#Жилая недвижимость

Игорь Саиткулов

ЖИЛСТРОЙИНВЕСТ

Ответы эксперта:


Илья спрашивает:

Хотим купить квартиру в ипотеку. Скажите пожалуйста, можно ли ее оформить в общую собственность?


Ответ эксперта:

Здравствуйте Илья! Если вы приобретаете квартиру вместе с супругой, то можете оформить общую совместную собственность. Если с другими лицами, не важно родственниками или нет, то можно оформить только долевую собственность. Данное правило распространяется на все виду сделок с недвижимостью, в том числе и ипотечные.


Борис спрашивает:

Есть ли ипотечные каникулы в Жилстройинвесте?


Ответ эксперта:

Здравствуйте Борис. Ипотечные каникулы – это условия по ипотечному кредитования, которые закреплены законодательно и они не привязаны к конкретному застройщику. Так что, конечно, есть.


Мария спрашивает:

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить. Покупаю квартиру в ипотеку, реальная стоимость 3 млн.рублей, продавец хочет, чтобы в договоре была указана заниженная стоимость 2,4 млн.рублей, а остальная сумма шла как неотделимые улучшения. При этом встал вопрос какую сумму указывать в предварительном договоре купли-продажи: полную или указывать две суммы, или, вообще, составлять два разных предварительных договора на 2,4 и 0,6 млн. соответственно?


Ответ эксперта:

Здравствуйте Мария! На мой взгляд неотделимые улучшения лучше оформить отдельным договором и обязательно взять расписку о том, что продавец эти деньги получил.


Гузель спрашивает:

Рассчитайте приблизительно, какой процент будет за ипотеку, при 50% сумме первоначального взноса на однокомнатную квартиру в Символе?


Ответ эксперта:

Здравствуйте Гузель! К сожалению Вы дали мало информации о себе. Ставка ипотеки колеблется от 4,7% до 14% годовых и это зависит от многих факторов. У нас в офисе по ул. Коммунистической, д. 51 находится ипотечный брокер Макарова Вилена, она, исходя из Вашей ситуации подберёт самую выгодную программу. Обратитесь в  наш офис продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по телефону (347) 289-90-05 мы Вам подберём вариант квартиры и оформим ипотеку.


Диана спрашивает:

Может ли созаемщиком по кредиту на квартиру выступать бывший супруг, если брак был официально расторгнут?


Ответ эксперта:

Здравствуйте Диана! Созаемщиком может быть любой человек. Однако, прежде чем кого-либо приглашать в созаемщики проверьте кредитную историю, а то сумма кредита может не увеличится, а уменьшиться, например, если у Вашего бывшего супруга есть просроченная задолженность в другом банке.


Светлана спрашивает:

Можно ли оформить ипотеку в новостройке, если трудовой стаж составляет 7месяцев? Доход соответствует.


Ответ эксперта:

Здравствуйте Светлана! Конечно можно. Обратитесь в  наш офис продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по телефону (347) 289-90-05 мы Вам подберём вариант квартиры и поможем оформить ипотеку.


Олеся спрашивает:

Здравствуйте. Интересуют новостройки у Жилстройинвеста. Хотим оформить ипотеку с вложением материнского капитала. Сможете сориентировать по ежемесячным выплатам? Срок 15 лет, первоначальный взнос 600 тысяч рублей. Спасибо, заранее.


Ответ эксперта:

Здравствуйте Олеся! Рассчитать ипотеку можно по усреднённой ставке, но слишком много параметров влияет на конечный результат. На сегодняшний день ставка по ипотеке колеблется от 5% до 11%. Обратитесь в наш офис продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по телефону (347) 289-90-05 к Макаровой Вилене нашему ипотечному брокеру, она Вам поможет рассчитать ипотеку исходя из Вашей ситуации.


Луиза спрашивает:

Здравствуйте. Хотим оформить ипотеку по 5% ставке. Есть двое детей и ждём рождение третьего летом этого года. Скажите пожалуйста, можно ли попробовать оформить ипотеку с данным предложением в Жилстройинвесте?


Ответ эксперта:

Здравствуйте Луиза! Конечно можно! Более того, сегодня прошёл первое чтение закон о погашении части ипотеки в сумме 450 тысяч при рождении третьего ребенка. Обратитесь в любой наш дополнительный офис на Проспекте Октября или ул. Ленина или в центральный офис продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по телефону (347) 289-90-05 мы Вам подберём вариант квартиры и оформим льготную ипотеку.


Дарья спрашивает:

Здравствуйте. В поиске вместительной двухкомнатной квартиры с оформлением ипотеки. Скажите пожалуйста, можно ли оформить у вас ипотеку в ВТБ банке без первоначального взноса?


Ответ эксперта:

Здравствуйте Дарья! Программы у ВТБ без первого взноса нет. Есть такие программы у других банков. Мы можем помочь оформить ипотеку. Обратитесь в любой наш дополнительный офис на Проспекте Октября или ул. Ленина или в центральный офис продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по телефону (347) 289-90-05 мы Вам подберём вариант квартиры и оформим ипотеку.


Виктория спрашивает:

Добрый день. Скажите пожалуйста, помогаете ли вы с оформлением ипотеки с плохой кредитной историей (ранее были просрочки, сейчас все стабильно)? Хотим купить квартиру в Жилстройинвесте.


Ответ эксперта:

Здравствуйте Виктория! Варианты есть всегда. Обратитесь в наш офис продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по телефону (347) 289-90-05 к Макаровой Вилене нашему ипотечному брокеру, она Вам поможет.


Ульяна спрашивает:

Остались ли однокомнатные квартиры в ЖК Символ. С оформлением ипотеки.


Ответ эксперта:

Здравствуйте Ульяна! Однокомнатные квартиры есть. С оформлением ипотеки поможем. Обратитесь в любой наш дополнительный офис на Проспекте Октября или ул. Ленина или в центральный офис продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по телефону (347) 289-90-05 мы Вам подберём вариант квартиры.


Руслан спрашивает:

Помогите подобрать квартиру и посчитать приблизительную ежемесячную плату за ипотеку. Планируем взять двухкомнатную квартиру в ЖК Символ. На 10-15 лет с первоначальным взносом 600 000 рублей. Спасибо большое за ответ.


Ответ эксперта:

Здравствуйте Руслан! Рассчитать очень сложно, потому что очень мало информации. В частности зарплатный проект какого банка, есть или нет еще иждивенцы в семье, ваш ежемесячный доход, есть или нет дополнительные доходы (например от сдачи в аренду имущества).
Обратитесь в наш офис продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по телефону (347) 289-90-05 к Макаровой Вилене она рассчитает Вам ипотеку под Ваш конкретный случай.


Юлия спрашивает:

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, как обстоят дела с ипотекой в домах у застройщика Жилстройинвеста. Какие условия? Банки? Есть ли на данный момент выгодные предложения?


Ответ эксперта:

Здравствуйте Юлия! Обратитесь в наш офис продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по телефону (347) 289-90-05 к Макаровой Вилене она рассчитает Вам ипотеку под Ваш конкретный случай, программ очень много в том числе и ипотека с господдержкой под 5% годовых.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте! Льготная ипотека под 6% действует ли на покупку жилья в ЖК Символ?


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Да, действует. Обратитесь в наш офис продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по телефону (347) 289-90-05 к Макаровой Вилене она рассчитает Вам ипотеку под Ваш конкретный случай


Без подписи спрашивает:

Слышала такую информацию, что через приложение ЦИАН можно отправить заявку на ипотеку в новостройках Уфы, насколько это достоверно? Стоит ли пробовать или лучше обращаться напрямую к застройщику? Действуют ли сейчас какие-то акции по ипотеке?


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Такие услуги предлагают многие интернет ресурсы. Однако, при оформлении ипотеки может быть много нюансов, которые влияют на принятие решения банком и в конечном счете влияют на одобренную сумму. Я Вам рекомендую всё-таки обращаться к
ипотечному брокеру у застройщика.


Татьяна спрашивает:

Добрый день! подскажите возможен ли обмен квартиры в ипотеке в одном городе на другой город?


Ответ эксперта:

Здравствуйте Татьяна! Теоретически такой вариант возможен, но очень сложно реализуем, потому что Вам надо найти желающего совершить обмен на Вашу квартиру, договорится с банком о замене залога, провести регистрацию
смены права собственности перерегистрацией обременения банка. В общем такой вариант я Вам не рекомендую и вряд ли Вы найдете риэлтора, который за это возьмётся. Гораздо проще продать квартиру с погашением ипотеки новому
покупателю, переехать в другой город и там купить то, что Вам нравится с использованием ипотечного кредита.


Игорь спрашивает:

Здравствуйте, Игорь! На руках имеем 500 тысяч рублей в качестве первоначального взноса, мечтаем о покупке двухкомнатной квартиры с вложением маткапитала. Хотим оформить ипотеку. Официальный заработок двух супругов составляет на данный момент 56000 рублей, планируем брать на 15 лет. Подскажите, пожалуйста, сколько будет составлять первоначальный взнос?


Ответ эксперта:

Здравствуйте Игорь. Ваш первый взнос 500 тысяч + маткапитал 453 тысяч (если не потратили) составляет 953 тысячи. Сумма ипотеки ориентировочно 3,5 млн. руб., однако, сумма может уточняться, т.к. Вы мало данных предоставили о своем финансовом положении. Обратитесь в любой наш дополнительный офис на Проспекте Октября или ул. Ленина или в центральный офис продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по телефону (347) 289-90-05 мы Вам поможем подобрать вариант квартиры и точнее рассчитать ипотеку.


Яна спрашивает:

Влияет ли процентная ставка ипотеки, если приобрести квартиру за материнский капитал+ наличная сумма 1350000рублей. Интересует первичное жилье. Рассчитайте пожалуйста нам примерную стоимость на 2 комнатную квартиру.


Ответ эксперта:

Здравствуйте Яна! Рассчитать очень сложно, потому что очень мало информации. В частности зарплатный проект какого банка у Вас, есть или нет еще иждивенцы в семье, ваш ежемесячный доход, есть или нет дополнительные доходы (например от сдачи в аренду имущества).
Обратитесь в наш д офис продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по телефону (347) 289-90-05 к Макаровой Вилене она рассчитает Вам ипотеку под Ваш конкретный случай.


Артем спрашивает:

Здравствуйте. Хотим купить квартиру в новостройке в ипотеку. Сопровождаете ли вы полностью сделку? Или может быть подскажете полный спектр ступени при покупке в ипотеку? С чего начать, что не упустить, на что обратить особое внимание?


Ответ эксперта:

Здравствуйте Артём! Лучше всего оформлять ипотеку при помощи ипотечного брокера, который есть почти у всех застройщиков. Услуга брокера бесплатна. Т.к. программ много, то помощь профессионала будет не лишней. Обратитесь в любой наш дополнительный офис на Проспекте Октября или ул. Ленина или в центральный офис продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по телефону (347) 289-90-05 мы Вам поможем подобрать вариант квартиры и ипотечную программу.


Олеся спрашивает:

Здравствуйте. Квартира куплена в ипотеку в новостройке, взяли однокомнатную, но теперь хотим расшириться и взять двухкомнатную. Каким образом можно это сделать? Слышала, что пока не рассчитаемся с ипотекой это невозможно. Так ли это?


Ответ эксперта:

Здравствуйте Олеся! Возможность такая есть. Ипотека в Вашем случае не помеха. Первый способ – это договориться с банком и перевести ипотеку на Вашего покупателя. Если Ваш покупатель готов приобрести квартиру без ипотеки, то это
вообще идеальный случай. На сумму ипотеки оформляете аванс или задаток, гасите ипотеку, снимаете обременение и оформляете куплю-продажу в МФЦ. После этого милости просим подобрать вариант квартиры в наших домах. Обратитесь в любой наш дополнительный офис на Проспекте Октября или ул. Ленина или в центральный офис продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по телефону (347) 289-90-05 мы Вам поможем подобрать вариант квартиры.


Олеся спрашивает:

Помогите, пожалуйста, оформить ипотеку в новостройке. Первоначальный взнос 300 000 рублей. Необходима однокомнатная квартира или студия.


Ответ эксперта:

Здравствуйте Олеся! Наш ипотечный брокер Макарова Вилена может подобрать варианты кредита по Вашей ситуации. Обратитесь в наш офис по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по телефону (347) 289-90-05 мы Вам поможем.


Елена спрашивает:

Здравствуйте. Хотим купить двухкомнатную квартиру. Интересуют все тонкости и условия оформления ипотеки в новостройках.


Ответ эксперта:

Здравствуйте Елена! Рекомендую Вам оформлять ипотеку не самостоятельно, а через ипотечного брокера, которые есть практически у всех застройщиков. Ипотечный брокер исходя из Вашей ситуации подберёт программу. А этих
программ, поверьте, хватает. Наш ипотечный брокер Макарова Вилена может подобрать варианты кредита по Вашей ситуации. Обратитесь в любой наш дополнительный офис на Проспекте Октября или ул. Ленина или в
центральный офис продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по телефону (347) 289-90-05 мы Вам поможем.


Олеся спрашивает:

Здравствуйте. Подбираем двухкомнатную квартиру, с покупкой в ипотеку с маткапиталом. Скажите, пожалуйста, с какими банками вы работаете при оформлении ипотеки?


Ответ эксперта:

Здравствуйте Олеся! Мы работаем со всеми банками. Наш ипотечный брокер Макарова Вилена подберёт варианты кредита по Вашей ситуации. Обратитесь в любой наш дополнительный офис на Проспекте Октября или ул. Ленина или в центральный офис продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по телефону (347) 289-90-05 мы Вам поможем.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте, Игорь, есть ли сейчас какие-либо программы в банках по ипотеке без первоначального взноса? Интересуют условия и примерный ежемесячный взнос на однокомнатную квартиру?


Ответ эксперта:

Добрый день! Без первого взноса работает единственный банк СМП-банк. Наш ипотечный брокер Макарова Вилена подберёт варианты кредита по Вашей ситуации. Обратитесь в любой наш дополнительный офис на Проспекте Октября или ул. Ленина или в центральный офис продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по телефону (347) 289-90-05 мы Вам поможем.


Светлана спрашивает:

Здравствуйте, Игорь! Скажите пожалуйста, с какими банками вы сотрудничаете при оформлении ипотеки в новостройках? Под какой процент предлагают молодым семьям?


Ответ эксперта:

Здравствуйте Светлана! Мы сотрудничаем со всеми банками. Для молодых семей сейчас еще идёт интересная программа ипотека под 6% при рождении второго и последующего ребенка. Наш ипотечный брокер Макарова Вилена подберёт варианты кредита по Вашей ситуации. Обратитесь в любой наш дополнительный офис на Проспекте Октября или ул. Ленина или в центральный офис продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по телефону (347) 289-90-05 мы Вам поможем.


Олеся спрашивает:

Здравствуйте, Игорь! У нас 1-ком. квартира, родился второй ребенок и решили взять 3-ком. в ипотеку с участием МК. Как на наиболее выгодных условиях расширить жилищные условия в нашем случае?


Ответ эксперта:

Здравствуйте Олеся! К сожалению, подробностей мало. Есть ли у Вас другие сбережения кроме материнского капитала? Если есть тогда пожалуйста, мы подберём программу ипотеки. Для этого достаточно иметь 15% стоимости квартиры. Если сбережений нет, тогда подумайте о возможности продать Вашу квартиру и вырученные деньги + материнский капитал использовать как 1 взнос. В любом случае обратитесь в любой наш дополнительный офис на Проспекте Октября или ул. Ленина или в центральный офис продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по телефону (347) 289-90-05 мы Вам поможем.


Без подписи спрашивает:

Помогаете ли вы с оформлением ипотеки в Сбербанке? Нужен именно этот банк, т.к. зарплатная карта и есть кредитная история. Какие сейчас банк дает проценты? Интересует студия в ЖК Символ 46 квадратов.


Ответ эксперта:

Добрый день! Сбербанк наш основной партнёр и мы оформим Вам кредит без проблем. Наш ипотечный брокер Макарова Вилена подберёт варианты кредита по
Вашей ситуации. Обратитесь в любой наш дополнительный офис на Проспекте Октября или ул. Ленина или в центральный офис продаж по адресу г. Уфа, ул.
Коммунистическая, 51 или по телефону (347) 289-90-05 мы Вам поможем.


Линар спрашивает:

Зарплатная карта ВТБ, работаете ли вы с этим банком?


Ответ эксперта:

Здравствуйте Линар. Банк ВТБ один из наших ключевых партнеров. Конечно, мы с ним работаем. Обратитесь в любой наш дополнительный офис на Проспекте Октября или ул. Ленина или в центральный офис продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по телефону (347) 289-90-05 мы Вам поможем подобрать вариант квартиры и оформим ипотеку.


Без подписи спрашивает:

Подскажите, планируем купить квартиру именно в строящемся доме, на конец 2019-начало 2020 года. Если брать ипотеку сейчас на однокомнатную квартиру, какие расценки по вашим объектам и какие требования к кердитозаемщику.


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Требования очень сильно разнятся по категориям граждан. Нужно знать работаете Вы по найму или предприниматель или может самозанятый. Сильно влияет размер доходов, например, уровень заработной платы и дополнительные доходы. В любом случае требования к заёмщику выдаёт банк. Наш ипотечный брокер Макарова Вилена подберёт варианты кредита по Вашей ситуации. Обратитесь в любой наш дополнительный офис на Проспекте Октября или ул. Ленина или в центральный офис продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по телефону (347) 289-90-05 мы Вам поможем


Елизавета спрашивает:

Добрый день. Хотим купить квартиру в новостройке (можно в строящемся доме). Помогаете ли вы с оформлением ипотеки и какова минимальная ставка на ипотеку?


Ответ эксперта:

Здравствуйте Елизавета! Конечно мы помогаем оформить ипотеку. Ставка зависит от многих факторов. Более подробную консультацию по ипотеке Вы
можете получить у нашего ипотечного брокера Макаровой Вилены по тел. 289-90-05 или в центральном офисе продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 Минимальная ставка по ипотеке 9,3%.


Алексей спрашивает:

Здравствуйте, Игорь! Сотрудничаете ли с ВТБ. Есть зарплата карта этого банка, хотелось бы через него оформить ипотеку на однокомнатную квартиру. Где можно посмотреть все имеющиеся у вас в наличии варианты?


Ответ эксперта:

Здравствуйте Алексей! Естественно, ВТБ наш ключевой партнер по ипотеке. По поводу вариантов обратитесь в любой наш дополнительный офис на
Проспекте Октября или ул. Ленина или в центральный офис продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по телефону (347) 289-90-05 мы
Вам поможем. Более подробную консультацию по ипотеке Вы можете получить у нашего ипотечного брокера Макаровой Вилены по тел. 289-90-05 или в центральном офисе продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51


Ильнара спрашивает:

Скажите, пожалуйста, можно ли у вас попробовать подать заявку на ипотеку в новостройках без первоначального взноса?


Ответ эксперта:

Ильнара здравствуйте! Без первоначального взноса ипотеку можно оформить не во всех банках, однако, варианты есть. Более подробную консультацию по ипотеке Вы можете получить у нашего ипотечного брокера Макаровой Вилены по тел. 289-90-05 или в центральном офисе продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51


Денис спрашивает:

Здравствуйте, Игорь! Скопили небольшую сумму, около 300 тысяч рублей, ждем второго ребенка, т.е. скоро будет материнский капитал. Планируем ипотеку на 20 лет, очень нравится ЖК Символ, рассматриваем между 1 и 2 комнатными квартирами. Можете сориентировать, какой будет платеж примерный по нашим данным?


Ответ эксперта:

Здравствуйте Денис! Имея первоначальный взнос 700 тысяч приобретение квартиры в ЖК Символ возможно. Ежемесячный платеж по ипотеке зависит сильно зависит от сроков кредита, по найму Вы работаете или собственник бизнеса и т.п. Более подробную консультацию по ипотеке Вы можете получить у нашего ипотечного брокера Макаровой Вилены по тел. 289-90-05 или в центральном офисе продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51


Элина спрашивает:

Интересует новостройка по Пирогова. Какие условия по ипотеке на 2-х комнатные квартиры?


Ответ эксперта:

Здравствуйте Элина! В ЖК «Символ» очень хороший выбор двухкомнатных квартир. Условия по ипотеке сильно зависят от сроков кредита, по найму Вы работаете или собственник бизнеса и т.п. Более подробную консультацию по
ипотеке Вы можете получить у нашего ипотечного брокера Макаровой Вилены по тел. 289-90-05 или в центральном офисе продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51


Марат спрашивает:

Игорь, здравствуйте! Если брать ипотеку в 2019 году, то примерно какие ставки будут по процентам? Есть ли прогнозы? Мы планируем купить 2х комнатную квартиру, есть первоначальный взнос полмиллиона рублей.


Ответ эксперта:

Здравствуйте Марат! Ставки по ипотеке потихоньку растут, так же как и стоимость квадратного метра. Если есть возможность получите одобрение по ипотеке сейчас, т.к. оно действует до 3-х месяцев и в большинстве банков сохраняет ставку. Более подробную консультацию по ипотеке Вы можете получить у нашего ипотечного брокера Макаровой Вилены по тел. 289-90-05, или в центральном офисе продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51


Без подписи спрашивает:

Рассматриваем покупку квартиры в строящемся доме по ипотеке. Есть материнский
капитал. Совокупный ежемесячный доход семьи 74000 официально. Если брать ипотеку,
то в каком банке, какие сейчас ставки и какой будет примерный платеж на 20 лет?


Ответ эксперта:

Здравствуйте! По Вашему доходам можно оформить кредит в сумме 5,0 млн. руб., на
20 лет по ставке 9,3% годовых с ежемесячным платежом 43 тысячи в месяц. Банк мы
вам подберём, также как и отличную квартиру. Обратитесь в любой наш
дополнительный офис на Проспекте Октября или ул. Ленина или в центральный
офис продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по телефону (347) 289-
90-05 мы Вам поможем.


Ирина спрашивает:

Здравствуйте, Игорь. Нравится квартал 4 сезона. Какова стоимость двухкомнатных квартир
в этих домах? Можно ли будет попробовать оформить заявку на получения ипотеки без
первоначального взноса? Помогаете ли вы в оформлении?


Ответ эксперта:

Здравствуйте Ирина! Стоимость 2-х комнатных квартир в Идель Тауэр разная и
зависит от этажа. Обратитесь в любой наш дополнительный офис на Проспекте
Октября или ул. Ленина или в центральный офис продаж по адресу г. Уфа, ул.
Коммунистическая, 51 или по телефону (347) 289-90-05 мы Вам поможем подобрать
вариант квартиры. Программа ипотеки без первого взноса у нас есть через СМП-
Банк.


Олег спрашивает:

Здравствуйте, Игорь! Помогите рассчитать ипотеку. Очень нравятся ваши жилые комплексы и
по дизайну, и по отзывам. Хотим купить двушку. Есть взнос около 300 тысяч и материнский
капитал, работают официально оба супруга. Планируем брать ипотеку на 15 лет. Сколько
нужно будет платить в месяц?


Ответ эксперта:

Здравствуйте Олег! К сожалению, чтобы рассчитать Ваш платеж данных
маловато, т.к. необходимо получить дополнительную информацию, такую как
доход Ваш и супруги, сколько работаете на последнем месте работы, по найму
или предприниматели, есть доп. доходы (например от сдачи в аренду
недвижимости) и т. п.
В нашем центральном офисе продаж по ул.
Коммунистическая, 51 находится ипотечный брокер её зовут Макарова Вилена,
которая поможет Вам подобрать ипотечную программу и рассчитать платеж.
Обратитесь в
центральный офис продаж по адресу г. Уфа, ул.
Коммунистическая, 51 или по телефону 289-90-05


Алексей спрашивает:

Здравствуйте! Если есть сумма на 2/3 квартиры, то нужно оформлять ипотеку или
застройщик может предложить рассрочку на оставшуюся сумму?


Ответ эксперта:

Здравствуйте Алексей. При таком первом взносе рассрочку мы Вам дадим без
проблем. Однако учтите, что срок рассрочки и ежемесячный взнос зависят от стадии
строительства чем ближе срок сдачи, тем меньше срок рассрочки и больше
ежемесячный взнос и соответственно наоборот.
дополнительный офис на Проспекте Октября или ул. Ленина или в центральный
офис продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по телефону (347) 289-
90-05 мы Вам поможем подобрать квартиру.


Анатолий Юнирович спрашивает:

Игорь, подскажите, пожалуйста, сталкивались ли вы с вопросом военной ипотеки?
Интересует вопрос, во всех ли ваших новостройках можно рассмотреть варианты
именно военной ипотеки?


Ответ эксперта:

Анатолий Юнирович, добрый день! К сожалению вопрос военной ипотеки
сейчас находится в глубоком тупике. Росвоенипотека для аккредитации
объекта требует от Госкомитета по строительству РБ гарантийного письма о
том, что объект будет сдан в срок. Однако, Госкомитет по строительству РБ
такое письмо не выдаёт, а выдаёт письмо рекомендательного характера. В
результате такой патовой ситуации получить аккредитацию объекта не
возможно. Обратитесь к нам, если останутся квартиры в ЖК Идель Тауэр
после сдачи дома в декабре текущего года, то мы обязательно возьмемся за
военную ипотеку. Наш офис продаж расположен по адресу г. Уфа, ул.
Коммунистическая, 51 или по телефону 289-90-05


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте, Игорь! Реально ли получить ипотеку с небольшой официальной зарплатой – 12000 + неофициально до 40 000 в месяц. Как к такой ситуации относятся банки? Насколько большим может быть ежемесячный платеж? Интересует на 20 лет ипотека на 2-х комнатную квартиру, есть маткапитал и взнос 420 тысяч.


Ответ эксперта:

Добрый день! Ипотеку реально получить при любой зарплате, вопрос только в размере кредита. Некоторые банки рассматривают выдачу кредита по 2 документам. Обратитесь в центральный офис продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по телефону 289-90-05 к нашему ипотечному брокеру Макаровой Вилене, она поможет подобрать вариант ипотеки.


Без подписи спрашивает:

Подскажите, как проходит оформление ипотеки (кредита) на жилье в новостройках? Какие условия и сроки по вашим объектам? Спасибо, заранее!


Ответ эксперта:

Добрый день! Оформление ипотеки проходит легко и просто. С Вами свяжется наш ипотечный брокер и решит все проблемы. Эта услуга совершенно бесплатна. Обратитесь в центральный офис продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по тел. 289-90-05 мы Вам поможем подобрать вариант и оформить ипотечный кредит.


Алиса спрашивает:

Здравствуйте, Игорь! Присмотрела у вас квартиру, хочу попробовать оформить ипотеку без первоначального взноса. Работаю официально 10 лет. Скажите, возможен ли такой вариант для оформления в банках, с которыми вы сотрудничаете.


Ответ эксперта:

Здравствуйте Алиса! Такой вариант возможен, правда не во всех банках. Обратитесь в центральный офис продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по тел. 289-90-05 к Макаровой Вилене – это наш ипотечный брокер, она подберёт Вам банк. Услуги ипотечного брокера для наших клиентов бесплатны.


Андрей спрашивает:

Добрый день. Есть ли по вашим ЖК ипотека под 6-8% с вложением материнского капитала?


Ответ эксперта:

Здравствуйте Андрей! Ипотека с использованием материнского капитала есть по всем объектам. Субсидированной процентной ставки по ипотеке у нас нет. Есть предложения от банков-партнеров по ставке 8,5-8,7% годовых Обратитесь в центральный офис продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по тел. 289-90-05 мы Вам поможем подобрать вариант.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте, Игорь! Имеем на руках около 1,5 миллионов рублей после продажи квартиры, хотим взять ипотеку на 7-10 лет на 2х комнатную квартиру в ваших новостройках. Какие есть варианты и помогите, пожалуйста, посчитать ежемесячный платеж. Заранее, спасибо!


Ответ эксперта:

Добрый день! Размер платежа по ипотеке зависит от многих факторов и срок здесь не самый главный, основной фактор – источник Ваших доходов. Разные банки, предлагают разные программы и разные ставки. Есть у нас также специальные условия от банков-партнёров. Поэтому по Вашему вопросу лучше обратитесь в отдел продаж по тел. 289-90-05 или по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 к ипотечному брокеру Макаровой Вилене, она посчитает Ваш платёж с учетом Вашей ситуации.


Ренат спрашивает:

Помогаете ли вы в оформлении ипотеки? Какие требования к застройщикам?


Ответ эксперта:

Ринат, здравствуйте! У нас в офисе продаж есть ипотечный брокер, которая сможет подобрать нужный Вам банк и полностью оформить ипотечный кредит. Обратитесь в центральный офис продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по тел. 289-90-05 мы Вам поможем.


Наиль спрашивает:

Какова примерная ежемесячная плата по ипотеке на ваших объектах? Нужна 2-х комнатная квартира, есть около 300 тысяч рублей и маткапитал.


Ответ эксперта:

Наиль, здравствуйте! Ежемесячная плата зависит от размера кредита, который в свою очередь зависит от стоимости квартиры. Обратитесь в любой наш дополнительный офис на Проспекте Октября или ул. Ленина или в центральный офис продаж по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 или по тел. 289-90-05 мы Вам поможем подобрать вариант и посчитаем ипотеку.


Людмила спрашивает:

Подскажите пожалуйста в каком банке сейчас минимальный процент на оформление ипотеки без первоначального взноса.


Ответ эксперта:

Здравствуйте Людмила! Процент по ипотеке зависит от многих факторов, в том числе в каком банке у Вас зарплатная карта, какая кредитная история и т.п. Обратитесь к нам в отдел продаж по тел. 289-90-05 или по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 мы Вас проконсультируем.


Розалия спрашивает:

С какими банками вы сотрудничаете? Хотим продать однокомнатную квартиру и с использованием мат.капитала приобрести двухкомнатную с чистовой отделкой.


Ответ эксперта:

Розалия, добрый день! Так как наша группа компаний работает по более 20 лет и не допускала задержек сдачи домов и имеет высокую репутацию на строительном рынке Уфы, с нами рады сотрудничать все банки. Обратитесь к нам в отдел продаж по тел. 289-90-05 или по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 мы Вам поможем.


Елена спрашивает:

Здравствуйте, Игорь! Хотим взять ипотеку на покупку квартиры в 4 сезонах. Если я погашаю ипотеку без помощи материнского капитала, надо ли обращаться в органы опеки, в случае продажи квартиры?


Ответ эксперта:

Елена, добрый день! В органы опеки надо обращаться, если собственниками квартиры являются не совершеннолетние дети, независимо от того применялся при покупке материнский капитал или нет.


Тимур спрашивает:

Здравствуйте, Игорь! Сейчас проживаем в ипотечной квартире, осталось платить около 3-х лет. Дети и жена – собственники, т.к. была куплена по материнскому капиталу. Нашли покупателей на нашу квартиру, мы хотим переехать в большую квартиру. Сможем ли мы каким-то образом оформить такую сделку?


Ответ эксперта:

Здравствуйте Тимур! Продать квартиру ранее купленную по ипотеке вполне реально. Есть два варианта. Первый вариант: если сумма ипотеки не большая или Ваш покупатель готов оплатить квартиру без привлечения кредита, то берете задаток у покупателя Вашей квартиры, гасите ипотеку, а потом совершаете сделку купли-продажи. Второй вариант: если сумма ипотеки большая или Вашему покупателю также требуется кредит. В этом случае лучше всего обратиться в тот же банк, в котором Вы оформили ипотеку и произвести перекредитовку на Вашего покупателя и замену залогодателя.  


Мещеряков Дмитрий спрашивает:

Здравствуйте! Хотим продать однокомнатную квартиру и с помощью ипотечных средств, купить трехкомнатную. Но у нас наша однокомнатная квартира разделена между родителями и детьми (покупали в ипотеку и гасили маткапиталом). Возможно ли теперь ее продать и помощью ипотечных денег купить трехкомнатную? Или же опека не даст на это добро? И дают ли банки ипотеку с детьми-собственниками? Спасибо за возможность проконсультироваться!


Ответ эксперта:

Здравствуйте Дмитрий! Продать квартиру с детьми собственниками возможно. РОНО согласие даёт, но выдвигает определенные требования к приобретаемому взамен жилью. Точный перечень требований уточните в РОНО, но в минимуме доля детей не должна быть меньше чем была и скорее всего РОНО не одобрит квартиру в доме «на котловане». Банки ипотеку дают, ведь у Вас сейчас дети являются Вашими сособственниками, так? Так что здесь больших проблем не должно быть, главное, чтобы в период, когда Вы платили предыдущую ипотеку не было просрочек. Лучше всего проверить кредитную историю перед походом в банк.


Анна спрашивает:

Здравствуйте! Можно ли при покупке жилья в ипотеку в счёт первоначального взноса использовать только материнский капитал, без дополнительных вложений?


Ответ эксперта:

Здравствуйте Анна!  Пожалуйста, так способом приобрести жильё можно через Сбербанк.  Учтите, что сумма материнского капитала должна составлять 15% стоимости покупки. Таким образом, максимальный бюджет покупки в Вашем случае будет 3,0 млн. руб. при сумме материнского капитала 450 тысяч. Обратитесь к нам в отдел продаж по тел. 289-90-05 или по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 мы Вам поможем.


Ильгиз Гафарович спрашивает:

Работаете ли вы с военной ипотекой?


Ответ эксперта:

Здравствуйте Ильгиз Гафарович! Мы очень хотим работать с военной ипотекой и даже имеем небольшой опыт такой работы. Однако, для программ военной ипотеки требуется высокая степень готовности объекта. К этой стадии строительства обычно львиная доля квартир уже реализована и выбор, к сожалению, не велик. Под программу военной ипотеки подходит наш объект Идель Тауэр процедуру аккредитации которого мы планируем запустить в ближайшее время. Приходите в наш офис по ул. Коммунистическая, 51 или обращайтесь по телефону 289-90-05 мы Вас проконсультируем, подберём квартиру.


Альбина спрашивает:

Здравствуйте, Игорь! Интересуют однокомнатные квартиры в ипотеку без первого взноса: какие ЖК, какие банки, какой будет в среднем ежемесячный платеж?


Ответ эксперта:

Здравствуйте Альбина! Ипотека без первого взноса возможна в любом из наших жилых комплексов, но к сожалению оформить такую ипотеку можно не во всех банках и будьте готовы, что ставка будет выше. Средний платеж зависит от суммы кредита. Приходите в наш офис по ул. Коммунистическая, 51 или обращайтесь по телефону 289-90-05 мы Вас проконсультируем, подберём квартиру, а наш ипотечный брокер решит все проблемы с кредитом.


Гульнара спрашивает:

Здравствуйте! Сколько нужно будет добавить на покупку однокомнатной квартиры если есть маткапитал и 420 тысяч рублей.


Ответ эксперта:

Здравствуйте Гульнара! Посчитать Ваш бюджет легко. Материнский капитал составляет 453 тысячи рублей + Ваши 420 тысяч в итоге составит 873 тысячи. Минимальный взнос по ипотеке от 10%, следовательно Ваш бюджет может достигнуть 8,7 миллиона рублей, если позволят доходы конечно. Приходите в наш офис по ул. Коммунистическая, 51 или обращайтесь по телефону 289-90-05 мы Вас проконсультируем, подберём квартиру, а наш ипотечный брокер решит все проблемы с кредитом.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте! В прошлом году купили однокомнатную квартиру в Уфе в ипотеку, реально ли ее сейчас продать и купить 3х комнатную, какие есть варианты?


Ответ эксперта:

Добрый день! Продать квартиру ранее купленную по ипотеке вполне реально. Есть два варианта. Первый вариант: если сумма ипотеки не большая или Ваш покупатель готов оплатить квартиру без привлечения кредита, то берете задаток у покупателя Вашей квартиры, гасите ипотеку, а потом совершаете сделку купли-продажи. Второй вариант: если сумма ипотеки большая или Вашему покупателю также требуется кредит. В этом случае лучше всего обратиться в тот же банк, в котором Вы оформили ипотеку и произвести перекредитовку на Вашего покупателя и замену залогодателя.

Реальность покупки 3-комнатной квартиры зависит от того сколько денег у Вас останется после продажи квартиры (это будет Ваш первый взнос) и суммы ипотеки, которую готов одобрить Банк. Сейчас ставки понизились, поэтому лимиты на кредитование стали больше. В любом случае приходите в наш офис по ул. Коммунистическая, 51 или обращайтесь по телефону 289-90-05 мы Вас проконсультируем по нашим объектам, а наш ипотечный брокер сможет прикинуть какую ипотеку Вы сможете оформить по сниженным ставкам.


Без подписи спрашивает:

Скажите, пожалуйста, могу я взять кредит для первого взноса? Такое вообще практикуется? Сбербанк одобрил ипотеку, а кредит я, например, оформлю в другом банке и внесу в качестве первоначального взноса.


Ответ эксперта:

Взять кредит для первоначального взноса невозможно. При оформлении ипотеки вообще не должно быть никаких кредитов, даже непогашенных кредитных карт с небольшими суммами. Можно купить квартиру в новостройке. Есть строительные компании, которые продают квартиры без первоначального взноса. Только стоимость ее несколько выше и процентная ставка тоже выше.


Курденкова Анастасия спрашивает:

Здравствуйте, подскажите, можно ли гасить ежемесячные платежи по ипотеке с материнского капитала?


Ответ эксперта:

Анастасия, если у Вас квартира куплена в ипотеку до рождения второго ребёнка, то Вы можете погасить часть ипотечного кредита материнским капиталом. Для этого Вам надо обратиться в банк. Вам объяснят, что и как надо сделать. Ежемесячное погашение платежей по ипотеке из средств материнского капитала законом не предусмотрено.


Юлия спрашивает:

У продавца квартиры, которая мне очень нравится, есть риэлтор. Я хочу взять ее в ипотеку. Нужны ли мне (и для чего) также услуги риэлтора? Сколько стоят Ваши услуги и что в них входит?


Ответ эксперта:

Юлия, если у Вас уже одобрен ипотечный кредит, то Вам не нужны услуги риэлтора. Но если ипотека еще не одобрена, то лучше обратиться к специалисту именно по ипотеке. Вам помогут оформить ипотеку на выгодных условиях для Вас, а не для банка. Услуги ипотечного специалиста состоят из следующего: анализ процентных ставок и условий разных банков; подготовка документов для банка и отправка документов в банк; выбор страховой компании, составление авансового или задаткового соглашения между сторонами и организация его подписания; подготовка документов на объект, который Вы покупаете, отправка документов на объект в банк; подбор оценочной компании, заказ и получение оценки объекта для банка; составление банковского ипотечного договора купли-продажи и акта приёма-передачи, согласование договора купли-продажи с менеджером ипотечного кредитования; сопровождение сделки в МФЦ, отслеживание этапов регистрации сделки; получение и проверка документов на технические ошибки после регистрации; завершение сделки в банке, контроль безопасности расчётов, подготовка и передача расписок; консультация по налогам и налоговым вычетам. Ещё, возможно, сбор дополнительных документов и справок.


Тагир спрашивает:

Здравствуйте! В 2015 году взяли ипотеку, исправно платим. Хотим расшириться, купить 2-х комнатную квартиру. Можно ли каким-то образом продав квартиру, купленную нами в ипотеку, а разницу в деньгах, выплаченную нами за квартиру использовать как первоначальный взнос на новую? Такая вот схема реальна? Или может быть есть какие-то другие для нас варианты?


Ответ эксперта:

Тагир, все зависит от того, какую сумму Вам ещё необходимо выплатить. Именно она называется обременением. Продать такую квартиру возможно. Вам лучше обратиться к нашему специалисту по ипотечному кредитованию. Чтобы прояснить ситуацию, необходимо задать Вам уточняющие вопросы. Поэтому звоните: 2989885.


Надежда спрашивает:

Здравствуйте, Юлия! Около 9 лет назад мы купили квартиру в ипотеку. После рождения второго ребенка часть ипотеки погасили маткапиталом. На данный момент ипотека не погашена, но квартиру хотим продать. Доли детям соответственно не выделены. Можно ли продать квартиру без выделения доли детям? Доли детям хотим выделить уже в новой квартире? Сколько стоят ваши услуги?


Ответ эксперта:

Надежда, при получении сертификата от пенсионного фонда Вы подписали обязательство выделить всем членам семьи в собственность доли в приобретаемой квартире, в течение шести месяцев с момента погашения ипотеки. Сейчас банки и покупатели при подготовке к сделке требуют справку от пенсионного фонда о выделении материнского капитала. Выдел долей усложнит продажу вашей квартиры. Поэтому стоит обратиться к специалистам. Если заключите договор на продажу квартиры с нашим агентством, то эта услуга будет стоить 2,0 % от стоимости квартиры.


Алексей спрашивает:

Здравствуйте. У меня такая ситуация: мы с женой хотели оформить ипотеку. Обратились в агентство риэлтерское. Сделали заявку в Сбербанк, одобрили. Нашли квартиру. Подписали предварительный договор на покупку этой квартиры с внесением залога. Подписали договор с агентством, по которому по окончании сделки мы платим им 3% со сделки (50 тыс руб), а если расторгаем договор, то оплачиваем стоимость фактически оказанных услуг. Мы расторгли договор по семейным обстоятельствам и с продавцом (потеряв залог), и с агентством. Они говорят, что мы должны им 3 процента (50 тыс руб). Мы не согласны. Кто из нас не прав?


Ответ эксперта:

Алексей, кто прав, агентство или ВЫ, не видя договора, не могу сказать. Если можно пришлите копию договора на почту: 2940587@gmail.com/


Елизавета спрашивает:

Здравствуйте. Подскажите, можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос при ипотеке, до достижения ребенком 3х лет?


Ответ эксперта:

Елизавета, материнский (семейный) капитал ращрешено использовать как первоначальный взнос при покупке квартиры в ипотеку. Позвоните по телефону: 2989885 или пишите на почту: 2940587@gmail. com. Наши специалисты по ипотечному кредитованию помогут Вам подобрать наиболее выгодный вариант без выезда в банк. .


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте! Ежемесячный доход 32000 рублей, стаж 9 лет, работаю официально. Есть небольшой первоначальный взнос – 200 тысяч рублей. Хотел бы приобрести однокомнатную квартиру. А что я могу рассчитывать?


Ответ эксперта:

Все зависит от того, какую квартиру Вы хотите приобрести: в новостройке или вторичку. Условий у банков по ипотечному кредитованию тоже разные. Некоторые банки требуют наличие первоначального взноса от 5 до 10%, или от 15 до 20%. Чтобы конкретнее ответить на Ваши вопросы, необходим ряд уточнений. Позвоните по телефону: 2989885 или пишите на почту: 2940587@gmail. com. Наши специалисты по ипотечному кредитованию помогут Вам подобрать наиболее выгодный вариант.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте! Кратко поясню ситуацию: мы сейчас проживаем в квартире 56 квадратов на Запатоцкого. Хотим купить квартиру в строящемся жилье, продав нашу квартиру. Но вопрос – где мы будем проживать пока дом не будет сдан? Возможно есть какие-то варианты для таких ситуаций? Наверняка, мы не первые с такой проблемой. Спасибо, заранее, за ответ!


Ответ эксперта:

О том, где Вы будете проживать после продажи своей квартиры и покупки квартиры в строящемся доме, придется думать самим. Как правило, пока дом строится, люди арендуют жилье.


Наталья спрашивает:

Здравствуйте, Юлия! Интересует район Дема, кинотеатр «Орион», либо возле Магнита. Сейчас проживаем в 1 комнатной квартире на Доме Печати, хотим расшириться и готовы сменить район. Можете ли сориентировать по стоимости квадрата и придется ли нам доплачивать за 2-х комнатную квартиру и если да, то сколько?


Ответ эксперта:

Наталья, стоимость любой квартиры зависит не только от района, но и от состояния, этажа, наличия встроенной мебели. В Дёме в том районе, что Вы указали, 2-х комнатная квартира в панельном доме со смежными комнатами в хорошем состоянии стоит от 2 400 000 руб. С изолированными комнатами и раздельным санузлом в хорошем состоянии до 2800000 руб.


Мунир спрашивает:

Здравствуйте! Интересует готовая квартира в новостройке, не более 1 800 000. Рассматриваем Сипайлово, Гастелло, начало Черниковки. Есть ли какие-то варианты?


Ответ эксперта:

Мунир, к сожалению, указанной Вами суммы недостаточно для покупки квартиры в новом сданном доме ни в одном из перечисленных районов.


Гульнара спрашивает:

Здравствуйте! Неоднократно видела по городу рекламу «Нестрашная ипотека» 6%. Хотелось бы узнать подробности – какой банк предоставляет эту акцию, на какие объекты и есть ли какие-то ограничения по выбору квартиры?


Ответ эксперта:

Гульнара, реклама по городу соблазнительна, но не совсем верная. Ипотеку под 6% годовых выдают только тем, у кого родился второй или третий ребенок в этом, 2018 году. И то всего на 3 года. Потом процентная ставка повысится до общего уровня. Если же в семье в течение 3 лет родится 3 или четвертый ребенок, то пониженную ипотечную ставку в 6% оставят еще на 5 лет.


Нугуманов Д. спрашивает:

Где можно посмотреть варианты по военной ипотеке?


Ответ эксперта:

Обратитесь в агентство недвижимости. Будем рады Вам помочь. Звоните: 29898885.


Юлия спрашивает:

Здравствуйте, Юлия! Я не работаю официально, однако у меня есть стабильный доход. Есть ли какие-то варианты для меня получить ипотеку?


Ответ эксперта:

Юлия, есть варианты получить ипотеку, правда, возможности 50 на 50 %. Звоните: 2989885, наши специалисты постараются помочь.


Нина спрашивает:

Добрый вечер! Скажите, каким образом можно приобрести квартиру с помощью материнского капитала?


Ответ эксперта:

Нина, Вы можете купить квартиру в ипотеку, получив одобрение банка и выбрав квартиру в новостройке или во вторичном жилье. Материнский капитал пойдет на частичное погашение ипотеки. Если есть накопления, то он станет частью оплаты. В этом случае, выбираете квартиру, договариваетесь с собственником о том, что средства материнского капитала он получит только через два месяца с момента сделки. После сделки с документами о продаже обращаетесь в пенсионный фонд. Звоните по телефону: 2989885 или пишите на почту: 294058@gmail. com.


Елена спрашивает:

Здраствуйте, Юлия! Я бы хотела оформить ипотеку на 1 комнатную квартиру. У меня есть 60% от стоимости квартиры. Но на данный момент я официально не работаю. Получится ли у меня взять ипотеку и что для этого нужно? Сколько стоят ваши услуги?


Ответ эксперта:

Елена, можно попробовать оформить ипотеку. Но гарантии, что какой-то банк согласится выдать кредит, 50 на 50%. В нашем агентстве оформление ипотечного кредита и подбор квартиры стоит от 30 тысяч рублей. Звоните 2989885 или пишите на почту, 294058@gmail. com. Попробуем Вам помочь.


Злата спрашивает:

Здравствуйте! Есть стартовый капитал 400 000 рублей, хотим купить однокомнатную квартиру в Уфе. Пока не начинали искать, но хотелось бы понять, на какую сумму примерно рассчитывать в Демском районе. И какой получится ежемесячный платеж (примерно) по ипотеке?


Ответ эксперта:

Злата,  Вы можете получить ипотечный кредит под 9,5% годовых на 1 комнатную квартиру стоимостью 2200000 рублей  при доходе в 50 000 рублей, ежемесячный платеж составит 23 300 рублей сроком на 10 лет и 18 800 рублей – на 15 лет. Стоимость квартиры зависит от ее типа, качества и расположения. В Дёме можно приобрести 1 комнатную квартиру - «хрущовку» за 1800 000-1900000 рублей, в 9-и этажном доме – за 2100000-2200000 рублей,  в новостройке в сданном дом в микрорайоне «Серебряный ручей» или «Яркий» 2300000 -2400000 рублей.


Гордеева Алёна спрашивает:

Добрый день! Помогите, пожалуйста в составлении договора на куплю-продажу имущества с использованием кредитных средств. Банк выдает кредит на сумму 1215500 руб., сумма недвижимости 1035000, а 180 500 сумма неотделимого улучшения. Как правильно прописать это в пункт "цена договора и порядок расчетов"? Кредитные средства будут перечислены банком на счет продавца, необходимо ли указать, что он обязуется вернуть мне сумму неотделимого улучшения.


Ответ эксперта:

Алёна, у каждого банка свои требования к  оформлению кредитного договора купли-продажи. Мы составим Вам договор в соответствии с требованиями банка, в котором Вы берете ипотеку. За более подробной информацией звоните по телефону: 89177689444


Рушан спрашивает:

Какой у вас процент за продажу квартиры в ипотеку?


Ответ эксперта:

Рушан, в нашем агентстве такая услуга, как продажа квартиры по ипотеке составляет от 1,7  до 2%  от стоимости квартиры, в зависимости от сложности.


Даниил спрашивает:

Здравствуйте, Юлия! Я индивидуальный предприниматель. Такого понятия как зарплата у меня нет, по понятным причинам. Все, что осталось в конце месяца – прибыль. Дают ли вообще ипэшникам ипотеку? Каким образом нужно доказывать свой доход? Есть ли какие-то трудности для ИП? Спрашиваю потому, что, например, взять потребительский кредит ИП вообще невозможно, всегда отказ. Спасибо за консультацию!


Ответ эксперта:

Даниил, индивидуальным предпринимателям дают ипотеку, практически, все банки. Но условия выдачи ипотечного кредита для Ипешника и физического лица отличаются: процентная ставка может быть увеличена от 0,5 до 1%, первоначальный взнос до 40 %. Могут быть и более жесткие требования. Надо будет подтвердить доход выписками с расчетного счета. Некоторые банки требуют, чтобы он был минимум 50 тысяч ежемесячно. Обращайтесь к нам в агентство. Наш специалист по ипотечному кредитованию подберет для Вас оптимальный вариант. Для этого необязательно приезжать в агентство. Достаточно написать нам по электронному адресу: 2940587@gmail.com. Также поможем выбрать квартиру. Встретимся с Вами при осмотре квартиры и при сдаче документов на регистрацию сделки.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте! Готовы в месяц выплачивать сумму 20-25 тысяч в ипотеку, первоначального взноса нет, есть материнский капитал. Скажите, по сегодняшним ставкам, квартиру какой стоимости нам рассматривать?


Ответ эксперта:

Вы можете использовать материнский капитал как первоначальный взнос. Сумма кредита зависит от дохода, от срока выплаты. Не знаю данных о Вашем совокупном доходе. Если брать в расчет сумму ежемесячных выплат, по сегодняшним ценам, вы можете приобрести 1 или 2 комнатную квартиру за 2 500 000 и получить кредит в размере 2 000 000 на 15-20 лет. В нашем агентстве есть специалист, который занимается ипотечными кредитами и поможет Вам выбрать выгодный для Вас вариант. Для этого необязательно приезжать в агентство. Достаточно написать нам по электронному адресу: 2940587@gmail.com, Встретимся с Вами при осмотре квартиры и при сдаче документов на регистрацию сделки.


Игорь спрашивает:

Здравствуйте, Юлия! Интересует покупка жилья в ипотеку без первоначального взноса. Кредитная история хорошая, официальная зарплата около 50 000 рублей. Какие могут быть варианты?


Ответ эксперта:

Игорь, Вы можете купить квартиру без первоначального взноса   в ипотеку, примерно, за 3 миллиона рублей в новостройке.  На  готовую квартиру Вам могут дать чуть больше: 3 миллиона 100 тысяч рублей. Этого достаточно, чтобы купить  1 комнатную квартиру с хорошим ремонтом площадью  40 квадратных метров или 2-3 -комнатную квартиру в новостройке. Цена зависит от района, инфраструктуры, ремонта или срока сдачи дома в новостройке. Но оформлять ипотеку надо через агентство, так как на приобретение вторичного жилья в ипотеку  обязательно надо первоначальный взнос от 15 до 25% от стоимости жилья. Звоните, приходите. Поможем оформить ипотеку, так как  мы сотрудничаем с несколькими банками нашего города. Подберем квартиру в соответствии с Вашими пожеланиями.


Лариса спрашивает:

Начала работать с риэлтором. Одобрили ипотеку. Сейчас хочу отказаться от его услуг, потому что меня они не устраивают. Повлияет ли это на решение банка? И какие "палки" риэлтор может поставить в колеса?


Ответ эксперта:

Лариса, риэлтор может повлиять на решение банка и Вам откажут в кредите. Причем, в нескольких банках. Потом Вы сможете обратиться в банк  только через несколько месяцев.


Ильнар спрашивает:

Здравствуйте! Есть сумма 550 тысяч, а также материнский капитал. Официальная зарплата. 25000 рублей. Могут ли нам дать ипотеку и на что мы можем рассчитывать при таких суммах? Спасибо, заранее!


Ответ эксперта:

Ильнар, вы можете получить ипотечный кредит в 1,5 миллиона рублей на квартиру стоимостью до 2 миллионов рублей в старом доме или 1 миллион 200 тысяч рублей на квартиру в строящемся доме стоимостью до 1 миллиона 700 тысяч рублей.  Материнский капитал пойдет на погашение ипотечного кредита. После этого ежемесячные платежи сократятся. Но есть ряд нюансов, которые нужно учитывать при подаче заявки на ипотечный кредит. В нашем агентстве есть специалист, который занимается ипотечными кредитами и поможет Вам выбрать выгодный для Вас вариант.


Диана спрашивает:

Здравствуйте, Юлия! Подскажите, пожалуйста, в каком жилом комплексе сейчас действует льготная ипотека?


Ответ эксперта:

К сожалению, не четкий вопрос. Что вы подразумеваете под льготной ипотекой: с господдержкой ипотека действует до 31 декабря 2017 года. Купить квартиру по ипотека с пониженной процентной ставкой для работников бюджетной сферы и госслужащих можно в 3 Тресте.


Екатерина спрашивает:

Здравствуйте! Дважды подавала на ипотеку! И оба раза отказ. (( Да, были косяки по кредитам, но они все погашены! Есть действующий в Сбербанке, но и он почти погашен! Как мне найти выход из сложившейся ситуации? Можете ли Вы помочь?


Ответ эксперта:

Екатерина, банки не одобряют ипотеку, если есть кредитная карта, а не только кредит в другом банке. Надо гасить кредиты и закрывать карты. Приходите в агентство, постараемся помочь.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте! Хотим приобрести в ипотеку квартиру-студию. Нужен именно такой вариант планировки. Какой ЖК лучше рассматривать?


Ответ эксперта:

А какой вариант рассматриваете Вы? Всё зависит от района, в котором Вы хотите приобрести квартиру. От того, в сданном доме, от собственника или в строящемся доме. Квартиры-студии есть, почти во все жилых комплексах.


Егор спрашивает:

Здравствуйте, Юлия. Я хочу купить квартиру в ипотеку. Квартиру нашел. Цену знаю, обговорил с хозяевами. Их двое. Долевая собственность. Получена в наследство. Оформление, только у нотариуса насколько я выяснил. Так как я собираюсь брать "кредит" на нее, то банк дал мне список документов, которые я должен предоставить банку. Но хозяева квартиры предоставили мне только две выписки из егрп от каждого собственника, поэтажный план подробный, копии свидетельств о наследовании и получении доли по закону и в целом все. Какие еще документы мне нужно попросить от собственников, что бы совершить сделку и заодно проверить на юрчистоту саму квартиру? Спасибо!


Ответ эксперта:

Егор, Вы должны предоставить в банк следующие документы:

-документ – основание на выбранную вами квартиру; у Вас есть копия свидетельства о праве на наследство по закону,

- документ, подтверждающий право собственности: если право собственности возникло до 2016 г., то необходимо свидетельство о праве собственности, после 2016 года – бессрочная выписка ЕРГП о сделке;

- технический паспорт на квартиру;

- выписка ЕГРП о подтверждении права собственности, которая действительна в течение 30 дней со дня получения, заказать ее можно в любом Многофункциональном центре «Мои документы»;

- отчет об оценке квартиры; его нужно заказать у аккредитованных банком оценщиков, они должны быть указаны в предоставленном банком списке;

- справки о зарегистрированных лицах;

- копия лицевого счета об отсутствии задолжностей по оплате коммунальных услуг.

- нотариус может затребовать справку из налоговой инспекции об отсутствии задолжности по налогам за квартиру;

- составленный и удостоверенный нотариусом договор купли-продажи.

Юридическую чистоту квартиры будет проверять служба безопасности банка.


Сидорова Елена спрашивает:

У нас молодая семья. Первоначального взноса нет. Хотелось бы приобрести 2-х комнатную квартиру или дом. С какой вероятностью одобрят ипотеку?


Ответ эксперта:

Елена, ипотеку могут одобрить. Приходите к нам в агентство. Постараемся помочь, так как работаем с разными банками нашего города.


Максим спрашивает:

Продаю квартиру, ее берут по ипотеке. Насколько может затянуть кредитный инспектор осуществление сделки? Он всего один в нашем отделений банка, ещё и конец года? Сколько это в среднем обычно длится?


Ответ эксперта:

Максим, кредитный инспектор только принимает документы. Затем ими занимаются другие специалист банка: служба безопасности, юристы. В разных банках сроки рассмотрения и одобрения объекта отличаются. В среднем от 1 до 2 недель.


Без подписи спрашивает:

Сколько примерно составит платеж по ипотеке, если есть 400 тысяч и материнский капитал, официальная зарплата только у отца, 33200 рублей.


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Вы можете рассчитывать на сумму кредита 1 850 00 руб. При сроке кредита 10 лет  - ежемесячный платеж составит 24 000 руб.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте! Есть двухкомнатная квартира в ипотеке Сбербанка, взят кредит в 2012 году, платить еще 10 лет. Хотим купить 3-х комнатную квартиру и перекредитоваться. Возможно так сделать? Какие есть варианты?


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Для начала необходимо реализовать квартиру, находящуюся в залоге у Сбербанка. Это возможно, если у Вашего покупателя есть сумма денег, равная остатку Вашего кредита. Далее подается новая заявка и подбирается объект для Вас.


Галина спрашивает:

Здравствуйте, Юлия! Хотим взять квартиру в ипотеку, но она разделена на трех хозяев по долям, каждый из них собственник. Будут ли какие-то проблемы при покупке?


Ответ эксперта:

Галина, здравствуйте! По закону недвижимое имущество, состоящее в собственности у двух или более лиц, называется долевым или совместным (ст. ГК РФ ст. 244, п. п. 1, 2). Оформить сделку по продаже такой недвижимости можно только с согласия всех участников долевого владения. Документы купли-продажи подлежат обязательному заверению у нотариуса, поэтому никаких проблем не должно быть.


Сергей спрашивает:

Здравствуйте! Бюджет на данный момент 470 000 на первоначальный взнос, жена на 9м месяце беременности вторым ребенком. Я работаю официально, доход официальный 30 000 рублей. Получится ли у нас взять ипотеку и на каких условиях?


Ответ эксперта:

Сергей, здравствуйте! Если нет действующих кредитных обязательств, с первоначальным взносом 470 000 руб. Вы можете рассчитывать на сумму кредита 2 500 000 руб. Ставка при этом составит 10% годовых. Ежемесячный платеж при сроке кредита 25 лет составит около 23 000 руб.


Наталья спрашивает:

Здравствуйте! Муж работает официально. Кредитов нет. Но у нас не оформлен официальный брак. Я работаю неофициально. Оформят ли нам ипотеку и под какой процент?


Ответ эксперта:

Наталья, здравствуйте! При определении размера кредита под ипотеку, большинство банков руководствуется установленными ими нормами дохода заемщика, который может быть направлен на погашение кредита. Сначала банк определяет размер дохода, необходимый для обслуживания имеющихся у заемщика кредитов, вычитает его из общей суммы доходов и, исходя из оставшейся величины, определяет размер возможного ипотечного кредита.

Есть ипотечные банки, использующие менее жесткие схемы определения размера кредита. Из ваших доходов просто вычитается сумма расходов по обслуживанию уже имеющихся кредитов, и оставшаяся величина дохода используется для расчета возможной величины ипотечного кредита.

В ряде банков наличие кредитной карты данного банка позволяет в том числе снизить процент по ипотечному кредиту.
Подробную информацию об условиях предоставления ипотечного кредита рекомендуем узнавать по телефону 8 917 804 5555. Звоните, будем рады Вам помочь!


Аверьянова А. спрашивает:

Здравствуйте! Первоначальный взнос есть 300 000 рублей, плюс есть материнский капитал. Стоимость квартиры, которая очень понравилась 2 890 000 рублей. Если брать ипотеку, то на какой срок и какой будет ежемесячный платеж? Спасибо, заранее!


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Сумма кредита при указанных параметрах составляет 2 137 000 руб. При сроке кредитования 10 лет, ежемесячный платеж составит 28 122 руб., при сроке 15 лет  - 22 834 руб.


Алексей спрашивает:

Можно ли получить ипотеку с плохой кредитной историей? Были просрочки по платежам, но кредит уплачен в 2015 году и пени в 2016.


Ответ эксперта:

Алексей, здравствуйте! Сбербанк, как самый крупный и самый стабильный банк страны, с большей вероятностью согласится взять «проблемного» клиента. Но и он может отказать в выдаче ипотеки, если кредитная история слишком испорчена. Потому рекомендуется не ограничиваться одним лишь Сбербанком, а параллельно подать заявки в ряд других учреждений поменьше.
Если у Вас остались вопросы, звоните по номеру 8 917 804 5555. Буду рада Вам помочь.


Валиев Р. спрашивает:

Первоначальный взнос 600 000 рублей имеется, какой примерно будет платеж по ипотеке? 


Ответ эксперта:

Максимально возможная стоимость объекта при первоначальном взносе 600 000 руб. составляет 4 000 000 руб. Ежемесячный платеж при сроке кредита 10 лет составит 46 259 руб., при сроке кредита 15 лет – 38 006 руб., при сроке кредита 20 лет – 34 403 руб.
Если у Вас остались вопросы, обращайтесь по телефону 8 917 804 5555.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте! Есть ли шанс получить ипотеку, если жена не работает, а муж ИП? 


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Ведущими банками предлагаются кредитные продукты со льготными условиями, в Вашем случае я посоветовала бы воспользоваться подобными предложениями. Одним из таких продуктов является ипотечный заем по 2 документам. Приглашаем Вас на бесплатную консультацию в наш ипотечный центр. Записаться на консультацию можно по телефону 8 917 804 55 55.


Зарина спрашивает:

Видела где-то рекламу ипотека 8%. Было неактуально, поэтому не запомнила, где именно. Может, подскажете, какой объект? 


Ответ эксперта:

Зарина, здравствуйте! Да, действительно ГК "Третий Трест" совместно с банком "Сбербанк" запустили специальный проект, в рамках которого покупатели квартир имеют возможность оформить ипотеку под 8% годовых на весь период договора. Предлагаемое финансовое условие будет отражено в Договоре ипотечного кредитования и срок его распространится на 7 последующих лет.

В программе участвуют следующие проекты: Микрорайон "Яркий", Эко-парк "Сосны", ЖК "Авиатор", ЖК "Art Plaza", Народный квартал "Республика".


Резеда спрашивает:

Здравствуйте! Продаем квартиру. У покупателей ипотека в банке. Через какое время и на каком этапе сделки мы получим деньги?


Ответ эксперта:

Резеда, здравствуйте! Как правило, при ипотечной сделке первую часть денег (первоначальный взнос) Вы получаете в день подписания договора купли-продажи и сдачи его в Росреестр. Окончательный расчет производится путем перечисления кредитных средств на Ваш счет после регистрации договора купли-продажи в Росреестре и предоставления выписки из ЕГРП и договора с отметками Росреестра в банк.
Если у Вас остались вопросы, можете задать их по телефону 8 917 804 55 55. Будем рады помочь.


Гузель спрашивает:

Здравствуйте, Юлия! Сколько примерно составит ежемесячный платеж по ипотеке при первоначальном взносе 650 000 рублей? Квартира интересует 2-х комнатная, максимальная сумма 2 000 000 рублей. Что посоветуете?


Ответ эксперта:

Гузель, здравствуйте! Ежемесячный платеж по ипотеке при вышеуказанных параметрах составит, примерно, 15 000 руб./мес. Квартир у в таком ценовом диапазоне можно приобрести в Калининском, Орджоникидзевском, Демском и Ленинском районах города.
Вы можете обратится к нам в офис и получить бесплатную консультацию. Записаться на консультацию можно по телефону 8 917 804 55 55.


Дамир спрашивает:

Хотим взять ипотеку на строящееся жилье, но чтобы стройка уже была на завершающем этапе, чтобы точно было известно, что дом построится)) Какой объект посоветуете ближе к центру города?


Ответ эксперта:

Дамир, здравствуйте! На сегодняшний к объектам с высокой стадией готовности дома можно отнести следующие объекты: ЖК Успенский (литер 7), ЖК Лилия, ЖК Старый центр. Указанные объекты успешно аккредитованы во всех ведущих банках города.
Если у Вас остались вопросы, звоните по номеру 8 917 804 5555. Буду рада Вам помочь.


Денис спрашивает:

Работаете ли Вы с военной ипотекой?


Ответ эксперта:

Денис, здравствуйте! Да, с военной ипотекой мы работаем.
Приглашаем Вас к нам в офис, где Вы сможете получить бесплатную консультацию. Записаться на консультацию можно по телефону 8 917 804 55 55.


Вахитова Алия спрашивает:

Здравствуйте, Юлия! Интересуют однокомнатны квартиры в ипотеку без первого взноса: какие ЖК, какие банки, какой будет в среднем ежемесячный платеж?


Ответ эксперта:

Алия, здравствуйте! На сегодняшний день многие застройщики предлагают своим потенциальным клиентам воспользоваться программой «Ипотека без первоначально взноса». В числе таких застройщиков: ГК Первый Трест, ГК Третий Трест, ГК Госстрой, ГК Рассвет и другие. В рамках данной программы застройщики сотрудничают с несколькими банками. Размер ежемесячного платежа 15 000 руб./мес.
Вы можете обратится к нам в офис и получить бесплатную консультацию. Записаться на консультацию можно по телефону 8 917 804 55 55.


Олег спрашивает:

Здравствуйте! Могут ли мне дать ипотеку, если я один в семье работаю (официально), есть иждивенцы – жена и двое детей?


Ответ эксперта:

Олег, здравствуйте! Получить ипотеку, когда один из супругов не работает, вполне реально. При оценке платежеспособности для банка важен размер ежемесячного дохода клиента.
Если у Вас остались вопросы, звоните по номеру 8 917 804 5555. Буду рада Вам помочь.


Лена спрашивает:

Здравствуйте. Есть ли возможно купить в ипотеку однокомнатную квартиру без первоначального взноса? Муж работает официально кредитов нет. Мы живем в гражданском браке.


Ответ эксперта:

Лена, здравствуйте! Воспользоваться программой «Ипотека без первоначального взноса» возможно.  Приглашаем Вас к нам в офис, где Вы сможете получить бесплатную консультацию. Записаться на консультацию можно по телефону 8 917 804 55 55.


Анастасия спрашивает:

Здравствуйте! В прошлом году купили 2х комнатную квартиру в ипотеку, реально ли ее сейчас продать? Хотим купить 3х комнатную, какие есть варианты?


Ответ эксперта:

Анастасия, здравствуйте! Квартиру, обремененную ипотекой в силу закона продать можно. Для того чтобы это обременение снять, стороны подписывают предварительный договор (соглашение), в соответствии с которым покупатель уплачивает оставшуюся часть ипотеки. После того, как ипотека будет уплачена, стороны заключают договор купли-продажи. Банк выдает соответствующие документы об оплате ипотеки. Далее процедура по продаже квартиры проходит в обычном порядке.
Более подробную информацию можете получить, позвонив по номеру 8 917 804 5555.  


Гузель спрашивает:

Здравствуйте! Хотим взять ипотеку на 15 лет, есть маткапитал и первоначальный взнос 350 тысяч. Нужна 1-2 комнатная квартира. Сколько будет ежемесячная оплата?


Ответ эксперта:

Гузель, здравствуйте. Максимально возможная стоимость квартиры при вышеуказанных параметрах составит 4 015 000 руб. При сумме кредита 3 212 000 руб., ежемесячный платеж составит на 15 лет – 38 034 руб./мес., 20 лет – 34 808 руб./мес.
Приглашаем Вас к нам в офис, где Вы сможете получить бесплатную консультацию. Записаться на консультацию можно по телефону 8 917 804 55 55.


Роберт спрашивает:

Здравствуйте! Правильно ли я понимаю, что если брать ипотеку без первоначального взноса, то процентная ставка будет выше? Примерно 13-15%?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Роберт. На сегодняшний день многие застройщики предлагают своим потенциальным клиентам воспользоваться программой «Ипотека без первоначально взноса». При этом ставка будет составлять 10,4-10,9%.
Если у Вас остались вопросы, звоните по номеру 8 917 804 5555. Буду рада Вам помочь.


Александра спрашивает:

Здравствуйте, Юлия! Сколько сейчас стоя квартиры в ЖК «Изумрудный» и есть ли там сейчас акции по ипотеке?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Александра. В ЖК «Изумрудный» на сегодняшний день в продаже имеются двух- и трехкомнатные квартиры. Стоимость квадратного метра составляет: двухкомнатные квартиры -  53 000 руб./кв.м., трехкомнатные квартиры – 49 050 руб./кв.м. При приобретении квартир в ипотеку застройщик может предложить ставку по ипотеке 10,4%, при этом стоимость квартир остается прежней.
Более подробную информацию можете получить, позвонив по номеру 8 917 804 5555.  


Без подписи спрашивает:

Можно ли получить ипотеку, если было несколько неплатежей по прошлому кредиту, но все выплачено, долги закрыты.


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Если у Вас хороший регулярный доход и Вы в состоянии оплачивать все взносы без проблем, наличие просроченных платежей по прошлому кредиту не будет препятствовать оформлению ипотеки.
Если у Вас остались вопросы, звоните по номеру 8 917 804 5555. Буду рада Вам помочь.


Без подписи спрашивает:

Дают ли в Уфе ипотеку на офисы? Где именно? Какие банки и объекты?


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Ипотеку на приобретение коммерческой недвижимости можно получить в ряде банков. Я рекомендую Вам обратиться в Абсолют Банк. Согласно условиям данной программы, Вы можете приобрести любой объект нежилой (коммерческой) недвижимости. Также для приобретения подобных объектов банки предлагают потребительский кредит под залог имеющейся недвижимости.
Если у Вас остались вопросы, звоните по номеру 8 917 804 5555. Буду рада Вам помочь.


Ильдус спрашивает:

Здравствуйте, Юлия! На какие дома в Уфе действует ипотека без первоначального взноса?


Ответ эксперта:

Ильдус, здравствуйте! На сегодняшний день многие застройщики предлагают своим потенциальным клиентам воспользоваться программой «Ипотека без первоначально взноса». Для того, чтобы определиться с объектом, необходимо знать в каком районе Вы хотели приобрести квартиру; какой ежемесячный платеж для Вас будет комфортным, от этого зависит и стоимость объекта; как долго готовы ждать ввода дома в эксплуатацию и  т.д.
Вы можете обратится к нам в офис и получить бесплатную консультацию. Записаться на консультацию можно по телефону 8 917 804 55 55.


Елена спрашивает:

Какой сейчас процент по ипотеке Сбербанка? Где-то пишут 10, где-то 8…


Ответ эксперта:

Елена, здравствуйте. В Сбербанке по жилищному кредитованию действуют следующие условия: в рамках Акции для застройщиков, то есть при приобретении строящегося жилья на период с 20.02.2017 по 31.05.2017 базовая процентная ставка составляет 10,9 %, при электронной регистрации сделки – 10,4%. Также Сбербанк совместно с застройщиками запустил проект, в рамках которого покупатели квартир имеют возможность оформить ипотеку под 8,4% годовых. Данная программа распространяется на ограниченное количество объектов.
Если у Вас остались вопросы, можете задать их по телефону 8 917 804 55 55. Будем рады помочь.


Кабирова Светлана спрашивает:

Хороший ли микрорайон «Республика»? где можно посмотреть планировку квартир и стоимость? Можете ли помочь в оформлении ипотеки?


Ответ эксперта:

Светлана, здравствуйте! Ознакомиться с планировками и ценами можно в нашем офисе. При нашем агентстве работает ипотечный центр. Вы можете обратится к нам в офис и получить бесплатную консультацию. Записаться на консультацию можно по телефону 8 917 804 55 55.


Дилара спрашивает:

Действует ли сейчас у третьего треста программа «Ипотека без первого взноса»?


Ответ эксперта:

Дилара, здравствуйте! В ГК Третий Трест стартовала акция «Ипотека без первого взноса» через «СМП Банк». Акция распространяется на приобретение квартир в ЖК Яркий (дома №№5,9); ЖК Сосны (дома №№ 6а,6б,6в, дома №№20,21,22); ЖК Арт Плаза (дом №1); ЖК Авиатор.
Если у Вас остались вопросы, обращайтесь по телефону 8 917 804 5555.


Дмитрий спрашивает:

Здравствуйте, Юлия! Я вот заметил, что сейчас процветает ипотека и все застройщики только ею и занимаются. А если я покупаю квартиру не в ипотеку, а за наличные, мне будет какая-то скидка за это? Или застройщиков это не интересует?


Ответ эксперта:

Дмитрий, здравствуйте! Как правило, застройщики рассматривают такой способ оплаты, как ипотека равнозначной 100% оплате наличными. В силу этого никаких дополнительных скидок не предлагают. Я могу Вам посоветовать обратиться к руководителю отдела продаж, так Ваши шансы согласовать дополнительные скидки возрастут.
Для получения более подробной информации обращайтесь по телефону 8 917 804 5555.


Исламова Альбина спрашивает:

Здравствуйте! Помогите сосчитать примерный платеж по ипотеке, если есть сумма 300 тысяч, материнский капитал, ипотека на 25 лет, стоимость квартиры примерно 2 миллиона рублей.


Ответ эксперта:

Альбина, здравствуйте! Ежемесячный платеж при указанных выше параметрах составит примерно 13 000 руб.
Если у Вас остались вопросы, звоните по номеру 8 917 804 5555. Буду рада Вам помочь.


Рузиль спрашивает:

Помогите пожалуйста посчитать примерный ежемесячный платеж! Если брать ипотеку на 15 лет на сумму 3 000 000 рублей, первоначальный взнос 300 000 и плюс материнский капитал. Спасибо!


Ответ эксперта:

Рузиль, здравствуйте! Ежемесячный платеж при указанных выше параметрах составит примерно 36 500 руб.
Если у Вас остались вопросы, звоните по номеру 8 917 804 5555. Буду рада Вам помочь.


Ирина спрашивает:

Здравствуйте! Хотим купить 3х комнатную квартиру в Деме, в новостройке. Есть сумма 600 тысячи материнский капитал, если брать ипотеку, то какую сумму ежемесячно придется платить?


Ответ эксперта:

Ирина, здравствуйте! Ответить однозначно на вопрос, сколько платить в месяц за ипотеку, невозможно. Всё зависит от суммы и срока займа. К примеру, если оформить ипотечный кредит на сумму 2 500 000 руб. и выплачивать его 10 лет с процентной ставкой 10,9 %, то платеж составит 33 600 руб. Больший срок обойдется дороже по переплате, но дешевле в ежемесячном платеже, на 15 лет при той же сумме, он будет 27 700 руб.
Ирина, при нашем агентстве работает ипотечный центр. Приглашаем Вас на бесплатную консультацию. Записаться на консультацию можно по телефону 8 917 804 55 55.


Юрьева А. спрашивает:

А если банк уже одобрил ипотеку, можно ли от нее отказаться?


Ответ эксперта:

Добрый день! Если заявку одобрили, но Вы не успели подписать кредитный договор, достаточно сообщить сотруднику банка, сопровождающего сделку об отказе от заявки. То есть одобренная ипотека Вас ни к чему не обязывает. Вы можете получить одобрение в нескольких банках, а воспользоваться предложением только одного кредитного учреждения.


Людмила (25 лет) спрашивает:

Добрый день! Мы с мужем решили взять в ипотеку (сбербанк) на дом. СМС с одобрением ипотеки пришло. Что делать дальше? Как правильно оформить задаток, чтобы потом предоставить в банк (задаток является частью первоначального взноса)?


Ответ эксперта:

Людмила, добрый день! Следующий этап – это подбор и одобрение объекта. Если Вы выбрали дом, то необходимо предоставить в банк комплект документов на объект. Как правило, Ваше намерение приобрести объект недвижимости оформляется внесением задатка собственникам (продавцам). При этом составляется предварительный договор купли-продажи, договор задатка и продавец пишет расписку о том, что он принял от Вас определенную суму денег (задаток). Задаток является частью первоначального взноса и об этом необходимо прописать в предварительном договоре купли-продажи. Важно знать, что при досрочном расторжении предварительного договора по инициативе Продавца, последний возвращает Покупателю сумму задатка в двойном размере согласно п. 2 ст. 381 ГК РФ; при досрочном расторжении предварительного договора по инициативе Покупателя задаток остается у Продавца согласно п. 2 ст. 381 ГК РФ.
Также необходимо заказать отчет об определении стоимости объекта оценки в аккредитованной Сбербанком оценочной компании. Затраты на составление отчета ложатся, как правило, на покупателя.
Людмила, мы готовы предложить Вам услугу по полному юридическому сопровождению сделки. Звоните по номеру 8 917 804 55 55.


Юлия спрашивает:

Здравствуйте! В чем заключаются Ваш услуги в вопросах упрощения получения ипотеки?


Ответ эксперта:

Добрый день! Мы не упрощаем процедуру получения ипотеки, а делаем ее более комфортной для клиентов. Во-первых, мы являемся партнерами ведущих банков и срок рассмотрения наших заявок 1-2 дня. Вашу заявку мы можем отправить сразу в несколько банков и вам не придется ходить по банкам самостоятельно, а также подскажем как правильно подать заявку для увеличения шансов получения положительного ответа от банка.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте, Светлана! На руках есть сумма в 900 000 рублей в качестве первоначального взноса. Ищу однокомнатную квартиру в районе 1,5-2 миллионов рублей. Единственный минус – маленькая официальная зарплата. Есть ли возможность получить ипотеку? Сколько будут стоить Ваши услуги?


Ответ эксперта:

Добрый день! Существуют программы по 2-м документам при первоначальном взносе от 40%. Вам можно будет попробовать получить ипотеку именно по этой программе (хотя должна сказать, что процент одобренных ипотек по данной программе не велик). Либо Вы можете обратиться к нам и мы произведем Вам расчет, возможно все не так плохо как Вы думаете. Вы можете обратится к нам и получить бесплатную консультацию. Записаться на консультацию можно по телефону 262-70-84.  


Айрат (35 лет) спрашивает:

Могу ли я продать однокомнатную квартиру, находящуюся в ипотеке, и купить квартиру большей площади, соответственно с повышением срока и суммы ипотечного кредита?


Ответ эксперта:

Добрый день! Для того, чтобы продать квартиру которая находится в ипотеке вам необходимо найти покупателя, который сможет погасить основную сумму долга по ипотеке и лишь только после снятия обременения банком вы сможете подписать с ним основной договор купли-продажи! Надо понимать, что далеко не каждый покупатель захочет внести за вас основную сумму долга по ипотеке, и только потом купить квартиру. В некоторых банках возможна сложная процедура, когда ваша ипотека «переходит» на других людей, при этом им необходимо пройти одобрение в банке, предоставить ваш объект который также должен пройти ободрение в банке и только после получения одобрения возможна продажа данного объекта. Естественно все эти манипуляции возможны только в одном банке, также хочу сразу предупредить, что практика по таким сделкам у банков очень мала и возможен большой процент отказа. В остальных случаях разрешение на продажу квартиру банк вам не даст, так как в соответствии с кредитным договором квартира будет находится в залоге у банка до того момента пока вы не оплатите всю сумму основного долга перед банком.


Максим (44 года) спрашивает:

Здравствуйте, Светлана! Есть квартира на двух собственников. Один собственник хочет выкупить у второго долю с помощью ипотеки. Оба собственника согласны. Вопрос – второй собственник получает деньги в банке, в присутствии нотариуса? Или как происходит этот процесс? Спасибо!


Ответ эксперта:

Добрый день! В данном случае действительно необходимо производить удостоверение договора купли-продажи у нотариуса с учетом изменений в законе о государственной регистрации. После получения всех необходимых одобрений в банке для получения ипотеки и подписания кредитного договора, по образцу банка составляется договор купли-продажи, после чего нотариус внесет свои необходимые пункты в договор и удостоверит его. Что касается получение продавцом денежных средств, то все операции по передаче денежных средств производятся с учетом договоренностей которые прописаны в договоре купли-продажи. Расчеты не обязательно производить в присутствии нотариуса.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте! Хотелось бы с Вами обсудить вопрос продажи однокомнатной квартиры и одновременной покупки в ипотеку 2-х комнатной квартиры. Сколько будет стоить такая сделка?


Ответ эксперта:

Добрый день! Стоимость услуги исходит из объёма работ, которые необходимо выполнить. Вы можете обратится к нам и получить бесплатную консультацию на которой Вам подробно расскажут какие документы Вам потребуются для оформления продажи и покупки квартиры, а также разъяснят о стоимости услуг. Записаться на консультацию можно по телефону 262-70-84.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте! Есть квартира в стром доме по улице Айской. Двухэтажный дом, рядом с аптекой Имплозия. Квартира двухкомнатная. Площадь 36 квадратных метра. Скажите, реально ли продать такую квартиру? По какой цене? Спасибо!


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Реально продать любую квартиру, другой вопрос по какой цене. Попробуйте выставить цену 2.500.000 рублей, где цена за квадратный метр составит 70.000 рублей, и исходя из количества желающих сделаете вывод о спросе на Вашу квартиру, после чего начать плавно снижать цену. Так, к примеру, в пятиэтажных домах Вашего района цена за квадратный метр варьируется от 65.000 -73.000 рублей.


Усманов К.О спрашивает:

Если квартира, которая находится в ипотеке, продается за ту же цену, что и покупалась, то платится ли налог в этом случае?


Ответ эксперта:

Здравствуйте! В данном случае налог не уплачивается.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте, Светлана! Проконсультируйте, пожалуйста, могу я продать квартиру, которая находится в ипотеке? Как оформить такую сделку? Сколько стоят такие услуги?


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Квартиру, которая находится в ипотеке продать можно. Вам необходимо будет найти покупателя, который согласится внести сумму на погашение вашего кредита по ипотеке. Далее снимается обременение банка с такой квартиры, и только после этого можно зарегистрировать договор купли-продажи в органах Росреестра. Вы можете проконсультироваться по телефону 262-70-84.


Роман спрашивает:

Здравствуйте, Светлана! Способствуете ли Вы в вопросе выдаче ипотеки в банках Уфы? Сбор документов, справок, подтверждающих доходы, возможно есть налаженные связи с некоторыми банками?


Ответ эксперта:

В банк мы представляем пакет документов на основе тех, которые вы представили нам. Сбор документов на квартиру осуществляется нами. Получение одобрения зависит исключительно от банка, в который были предоставлены документы.


Абдуллина А.Р. спрашивает:

Как происходит оценка квартиры для продажи? Сколько это стоит?


Ответ эксперта:

Добрый день! Оценка квартиры происходит с учетом рыночной стоимости аналогичных объектов недвижимости в Вашем районе или квартале, так как стоимость других объектов отражает покупательскую способность потенциальных покупателей. При обращении к оценщику стоимость оценки квартиры может составить от 1600-1800 рублей  


Игорь спрашивает:

Здравствуйте! Есть сумма примерно равная 10% от стоимости квартиры. Получится ли взять ипотеку? Хорошая кредитная история, белая зарплата. Спасибо!


Ответ эксперта:

Добрый день! В случае если у Вас имеется первоначальный взнос это уже хорошо, все остальные вопросы решаемые. Для подачи заявки Вам необходимо запросить у работодателя справку 2ндфл за 2015г. и 2016г., заверенную копию трудовой книжки. Возьмите несколько справок и копий трудовых для того, чтобы подать заявки сразу в несколько банков. Более подробную информацию вы можете получить на бесплатной консультации по телефону 262-70-84. Напоминаю, что каждый вторник и четверг вы можете подойти на бесплатную консультацию которая проходит по предварительной записи по адресу: г.Уфа, ул. Чернышевского , д.82, оф.509.  


Без подписи спрашивает:

Могу ли я продать квартиру, купленную в ипотеку на 15 лет, из которых оплачено только 3 на текущий момент. Какие есть тонкости по оформлению документов?


Ответ эксперта:

Добрый день! Для того чтобы точно ответить на Ваш вопрос необходимо знать в каком банке вы брали ипотеку. Обычно в таких случаях находят покупателей которые оплачивают сумму основного долга по ипотеке еще до подписания основного договора купли-продажи, но в случае если сумма основного долга значительная, то скорей всего от покупки вашей квартиры потенциальные покупатели будут отказываться. Есть еще один вариант когда другие люди грубо говоря «выкупают вашу ипотеку» оформляя ипотеку на себя, банк при этом переводит долг по ипотеке уже на новых покупателей. Новые покупатели также должны пройти процедуру оформления заявки на ипотеку, а Ваша квартира должна снова быть одобренной как объект недвижимости. Нюансов и тонкостей при оформление подобных сделок очень много как в первом, так и во втором варианте продажи объекта недвижимости. В любом случае рекомендую Вам обратиться к юристам  


Вадим спрашивает:

Здравствуйте, Светлана! Можете помочь получить льготную ипотеку от Сбербанка? Интересуют квартиры в строящихся домах Трест №3 или Госстрой.


Ответ эксперта:


Елена спрашивает:

Здравствуйте! Знаю, что банки продают по более дешевой цене квартиры, которые взимались за долги по ипотеке (когда квартира была в залоге). Где можно посмотреть варианты таких квартир? Это вообще реально или они не выставляются на общую продажу?


Ответ эксперта:

Добрый день! Подобные варианты как правило выставляются в печатных изданиях «Уфимские Нивы» «Кызыл Тан», а также на электронных торговых площадках (например МЭТС). Стоит помнить, что в случае даже когда банк становится собственником и квартира уже выставлена на реализацию никто не может дать Вам гарантию, что предыдущий собственник не сможет отменить решения суда, на основании которого банк стал собственником.  


Инесса спрашивает:

Здравствуйте! Какую сейчас в среднем ставку дает Сбербанк и ВТБ на ипотеку?


Ответ эксперта:

Добрый день! В среднем ставка по ипотеке варьируется от 13,25% до 13,65%  


Лилия (41 год) спрашивает:

Работаю в сфере здравоохранения. Есть сейчас программа господдержки по льготной ипотеке? Где об этом можно почитать?


Ответ эксперта:

Добрый день! О программах, акционных предложениях банков можно узнать из СМИ, а также в офисах банка. Программа с господдержкой действует вы можете подробней узнать об этом в банке.  


Игорь (36 лет) спрашивает:

Живем в 1 комнатной квартире. Хотим продать и купить 2-х комнатную в ипотеку с использованием маткапитала. Оценщик нашу квартиру оценил в 1 870 000 рублей. Предположительная сумма, которую готовы потратить на новую квартиру – не более 3 000 000 рублей. Можете помочь посчитать примерную ставку по ипотеке, примерный ежемесячный взнос и в какой банк посоветуете обратиться? Спасибо!


Ответ эксперта:

Добрый день! Предположим, что возраст Вашей супруги менее 35 лет, тогда вы попадаете под программу «молодая семья 2 и более ребенка». При всех расчетах учитывалось наличие материнского сертификата. Сумма первоначального взноса составляет 1.870.000 рублей, необходимая сумма кредита 1.130.000 рублей. Процентные ставки представлены без защиты кредита. В случае если срок по ипотеке составляет 10 лет, процентная ставка 14%, платеж 17.545 рублей, переплата 975.412 рублей; 15 лет, процентная ставка 14,25%, платеж 15.238 рублей, переплата 1.613.011 рублей; 20 лет, процентная ставка 14,25%, платеж 14257, переплата 2.291.781 рублей. Следующий расчет по тем же критериям, только процентная ставка с защитой кредита. 10 лет, процентная ставка 13%, платеж 16.872 рублей, переплата 894.653 рублей; 15 лет, процентная ставка 13,25%, платеж 14.483 рублей, переплата 1.477.051 рублей; 20 лет, процентная ставка 13,25%, платеж 13440, переплата 2.095.736 рублей. Если Вашей супруге более 35 лет, то 10 лет, процентная ставка 14,5%, платеж 17.886 рублей; 15 лет, процентная ставка 14,75%, платеж 15.622 рублей; 20 лет, процентная ставка 14,75%, платеж 14671. В случае если Вы решитесь приобрести квартиру на первичном рынке, то 10 лет, процентная ставка 11,4%, платеж 15.882 рублей; 15 лет, процентная ставка 11,4%, платеж 13.128 рублей; 20 лет, процентная ставка 11,4%, платеж 11.972. Рекомендую обращаться в ведущие банки России, которые работают не первый год на рынке. Более подробную информацию вы можете получить по телефону 262-70-84. Напоминаю, что каждый вторник и четверг вы можете подойти на бесплатную консультацию которая проходит по предварительной записи по адресу: г.Уфа, ул. Чернышевского , д.82, оф.509.


Айгуль спрашивает:

Есть ли такой банк, который рассматривает материнский капитал как первоначальный взнос на ипотеку? Или внесение наличных везде нужно?


Ответ эксперта:

Добрый день! Программа ипотека +материнский сертификат существует в Сбербанке. На моем личном опыте по данной программе не было ни одного одобрения, но недавно по работе столкнулась с тем, что молодой семье одобрили ипотеку по данной программе. Поэтому стоит попробовать отправить заявку и возможно у Вас все получится. Но стоит помнить, что не каждый продавец готов ожидать два месяца своих денег при осуществлении подобной сделки, так как условие о том, что денежные средства по материнскому сертификату пенсионный фонд будет перечислять в течении 2-х месяцев никто не отменял. Более подробную информацию вы можете получить по телефону 262-70-84. Напоминаю, что каждый вторник и четверг вы можете подойти на бесплатную консультацию по адресу: г.Уфа, ул. Чернышевского , д.82, оф.509.  


Н.В. спрашивает:

Официальная зарплата 42 000 рублей. Есть сумма 250 000 рублей на первоначальный взнос. Могут ли дать ипотеку на 25 лет на покупку двухкомнатной квартиры и с каким ежемесячным платежом?


Ответ эксперта:

Добрый день! В случае если Вы планируете приобретать квартиру на первичном рынке или вторичном рынке, то сумма первоначального взноса должна составлять 20% от стоимости квартиры, т.е. с первоначальным взносом в 250.000 рублей Вы можете рассчитывать на квартиру стоимостью только 1.250.000 рублей. В случае если квартира будет стоить 3.000.000, то первоначальный взнос необходим 600.000 рублей. Первоначальный взнос может составить 15% в случае если Вы попадаете под программу молодая семья с ребенком/детьми. Исходя из представленных Вами данных расчет произвести не получится. Также существуют варианты как можно увеличить сумму первоначального взноса без привлечения фактических денежных средств. Рекомендую Вам проконсультироваться по данному вопросу, возможно мы сможем Вам помочь. Более подробную информацию вы можете получить по телефону 262-70-84. Напоминаю, что каждый вторник и четверг вы можете подойти на бесплатную консультацию по адресу: г.Уфа, ул. Чернышевского , д.82, оф.509.  


Сергей спрашивает:

Здравствуйте! Есть сумма на первоначальный взнос 600 тысяч, также есть материнский капитал. Какой банк сможет под такие условия дать ипотеку на однокомнатную квартиру? И какой сейчас процент по ипотеке?


Ответ эксперта:

Добрый день! В вашем случае Вы можете попасть под программу молодая семья с 2-мя и более детьми. Расчеты по вашему вопросу произведены по процентным ставкам Сбербанка России. Процентная ставка 13,5%-13,7% (в зависимости от срока ипотеки), первоначальный взнос должен быть не менее 15% от стоимости квартиры (готовое жилье). Я взяла для расчета стоимость квартиры в 2.500.000 рублей, при таком условии: первоначальный взнос в 600.000 рублей составляет 24%; на срок 10 лет, процентная ставка составляет 13,5%, сумма платежа 28.932 рублей; на срок 15 лет, процентная ставка составляет 13,5%, сумма платежа 24.984 рублей; на срок 20 лет, процентная ставка 13,7%, сумма платежа 23.282 рублей. Существует также программа ипотека+материнский сертификат, когда материнский сертификат также входит в первоначальный взнос, но по подобной программе продавцу квартиры необходимо будет ждать 2 месяца, когда пенсионный фонд переведет денежные средства на счет продавца, такое положение дел может устроить не каждого, поэтому рекомендую воспользоваться своим первоначальным взносом, а с помощью материнского сертификата погасить долг по основному платежу. Обратиться с заявкой на ипотеку можно в любой ведущий банк России. Более подробную информацию вы можете получить по телефону 262-70-84. Каждый вторник и четверг вы можете подойти на бесплатную консультацию по предварительной записи по адресу: г.Уфа, ул. Чернышевского , д.82, оф.509.


Олег (34 года) спрашивает:

Здравствуйте! Ищем вариант покупки квартиры в ипотеку с использование материнского капитала. Нужна однокомнатная квартира. Можете сориентировать, какой в среднем нужен будет первоначальный взнос на покупку? Помогаете ли вы с получением ипотеки?


Ответ эксперта:

Добрый день! Если возьмем стоимость квартиры 3.000.000 рублей, то сумма первоначального взноса составит 600.000рублей (20% для первичного жилья), если вы подпадаете под программу молодая семья по готовому жилью, то первоначальный взнос составит 15%, т.е. 450.000 рублей. Что касается использования материнского сертификата в качестве первоначального взноса, то практика показывает, что по подобным заявкам не было ни одного одобрения. Банки рекомендуют предоставить первоначальный взнос самостоятельно, а материнским сертификатом погасить основой долг по ипотеке. По всем вопросам вы можете звонить по телефону 262-70-84. Напоминаю, что каждый вторник и четверг вы можете подойти на бесплатную консультацию по адресу: г.Уфа, ул. Чернышевского , д.82, оф.509.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте, Светлана! Можете ли помочь в подборе и получении льготной ипотеки с использованием маткапитала?


Ответ эксперта:

Добрый день! По вопросу получения ипотеки с использованием материнского капитала вы можете подойти на консультацию. Записывайтесь на консультацию по телефону 262-70-84


Кристина (29 лет) спрашивает:

Здравствуйте! Скажите, по Вашему опыту, могут ли дать ипотеку, если у одного из супругов есть не закрытый кредит (остаток 350 000 рублей), но хорошая кредитная история, без просрочек.


Ответ эксперта:

Добрый день! В моей практике не раз были случаи когда с непогашенным кредитом одобряли заявку на ипотеку. Хорошей кредитной истории не достаточно для разрешения вопроса в положительную сторону. Важным моментом в данной ситуации будет являться сумма заработной платы супругов, которая способна покрывать как сумму ипотеки, так и задолженность по кредиту. В случае если с этим проблем нет, то большая вероятность, что кредит Вам одобрят. Вы можете записаться на бесплатную консультацию по телефону 262-70-84, сделать предварительный расчет, а также отправить заявки сразу в несколько банков.


Мусина Регина спрашивает:

Здравствуйте, Светлана! Можете ли Вы как-то поспособствовать вот в каком вопросе: необходима ипотека на 1комнатную квартиру, с использованием материнского капитала и без первоначального взноса. Есть ли такие варианты?


Ответ эксперта:

Добрый день! Существует программа ипотека+ материнский капитал, но на практике по таким заявкам не было ни одного одобрения. Сами же Банки рекомендуют оформлять ипотеку в стандартном режиме, а материнским капиталом гасить основной долг по ипотеке. Существует вариант каким образом возможно решить Ваш вопрос. За подробной информацией Вы можете обратится по тел. 262-70-84.


Дарина спрашивает:

Здравствуйте, Светлана! Хотим прибрести квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. Скажите, есть ли какие-то программы сегодня для молодых семей, при которых можно взять ипотеку без первоначального взноса, но с использованием материнского капитала? Можете ли помочь с оформлением? Сколько будут стоить такие услуги?


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Действительно есть программа ипотека+ материнский капитал (сбербанк), где в счет первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Но на практике данная программа не работает. К сожалению, все заявки отправленные по данной программе имели отрицательный результат. В итоге банки предлагают первоначальный взнос оплатить самостоятельно, а материнским капиталом погасить основной долг. Вы можете записаться на консультацию по телефону 262-70-84. Мы можем помочь Вам разобраться в Вашей ситуации и отправить заявку в несколько банков.


Садриев А. спрашивает:

Здравствуйте! Реально ли получить ипотеку под 12% от Сбербанка или Россельхозбанка? Какой должна быть официальная зарплата общая у супругов?


Ответ эксперта:

Здравствуйте! С 18 марта 2015 года можно получить ипотеку по ставке 11,9%, при условии приобретения квартиры у юридических лиц (застройщиков), реализующих недвижимость по договору долевого участия. У юридический лиц можно приобретать как на этапе строительства дома, так и готовое жилье. Минимальный первоначальный взнос 20%. Максимальная сумма кредита ( по Башкирии) 3.000.000 рублей. Срок кредита до 30 лет. Для того, чтобы ответить на вопрос, о том какая должна быть зарплата, мне необходимо знать: сумму Вашего первоначального взноса, стоимость предполагаемой недвижимости, количество детей в вашей семье или их отсутствие. Позвоните по телефону 262-70-84. Запишитесь на консультацию или уточните все Ваши вопросы по телефону.


Кудояров Л. спрашивает:

Здравствуйте! Реально ли получить ипотеку под 12% от Сбербанка и Трест №3?


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Для примера возьмем ЖК «Сосны» где цена за квадратный метр составляет- 57.000 рублей. «Ипотека под 12%» будет выглядеть следующим образом: оформление заявки на ипотеку в Сбербанке проходит в стандартном режиме с процентной ставкой в 14,5% , но при заключении договора купли-продажи с ипотекой в силу закона Трест№3 делает Вам скидку на приобретение квартиры, где цена за квадратный метр составит 53.400 рублей. Следует также обратить внимание на какие объекты распространяется данная акция (Яркий, Сосны, Green Park), срок акции до 30.04.2015г.


Алибаева Галина Евгеньевна спрашивает:

Здравствуйте, Светлана! Вопрос по оформлению следующей сделки: У нас находится в ипотеке трехкомнатная квартира. Мы ее хотим продать, погасить остаток долга и купить однокомнатную квартиру. Вопрос можно ли продать квартиру, которая находится в ипотеке? Какие для этого нужны документы? Нужно ли просить согласия банка? Сколько в среднем длится такая сделка? Сопровождаете ли вы такие сделки? Спасибо!


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Квартира находится в залоге у банка, и сделка купли-продажи может быть осуществлена только после того как Вы выполните все условия договора. Договор считается исполненным с даты полного выполнения сторонами обязательства по Договору купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной, т.е. требовать от банка закладную, Вы можете после окончательного исполнения, обеспеченного ипотекой в силу закона денежных обязательств. До исполнения вышеуказанных обязательств банк согласия на продажу Вашей квартиры не даст. В Вашей ситуации необходимо найти покупателя на квартиру который погасит основой долг по ипотеке и согласится ждать, когда Вы снимете обременение с квартиры. Как только обременение с квартиры будет снято, только после этого Вы сможете оформить основной договор купли-продажи. Вы можете проконсультироваться по тел. 262-70-84.


Александра спрашивает:

Здравствуйте! Была просрочка по кредиту (1 месяц). Сейчас хотим оформить ипотеку с использованием материнского капитала. Можете ли посодействовать в оформлении ипотеки в Сбербанке? Сколько будут стоить ваши услуги?


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Процедура оформления заявки и отправление ее в банк, бесплатная. Также можно будет сразу отправить Вашу заявку еще в несколько банков. Вы можете записаться на прием по тел. 262-70-84 или оставить вашу заявку на сайте http://zemlya.sobstvennikufa.ru/321/


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте, Светлана! Есть сумма в размере 750 000 рублей для первоначального взноса на ипотеку. Хотим купить двухкомнатную квартиру по цене 2 800 000 рублей. Подскажите примерные затраты на ипотеку в месяц, если ее брать на 10 лет и на 15 лет. Зарплата у обоих супругов официальная, есть справка 2НДФЛ.


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Расчет был произведен примерный, так как не указан возраст заемщиков, а также количество детей или их отсутствие. При первоначальном взносе 750 000 рублей (26,79%), где стоимость квартиры составляет 2 800 000 рублей, ежемесячный платеж на 10 лет составит 34.340 рублей, процентная ставка 16%, переплата составит 2 070 000 рублей. Срок кредита 15 лет, ежемесячный платеж 30 466 рублей, процентная ставка 16,25%, переплата 3 433 000 рублей. В случае частичного погашения кредита сумма ежемесячного платежа, будет снижаться. По всем вопросам можете обращаться по телефону 262-70-84.


Диана спрашивает:

Здравствуйте! Правда ли, что в банке ВТБ24 самая льготная на сегодня ипотека?


Ответ эксперта:

Здравствуйте! В банке ВТБ 24 фиксированная процентная ставка на вторичное жилье 15,95% для всех категорий клиентов, с первоначальным взносом не менее 20%; процентная ставка при приобретении первичного жилья увеличится на 0,6% с суммой первоначального взноса не менее 50%. Для примера в Сбербанке процентная ставка варьируется от 15,75% до 17,5% с первоначальным взносом не менее 20% как для первичного жилья, так и для вторичного. К сожалению, ответить более подробно на Ваш вопрос не представляется возможным, так как у меня нет более подробной информации о том, кто планирует брать ипотеку, какой возраст, имеются ли дети, на какой срок, какой первоначальный взнос, какую сумму планируете взять в банке, так как из этих критериев и складывается итоговая процентная ставка. Если вы планируете подать заявку на ипотеку, то рекомендую обратиться сразу в несколько банков, исходя из более выгодной процентной ставки выбрать банк.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте, Светлана! Каким-то образом сможете ли помочь в получении ипотеки на однокомнатную квартиру, при условии, что я уже являюсь поручителем у своей сестры по ипотеке?


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Мы, можем отправить заявку на ипотеку сразу в несколько банков, после чего будут оцениваться: платежеспособность с учетом того, что Вы уже являетесь поручителем, риски, Ваша кредитная история, а также обязательства перед другим банком. В случае если Ваша платежеспособность будет недостаточна для банка, то по Вашей заявке андеррайтеры могут принять решение об отказе. В случае если Вам выносят отказ, то мы выясняем по какой причине это произошло. В первом случае отказ может быть вызван недостаточной платежеспособность и его можно будет скорректировать привлечением дополнительного созаёмщика или поручителя, а в случае плохой кредитной истории заявку скорректировать нельзя. Проконсультируйтесь по вашей ситуации по тел. 262-70-84.


Александр (35 лет) спрашивает:

Здравствуйте, Светлана! Какой банк даст ипотеку без первоначального взноса, но с поручителем и залогом? Спасибо за информацию!


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Без первоначально взноса ипотеку от ведущих банков России Вам не одобрят (Сбербанк, Уралсиб, Банк Москвы, ВТБ, Райффайзенбанк). Заявка на ипотеку может рассматриваться без первоначального взноса в случае если в качестве первоначального взноса предоставляется материнский капитал.


Вера (37 лет) спрашивает:

Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, по ипотеке! Хотим купить двухкомнатную квартиру за 2,7 миллиона рублей. Нужно чтобы ежемесячный взнос по ипотеке был не более 25 000 рублей, срок от 15 до 20 лет. При таких условиях, какой должен быть первоначальный взнос по ипотеке? Спасибо!


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Расчеты были произведены исходя из предполагаемой стоимости квартиры, Вашего возраста и с учетом процентных ставок банка на сегодняшний день (Сбербанк). При условии ежемесячного платежа 25 000 рублей, первоначальный взнос должен составить от 1.000.000 рублей и выше ( чем больше первоначальный взнос, тем меньше ежемесячный платеж). Если срок кредита 15 лет, то сумма ежемесячного платежа составит -25.563 рубля. Если срок кредита 20 лет, то сумма ежемесячного платежа составит (1-204 месяц) -24.689 рублей, а с выходом на пенсию (205-240 месяц) -8.695 рублей. За подробной консультацией вы можете обратиться по телефону 262-70-84 или оставить заявку на получение бесплатной консультации на сайте: http://zemlya.sobstvennikufa.ru/321/


Светлана спрашивает:

Здравствуйте! Мы нашли покупателя на свою квартиру, нам необходимо очень срочно ее продать, но дело в том, что им нужна ипотека, чтобы с нами расплатиться. Можете ли им помочь с получением ипотеки – все документы в номе, доход в семье более 50000 рублей в месяц.


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Мы можем помочь с получением ипотеки, а также отправить заявки в разные банки. Вы можете проконсультироваться по телефону 262-70-84 или оставить заявку на сайте http://zemlya.sobstvennikufa.ru/321/


Башлыкова Анна спрашивает:

Здравствуйте! Есть первоначальный взнос на ипотеку в размере 670 000 рублей. Какие сейчас ставки в банках и какой будет в среднем ежемесячный платеж, если речь идет о покупке двухкомнатной квартиры до 3 000 000 рублей.


Ответ эксперта:

Здравствуйте! В связи с тем, что вы не указали все параметры (являетесь ли вы «молодой семьей» в возрасте одного супруга до 35 лет; есть ли у вас дети 1-2 и более) расчет был произведен со стандартной процентной ставкой, а также был выбран параметр «готовое жилье». Процентная ставка Сбербанка составит 14%. В случае если вы берете ипотеку с первоначальным взносом 670.000 рублей при стоимости объекта в 3.000.000 рублей на 10 лет платеж составит 36.177 рублей; 15 лет- 31.422 рубля, 20 лет- 29.398 рублей. Процентная ставка будет снижена в случае если вы подпадаете по своим параметра под акции банка или специальные программы. Процентные ставки других банков могут быть ниже, поэтому не стоит при подаче заявки на ипотеку ограничиваться одним банком.


Герасимова Екатерина спрашивает:

Здравствуйте! Скажите, что будет с ипотекой в ближайшее время? На сколько она поднимается? Какой сейчас в среднем процент и какой ожидается на 2015 год?


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Процентные ставки от ведущих банков (Сбербанк, ВТБ24) варьируются от 13 % до 14 % годовых, ставка может снижаться если вы попадаете под акции или специальные программы от банков (молодая семья, акции от застройщиков и т.д.), также на процентную ставку влияет срок кредита и первоначальный взнос. Заявку на ипотеку имеет смысл отправить и в другие банки которые смогут предложить более низкие процентные ставки. Прогнозы по поводу процентных ставок сейчас делать очень сложно, но все банки в один голос говорят о том, что процентные ставки будут только расти.


Ибрагимова А. спрашивает:

Здравствуйте, Светлана! Квартира в ипотеке, осталось платить еще около 10-ти лет. Сейчас планируем ее продать, однако тонкостей мы не знаем. Нам необходимо юридическое сопровождение такой сделки. Можете ли помочь с этим и сколько это будет стоить?


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Действительно сделки с квартирами которые находятся в обременении банка происходят. Самая главная тонкость в вашей ситуации найти покупателя который согласиться внести сумму основного долга по ипотеке, и будет ждать когда вы снимете обременение с квартиры, лишь только после этого можно будет оформить договор купли-продажи надлежащим образом. Вы можете проконсультироваться по телефону 262-70-84.


Динара (34 года) спрашивает:

Здравствуйте! С каким банком по ипотеке вы работаете и в чем преимущество через вас брать ипотеку?


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Мы работаем со следующими банками: Сбербанк, ВТБ 24, Банк Москвы, Россельхозбанк, Райффайзенбанк. Преимущество обращения к партнерам банка в том, что Вам не требуется сидеть в очереди в банке, вы затратите минимальное количество времени, по соглашению сторон Вас смогут принять в удобное для вас время, а также одним пакетом документов заявку можно отправить сразу в несколько банков. Рассмотрение заявок от партнеров приоритетные и занимают 1-2 дня. В том числе при обращении к партнерам существуют предложения которые при обращении в отделение банка получить невозможно (так в Сбербанке при обращении через партнеров банка существует акция на приобретение первичного жилья «13-13-30», где первоначальный взнос составит 13%, процентная ставка 13% на весь срок строительства дома, срок кредита 30 лет). Также партнеры банков могут оказать услуги по поиску объектов недвижимости, и оказать юридическое сопровождение сделки.


Лариса (25 лет) спрашивает:

Здравствуйте, Светлана! Ответьте пожалуйста на вопрос. Какие документы необходимы для подачи заявки на ипотечное кредитование?


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Для обращения в банк с заявкой на ипотеку вам потребуется при себе иметь паспорт гражданина РФ, ИНН, СНИЛС, заверенная копия трудовой книжки (все страницы, с записью о том, что вы «работаете по сегодняшний день»), справка 2НДФЛ за последние 6 месяцев (если вы индивидуальный предприниматель, то вместо справки вы должны предоставить налоговые декларации за два последних квартала, а также Свидетельство о регистрации физического лица в качестве ИП), если у вас есть супруг, то вышеуказанный пакет документов необходимо собрать и на него, а также на других созаемщиков. В банке может потребоваться Свидетельство о браке , Свидетельство о рождении детей, Сертификат на материнский (семейный) капитал. Также необходимо помнить, что вы должны являться гражданином РФ, стаж работы на последнем месте работы должен быть не менее 6 месяцев.


Юлия (28 лет) спрашивает:

Здравствуйте! Хотим оформить ипотеку на покупку квартиры в городе Уфе, используя материнский капитал. С какими банками по ипотеке вы работаете? Какие сейчас в среднем ставки? Спасибо!


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Мы являемся партнерами: Сбербанка, ВТБ 24, Банк Москвы, Россельхозбанк. На сегодняшний день многие банки готовы предложить программы по оформлению жилищного кредита с учетом материнского капитала в счет первоначального взноса. При этом нужно помнить, что на процентную ставку влияет ряд условий которые устанавливаются непосредственно банками. Так если мы возьмём Сбербанк, помимо базовых процентных ставок на сегодняшний день при приобретении готового жилья существует Акция для молодых семей при наличии 2-х и более детей (с 01.07.2014г по 30.09.2014), а также если вы получаете заработную плату на счет карты оформленной в Сбербанке, процентная ставка будет варьироваться от 11% до 12%, в зависимости от первоначального взноса и срока кредита. Если вы собираетесь приобрести строящееся жилье, то есть программа «13-13-13», где первоначальный взнос составит 13%, срок кредита составит 13 лет и процентная ставка составит 13% на весь период до и после регистрации ипотеки. Отсюда для того чтобы выбрать банк в котором вы собираетесь взять ипотеку и проанализировать процентные ставки вам необходимо ознакомиться с программами предложенными банками и выбрать наиболее оптимальную и подходящую именно вам. За подробной консультацией вы можете обратиться по тел. 262-70-84

Подпишись на рассылку

Подписаться
Нажимая кнопку «Подписаться», Вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами обработки информации нашим пораталом

Задизайнено у «Голодного Пони»

www.hungrypony.ru

Спрограммировано в «Экспресс лаб»

www.expresslab.ru
Подняться наверх