Экспертов: 28 Ответов: 21413

Игорь Саиткулов

Игорь Саиткулов

Игорь Саиткулов

Начальник отдела продаж
ГК "Жилстройинвест"

Необходимо задать вопрос по жилой недвижимости в Уфе, купле-продаже квартир, домов, земельных участков? Интересует цена квартир в новостройках Уфы? Хотите купить квартиру компании "Жилстройинвест"? Задать вопрос по этим и другим темам в сфере жилой недвижимости вы можете нашему эксперту! Эксперт по жилой недвижимости в Уфе Игорь Саиткулов!

ФИО: Саиткулов Игорь Валерьевич

Образование: Высшее техническое с отличием, высшее экономическое с отличием

Краткое описание этапов становления карьеры: 1993-2006 г.г. - работа в банковской сфере (КБ Информсвязь, ОАО Альфа-Банк-Башкортостан – начальник валютного отдела, ОАО ВТБ – начальник операционного отдела). 2006-по наст. время ГК Жилстрйоинвест – начальник отдела продаж

Название компании:   ООО Группа компаний Жилстройинвест

История компании: Основанная в 1997 г. компания «Жилстройинвест» на протяжении 20 лет ведет строительство жилых домов. За время существования Группой компаний «Жилстройинвест» сдано в эксплуатацию 20 жилых объектов и 6 бизнес-центров – это 450 000 м2 и более чем 4000 квартир. Лишь за последние четыре года завершена комплексная застройка микрорайона «Айгуль», современных жилых комплексов «Апельсин», «Эверест», «Фестиваль», «Олимп», «Четыре сезона» и «Тихая роща». Инновационный подход – один из главных приоритетов Группы компаний «Жилстройинвест». Мы одними из первых в Республике осуществили концепцию «двор без машин», в последствие ставшей визитной карточкой компании; оригинальные архитектурные решения жилых комплексов и бизнес-центров становятся подлинным украшением внешнего облика Уфы. Создание нового подразделения «Студии ремонта» позволяет воплотить в реальность мечту наших клиентов – новоселье в день приемки квартиры. Специалисты высокого уровня сделают ремонт любой сложности качественно, красиво и в срок.

ВОПРОСЫ ЭКСПЕРТУ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: поиск и подбор квартир в новостройках Уфы купля-продажа жилой недвижимости; правовая экспертиза жилой недвижимости; дарение; ипотека; наследство; приватизация; перепланировка; ипотека; военная ипотека в Уфе; материнский капитал в Уфе

задать вопрос Вопросы к эксперту
Ольга

Здравствуйте! Квартира по улице Муксинова, 7. 9 этаж 10-ти этажки, двухкомнатная квартира, площадь 52 квадратных метра. Реально ли продать и за какую примерно сумму?

Добрый день! Примерная стоимость одного квадратного метра составляет 70.000 рублей за 1 кв.м., соответственно примерная стоимость квартиры составит 3.600.000 рублей, но и от этой суммы потенциальные покупатели с Вами могут начать торговаться. Вам самим необходимо определиться для каких целей Вы продаете квартиру. Возможно Вы сами будите в дальнейшем что-то приобретать. Вы выбрали объект недвижимости и Вам сделали хорошую скидку на него, тогда есть ли смысл держать оборону Вашей цены, потому что один квадратный метр составляет 70.000 рублей или проще пойти на уступку для покупателей при этом все смогут решить свои вопросы. На сегодняшний день очень сложно что-то продать, что-то купить и еще и остаться в выигрыше.  

Камиль

Здравствуйте! Сколько стоит выезд оценщика для оценки квартиры на продажу?

Добрый день! Примерная стоимость оценки квартиры оценщиком составляет 2.000 рублей. К услугам оценщиков как правило обращаются в случае если Вашу квартиру уже приобретают по ипотеке или при спорных вопросах сособственников о стоимости объекта недвижимости. В случае если вышеуказанные ситуации не про Вас, то оценить квартиру Вы сможете как самостоятельно, так и обратившись к специалисту. Рекомендую просмотреть примерные предложения на рынке недвижимости, так как если «соседнюю» квартиру будут продавать дешевле, то свою продать очень сложно.  

Без подписи

Квартира в доме 2008 года постройки, район напротив Акбузата. 2 комнаты, 45 квадратов, ремонт сделан в начале 2015 года, есть лоджия. Какова примерна стоимость? Спасибо!

Добрый день! Примерная стоимость квартиры может составить около 4.000.000 рублей в зависимости от ремонта который осуществлен в квартире.

Гульназ

Есть двухкомнатная квартира на ул.Обской. Хотим ее продать, приложить материнский капитал и купить 3-х комнатную. Что необходимо, чтобы ваша компания смогла оценить нашу квартиру, а также подобрать подходящий вариант? Какие нужны документы? Какой процент берете и т.д. Напишите подробно, пожалуйста.

Добрый день! В первую очередь Вам нужно подойти на юридическую консультацию, мы произведем экспресс-оценку и сможем определить насколько реально желание приобрести 3-х комнатную квартиру с Вашими возможностями . С собой необходимо взять: Свидетельство о государственной регистрации, правоустанавливающие документы, техническую документацию на квартиру. Стоимость услуг регламентируется прайс-листом и договором оказания юридических услуг. Цена услуги определяется после консультации. Более подробную информацию вы можете получить по телефону 262-70-84.  

Калашниченко Светлана (41 год)

Оценили квартиру в 2,5 миллиона рублей. Если продавать через вас, сколько процентов от сделки вам уйдет за посредничество?

Добрый день! Стоимость услуг фиксированная, регламентируется прайс-листом и договором оказания юридических услуг. Цена услуги определяется после консультации. Более подробную информацию вы можете получить по телефону 262-70-84. Напоминаю, что каждый вторник и четверг вы можете подойти на бесплатную консультацию которая проходит по предварительной записи по адресу: г.Уфа, ул. Чернышевского , д.82, оф.509.

Кашапова Гульнара Римовна

Сколько будет стоить оформление доверенности на любые регистрационные действия по квартире? Собственник – мой отец, доверенность необходимо оформить на меня. Спасибо!

Добрый день! Стоимость доверенности может составить до 2.000 рублей.  

Без подписи

Сколько сегодня стоит квадрат в среднем в районах возле ТРК Мир, район Молодежка, район Дом Печати и смежных?

Добрый день! Средняя стоимость квадратного метра в районе Проспекта Октября составляет 62.000 р. за 1 кв.м., в районе Центрального рынка стоимость квадратного метра 66.000 р. за 1 кв.м., район Молодежки примерная стоимость квадратного метра составляет 64.000 за 1 кв.м.

Хакимова Юлия Гиндулловна

Можете предварительно обсчитать сколько стоит квартира для последующей продажи?

Добрый день! Для определения примерной стоимости квадратного метра или стоимости квартиры в целом необходимо сообщить мне адрес квартиры, какого года постройки дом, ремонт и т.д. Более подробную информацию вы можете получить по телефону 262-70-84.  

Н.В.

Официальная зарплата 42 000 рублей. Есть сумма 250 000 рублей на первоначальный взнос. Могут ли дать ипотеку на 25 лет на покупку двухкомнатной квартиры и с каким ежемесячным платежом?

Добрый день! В случае если Вы планируете приобретать квартиру на первичном рынке или вторичном рынке, то сумма первоначального взноса должна составлять 20% от стоимости квартиры, т.е. с первоначальным взносом в 250.000 рублей Вы можете рассчитывать на квартиру стоимостью только 1.250.000 рублей. В случае если квартира будет стоить 3.000.000, то первоначальный взнос необходим 600.000 рублей. Первоначальный взнос может составить 15% в случае если Вы попадаете под программу молодая семья с ребенком/детьми. Исходя из представленных Вами данных расчет произвести не получится. Также существуют варианты как можно увеличить сумму первоначального взноса без привлечения фактических денежных средств. Рекомендую Вам проконсультироваться по данному вопросу, возможно мы сможем Вам помочь. Более подробную информацию вы можете получить по телефону 262-70-84. Напоминаю, что каждый вторник и четверг вы можете подойти на бесплатную консультацию по адресу: г.Уфа, ул. Чернышевского , д.82, оф.509.  

Олеся (34 года)

Здравствуйте! Квартира куплена в браке, оформлена на бывшего мужа. После развода мы ее не разделили, потому что он купил ее на собственные средства, а я не стала судиться, хотя, по сути, она нажита в совместном проживании. Сейчас он мне предложил выкупить у него эту квартиру за 50% от стоимости (т.е. грубо говоря, выкупить его долю). Как нам в такой ситуации лучше поступить? Стоит ли рассчитывать доли квартиры? Либо просто оценить по рыночной стоимости и разделить на две части?

Добрый день! Считаю, что в случае если стороны достигли соглашения по данному вопросу, то достаточно будет оценить рыночную стоимость квартиры и выплатить Вашему супругу стоимость 50% от стоимости квартиры с оформлением всех необходимых документов при осуществлении сделки купли-продажи. В любом случае не рекомендую Вам заниматься подобным вопросом самостоятельно без привлечения юриста. Возможно может потребоваться составление дополнительных (сопутствующих) документов во избежании конфликтных ситуаций в будущем. Более подробную информацию вы можете получить по телефону 262-70-84. Напоминаю, что каждый вторник и четверг вы можете подойти на бесплатную консультацию по адресу: г.Уфа, ул. Чернышевского , д.82, оф.509.  


1 2 3