Экспертов: 14 Ответов: 16230

Юлия Адаменко

Юлия Адаменко

Юлия Адаменко

Директор
Агентства недвижимости "Любимый город"

Необходимо задать вопрос по жилой недвижимости в Уфе, купле-продаже квартир, домов, земельных участков? Интересует цена квартир в новостройках Уфы? Задать вопрос по этим и другим темам в сфере жилой недвижимости вы можете нашему эксперту! Эксперт по жилой недвижимости в Уфе Юлия Адаменко!

ФИО: Адаменко Юлия Викторовна

Образование: УГАЭС Уфимская Академия Экономики и Сервиса 2010 г специальность Менеджер Социально-культурного сервиса и туризма

Краткое описание этапов становления карьеры:  в конце 2007 года, будучи студенткой и не имея опыта работы в данной сфере, начала с должности помощник риэлтора в агентстве  недвижимости УРАЛ. В августе 2008 года агентство недвижимости закрылось в связи с кризисом. С марта 2009 по декабрь 2015 - частный риэлтор. Ежегодные семинары по самосовершенствованию, тренинги Р. Гандапаса, Б. Трейси. В апреле 2012 года - создание своего сайта   риэлтор-уфа.рф  и группы vk.com/rieltor_v_ufe

Название компании:  Агентство Недвижимости Любимый Город

История компании: Январь 2016 г. - открытие офиса компании. Агентство получает аккредитацию Сбербанка, Уралсиба, ВТБ, Банка Москвы, Райффайзенбанка, Акбарс банка. Июнь - сентябрь 2016 г. - подписание договоров с основными застройщиками города. Февраль 2017 года - Агентство входит в Ассоциацию Профессиональных Риэлторов Республики Башкортостан.

Участник семинара РБК Уфа Рынок недвижимости: Продажи на максимуме. Участник семинаров для агентств недвижимости Романа Павловского, Александра Захарова, Максима Омельчука, Александра Санкина.

ВОПРОСЫ ЭКСПЕРТУ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: поиск и подбор квартир в новостройках Уфы купля-продажа жилой недвижимости; правовая экспертиза жилой недвижимости; дарение; ипотека; наследство; приватизация; перепланировка; ипотека; военная ипотека в Уфе; материнский капитал в Уфе

задать вопрос Вопросы к эксперту
Юлия

Добрый день! У меня куплена квартира на материнский капитал, могу ли я её продать, чтобы выкупить долю у матери.

Юлия, не понятен вопрос: Вы хотите выкупить у матери долю в квартире, которая приобретена с использованием ее материнского капитала, или Вы сами использовали материнский капитал? Поясните, пожалуйста.

Алия

Здравствуйте, Юлия! Проконсультируйте, пожалуйста! Мы взяли в ипотеку с использованием материнского капитала квартиру 2 года назад, можем ли мы ее сейчас продать и купить другую квартиру? Можно ли продавать квартиры, в которые вложен маткапитал?

Алия, здравствуйте! По существующему законодательству (статья 2, пункт 36 ГК РФ), без разрешения органов попечительства и опеки продать квартиру, купленную на материнский семейный сертификат нельзя. Позвоните по номеру 8 917 804 5555. Буду рада Вам помочь.

Саттарова Д.

Здравствуйте! Может ли материнский капитал быть первоначальным взносом?

Здравствуйте! Материнский капитал можно использовать для увеличения первоначального взноса по ипотечному кредиту, то есть Ваших собственных средств должно быть минимум 5% от стоимости объекта.
Вы можете обратится к нам в офис и получить бесплатную консультацию. Записаться на консультацию можно по телефону 8 917 804 55 55.

Без подписи

Здравствуйте! Подскажите, могу ли я использовать маткапитал при покупке долив квартиры свекрови??

Здравствуйте!  Приобретение объекта недвижимости за счет средств материнского капитала регулируется ст. 10 ФЗ №256 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 года, «средства материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении маткапитала могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, в том числе путем безналичного перечисления указанных средств физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения (в том числе и родственника)». То есть в Вашем случае имеет место покупка долей в праве общей долевой собственности, в которой проживает свекровь. Приобретение долей не запрещено законом. Здесь речь идет о том, что квартира станет полноценным владением одной семьи, поэтому можно использовать материнские выплаты.
Для подробной консультации звоните по номеру 8 917 804 55 55. Буду рада Вам помочь.

Алина

Здравствуйте! Могу ли я потратить материнский капитал на покупку доли в квартире?

Алина, здравствуйте! Приобретение объекта недвижимости за счет средств материнского капитала регулируется ст. 10 ФЗ №256 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 года, «средства материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении маткапитала могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, в том числе путем безналичного перечисления указанных средств физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения (в том числе и родственника)». Приобретение долей не запрещено законом. Здесь речь идет о том, что квартира станет полноценным владением одной семьи, поэтому можно использовать материнские выплаты. Данная сделка возможна между близкими родственниками, к примеру, мамой и ее детьми, но запрещена между мужем и женой, так как средства материнского капитала считаются общими. Вы должны помнить: жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, должно быть правильно оформлено в общую долевую собственность, включая детей и супруга, с определением размера долей по соглашению. И самое главное: заявление о распоряжении средствами  материнского капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго (третьего или последующего) ребенка.
То есть, если второму (или последующему) ребенку исполнилось три года и Вы определили размер долей несовершеннолетних детей, то можно приступить к составлению договора купли-продажи долей в квартире. Для подробной консультации звоните по номеру 8 917 804 55 55. Буду рада Вам помочь.

Екатерина

Здравствуйте. Я бы хотела узнать, могу ли я купить малосемейку на маткапитал не дожидаясь исполнения 3 лет?

Екатерина, здравствуйте! На сегодняшний день у семей, имеющих сертификат на маткапитал, есть немало способов реализации прав на него, касающихся приобретения квартиры. Регулирует этот вопрос федеральный закон от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ и некоторые другие законы и подзаконные нормативно-правовые акты.
Законом установлено, что материнский сертификат, при покупке квартиры, можно использовать по следующим направлениям:
  1. Оплата полной цены приобретаемого объекта жилищных правоотношений или ее части по договору купли-продажи.
  2. Как первоначальный взнос при оформлении кредита или займа на приобретение жилья (в том числе по договору долевого участия в строительстве — ДДУ).
  3. Погасить часть основного долга или процентов по кредитным обязательствам на приобретение жилья, даже если они возникли до рождения ребенка.
  4. Уплата цены договора участия в долевом строительстве.

При выборе второго и третьего способов расходования средств МК нет необходимости дожидаться, пока младшему ребенку исполнится 3 года.
Если у Вас остались вопросы, звоните по телефону 8 917 804 5555

Ксения

Здравствуйте! Хотим заключить родственную сделку с материнским капиталом. Подскажите, с чего начать? Спасибо.

Ксения, добрый день! Согласно ст. 10 ФЗ №256 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 года, «средства материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении маткапитала могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, в том числе путем безналичного перечисления указанных средств физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения (в том числе и родственника)». Действующее законодательство не запрещает покупать жилье у родственников (родителей). Вы должны помнить: жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, должно быть правильно оформлено в общую долевую собственность, включая детей, с определением размера долей по соглашению. И самое главное: заявление о распоряжении средствами  материнского капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго (третьего или последующего) ребенка.
То есть, если второму (или последующему) ребенку исполнилось три года и Вы определили размер долей несовершеннолетних детей, то можно приступить к составлению договора купли-продажи квартиры. Для подробной консультации звоните по номеру 8 917 804 55 55. Буду рада Вам помочь.