#Жилая недвижимость

Игорь Саиткулов

ЖИЛСТРОЙИНВЕСТ

Ответы эксперта:


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте! Проводите ли вы оценку квартиры с выдачей официального документа? Если нет, то посоветуйте, к кому обратиться?


Ответ эксперта:

Здравствуйте! К сожалению, мы не оказываем услугу по определению стоимости объекта оценки с выдачей отчета об оценке. Если Вам необходим данный отчет для предоставления в банк, порекомендую обратиться к Вашему менеджеру для уточнения списка аккредитованных оценочных компаний.
Если у Вас остались вопросы, обращайтесь по телефону 8 917 804 5555.


Идрисова Александра Сергеевна спрашивает:

Если через Вас продавать квартиру, кто назначает цену? Мы? Вы? Оценщик?


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Обращение к оценщику при определении стоимости квартиры является затратным и необязательным, так как стоимость объекта определяется непосредственно специалистом который будет заниматься продажей Вашей квартиры, тем более это входит в пакет предоставляемых услуг. Также следует отметить, что произвести сравнительный анализ цен объекта в силах и Вы сами. Экспресс оценку стоимости Вашей квартиры и готовность Ваших документов к продаже Вы можете узнать по тел. 262-70-84.


Ренат спрашивает:

Здравствуйте! Сколько будет стоить оценка 3-х комнатной квартиры с вашим выездом?


Ответ эксперта:

Здравствуйте! По вопросу оценки квартиры вы можете проконсультироваться по телефону 262-70-84


Гульфия спрашивает:

Здравствуйте, Светлана! Сколько стоят Ваши услуги посредничества при продаже квартиры? Из чего складывается стоимость?


Ответ эксперта:

Добрый день! Стоимость услуги складывается из объема работ который необходимо произвести. Возможно Вам потребуется составление только договора купли-продажи, также бывают случаи когда собственники квартир самостоятельно находят покупателей, то в данном случае мы производим услугу юридическое сопровождение сделки купли-продажи. В юридическое сопровождение входит: ведение переговоров на всех этапах, подготовка документов к продаже объекта недвижимости в случае если объект продается по ипотеке ( могут потребоваться дополнительные документы: технические, кадастровые паспорта), а также в случае если в документах найдены технические ошибки (например площадь объекта в свидетельстве о государственной регистрации может разнится с площадью на кадастровом учете, такие ошибки необходимо устранить до того, как будет совершаться сделка купли-продажи, так как это может привести к приостановке по делу о регистрации), подготовка документов и составление договора купли-продажи в соответствии с интересами заказчика; сопровождение сделки в регистрирующем органе. Возможно Вам может потребоваться полный пакет услуг, где поиском потенциальных покупателей и показ объекта недвижимости будет заниматься исполнитель. Более подробную информацию о стоимости услуг вы можете получить на бесплатной консультации по телефону 262-70-84. Напоминаю, что каждый вторник и четверг вы можете подойти на бесплатную консультацию которая проходит по предварительной записи по адресу: г.Уфа, ул. Чернышевского , д.82, оф.509.  


Карманова Юлия Вадимовна спрашивает:

Необходимо оценить квартиру перед продажей. С какими оценщиками Вы работаете и сколько это стоит?


Ответ эксперта:

Добрый день! Оценка квартиры составляет примерно 2.000 рублей. Обратится Вы можете к любому оценщику. В случае если Вы планируете сделать оценку и в дальнейшем продавать по ипотеке, то лучше дождаться потенциальных покупателей, так как у каждого банка свой перечень аккредитованных оценщиков. В случае спора по поводу стоимости с другими сособственниками оценка Вам все равно не сможет дать объективную ситуацию на рынке.


Гимадеева Карина спрашивает:

Есть 1-комнатная квартира, хотим поменять на двухкомнатную с использованием материнского каптала. Ведете ли Вы такие сделки? Какой процент берете себе? Общая сумма будет приблизительно 3 млн.рублей. Много ли вариантов двушек за эту сумму в районе Зеленой Рощи, Менделеева?


Ответ эксперта:

Добрый день! Подобными сделками мы занимаемся. За 3 млн. рублей квартир не так много. Стоимость 2-х комнатных квартир со средним ремонтом от 3,2 млн рублей, но с учетом экономической ситуации продавцы готовы серьезно торговаться. При этом стоит помнить, что продавая свою квартиру вам также придется снижать стоимость своего объекта. Вы можете записаться на бесплатную консультацию по телефону 262-70-84, адрес: г.Уфа, ул. Чернышевского , д.82, оф.509.  


Ефименко Анна спрашивает:

Здравствуйте, Светлана! Если нужно очень срочно продать квартиру, на какой процент падает ее стоимость в среднем?


Ответ эксперта:

Добрый день! Сегодня мы столкнулись с такой ситуацией, что для того чтобы привлечь потенциальных покупателей, необходимо снижать стоимость объектов недвижимости даже ниже стоимости приобретения ее самим собственником. В случае срочности продажи объекта цена может упасть на 20—30%. Выставите стоимость объекта с более низкой ценой и посмотрите на количество звонков и просмотров квартиры.  


Без подписи спрашивает:

Сколько примерно стоит однокомнатная квартира по ул. Х.Давлетшиной, 18. Квадратура 42 кв.


Ответ эксперта:

Добрый день! Стоимость квартиры может начинаться от 3.100.000 рублей. В зависимости от ремонта цена может повышаться


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте! Сколько стоит 2-х комнатная квартира в строящемся доме на перекрестке Цюрупа и Коммунистической.


Ответ эксперта:

Добрый день! Стоимость 1 кв.м. составляет 84.000 рублей, площадь квартиры может составлять от 63 - 74 кв.м.


Кириллова Е.А. спрашивает:

Здравствуйте! Можете ли помочь продать дом в Уфимском районе, пос.Миловка? Дом 120 квадратов, двухэтажный, кирпичный, газ, вода. Какая примерная стоимость?


Ответ эксперта:

Добрый день! Достаточно сложно произвести оценку частного дома по данным параметрам. Для оценки также необходимы еще такие параметры как год постройки дома, материал наружных стен, какой произведен ремонт в доме. В среднем цены по данной площади могут начинаться от 3.500.000 и выше. Можем Вам помочь с продажей данного объекта. Запись на консультацию по телефону 262-70-84. Напоминаю, что каждый вторник и четверг вы можете подойти на бесплатную консультацию которая проходит по предварительной записи по адресу: г.Уфа, ул. Чернышевского , д.82, оф.509.  


Ольга спрашивает:

Здравствуйте! Квартира по улице Муксинова, 7. 9 этаж 10-ти этажки, двухкомнатная квартира, площадь 52 квадратных метра. Реально ли продать и за какую примерно сумму?


Ответ эксперта:

Добрый день! Примерная стоимость одного квадратного метра составляет 70.000 рублей за 1 кв.м., соответственно примерная стоимость квартиры составит 3.600.000 рублей, но и от этой суммы потенциальные покупатели с Вами могут начать торговаться. Вам самим необходимо определиться для каких целей Вы продаете квартиру. Возможно Вы сами будите в дальнейшем что-то приобретать. Вы выбрали объект недвижимости и Вам сделали хорошую скидку на него, тогда есть ли смысл держать оборону Вашей цены, потому что один квадратный метр составляет 70.000 рублей или проще пойти на уступку для покупателей при этом все смогут решить свои вопросы. На сегодняшний день очень сложно что-то продать, что-то купить и еще и остаться в выигрыше.  


Камиль спрашивает:

Здравствуйте! Сколько стоит выезд оценщика для оценки квартиры на продажу?


Ответ эксперта:

Добрый день! Примерная стоимость оценки квартиры оценщиком составляет 2.000 рублей. К услугам оценщиков как правило обращаются в случае если Вашу квартиру уже приобретают по ипотеке или при спорных вопросах сособственников о стоимости объекта недвижимости. В случае если вышеуказанные ситуации не про Вас, то оценить квартиру Вы сможете как самостоятельно, так и обратившись к специалисту. Рекомендую просмотреть примерные предложения на рынке недвижимости, так как если «соседнюю» квартиру будут продавать дешевле, то свою продать очень сложно.  


Без подписи спрашивает:

Квартира в доме 2008 года постройки, район напротив Акбузата. 2 комнаты, 45 квадратов, ремонт сделан в начале 2015 года, есть лоджия. Какова примерна стоимость? Спасибо!


Ответ эксперта:

Добрый день! Примерная стоимость квартиры может составить около 4.000.000 рублей в зависимости от ремонта который осуществлен в квартире.


Гульназ спрашивает:

Есть двухкомнатная квартира на ул.Обской. Хотим ее продать, приложить материнский капитал и купить 3-х комнатную. Что необходимо, чтобы ваша компания смогла оценить нашу квартиру, а также подобрать подходящий вариант? Какие нужны документы? Какой процент берете и т.д. Напишите подробно, пожалуйста.


Ответ эксперта:

Добрый день! В первую очередь Вам нужно подойти на юридическую консультацию, мы произведем экспресс-оценку и сможем определить насколько реально желание приобрести 3-х комнатную квартиру с Вашими возможностями . С собой необходимо взять: Свидетельство о государственной регистрации, правоустанавливающие документы, техническую документацию на квартиру. Стоимость услуг регламентируется прайс-листом и договором оказания юридических услуг. Цена услуги определяется после консультации. Более подробную информацию вы можете получить по телефону 262-70-84.  


Калашниченко Светлана (41 год) спрашивает:

Оценили квартиру в 2,5 миллиона рублей. Если продавать через вас, сколько процентов от сделки вам уйдет за посредничество?


Ответ эксперта:

Добрый день! Стоимость услуг фиксированная, регламентируется прайс-листом и договором оказания юридических услуг. Цена услуги определяется после консультации. Более подробную информацию вы можете получить по телефону 262-70-84. Напоминаю, что каждый вторник и четверг вы можете подойти на бесплатную консультацию которая проходит по предварительной записи по адресу: г.Уфа, ул. Чернышевского , д.82, оф.509.


Кашапова Гульнара Римовна спрашивает:

Сколько будет стоить оформление доверенности на любые регистрационные действия по квартире? Собственник – мой отец, доверенность необходимо оформить на меня. Спасибо!


Ответ эксперта:

Добрый день! Стоимость доверенности может составить до 2.000 рублей.  


Без подписи спрашивает:

Сколько сегодня стоит квадрат в среднем в районах возле ТРК Мир, район Молодежка, район Дом Печати и смежных?


Ответ эксперта:

Добрый день! Средняя стоимость квадратного метра в районе Проспекта Октября составляет 62.000 р. за 1 кв.м., в районе Центрального рынка стоимость квадратного метра 66.000 р. за 1 кв.м., район Молодежки примерная стоимость квадратного метра составляет 64.000 за 1 кв.м.


Хакимова Юлия Гиндулловна спрашивает:

Можете предварительно обсчитать сколько стоит квартира для последующей продажи?


Ответ эксперта:

Добрый день! Для определения примерной стоимости квадратного метра или стоимости квартиры в целом необходимо сообщить мне адрес квартиры, какого года постройки дом, ремонт и т.д. Более подробную информацию вы можете получить по телефону 262-70-84.  


Н.В. спрашивает:

Официальная зарплата 42 000 рублей. Есть сумма 250 000 рублей на первоначальный взнос. Могут ли дать ипотеку на 25 лет на покупку двухкомнатной квартиры и с каким ежемесячным платежом?


Ответ эксперта:

Добрый день! В случае если Вы планируете приобретать квартиру на первичном рынке или вторичном рынке, то сумма первоначального взноса должна составлять 20% от стоимости квартиры, т.е. с первоначальным взносом в 250.000 рублей Вы можете рассчитывать на квартиру стоимостью только 1.250.000 рублей. В случае если квартира будет стоить 3.000.000, то первоначальный взнос необходим 600.000 рублей. Первоначальный взнос может составить 15% в случае если Вы попадаете под программу молодая семья с ребенком/детьми. Исходя из представленных Вами данных расчет произвести не получится. Также существуют варианты как можно увеличить сумму первоначального взноса без привлечения фактических денежных средств. Рекомендую Вам проконсультироваться по данному вопросу, возможно мы сможем Вам помочь. Более подробную информацию вы можете получить по телефону 262-70-84. Напоминаю, что каждый вторник и четверг вы можете подойти на бесплатную консультацию по адресу: г.Уфа, ул. Чернышевского , д.82, оф.509.  


Олеся (34 года) спрашивает:

Здравствуйте! Квартира куплена в браке, оформлена на бывшего мужа. После развода мы ее не разделили, потому что он купил ее на собственные средства, а я не стала судиться, хотя, по сути, она нажита в совместном проживании. Сейчас он мне предложил выкупить у него эту квартиру за 50% от стоимости (т.е. грубо говоря, выкупить его долю). Как нам в такой ситуации лучше поступить? Стоит ли рассчитывать доли квартиры? Либо просто оценить по рыночной стоимости и разделить на две части?


Ответ эксперта:

Добрый день! Считаю, что в случае если стороны достигли соглашения по данному вопросу, то достаточно будет оценить рыночную стоимость квартиры и выплатить Вашему супругу стоимость 50% от стоимости квартиры с оформлением всех необходимых документов при осуществлении сделки купли-продажи. В любом случае не рекомендую Вам заниматься подобным вопросом самостоятельно без привлечения юриста. Возможно может потребоваться составление дополнительных (сопутствующих) документов во избежании конфликтных ситуаций в будущем. Более подробную информацию вы можете получить по телефону 262-70-84. Напоминаю, что каждый вторник и четверг вы можете подойти на бесплатную консультацию по адресу: г.Уфа, ул. Чернышевского , д.82, оф.509.  


Королёва З.И. спрашивает:

Есть ли у вас услуга выезда оценщика на квартиру? Сколько это стоит?


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Услуги выезда оценщика у нас нет. Услуги оценщика являются платными, а официальный отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости требуется лишь в определенных случаях (для предоставления в банк или в суд). Мы можем определить стоимость квартиры исходя из своего опыта и спроса на рынке недвижимости определённых районов. Оценка квартиры осуществляется бесплатно. Звоните по телефону 262-70-84.


Елена спрашивает:

Входит ли оценка объекта недвижимости в ваши услуги по продаже квартиры?


Ответ эксперта:

Здравствуйте! Оценка объекта - это безусловно первое с чего нужно начинать продажу квартиры. Стоимость складывается из многих факторов которые необходимо учитывать при продаже любого объекта. На стоимость влияет престижность района, ремонт, подъездные пути, территория, условия по продаже объекта. Перед продажей производится осмотр объекта, далее производится сравнительный анализ цен в целом по заданному району, как правило изначально необходимо выставлять более высокую цену и исходя из звонков и просмотров повышать или понижать цену.

Подпишись на рассылку

Подписаться
Нажимая кнопку «Подписаться», Вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами обработки информации нашим пораталом

Задизайнено у «Голодного Пони»

www.hungrypony.ru

Спрограммировано в «Экспресс лаб»

www.expresslab.ru
Подняться наверх