Экспертов: 14 Ответов: 16230

Юлия Адаменко

Юлия Адаменко

Юлия Адаменко

Директор
Агентства недвижимости "Любимый город"

Необходимо задать вопрос по жилой недвижимости в Уфе, купле-продаже квартир, домов, земельных участков? Интересует цена квартир в новостройках Уфы? Задать вопрос по этим и другим темам в сфере жилой недвижимости вы можете нашему эксперту! Эксперт по жилой недвижимости в Уфе Юлия Адаменко!

ФИО: Адаменко Юлия Викторовна

Образование: УГАЭС Уфимская Академия Экономики и Сервиса 2010 г специальность Менеджер Социально-культурного сервиса и туризма

Краткое описание этапов становления карьеры:  в конце 2007 года, будучи студенткой и не имея опыта работы в данной сфере, начала с должности помощник риэлтора в агентстве  недвижимости УРАЛ. В августе 2008 года агентство недвижимости закрылось в связи с кризисом. С марта 2009 по декабрь 2015 - частный риэлтор. Ежегодные семинары по самосовершенствованию, тренинги Р. Гандапаса, Б. Трейси. В апреле 2012 года - создание своего сайта   риэлтор-уфа.рф  и группы vk.com/rieltor_v_ufe

Название компании:  Агентство Недвижимости Любимый Город

История компании: Январь 2016 г. - открытие офиса компании. Агентство получает аккредитацию Сбербанка, Уралсиба, ВТБ, Банка Москвы, Райффайзенбанка, Акбарс банка. Июнь - сентябрь 2016 г. - подписание договоров с основными застройщиками города. Февраль 2017 года - Агентство входит в Ассоциацию Профессиональных Риэлторов Республики Башкортостан.

Участник семинара РБК Уфа Рынок недвижимости: Продажи на максимуме. Участник семинаров для агентств недвижимости Романа Павловского, Александра Захарова, Максима Омельчука, Александра Санкина.

ВОПРОСЫ ЭКСПЕРТУ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: поиск и подбор квартир в новостройках Уфы купля-продажа жилой недвижимости; правовая экспертиза жилой недвижимости; дарение; ипотека; наследство; приватизация; перепланировка; ипотека; военная ипотека в Уфе; материнский капитал в Уфе

задать вопрос Вопросы к эксперту
Злата

Здравствуйте! Есть стартовый капитал 400 000 рублей, хотим купить однокомнатную квартиру в Уфе. Пока не начинали искать, но хотелось бы понять, на какую сумму примерно рассчитывать в Демском районе. И какой получится ежемесячный платеж (примерно) по ипотеке?

Злата,  Вы можете получить ипотечный кредит под 9,5% годовых на 1 комнатную квартиру стоимостью 2200000 рублей  при доходе в 50 000 рублей, ежемесячный платеж составит 23 300 рублей сроком на 10 лет и 18 800 рублей – на 15 лет. Стоимость квартиры зависит от ее типа, качества и расположения. В Дёме можно приобрести 1 комнатную квартиру - «хрущовку» за 1800 000-1900000 рублей, в 9-и этажном доме – за 2100000-2200000 рублей,  в новостройке в сданном дом в микрорайоне «Серебряный ручей» или «Яркий» 2300000 -2400000 рублей.

Марсель

Здравствуйте, Юлия! Сколько будет стоить услуга подбора квартиры по определенным параметрам в Уфе? Марсель
Марсель, услуга подбора квартиры по Вашим требованиям и сопровождение сделки купли-продажи будет стоить от 20 до 35  тысяч рублей, в зависимости от сложности.

Марсель, услуга подбора квартиры по Вашим требованиям и сопровождение сделки купли-продажи будет стоить от 20 до 35  тысяч рублей, в зависимости от сложности.

Герасимова Татьяна

Здравствуйте, Юлия! Сколько сейчас стоят 4-х комнатные квартиры в Шакше, ул. Мелеузовская, кроме крайних этажей? Спасибо за ответ.

Татьяна, 4 комнатная квартира в Шакше не на крайних этажах может стоить от 2 миллионов 300 тысяч до 2 миллионов 600 тысяч рублей.  Цена зависит от состояния, отделки, мебели, которую оставляют. На улице Мелеузовской на 08.02.2018 г. 4 комнатных квартир на продажу нет.

Ожегова Маргарита

Здравствуйте! Сколько сейчас стоят квартиры Третьего Треста и в каких ЖК рекомендуете?

Маргарита, Третий трест возводит  несколько жилых комплексов. Каждый – со своей особенностью. «Яркий» - к концу строительства комплекса к 2020-25 годам станет уникальным для развития детей и здорового образа жизни всей семьи. «Авиатор на Гастелло» строится в развитой северной зоне города, «Green park» -современный комплекс класса Люкс в зеленой, «Республика» - в центре, Эко-парк «Сосны» - малоэтажный комплекс комфорт класса на окраине города. Цена за квадратный метр зависят от стадии строительства, запланированного срока сдачи, отделки квартир. В «Авиаторе» 1 комнатная  квартира площадью от 30 квадратных метра, срок сдачи – 4 квартал 2018 г. будет стоить от 1,5 миллионов, в «Ярком» - от 1миллиона 800 тысяч рублей.  

Панов Вячеслав

Здравствуйте! У меня с мамой дом идет в равных долях, но мама заключила эксклюзивный договор на покупку другого дома, а я хочу взять свою половину. Как мне действовать?

Вячеслав, не понятно, о чем идет речь: о 2 домах или о долях в доме, который покупается или продается?  Позвоните по телефону 2989885 с 10.00 до 19.00 в рабочие дни и наш специалист  проконсультирует Вас бесплатно.

Алена

Здравствуйте, в августе я с соседкой сняла квартиру, договор оформили на меня т.к. ей 17 лет. Срок договора истекает 8 июля 2018. Я хочу съехать в феврале и разорвать договор. Как лучше съехать и какие последствия будут при разрыве договора?

Алена, в договоре аренды квартиры должны быть указаны условия его расторжения. В соответствии с ними, Вы должны известить собственника о том, что съезжаете. Последствия расторжения прописаны в договоре.

Гордеева Алёна

Добрый день! Помогите, пожалуйста в составлении договора на куплю-продажу имущества с использованием кредитных средств. Банк выдает кредит на сумму 1215500 руб., сумма недвижимости 1035000, а 180 500 сумма неотделимого улучшения. Как правильно прописать это в пункт "цена договора и порядок расчетов"? Кредитные средства будут перечислены банком на счет продавца, необходимо ли указать, что он обязуется вернуть мне сумму неотделимого улучшения.

Алёна, у каждого банка свои требования к  оформлению кредитного договора купли-продажи. Мы составим Вам договор в соответствии с требованиями банка, в котором Вы берете ипотеку. За более подробной информацией звоните по телефону: 89177689444

Садыкова Ильмира

Здравствуйте! Может ли семья с временной пропиской снимать жилье по социальному найму в Уфе? Оба работаем в Уфе около 9 лет.

Ильмира, Вы не можете получить в Уфе жилье по социальному найму, так как встать на очередь на получение социального жилья Вы можете только по месту постоянной регистрации. В Уфе Вы можете купить квартиру или арендовать ее.

Руслан

Здравствуйте! Сколько будет стоить услуга: собрать все документы для продажи квартиры? Я собственник! Зеленка и кадастровый паспорт на руках! Покупатель есть!

Руслан, так как у Вас уже есть покупатель и квартира в собственности, то стоимость услуги от 15 000 до 20 000 рублей.

Алексей

Приобретаем квартиру, половина средств подарена мужу по договору целевого дарения от его родителей, часть средств - общие и ипотека с маткапиталом оформлена на мужа, маткапитал оформлен на жену. На кого оформлять договор долевого участия (строящийся дом) на мужа или включать жену и детей? Как проще и дешевле поступить, при этом учесть вклад в недвижимость каждого?

Алексей, при покупке квартиры в новостройке по Договору долевого участия Вы можете сразу определить доли в соответствии с вложенными средствами.  При получении материнского (семейного )  капитала подписывается Соглашение о выделении долей всем членам семьи. После его перечисления в уплату ипотеки или первоначального взноса пенсионный фонд составляет Обязательство о том, что в приобретенной квартире после ее регистрации в Россреестре, в течение полугода  будут выделены доли всем членам семьи: отцу, матери и всем детям. При этом размер доли детей не имеет значения, она может быть минимальной.


1 2 3 4 5