что бы все разъехались по своим квартирам? Сколько придется доплатить? Спасибо!Татьяна

Татьяна, у Вас сложный вопрос, даже не один, а несколько. Чтобы ответить на них, необходимо задать уточняющие вопросы Вам. Поэтому приглашаем Вас к нам в агентство, где наши специалисты помогут разобраться в сложившейся ситуации.

Геннадий

Здравствуйте, Юлия! Есть 3-х комнатная квартира, в ней 4 собственника. Хотим ее продать. Какие наши действия, если учесть, что один из собственников квартиры недееспособен?

Здравствуйте, Геннадий! У недееспособного гражданина есть опекун. Все вопросы решает он,, точнее, необходимо обратиться в органы опеки и попечительства Вашего района с заявлением о разрешении на продажу с одновременной покупкой недвижимости. Ваша сделка должна быть заверена у нотариуса и только после этого зарегистрирована в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан , т. е. в Ростреестре.

Елена

Добрый день, у меня квартира с печным отоплением, я хочу сдать ее в аренду. Если возникнет пожар с причинением ущерба моей квартире и соседним квартирам, кто будет за это отвечать, юридически и материально? Как мне правильно составить договор соблюдающий мои интересы? Спасибо.

Елена, на сайте риэлтор-уфа . РФ можете скачать договор аренды помещения. В пункте 4.2. указано что «Арендатор (тот, кто арендует у Вас квартиру) несет ответственность за порчу имущества при неаккуратном обращении или по неосторожности, пожар или залив помещения». Пунк 4.3 «Арендатор возмещает ущерб, нанесенный третьим лицам (соседям), при наличии вины Арендатора».


3 4 5 6 7