Экспертов: 19 Ответов: 17116

Игорь Саиткулов

Игорь Саиткулов

Игорь Саиткулов

Начальник отдела продаж
ГК "Жилстройинвест"

Необходимо задать вопрос по жилой недвижимости в Уфе, купле-продаже квартир, домов, земельных участков? Интересует цена квартир в новостройках Уфы? Хотите купить квартиру компании "Жилстройинвест"? Задать вопрос по этим и другим темам в сфере жилой недвижимости вы можете нашему эксперту! Эксперт по жилой недвижимости в Уфе Игорь Саиткулов!

ФИО: Саиткулов Игорь Валерьевич

Образование: Высшее техническое с отличием, высшее экономическое с отличием

Краткое описание этапов становления карьеры: 1993-2006 г.г. - работа в банковской сфере (КБ Информсвязь, ОАО Альфа-Банк-Башкортостан – начальник валютного отдела, ОАО ВТБ – начальник операционного отдела). 2006-по наст. время ГК Жилстрйоинвест – начальник отдела продаж

Название компании:   ООО Группа компаний Жилстройинвест

История компании: Основанная в 1997 г. компания «Жилстройинвест» на протяжении 20 лет ведет строительство жилых домов. За время существования Группой компаний «Жилстройинвест» сдано в эксплуатацию 20 жилых объектов и 6 бизнес-центров – это 450 000 м2 и более чем 4000 квартир. Лишь за последние четыре года завершена комплексная застройка микрорайона «Айгуль», современных жилых комплексов «Апельсин», «Эверест», «Фестиваль», «Олимп», «Четыре сезона» и «Тихая роща». Инновационный подход – один из главных приоритетов Группы компаний «Жилстройинвест». Мы одними из первых в Республике осуществили концепцию «двор без машин», в последствие ставшей визитной карточкой компании; оригинальные архитектурные решения жилых комплексов и бизнес-центров становятся подлинным украшением внешнего облика Уфы. Создание нового подразделения «Студии ремонта» позволяет воплотить в реальность мечту наших клиентов – новоселье в день приемки квартиры. Специалисты высокого уровня сделают ремонт любой сложности качественно, красиво и в срок.

ВОПРОСЫ ЭКСПЕРТУ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: поиск и подбор квартир в новостройках Уфы купля-продажа жилой недвижимости; правовая экспертиза жилой недвижимости; дарение; ипотека; наследство; приватизация; перепланировка; ипотека; военная ипотека в Уфе; материнский капитал в Уфе

задать вопрос Вопросы к эксперту
Филиппова Мария

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Я продаю гараж, состоящий в ГСК, как вообще проходит сделка? Оформление договора и регистрация в МФЦ или что-то еще необходимо сделать? И еще вопрос: продаем своим друзьям, поэтому сумму в договоре можем указать любую. Если я владею гаражом более трех лет, то сумма ни для меня ни для покупателя значения не имеет?

Мария, если у Вас есть документ о праве собственности на гараж, то Вам необходимо составить договор купли-продажи, обратиться в МФЦ. Если Ваше право собственности на гараж было оформлено до 2016 года, то продажа не облагается налогом. Можете указать реальную сумму.

Дмитрий

добрый день! Если мы подписали просмотровый лист с риелторским агентством на определенную квартиру, могу ли я поменять потом агентство и купить эту квартиру с другим риелтором? Или я обязан только у того агентства покупать с которым смотрела квартиру? Не буду ли я платить им штраф?

Подписание акта осмотра квартиры Вас не обязывает к сотрудничеству с агентством, которое помогает продавцу продать квартиру. Вы же не подписывали с агентством договор на подбор квартиры для Вас.

Без подписи

Здравствуйте, Светлана. Скажите, если мы находим самостоятельно покупателя по нашей квартире, а Вам поручаем только «бумажную» работу, так скажем – оформление, сколько будут стоить такие услуги?

Добрый день! В случае если Вам потребуется только подготовить договор купли-продажи, то стоимость составит от 1.000 рублей. В случае если Вам потребуется юридическое сопровождение, то стоимость составит от 10.000 до 20.000 рублей в зависимости от сложности сделки. Более подробную информацию о стоимости услуг вы можете получить на бесплатной консультации по телефону 262-70-84. Напоминаю, что каждый вторник и четверг вы можете подойти на бесплатную консультацию которая проходит по предварительной записи по адресу: г.Уфа, ул. Чернышевского , д.82, оф.509.  

Александр (59 лет)

Если собственник квартиры оформляет договор дарения, то может ли он после этого оформления далее проживать в квартире?

Добрый день! Подписывая договор дарения вы должны давать себе отчет в том, что после регистрации договора дарения собственником объекта недвижимости становится другое лицо. По договоренности сторон вы можете проживать и быть зарегистрированным в данной квартире лишь с согласия нового собственника. В случае если вы переживаете, что после переоформления квартиры Вы можете остаться на улице, то стоит рассмотреть договор ренты (пожизненного содержания с иждивением.) Запись на консультацию по телефону 262-70-84. Напоминаю, что каждый вторник и четверг вы можете подойти на бесплатную консультацию которая проходит по предварительной записи по адресу: г.Уфа, ул. Чернышевского , д.82, оф.509.  

Андрей

Можете подсказать какие документы нужны для обмена квартиры?

Добрый день! В случае если я Вас правильно поняла и речь идет о сделке которая осуществляется по договору мены, то для обмена необходимы все те же документы, что и при покупке или продаже объекта. Потребуются Свидетельства о государственной регистрации объектов по которым будет производится обмен, правоустанавливающие документы, справки о зарегистрированных из ЕРКЦ, а также необходимо составить договор мены.  

Виктория

Здравствуйте, Светлана! Решили продать квартиру, три собственника – отец мать и несовершеннолетний ребенок. Чтобы мы смогли осуществить продажу, необходимо оформить доверенность на одного из родителей или каким образом продаются квартиры, в которых есть несовершеннолетние собственники? Заранее, спасибо за ответ!

Добрый день! В случае если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, то разрешение на осуществление продажи объекта недвижимости будут давать Вам органы опеки и попечительства. Продавая свою квартиру Вам необходимо предоставить несовершеннолетнему другое жилье где он также станет собственником. При этом необходимо понимать, что разрешение дадут лишь в том случае, если ребенку будут предоставлены более лучшие условия, в противном случае Вам просто откажут.  

Рублева Ольга (39 лет)

Где можно посмотреть договор на Ваши услуги?

Добрый день! Ознакомиться с прайсами, а также с договором на оказание юридических услуг Вы можете по адресу: г.Уфа, ул. Чернышевского, д.82, оф.509. Каждый вторник и четверг проходят бесплатные юридические консультации. Записаться на бесплатную консультацию вы можете по телефону 262-70-84.

Валеева Э.

Здравствуйте! Можете ли прочесть договор купли-продажи двухкомнатной квартиры в Уфе и подсказать все ли верно составлено? Сколько это будет стоить?

Здравствуйте! Проверить договор купли-продажи возможно. Вы можете записаться на бесплатную консультацию по телефону 262-70-84 или оставить заявку на сайте http://zemlya.sobstvennikufa.ru/321/

Александр

Здравствуйте, Светлана! Можете ли помочь с улаживанием конфликта с застройщиком дома (задерживаются сроки строительства уже более чем на полгода)? Необходимо составить исковое заявление и также необходимо сопровождение в суде.

Здравствуйте! Да возможно! Очень важно изучить договор который вы подписывали при заключении сделки купли-продажи. Вы можете проконсультироваться по телефону 262-70-84.

Без подписи

Здравствуйте! Имею ли я право в одностороннем порядке расторгнуть договор с агентством недвижимости, т.к. прошло уже три месяца с момента совместной работы, а услуги мне до сих пор не предоставлены. В договоре об этом речи вообще не идет.

Здравствуйте! Вы можете обратиться в агентство недвижимости с письменной претензией и путем переговоров выяснить все вопросы относительно того, по каким причинам вам не могут быть оказаны услуги. В случае если на этапе переговоров проблемы будут не разрешены, вы можете поднять вопрос о расторжении договора.