Экспертов: 25 Ответов: 20683

Игорь Саиткулов

Игорь Саиткулов

Игорь Саиткулов

Начальник отдела продаж
ГК "Жилстройинвест"

Необходимо задать вопрос по жилой недвижимости в Уфе, купле-продаже квартир, домов, земельных участков? Интересует цена квартир в новостройках Уфы? Хотите купить квартиру компании "Жилстройинвест"? Задать вопрос по этим и другим темам в сфере жилой недвижимости вы можете нашему эксперту! Эксперт по жилой недвижимости в Уфе Игорь Саиткулов!

ФИО: Саиткулов Игорь Валерьевич

Образование: Высшее техническое с отличием, высшее экономическое с отличием

Краткое описание этапов становления карьеры: 1993-2006 г.г. - работа в банковской сфере (КБ Информсвязь, ОАО Альфа-Банк-Башкортостан – начальник валютного отдела, ОАО ВТБ – начальник операционного отдела). 2006-по наст. время ГК Жилстрйоинвест – начальник отдела продаж

Название компании:   ООО Группа компаний Жилстройинвест

История компании: Основанная в 1997 г. компания «Жилстройинвест» на протяжении 20 лет ведет строительство жилых домов. За время существования Группой компаний «Жилстройинвест» сдано в эксплуатацию 20 жилых объектов и 6 бизнес-центров – это 450 000 м2 и более чем 4000 квартир. Лишь за последние четыре года завершена комплексная застройка микрорайона «Айгуль», современных жилых комплексов «Апельсин», «Эверест», «Фестиваль», «Олимп», «Четыре сезона» и «Тихая роща». Инновационный подход – один из главных приоритетов Группы компаний «Жилстройинвест». Мы одними из первых в Республике осуществили концепцию «двор без машин», в последствие ставшей визитной карточкой компании; оригинальные архитектурные решения жилых комплексов и бизнес-центров становятся подлинным украшением внешнего облика Уфы. Создание нового подразделения «Студии ремонта» позволяет воплотить в реальность мечту наших клиентов – новоселье в день приемки квартиры. Специалисты высокого уровня сделают ремонт любой сложности качественно, красиво и в срок.

ВОПРОСЫ ЭКСПЕРТУ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: поиск и подбор квартир в новостройках Уфы купля-продажа жилой недвижимости; правовая экспертиза жилой недвижимости; дарение; ипотека; наследство; приватизация; перепланировка; ипотека; военная ипотека в Уфе; материнский капитал в Уфе

задать вопрос Вопросы к эксперту
Рената

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, практикуете ли вы регистрацию договоров электронно при покупке квартир?

Здравствуйте Рената! Мы осуществляем электронную регистрацию с 2016 года. Для наших покупателей эта услуга бесплатна.

Без подписи

Игорь, здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, сейчас как оформляются договора
ДДУ? По новым правилам? Или еще пока по старым? Где можно посмотреть образцы
договоров?

Здравствуйте! Образцы ДДУ застройщики обязаны выкладывать на официальных сайтах
и в единой информационной системе на сайте наш.дом.рф. Проекты с использованием
эскроу-счетов сейчас осуществляются застройщиками в добровольном порядке, но если
первый ДДУ будет зарегистрирован после 01.07.2019 года, то использование эскроу-
счетов станет обязательным. Порядок продажи уточняйте у каждого застройщика
индивидуально.

Филиппова Мария

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Я продаю гараж, состоящий в ГСК, как вообще проходит сделка? Оформление договора и регистрация в МФЦ или что-то еще необходимо сделать? И еще вопрос: продаем своим друзьям, поэтому сумму в договоре можем указать любую. Если я владею гаражом более трех лет, то сумма ни для меня ни для покупателя значения не имеет?

Мария, если у Вас есть документ о праве собственности на гараж, то Вам необходимо составить договор купли-продажи, обратиться в МФЦ. Если Ваше право собственности на гараж было оформлено до 2016 года, то продажа не облагается налогом. Можете указать реальную сумму.

Дмитрий

добрый день! Если мы подписали просмотровый лист с риелторским агентством на определенную квартиру, могу ли я поменять потом агентство и купить эту квартиру с другим риелтором? Или я обязан только у того агентства покупать с которым смотрела квартиру? Не буду ли я платить им штраф?

Подписание акта осмотра квартиры Вас не обязывает к сотрудничеству с агентством, которое помогает продавцу продать квартиру. Вы же не подписывали с агентством договор на подбор квартиры для Вас.

Без подписи

Здравствуйте, Светлана. Скажите, если мы находим самостоятельно покупателя по нашей квартире, а Вам поручаем только «бумажную» работу, так скажем – оформление, сколько будут стоить такие услуги?

Добрый день! В случае если Вам потребуется только подготовить договор купли-продажи, то стоимость составит от 1.000 рублей. В случае если Вам потребуется юридическое сопровождение, то стоимость составит от 10.000 до 20.000 рублей в зависимости от сложности сделки. Более подробную информацию о стоимости услуг вы можете получить на бесплатной консультации по телефону 262-70-84. Напоминаю, что каждый вторник и четверг вы можете подойти на бесплатную консультацию которая проходит по предварительной записи по адресу: г.Уфа, ул. Чернышевского , д.82, оф.509.  

Александр (59 лет)

Если собственник квартиры оформляет договор дарения, то может ли он после этого оформления далее проживать в квартире?

Добрый день! Подписывая договор дарения вы должны давать себе отчет в том, что после регистрации договора дарения собственником объекта недвижимости становится другое лицо. По договоренности сторон вы можете проживать и быть зарегистрированным в данной квартире лишь с согласия нового собственника. В случае если вы переживаете, что после переоформления квартиры Вы можете остаться на улице, то стоит рассмотреть договор ренты (пожизненного содержания с иждивением.) Запись на консультацию по телефону 262-70-84. Напоминаю, что каждый вторник и четверг вы можете подойти на бесплатную консультацию которая проходит по предварительной записи по адресу: г.Уфа, ул. Чернышевского , д.82, оф.509.  

Андрей

Можете подсказать какие документы нужны для обмена квартиры?

Добрый день! В случае если я Вас правильно поняла и речь идет о сделке которая осуществляется по договору мены, то для обмена необходимы все те же документы, что и при покупке или продаже объекта. Потребуются Свидетельства о государственной регистрации объектов по которым будет производится обмен, правоустанавливающие документы, справки о зарегистрированных из ЕРКЦ, а также необходимо составить договор мены.  

Виктория

Здравствуйте, Светлана! Решили продать квартиру, три собственника – отец мать и несовершеннолетний ребенок. Чтобы мы смогли осуществить продажу, необходимо оформить доверенность на одного из родителей или каким образом продаются квартиры, в которых есть несовершеннолетние собственники? Заранее, спасибо за ответ!

Добрый день! В случае если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, то разрешение на осуществление продажи объекта недвижимости будут давать Вам органы опеки и попечительства. Продавая свою квартиру Вам необходимо предоставить несовершеннолетнему другое жилье где он также станет собственником. При этом необходимо понимать, что разрешение дадут лишь в том случае, если ребенку будут предоставлены более лучшие условия, в противном случае Вам просто откажут.  

Рублева Ольга (39 лет)

Где можно посмотреть договор на Ваши услуги?

Добрый день! Ознакомиться с прайсами, а также с договором на оказание юридических услуг Вы можете по адресу: г.Уфа, ул. Чернышевского, д.82, оф.509. Каждый вторник и четверг проходят бесплатные юридические консультации. Записаться на бесплатную консультацию вы можете по телефону 262-70-84.

Валеева Э.

Здравствуйте! Можете ли прочесть договор купли-продажи двухкомнатной квартиры в Уфе и подсказать все ли верно составлено? Сколько это будет стоить?

Здравствуйте! Проверить договор купли-продажи возможно. Вы можете записаться на бесплатную консультацию по телефону 262-70-84 или оставить заявку на сайте http://zemlya.sobstvennikufa.ru/321/


1 2