Экспертов: 24 Ответов: 19254

Эльмира Хасанова

Эльмира Хасанова

Эльмира Хасанова

Адвокат,
Директор компании "Ваш закон"

Необходимо задать вопрос юристу в Уфе? Задать вопрос адвокату в Уфе? У Вас возник вопрос по трудовому или административному праву в Уфе? Раздел имущества супругов в Уфе, защита прав потребителей в Уфе, получение наследства в Уфе? Задать вопрос по этим и другим юридическим темам вы можете нашему эксперту!
Эксперт по юридическим вопросам в Уфе, адвокат Эльмира Хасанова!

ФИО: Хасанова Эльмира Газимовна

Образование: высшее, Уфимский государственный авиационный технический университет – 2011г., в 2018 году поступила в БАГСУ, где прохожу обучение по направлению корпоративный директор, в 2018 году поступила в МГУ по специальности политические международные отношения. Исламский мир.

Краткое описание этапов становления карьеры: В 2011 году основала компанию ООО «Ваш ЗАКОН», Статьи с 2012 г. по 2014 г. в газете «Уфимские ведомости» - цикл статей о правовой поддержки граждан, в 2013 г. газета «Комсомольская правда» статья о нашумевшем деле в Республике Башкортостан «О жизни многодетной семьи в подвале», в 2015 г. в общественно-политическом журнале «Уфа» статья об изменении в законодательстве на период 2015 года, Башкирское спутниковое телевидение (БСТ) – телепрограмма «Счастливый час» , прямой эфир с гражданами, Башкирское спутниковое телевидение (БСТ) – телепередача « Красная кнопка» , дебаты с участием Эльмиры Хасановой и Роспотребнадзором, Телекомпания «Вся Уфа» -10 выпусков интервью с Эльмирой Хасановой, Программа на БСТ «Дознание», где Хасанова Э.Г. выступила в качестве эксперта.

Название компании: ООО "Ваш закон"

ВОПРОСЫ ЭКСПЕРТУ-ЮРИСТУ: Вопросы предоставления информации о государственных мерах поддержки населения и других групп лиц; уголовные дела; банкротство; гражданские дела; семейные споры; трудовые споры; наследование имущества; жилищные споры; исполнительное производство; взыскание задолженности; страховые споры; помощь при ДТП; защита прав потребителей; защита интересов в государственных органах; споры с застройщиками; приватизация квартир, комнат; сопровождение сделок купли-продажи объектов недвижимости; снижение кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости; оформление объектов недвижимости; оформление самовольных построек; узаконение, приватизация земельных участков.

задать вопрос Вопросы к эксперту
Николаева Ирина

Добрый день. Скажите пожалуйста. Я хочу продать свой земельный пай,но я
отдала его в аренду предприятию на пять лет. Смогу ли я сейчас расторгнуть
договор и продать, или это невозможно. Скажите, пожалуйста,как правильно
поступить?

Добрый день Ирина! Да сможете расторгнуть, если в Вашем договоре
прописано досрочное расторжение. Но Вы обязаны за месяц письменно уведомить
о намерении расторгнуть договор.

Нуров Д.

Здравствуйте! У меня есть колхозные земельные паи, однако межевания до сих пор не было и есть небольшая задолженность по налогу. Могу я его продать при таких условиях? И можно ли в сумме продажи учесть за минусом сумму налога, чтобы уже новый владелец оплатил долг? Как это оформить документально и сколько будет стоить оформление купли-продажи?

Здравствуйте! Если участок стоит на кадастровом учете, и если Вы, как покупатель не будете настаивать на установлении границ (межевании), то фактически можете совершать сделку. Если участок не стоит на кадастровом учете, то межевание придется делать, для постановки участка на кадастровый учет. Так как при регистрации сделки Вам потребуются определенные документы: договор купли- продажи, кадастровый паспорт на землю, свидетельство о собственности и т.д

Теоретически межевание можно и не делать, однако, при возникновении споров о границах участка, доказать территориальные границы своего участка будет очень проблематично, и тут уже без межевания не обойтись.
Прежний собственник участка обязан уплатить земельный налог за время своего владения им. При переходе права собственности на земельный участок обязанность по уплате уже начисленного налога (задолженности) к новому собственнику не переходит.
Стоимость оформления подобного договора обговаривается после лично проведенной консультации.

Ярослав

Здравствуйте! На земельном участке в собственности построен дом, на этом же участке мы построили помещение под магазин. Разрешение на строительство не брали. Если эту часть просто отмежевать, можно ли торговать в этом помещении? Проконсультируйте, пожалуйста, как лучше поступить?

Ярослав, Вам необходимо провести разрешительную процедуру на построенное Вами здание! Торговать на законных основаниях в данном помещении Вы сейчас не можете.

Без подписи

Здравствуйте! В 2017 году сделали перепланировку в квартире, не узаконили ее. Как сейчас лучше поступить? Хотим квартиру продать. Куда и к кому обращаться? Могут ли быть какие-то штрафы, санкции?

Здравствуйте! При сделанной самовольной перепланировке ее можно узаконить либо в суде, либо в органах местного самоуправления.
При самостоятельном решении узаконения.
На первом этапе Вам необходимо собрать следующие документы: поэтажный план дома, полученный в БТИ; технический паспорт подвергшейся изменениям квартиры; свидетельство о собственности жилого помещения; выписка из домовой книги; выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности за оказанные коммунальные услуги.
Если самовольное изменение является незначительным и не касается несущих конструкций, санитарных зон и прочих существенных коммуникаций, то для осуществления согласования вполне достаточно плана, полученного в БТИ. Если же перепланировка была более масштабной и затронула несущие конструкции дома или инженерные системы, то необходимо получение проекта. Проект требует согласования в инстанциях, в чьей компетенции находятся внесенные изменения. Их список довольно обширен и в зависимости от ситуации может включать: Роспотребнадзор; Противопожарную службу (ГУ МЧС России); Жилищную инспекцию; Ростехнадзор. В заключении со всеми необходимыми документами можно идти в районную администрацию (или в суд) и писать заявление с просьбой принять жилое помещение (квартиру) в эксплуатацию в перепланированном виде
При обращении в органы местного самоуправления вам понадобятся документы, перечисленные выше. При обращении в суд дополнительно предоставить иск и квитанцию об уплате госпошлины. Если выяснится, что при перепланировке вы нарушили определенные правила, вам нужно будет либо выплатить штраф (2000 -2500 рублей), либо вернуть все так, как было изначально.
За помощью по узаконению Вы можете обратиться в службу согласования перепланировок.

Расима

Хотим получить разрешение на строительство под ИЖС. От каких компаний нужны разрешения? Спасибо, заранее!

Добрый день! Для начала необходимо собрать документы:

- документ на участок;

- градостроительный план участка;

- паспорт;

- проектная документация с пояснительной запиской;

И только после этого подавать заявление в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Адвокат Тимур Ахатович Ахмадеев

Контактные данные:

1. тел. и WhatsApp +7- 965-924-21-66;

2. VK:  https://vk.com/advokatata; группа VK: https://vk.com/advokat_brka;

3. сайт: advokat-brka.com

Ильнар

Здравствуйте, Татьяна! Я планирую покупку земельного участка под ИЖС в Уфимском районе. На участке стоит кирпичный садовый дом, который не оформлен как жилой. Что делать в такой ситуации и могут ли быть какие-то проблемы в связи с этим?

А вы приобретаете земельный участок каким образом?

Андрющенко Алексей

Здравствуйте. Требуется образовать земельный участок из муниципальных земель и взять в аренду под ИЖС. Сколько будут стоить услуги специалиста по оформлению документов и сопровождению.

По договоренности. Изначально нужно изучить документы по участку.

Данил

Здравствуйте! 15 лет назад был куплен дом. На дом документы есть, а на земельный участок нет. У предыдущего хозяина, как оказалось был договор на аренду земли на срок 20 лет. Как теперь поступить? Заранее, спасибо!

Данил, расторгайте договор и подавайте заявление на право собственности как собственники недвижимости, при невозможности обращайтесь в суд. Обращайтесь поможем 299-03-04.

Майорова Алёна

Здравствуйте! Возле нашего детского сада, находится в Сипайлово, поставили пивной ларек. Там всегда соответствующая аудитория находится. Имеем ли мы право потребовать, чтобы его закрыли? Что для этого нужно? Подписи родителей? В каком количестве?

Алена, убрать ларек вы можете, в зависимости от расстояния местонахождения ларька. Пишите заявление в адрес Администрации ГО г. Уфа.

Без подписи

На участке в 4 сотки стоит старый дом, начали строительство нового. Будут ли проблемы при регистрации?

Да, будут!


1 2 3 4 5