#Жилая недвижимость

Игорь Саиткулов

ЖИЛСТРОЙИНВЕСТ

Ответы эксперта:


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, на сколько ниже стоимость квартир в новостройках по переуступке?


Ответ эксперта:

Добрый день! Сам факт уступки права требования не означает, что цена должна быть ниже. По договору уступки права требования продаются квартиры в не сданном доме. Не думаю, что кто-то захочет их продать себе в убыток.


Рената спрашивает:

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, практикуете ли вы регистрацию договоров электронно при покупке квартир?


Ответ эксперта:

Здравствуйте Рената! Мы осуществляем электронную регистрацию с 2016 года. Для наших покупателей эта услуга бесплатна.


Без подписи спрашивает:

Игорь, здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, сейчас как оформляются договора
ДДУ? По новым правилам? Или еще пока по старым? Где можно посмотреть образцы
договоров?


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Образцы ДДУ застройщики обязаны выкладывать на официальных сайтах
и в единой информационной системе на сайте наш.дом.рф. Проекты с использованием
эскроу-счетов сейчас осуществляются застройщиками в добровольном порядке, но если
первый ДДУ будет зарегистрирован после 01.07.2019 года, то использование эскроу-
счетов станет обязательным. Порядок продажи уточняйте у каждого застройщика
индивидуально.


Филиппова Мария спрашивает:

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Я продаю гараж, состоящий в ГСК, как вообще проходит сделка? Оформление договора и регистрация в МФЦ или что-то еще необходимо сделать? И еще вопрос: продаем своим друзьям, поэтому сумму в договоре можем указать любую. Если я владею гаражом более трех лет, то сумма ни для меня ни для покупателя значения не имеет?


Ответ эксперта:

Мария, если у Вас есть документ о праве собственности на гараж, то Вам необходимо составить договор купли-продажи, обратиться в МФЦ. Если Ваше право собственности на гараж было оформлено до 2016 года, то продажа не облагается налогом. Можете указать реальную сумму.


Дмитрий спрашивает:

добрый день! Если мы подписали просмотровый лист с риелторским агентством на определенную квартиру, могу ли я поменять потом агентство и купить эту квартиру с другим риелтором? Или я обязан только у того агентства покупать с которым смотрела квартиру? Не буду ли я платить им штраф?


Ответ эксперта:

Подписание акта осмотра квартиры Вас не обязывает к сотрудничеству с агентством, которое помогает продавцу продать квартиру. Вы же не подписывали с агентством договор на подбор квартиры для Вас.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте, Светлана. Скажите, если мы находим самостоятельно покупателя по нашей квартире, а Вам поручаем только «бумажную» работу, так скажем – оформление, сколько будут стоить такие услуги?


Ответ эксперта:

Добрый день! В случае если Вам потребуется только подготовить договор купли-продажи, то стоимость составит от 1.000 рублей. В случае если Вам потребуется юридическое сопровождение, то стоимость составит от 10.000 до 20.000 рублей в зависимости от сложности сделки. Более подробную информацию о стоимости услуг вы можете получить на бесплатной консультации по телефону 262-70-84. Напоминаю, что каждый вторник и четверг вы можете подойти на бесплатную консультацию которая проходит по предварительной записи по адресу: г.Уфа, ул. Чернышевского , д.82, оф.509.  


Александр (59 лет) спрашивает:

Если собственник квартиры оформляет договор дарения, то может ли он после этого оформления далее проживать в квартире?


Ответ эксперта:

Добрый день! Подписывая договор дарения вы должны давать себе отчет в том, что после регистрации договора дарения собственником объекта недвижимости становится другое лицо. По договоренности сторон вы можете проживать и быть зарегистрированным в данной квартире лишь с согласия нового собственника. В случае если вы переживаете, что после переоформления квартиры Вы можете остаться на улице, то стоит рассмотреть договор ренты (пожизненного содержания с иждивением.) Запись на консультацию по телефону 262-70-84. Напоминаю, что каждый вторник и четверг вы можете подойти на бесплатную консультацию которая проходит по предварительной записи по адресу: г.Уфа, ул. Чернышевского , д.82, оф.509.  


Андрей спрашивает:

Можете подсказать какие документы нужны для обмена квартиры?


Ответ эксперта:

Добрый день! В случае если я Вас правильно поняла и речь идет о сделке которая осуществляется по договору мены, то для обмена необходимы все те же документы, что и при покупке или продаже объекта. Потребуются Свидетельства о государственной регистрации объектов по которым будет производится обмен, правоустанавливающие документы, справки о зарегистрированных из ЕРКЦ, а также необходимо составить договор мены.  


Виктория спрашивает:

Здравствуйте, Светлана! Решили продать квартиру, три собственника – отец мать и несовершеннолетний ребенок. Чтобы мы смогли осуществить продажу, необходимо оформить доверенность на одного из родителей или каким образом продаются квартиры, в которых есть несовершеннолетние собственники? Заранее, спасибо за ответ!


Ответ эксперта:

Добрый день! В случае если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, то разрешение на осуществление продажи объекта недвижимости будут давать Вам органы опеки и попечительства. Продавая свою квартиру Вам необходимо предоставить несовершеннолетнему другое жилье где он также станет собственником. При этом необходимо понимать, что разрешение дадут лишь в том случае, если ребенку будут предоставлены более лучшие условия, в противном случае Вам просто откажут.  


Рублева Ольга (39 лет) спрашивает:

Где можно посмотреть договор на Ваши услуги?


Ответ эксперта:

Добрый день! Ознакомиться с прайсами, а также с договором на оказание юридических услуг Вы можете по адресу: г.Уфа, ул. Чернышевского, д.82, оф.509. Каждый вторник и четверг проходят бесплатные юридические консультации. Записаться на бесплатную консультацию вы можете по телефону 262-70-84.


Валеева Э. спрашивает:

Здравствуйте! Можете ли прочесть договор купли-продажи двухкомнатной квартиры в Уфе и подсказать все ли верно составлено? Сколько это будет стоить?


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Проверить договор купли-продажи возможно. Вы можете записаться на бесплатную консультацию по телефону 262-70-84 или оставить заявку на сайте http://zemlya.sobstvennikufa.ru/321/


Александр спрашивает:

Здравствуйте, Светлана! Можете ли помочь с улаживанием конфликта с застройщиком дома (задерживаются сроки строительства уже более чем на полгода)? Необходимо составить исковое заявление и также необходимо сопровождение в суде.


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Да возможно! Очень важно изучить договор который вы подписывали при заключении сделки купли-продажи. Вы можете проконсультироваться по телефону 262-70-84.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте! Имею ли я право в одностороннем порядке расторгнуть договор с агентством недвижимости, т.к. прошло уже три месяца с момента совместной работы, а услуги мне до сих пор не предоставлены. В договоре об этом речи вообще не идет.


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Вы можете обратиться в агентство недвижимости с письменной претензией и путем переговоров выяснить все вопросы относительно того, по каким причинам вам не могут быть оказаны услуги. В случае если на этапе переговоров проблемы будут не разрешены, вы можете поднять вопрос о расторжении договора.

Подпишись на рассылку

Подписаться
Нажимая кнопку «Подписаться», Вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами обработки информации нашим пораталом

Задизайнено у «Голодного Пони»

www.hungrypony.ru

Спрограммировано в «Экспресс лаб»

www.expresslab.ru
Подняться наверх