Экспертов: 14 Ответов: 16214

Юлия Адаменко

Юлия Адаменко

Юлия Адаменко

Директор
Агентства недвижимости "Любимый город"

Необходимо задать вопрос по жилой недвижимости в Уфе, купле-продаже квартир, домов, земельных участков? Интересует цена квартир в новостройках Уфы? Задать вопрос по этим и другим темам в сфере жилой недвижимости вы можете нашему эксперту! Эксперт по жилой недвижимости в Уфе Юлия Адаменко!

ФИО: Адаменко Юлия Викторовна

Образование: УГАЭС Уфимская Академия Экономики и Сервиса 2010 г специальность Менеджер Социально-культурного сервиса и туризма

Краткое описание этапов становления карьеры:  в конце 2007 года, будучи студенткой и не имея опыта работы в данной сфере, начала с должности помощник риэлтора в агентстве  недвижимости УРАЛ. В августе 2008 года агентство недвижимости закрылось в связи с кризисом. С марта 2009 по декабрь 2015 - частный риэлтор. Ежегодные семинары по самосовершенствованию, тренинги Р. Гандапаса, Б. Трейси. В апреле 2012 года - создание своего сайта   риэлтор-уфа.рф  и группы vk.com/rieltor_v_ufe

Название компании:  Агентство Недвижимости Любимый Город

История компании: Январь 2016 г. - открытие офиса компании. Агентство получает аккредитацию Сбербанка, Уралсиба, ВТБ, Банка Москвы, Райффайзенбанка, Акбарс банка. Июнь - сентябрь 2016 г. - подписание договоров с основными застройщиками города. Февраль 2017 года - Агентство входит в Ассоциацию Профессиональных Риэлторов Республики Башкортостан.

Участник семинара РБК Уфа Рынок недвижимости: Продажи на максимуме. Участник семинаров для агентств недвижимости Романа Павловского, Александра Захарова, Максима Омельчука, Александра Санкина.

ВОПРОСЫ ЭКСПЕРТУ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: поиск и подбор квартир в новостройках Уфы купля-продажа жилой недвижимости; правовая экспертиза жилой недвижимости; дарение; ипотека; наследство; приватизация; перепланировка; ипотека; военная ипотека в Уфе; материнский капитал в Уфе

задать вопрос Вопросы к эксперту
Злата

Здравствуйте! Есть стартовый капитал 400 000 рублей, хотим купить однокомнатную квартиру в Уфе. Пока не начинали искать, но хотелось бы понять, на какую сумму примерно рассчитывать в Демском районе. И какой получится ежемесячный платеж (примерно) по ипотеке?

Злата,  Вы можете получить ипотечный кредит под 9,5% годовых на 1 комнатную квартиру стоимостью 2200000 рублей  при доходе в 50 000 рублей, ежемесячный платеж составит 23 300 рублей сроком на 10 лет и 18 800 рублей – на 15 лет. Стоимость квартиры зависит от ее типа, качества и расположения. В Дёме можно приобрести 1 комнатную квартиру - «хрущовку» за 1800 000-1900000 рублей, в 9-и этажном доме – за 2100000-2200000 рублей,  в новостройке в сданном дом в микрорайоне «Серебряный ручей» или «Яркий» 2300000 -2400000 рублей.

Гордеева Алёна

Добрый день! Помогите, пожалуйста в составлении договора на куплю-продажу имущества с использованием кредитных средств. Банк выдает кредит на сумму 1215500 руб., сумма недвижимости 1035000, а 180 500 сумма неотделимого улучшения. Как правильно прописать это в пункт "цена договора и порядок расчетов"? Кредитные средства будут перечислены банком на счет продавца, необходимо ли указать, что он обязуется вернуть мне сумму неотделимого улучшения.

Алёна, у каждого банка свои требования к  оформлению кредитного договора купли-продажи. Мы составим Вам договор в соответствии с требованиями банка, в котором Вы берете ипотеку. За более подробной информацией звоните по телефону: 89177689444

Рушан

Какой у вас процент за продажу квартиры в ипотеку?

Рушан, в нашем агентстве такая услуга, как продажа квартиры по ипотеке составляет от 1,7  до 2%  от стоимости квартиры, в зависимости от сложности.

Даниил

Здравствуйте, Юлия! Я индивидуальный предприниматель. Такого понятия как зарплата у меня нет, по понятным причинам. Все, что осталось в конце месяца – прибыль. Дают ли вообще ипэшникам ипотеку? Каким образом нужно доказывать свой доход? Есть ли какие-то трудности для ИП? Спрашиваю потому, что, например, взять потребительский кредит ИП вообще невозможно, всегда отказ. Спасибо за консультацию!

Даниил, индивидуальным предпринимателям дают ипотеку, практически, все банки. Но условия выдачи ипотечного кредита для Ипешника и физического лица отличаются: процентная ставка может быть увеличена от 0,5 до 1%, первоначальный взнос до 40 %. Могут быть и более жесткие требования. Надо будет подтвердить доход выписками с расчетного счета. Некоторые банки требуют, чтобы он был минимум 50 тысяч ежемесячно. Обращайтесь к нам в агентство. Наш специалист по ипотечному кредитованию подберет для Вас оптимальный вариант. Для этого необязательно приезжать в агентство. Достаточно написать нам по электронному адресу: 2940587@gmail.com. Также поможем выбрать квартиру. Встретимся с Вами при осмотре квартиры и при сдаче документов на регистрацию сделки.

Без подписи

Здравствуйте! Готовы в месяц выплачивать сумму 20-25 тысяч в ипотеку, первоначального взноса нет, есть материнский капитал. Скажите, по сегодняшним ставкам, квартиру какой стоимости нам рассматривать?

Вы можете использовать материнский капитал как первоначальный взнос. Сумма кредита зависит от дохода, от срока выплаты. Не знаю данных о Вашем совокупном доходе. Если брать в расчет сумму ежемесячных выплат, по сегодняшним ценам, вы можете приобрести 1 или 2 комнатную квартиру за 2 500 000 и получить кредит в размере 2 000 000 на 15-20 лет. В нашем агентстве есть специалист, который занимается ипотечными кредитами и поможет Вам выбрать выгодный для Вас вариант. Для этого необязательно приезжать в агентство. Достаточно написать нам по электронному адресу: 2940587@gmail.com, Встретимся с Вами при осмотре квартиры и при сдаче документов на регистрацию сделки.

Игорь

Здравствуйте, Юлия! Интересует покупка жилья в ипотеку без первоначального взноса. Кредитная история хорошая, официальная зарплата около 50 000 рублей. Какие могут быть варианты?

Игорь, Вы можете купить квартиру без первоначального взноса   в ипотеку, примерно, за 3 миллиона рублей в новостройке.  На  готовую квартиру Вам могут дать чуть больше: 3 миллиона 100 тысяч рублей. Этого достаточно, чтобы купить  1 комнатную квартиру с хорошим ремонтом площадью  40 квадратных метров или 2-3 -комнатную квартиру в новостройке. Цена зависит от района, инфраструктуры, ремонта или срока сдачи дома в новостройке. Но оформлять ипотеку надо через агентство, так как на приобретение вторичного жилья в ипотеку  обязательно надо первоначальный взнос от 15 до 25% от стоимости жилья. Звоните, приходите. Поможем оформить ипотеку, так как  мы сотрудничаем с несколькими банками нашего города. Подберем квартиру в соответствии с Вашими пожеланиями.

Лариса

Начала работать с риэлтором. Одобрили ипотеку. Сейчас хочу отказаться от его услуг, потому что меня они не устраивают. Повлияет ли это на решение банка? И какие "палки" риэлтор может поставить в колеса?

Лариса, риэлтор может повлиять на решение банка и Вам откажут в кредите. Причем, в нескольких банках. Потом Вы сможете обратиться в банк  только через несколько месяцев.

Ильнар

Здравствуйте! Есть сумма 550 тысяч, а также материнский капитал. Официальная зарплата. 25000 рублей. Могут ли нам дать ипотеку и на что мы можем рассчитывать при таких суммах? Спасибо, заранее!

Ильнар, вы можете получить ипотечный кредит в 1,5 миллиона рублей на квартиру стоимостью до 2 миллионов рублей в старом доме или 1 миллион 200 тысяч рублей на квартиру в строящемся доме стоимостью до 1 миллиона 700 тысяч рублей.  Материнский капитал пойдет на погашение ипотечного кредита. После этого ежемесячные платежи сократятся. Но есть ряд нюансов, которые нужно учитывать при подаче заявки на ипотечный кредит. В нашем агентстве есть специалист, который занимается ипотечными кредитами и поможет Вам выбрать выгодный для Вас вариант.

Диана

Здравствуйте, Юлия! Подскажите, пожалуйста, в каком жилом комплексе сейчас действует льготная ипотека?

К сожалению, не четкий вопрос. Что вы подразумеваете под льготной ипотекой: с господдержкой ипотека действует до 31 декабря 2017 года. Купить квартиру по ипотека с пониженной процентной ставкой для работников бюджетной сферы и госслужащих можно в 3 Тресте.

Екатерина

Здравствуйте! Дважды подавала на ипотеку! И оба раза отказ. (( Да, были косяки по кредитам, но они все погашены! Есть действующий в Сбербанке, но и он почти погашен! Как мне найти выход из сложившейся ситуации? Можете ли Вы помочь?

Екатерина, банки не одобряют ипотеку, если есть кредитная карта, а не только кредит в другом банке. Надо гасить кредиты и закрывать карты. Приходите в агентство, постараемся помочь.


1 2 3 4 5