Экспертов: 26 Ответов: 19776

Игорь Саиткулов

Игорь Саиткулов

Игорь Саиткулов

Начальник отдела продаж
ГК "Жилстройинвест"

Необходимо задать вопрос по жилой недвижимости в Уфе, купле-продаже квартир, домов, земельных участков? Интересует цена квартир в новостройках Уфы? Хотите купить квартиру компании "Жилстройинвест"? Задать вопрос по этим и другим темам в сфере жилой недвижимости вы можете нашему эксперту! Эксперт по жилой недвижимости в Уфе Игорь Саиткулов!

ФИО: Саиткулов Игорь Валерьевич

Образование: Высшее техническое с отличием, высшее экономическое с отличием

Краткое описание этапов становления карьеры: 1993-2006 г.г. - работа в банковской сфере (КБ Информсвязь, ОАО Альфа-Банк-Башкортостан – начальник валютного отдела, ОАО ВТБ – начальник операционного отдела). 2006-по наст. время ГК Жилстрйоинвест – начальник отдела продаж

Название компании:   ООО Группа компаний Жилстройинвест

История компании: Основанная в 1997 г. компания «Жилстройинвест» на протяжении 20 лет ведет строительство жилых домов. За время существования Группой компаний «Жилстройинвест» сдано в эксплуатацию 20 жилых объектов и 6 бизнес-центров – это 450 000 м2 и более чем 4000 квартир. Лишь за последние четыре года завершена комплексная застройка микрорайона «Айгуль», современных жилых комплексов «Апельсин», «Эверест», «Фестиваль», «Олимп», «Четыре сезона» и «Тихая роща». Инновационный подход – один из главных приоритетов Группы компаний «Жилстройинвест». Мы одними из первых в Республике осуществили концепцию «двор без машин», в последствие ставшей визитной карточкой компании; оригинальные архитектурные решения жилых комплексов и бизнес-центров становятся подлинным украшением внешнего облика Уфы. Создание нового подразделения «Студии ремонта» позволяет воплотить в реальность мечту наших клиентов – новоселье в день приемки квартиры. Специалисты высокого уровня сделают ремонт любой сложности качественно, красиво и в срок.

ВОПРОСЫ ЭКСПЕРТУ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: поиск и подбор квартир в новостройках Уфы купля-продажа жилой недвижимости; правовая экспертиза жилой недвижимости; дарение; ипотека; наследство; приватизация; перепланировка; ипотека; военная ипотека в Уфе; материнский капитал в Уфе

задать вопрос Вопросы к эксперту
Ралина

Здравствуйте, Юлия! Сколько сейчас стоит аренда 1 комнатной квартиры в районе Зеленой рощи?

Ралина, наше агентство не занимается арендой квартир.

Юлия

Здравствуйте, Юлия! Вопрос такой, хочу сдавать квартиру в Деме около Ориона. Хочу оформить все официально, с договором, с налогами и т.д. Вопрос – как именно все нужно оформить, какие у меня возникают обязательства, помимо уплаты налогов, и как, собственно, нужно будет уплачивать налоги?

Юлия, Вам обязательно надо будет заключить договор с нанимателем квартиры. В нем прописываются обязанности и ответственность сторон, а также форма и сумма ежемесячных платежей. Форму договора аренды можно сказать на риэлтор-уфа.рф в разделе free
С этим договором обращаетесь в районную налоговую инспекцию . Ежемесячно или ежеквартально, как определит налоговый инспектор, будете по квитанциям перечислять 13% от платы за квартиру.

Елена

Добрый день, у меня квартира с печным отоплением, я хочу сдать ее в аренду. Если возникнет пожар с причинением ущерба моей квартире и соседним квартирам, кто будет за это отвечать, юридически и материально? Как мне правильно составить договор соблюдающий мои интересы? Спасибо.

Елена, на сайте риэлтор-уфа . РФ можете скачать договор аренды помещения. В пункте 4.2. указано что «Арендатор (тот, кто арендует у Вас квартиру) несет ответственность за порчу имущества при неаккуратном обращении или по неосторожности, пожар или залив помещения». Пунк 4.3 «Арендатор возмещает ущерб, нанесенный третьим лицам (соседям), при наличии вины Арендатора».

Диана

Здравствуйте! Реально ли сдать 4-х комнатную квартиру? Сипайлово. Если да, то примерено за какую сумму в месяц и можете ли Вы помочь? Сколько берете за свои услуги?

Диана, здравствуйте! К сожалению, наше агентство не занимается арендой жилой недвижимости.

Юлия

Можно ли сдать комнату в коммунальной квартире без согласия других собственников?

Собственник комнаты может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Согласие других собственников не требуется. Важным является соблюдение прав других собственников комнат. Также не забудьте составить договор аренды комнаты.

Гуляева Екатерина Александровна

Здравствуйте! Какая у Вас комиссия за аренду квартиры и можно ли ее уплачивать по истечению месяца?

Добрый день! Арендой квартир не занимаемся  

Шарипова А.А.

Здравствуйте! Продаем квартиру 2 комнаты на Бульваре Ибрагимова, квартира большая (70 кв.), но в очень плохом состоянии после многолетней сдачи в аренду. Хотелось бы знать по стоимости, на какой процент в среднем придется снизить стоимость из-за того, что квартире нужен ремонт? Продаются вообще такие квартиры или проще сначала сделать ремонт, а затем уже выставлять на продажу?

Добрый день! В данной ситуации Вам следует разобраться в задачах которые стоят перед Вами после продажи квартиры и в возможностях в случае если Вы решите производить ремонт в квартире (финансовые, материальные и моральные возможности), а также стоит понять временной период в который вы хотели продать данную квартиру. Возможно взвесив все за и против вы поймете, что снизить цену на квартиру будет в вашем случае выгоднее нежели производить ремонт, так как в данном случае затрагиваются временные рамки и финансы, которые в конечном счете могут дать не тот эффект который хотелось бы. Не буду лукавить и скажу, что когда квартира выглядит опрятно это всегда приятно, а также мы столкнулись с такой ситуацией, что потенциальным покупателям просто лень производить ремонт и многие готовы проживать в квартира с тем ремонтом который уже был произведен в квартире, поэтому выбирают квартиры уже с произведенным ремонтом. Снизить цену придется на 20-30% от рыночной цены.  

Эльза (31 год)

Здравствуйте! Если Вы помогаете сдать квартиру, то необходимо ли будет оплачивать Вам средства ежемесячно? Или только разово? Если разово, то, какая сумма?

Добрый день! Арендой не занимаемся.  

Гульназ

Здравствуйте! Какая будет стоимость аренды двухкомнатной квартиры на длительный срок в районе улиц Революционной, Ц.Рынок, Цюрупы? Какая скидка будет за длительность договора?

Здравствуйте! Арендой квартир не занимаемся.

Без подписи

Здравствуйте! Занимаетесь ли вы поиском арендаторов для квартиры, которая сдается внаем?

Здравствуйте! Сдачей квартир в аренду не занимаемся. Вы можете сделать фотографии квартиры и попробовать самостоятельно выложить объявление в интернет, указав все условия сдачи квартиры в аренду.


1 2