#Бизнес-юрист

Игорь Кадетов

ПРОТЕКТ. ПРАВОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ

Ответы эксперта:


Без подписи спрашивает:

Сможете ли Вы помочь составить трудовые договора с сотрудниками и сколько стоят ваши услуги?


Ответ эксперта:

Да, конечно сможем. Как правило стоимость таких услуг составляет 1500 рублей. Оплата по безналичному расчету.


Черняйкин Игорь Алексеевич спрашивает:

Здравствуйте! Хотелось бы составить шаблоны договоров займа сотрудников у компании. Сколько стоит такая услуга?


Ответ эксперта:

Такая услуга будет стоить от 2000 до 3500 рублей. Ну, или бесплатно. Особенно если такие договоры составляются для наших корпоративных клиентов).


Алексей спрашивает:

Здравствуйте, Игорь! Компания небольшая, занимаемся созданием и продвижением сайтов. Договора не делаем, выставляем сразу клиенту счет, в котором достаточно подробно описаны все работы, по окончанию работ подписываем Акты выполненных работ. Можем ли по такой схеме работать?


Ответ эксперта:

Теоретически такая модель работы возможна, но в этом случае счет должен содержать абсолютно все существенные условия договора. Очень сомневаюсь, что именно так он у вас заполняется, по причине того, что в данном случае, по сути, счет по объему информации превращается в договор. Если данное требование не будет исполнено, может возникнуть ситуация, когда у вашего заказчика не образуется обязательств по оплате этого счета, а, в случае, если вы работаете в предоплату, на вашей стороне может возникнуть неосновательное обогащение (ст. 1102-1107 ГК РФ)


Камиль спрашивает:

Заказчик умышленно препятствует выполнению наших обязательств, затягивает сроки, переносит их в одностороннем порядке. Мы ведем строительно-отделочные работы, частично закупаем материалы, оговоренные в договоре. Заказчик пытается вынудить нас закупить другие материалы, т.к. наши, якобы не удовлетворяют их по качеству. Как посоветуете действовать в такой ситуации?


Ответ эксперта:

Камиль, ситуация не простая, но широко распространенная. Главное, что я посоветую – строжайшим образом соблюдать договор. Обратите пристальное внимание на то, что бы заказчик подписывал КС-2 и КС-2 по каждому этапу работ. Если заказчик будет уклоняться от их подписания – в обязательном порядке высылайте их почтой, заказным письмом с уведомлением. Кроме того, если заказчик попытается в одностороннем порядке изменить сроки – требуйте представить вам официальное письмо на этот счет, если письма нет – исполняем всё строго в оговоренные договором сроки.


Алексей спрашивает:

Здравствуйте! Рекламное агентство заключило договор подряда на изготовление рекламных щитов. В приложении к договору на данные работы указана стоимость работ и сроки. В итоге объекты сданы, акты подписаны, но до сих пор не проведена оплата работ. Как лучше поступить в данном случае? Какие действия?


Ответ эксперта:

Уважаемый Алексей, если с вашей стороны обязательства по договору подряда выполнены в полном объеме и имеются даже подписанные акты оказанных услуг/выполненных работ, но при этом встречного исполнения обязательств со стороны заказчика не последовало и при этом переговоры об оплате не увенчались успехом, возможно уже настало то время, когда необходимо обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд. Хотел обратить ваше внимание на то, что даже если вы неоднократно общались лично с заказчиком на предмет оплаты по договору, обязатеьным условием при подаче иска в суд будет официальное направление претензии в адрес заказчика.


Виктория (38 лет) спрашивает:

Здравствуйте! Меня зовут Виктория, я руковожу турагентством. В последнее время начались небольшие трудности в связи с резким колебанием курса валют. Бывает из-за этого агентство теряет достаточно большие суммы, т.к. бывает, что разница во времени между получением денег от покупателя и непосредственной покупкой тура у оператора сказывается на окончательно стоимости тура из-за колебания курса. Некоторые туристы понимают это и готовы доплатить, но не все. Хотелось бы составить договор о покупке тура таким образом, чтобы обезопасить себя от подобных случаев, т.к. бывают ситуации, что турагентство практически ничего не зарабатывает на туре. Есть ли такая возможность? Как к Вам можно обратиться?


Ответ эксперта:

Да, Виктория, я прекрасно понимаю о чем идет речь и наша компания будет готова помочь Вам при решении данного вопроса и составления текста соответствующего Договора.


Шарипов Тимур Радикович спрашивает:

Здравствуйте! Нужен договор полной уступки права в долевой собственности на объект коммерческой недвижимости. Можете с этим помочь?


Ответ эксперта:

Да, безусловно.


Сульдина Евгения спрашивает:

Здравствуйте! Могу ли я Вам выслать договор на экспертизу?


Ответ эксперта:

Да, выслать можете. Но все оказываемые нами услуги являются платными.


Алексей спрашивает:

Здравствуйте! Необходима помощь в составлении договора долевого участия гаражного кооператива. Сколько это будет стоить и можно ли к Вам обратиться по такому вопросу?


Ответ эксперта:

Здравствуйте, Алексей! К сожалению, мы занимаемся исключительно вопросами обслуживания юридических лиц и корпоративным правом. Соответственно ваш вопрос находится отчасти вне сферы наших профессиональных интересов.


Кирилл (44 года) спрашивает:

Здравствуйте, Игорь! Проинформируйте, сколько будет стоить составление официальных, грамотно составленных трудовых договоров на 12 рабочих позиций?


Ответ эксперта:

Уважаемый Кирилл, данные услуги будут стоить порядка 15000 рублей.


Лейсан (37 лет) спрашивает:

Сколько у Вас стоит экспертиза Договора?


Ответ эксперта:

От 2000 рублей


Альберт спрашивает:

Здравствуйте! Можете ли проконсультировать по такому вопросу: клиент отказывается оплатить счет, мотивируя это тем, что в его адрес не было направлено письмо, информирующее о смене директора нашей компании. Может ли это считаться основанием неплатежа?


Ответ эксперта:

Уважаемый Альберт, смена директора предприятия контрагента и уведомление или не уведомление об этом контрагентов не является основанием для отказа от исполнения обязательства.


Ринат спрашивает:

Здравствуйте, Игорь Подскажите, пожалуйста, вы сможете провести следующую сделку: Исходная ситуация: В 1991 году было выделено 120 гектаров для организации коллективного сада рабочих и служащих (решение о занятии 120 га земель подсобного хозяйства «Название» для организации садового товарищества «Название»). Не знаю, что было после 91, но сейчас ситуация такая, что есть несколько СНТ. Документов каких-либо о передачи им земель нет, границ своих участков нет – но при этом все отлично приватизируют свои участки. Только один СНТ умудрился поставить на кадастровый учет земельный участок (СНТ «Название-72»), но не оформил на него прав. Задача: За границами одного из СНТ есть земельный участок площадью 4 гектара – овраг. Мы хотим взять этот участок в аренду или собственность (на физическое лицо или ИП) Главный архитектор района говорит, что быстрее и эффективней через выделение дополнительного землеотвода для существующего СНТ – новому СНТ не даст земельный участок. Председатель адекватен, но не друг и товарищ. Необходим юрист, который продумает схему и подготовит все необходимые для сделки документы, чтобы оформить запрашиваемый земельный участок в самые кратчайшие сроки. Спасибо


Ответ эксперта:

Уважаемый Ринат! В вашем случае безусловно быстрее и правильнее (точнее даже менее проблематично) будет сделать дополнительный землеотвод для существующего СНТ. Но, к сожалению, я и моя компания занимается исключительно областью корпоративного права и, соответственно, в данный момент помочь Вам мы не сможем.


Без подписи спрашивает:

Можно ли как-то в договоре указать то, что арендодатель не может нам в одностороннем порядке повышать стоимость аренды, а только с нашего согласия. Есть ли возможность, с Вашей помощью, составить такой договор и подписать его обоюдно с арендодателем!


Ответ эксперта:

Да такое условие будет действительным. Можем помочь в составлении данного вида договора


Вероника Латыпова (31 год) спрашивает:

Здравствуйте, Игорь! Интересует вопрос, обязателен ли коллективный договор для ООО?


Ответ эксперта:

Нет, данный договор не является обязательным


Дарья (29 лет) спрашивает:

Здравствуйте! Совершенно чудовищная ситуация, в которую попала по неосторожности. Дело в том, что салону красоты, где я являюсь директором сделал сайт специалист, который теперь угрожает закрыть доступ к сайту, если мы не доплатим ему сверх обещанной суммы. Договор не был подписан. Как заставить законным способом передать нам доступы к нам принадлежащему сайту?


Ответ эксперта:

Уважаемая Дарья! Ситуация в связи с отсутствием договора нестандартная. При указанных обстоятельствах при закрытии доступа к сайту вы вправе требовать взыскания неосновательного обогащения в виде всех уплаченных разработчикам сайта денежных средств.


Динар (42 года) спрашивает:

Здравствуйте! Отпустили покупателю товар по договору. В Договоре сказано, что вернуть товар покупатель сможет лишь в срок действия договора. Срок договора прошел, но там есть строка о том, что гарантийный срок действует до полного исполнения обязательств обеими сторонами. Правильно ли я понимаю, что свидетельством исполнения обязательств является счет-фактура и накладная, подписанные с обеих сторон? Имеет ли право в такой ситуации покупатель требовать вернуть нам товар? Спасибо за разъяснения!


Ответ эксперта:

Динар, все зависит от того, в каких целях приобретался ваш товар. Если товр приобретался юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, а так же в случае, если товар приобретался для коммерческих целей, покупатель вернуть товар (без наличия в нем существенных недостатков, не может. В обратном случае в действие вступает Закон РФ «О защите прав потребителей».


К.Е. спрашивает:

У нотариуса заверили договор займа у меня как у юрлица. Заемщик – физлицо. По этому договору деньги должны быть возвращены в течение трех месяцев. Срок истек, деньги не возвращены. Какие мои действия?


Ответ эксперта:

Советую писать официальное претензионное письмо и подавать в суд.


Якушев К.А. спрашивает:

Здравствуйте! У нас такая ситуация: есть ИП и ООО. ООО пришлось закрыть за ненадобностью, но некоторые договора были оформлены на ООО. После закрытия остались неподписанными некоторые акты. Имеем ли мы право их подписывать после закрытия ООО?


Ответ эксперта:

После ликвидации юридического лица его единоличный исполнительный орган не в праве подписывать какие-либо договоры и акты. В этом случае акты должны быть подписаны либо «задним числом», либо они вообще останутся без подписи.


Олег (37 лет) спрашивает:

Здравствуйте! Можно ли Вам прислать договор купли-продажи на экспертизу/проверку?


Ответ эксперта:

Да, безусловно. Договорное право является одним из приоритетных в работе корпоративного отдела нашей компании.


Роберт (38 лет) спрашивает:

Здравствуйте! Можно ли составить трехсторонний договор на оказание услуг? Как это правильно сделать?


Ответ эксперта:

Все зависит от вида договора.


Павел Ведерников спрашивает:

Здравствуйте! Если договор заключен между юрлицом и физлицом, а физлицо не выполняет условия договора, то как правильно разорвать договор?


Ответ эксперта:

Разорвать договор можно как вдоль страницы, так и поперек. Можно на две, или даже на четыре части))). Если же ваш вопрос касался расторжения договора или отказа от его исполнения – необходимо уточнить о каком виде договоров идет речь.


Ксения Чанышева спрашивает:

Здравствуйте! Можно ли заключить агентский договор между физлицом и юрлицом?


Ответ эксперта:

Можно!


Роберт (34 года) спрашивает:

Здравствуйте! При покупке нежилого помещения посредством покупки фирмы – арендатора лучше проводить сделку куплей-продажей долей или путем ввода-вывода учредителей? Спасибо!


Ответ эксперта:

Уважаемый Роберт, купля-продажа долей и ввод-вывод учредителей это фактически одна и та же юридическая процедура.


Алексей спрашивает:

Здравствуйте! Мы заключили договор о перевозке груза с транспортной компанией. Во время перевозки груз был поврежден. В то время, как осуществлялась перевозка, мы уже заключили договор о купле-продаже этого самого груза с другой компанией. В результате сделка сорвалась, мы понесли убытки. Можно ли потребовать с транспортной компании не только оплату стоимости груза, но и упущенную выгоду?


Ответ эксперта:

Безусловно, вы в праве взыскать с перевозчика как уплаченное ему вознаграждение, так и реальный ущерб и упущенную выгоду, Кроме того, в регрессном порядке, вы вправе взыскать с перевозчика наложенные на вас покупателем штрафные санкции.


Markeloff спрашивает:

Здравствуйте! Я хочу заняться строительными работами. Но всё оборудование оформлено на другую фирму. Как нужно все оформить, чтобы я законно мог пользоваться этим оборудованием, но в собственности не иметь ничего. Это просто договор аренды техники?


Ответ эксперта:

Да, вполне возможно, что этого вполне достаточно.


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте, Игорь! Есть два ООО. Одно будет одалживать другому периодически разные суммы денег от 50 000 до 500 000 рублей на безвозмездной основе. Необходимо составить правильный, качественный договор, который бы защищал одалживающую сторону от возможных невыплат и т.д. Можно к Вам обратиться с таким вопросом? И сколько будет стоить составление такого договора?


Ответ эксперта:

В соответствии с действующим ГК безвозмездные сделки между юридическими лицами прямо запрещены. Скорее всего понадобится составление немного иного по своей природе договора. Обратиться можно.


Марат Нигматуллин спрашивает:

Здравствуйте! Нужна Ваша помощь. Занимаюсь изготовлением корпусной мебели на заказ. Не так давно установили заказчику кухонный гарнитур, клиент подписал Акт приема изделия. Однако теперь выслал заказным письмом претензию с требованием расторжения договора и возврата всей уплаченной по договору суммы, мотивируя данное требование ненадлежащим качеством изделия. Что теперь предпринять? Нужно ли назначить собственную экспертизу изделия и где найти такого эксперта по мебели? Может ли заказчик требовать расторжения договора и возврата всей суммы, если он принял изделие и подписал Акт? Какие нормативно-правовые акты регулируют данную ситуацию? Заранее большое спасибо за помощь!


Ответ эксперта:

Уважаемый Марат Нигматуллин, в данной ситуации, с учетом наличия факта купли-продажи и Акта приема товара в надлежащем качестве считаю, что требования покупателя не обоснованы. В случае, если Ваш покупатель является юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем отказ с его стороны от исполнения обязательства и требование о возврате денег не обоснованы в силу ст.ст. 309, 310, 474 ГК РФ. Если же покупатель является физическим лицом не осуществляющим предпринимательскую деятельность, то, хотя бы он и мог ссылаться на положения ст. 25 ФЗ «О защите прав потребителей», данное требование не правомерно, так как существует Перечень непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации утвержденный постановлением Правительства РФ от 19 января 1998 г. N 55, в котором указано, что мебель бытовая (мебельные гарнитуры и комплекты) не подлежат возврату по основаниям ст. 25 указанного ФЗ «О защите прав потребителей»


Без подписи спрашивает:

Здравствуйте, Игорь! В нашей организации возникла необходимость увольнения директора по причине недоверия к нему. Срок полномочий директора истекает через 1,5 года. Возможно ли в данной ситуации расторгнуть договор с директором досрочно? Если такая возможность есть, то каковы будут особенности расчета с уволенным директором?


Ответ эксперта:

Уважаемые господа! Прежде всего важно отметить, что трудовой договор, заключенный с директором, может быть прекращен по тем же основаниям, что и трудовые договоры с другими работниками. Эти основания перечислены в статье 77 ТК РФ. Как правило, трудовой договор с руководителем организации прекращается в связи с истечением срока его действия (ст. 79 ТК РФ). В то же время в статьях 81 и 278 Трудового кодекса предусмотрено еще несколько дополнительных оснований, по которым можно уволить директора. Вот лишь некоторые из них: смена собственника имущества организации; принятие директором необоснованного решения, повлекшего за собой нарушение сохранности имущества, неправомерное его использование или иной ущерб имуществу организации; однократное грубое нарушение директором своих трудовых обязанностей; отстранение от должности руководителя организации-должника в соответствии с законодательством о несостоятельности (банкротстве); принятие уполномоченным органом юридического лица, либо собственником имущества организации, либо лицом (органом), уполномоченным собственником, решения о прекращении трудового договора с директором; иные основания, предусмотренные в трудовом договоре с директором При этом если трудовой договор с руководителем организации расторгается по инициативе общего собрания участников (акционеров), руководителю выплачивается компенсация в размере, определяемом трудовым договором, но не ниже трехкратного среднего месячного заработка (ст. 279 ТК РФ). При этом компенсация выплачивается, только если отсутствуют виновные действия (бездействие) руководителя. Соответственно, если Вы в установленном порядке сможете доказать виновность действий директора и уволите его по данной статье, компенсацию Вы выплачивать не обязаны, если же Ваш директор «кристально чист», уволить его будет возможно только в порядке п.2 ст. 278 ТК РФ с выплатой причитающегося выходного пособия.


Екатерина Карпова (35 лет) спрашивает:

Игорь, здравствуйте! Подскажите, как быть в следующей ситуации: организация Х заключает срочные трудовые договора с сотрудниками на 1 год. По прошествии этого времени, при обоюдном согласии сторон заключаются НОВЫЕ трудовые договора на следующий год. Вопрос собственно в том, насколько это корректно в плане соответствия законодательству. Нужно ли увольнять сотрудников и затем вновь принимать по новым трудовым договорам, если не было дополнительного соглашения о изменении сроков трудового договора. Что в этом случае происходит с личными карточками сотрудников (необходимо ли заводить новую? ). Можно ли оставить табельный номер сотрудника прежним.. да и вообще как можно продлить срочные трудовые договора сроком на 1 год, чтобы не нарушать законодательство, если это возможно.


Ответ эксперта:

Постараюсь ответить на каждый вопрос коротко. При заключении новых трудовых договоров с сотрудниками, которые прежде были приняты в срочном порядке необходим новый трудовой договор. Опять же (при желании) срочный. Личные карточки сотрудников остаются прежними и менять их не обязательно. Но с другой стороны, трудовое законодательство не запрещает просто продлять срочные трудовые договоры. Нарушением это являться не будет.


Айдар Фаткуллин (35 лет) спрашивает:

Здравствуйте! Ситуация следующая: договор страхования государственного органа продлен без конкурса и аукциона. Вопрос: есть основания опасаться претензий ФАС, или возможны варианты?


Ответ эксперта:

Основание опасаться есть, поскольку судебная практика складывается неоднозначно, вплоть до уровня ВАС РФ, предписания ФАС обжалуются с разным результатом; играет роль и то, какого именно типа госорганизация имеется ввиду. Вы можете обратиться за предметной консультацией в юридическое управление дирекции РОСГОССТРАХ в РБ по телефону (347) 279-89-84, руководитель Диана Искандаровна Захарова.

Подпишись на рассылку

Подписаться
Нажимая кнопку «Подписаться», Вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами обработки информации нашим пораталом

Задизайнено у «Голодного Пони»

www.hungrypony.ru

Спрограммировано в «Экспресс лаб»

www.expresslab.ru
Подняться наверх