Экспертов: 26 Ответов: 19776

Все вопросы

задать вопрос
Ответы по тегам 1С: Бухгалтерия Авто Автомобильное право Авторское право Административное право Алименты Апелляция Апелляция. Суд Арбитраж Аренда Аренда офиса Аутсорсинг Банкротство физлиц Бизнес-консалтинг Бракоразводный процесс Бухгалтерский учет Вакансии Гражданское право ДТП Договор Документооборот Дольщики ЕНВД Жилая недвижимость Загородная недвижимость Задолженность Зарплата Защита прав потребителей Земельное право ИП Инвестиции Интернет-магазин Ипотека Иск КАСКО Кассовый аппарат Коммерческая недвижимость Кредит Кредитные карты Личный вопрос эксперту МФЦ Материнский капитал Медиация Межличностные отношения НДС НДФЛ Налоги Нарушение прав Наследство Недвижимость за рубежом ООО ОСАГО ОСНО Обучение Онлайн-касса Офис Оценка Оценка недвижимости Патентное право Пенсия Персональные данные Пособия и выплаты Продажи РКО Работодатель СРО Сайт Семинар Сотрудники Страхование Страхование недвижимости Суд Судебное дело Счет Трудовое право Трудовой договор УСН Уголовное право Услуги Учредители ЧОП Штраф Юридические лица по всем тегам
Дарья
Жилая недвижимость

Здравствуйте! Я продаю дачу и участок. Нашелся клиент, но у него моментальная сделка - продажа его квартиры с долями (материнской капитал) и покупка моей
дачи, все должны сразу это сделать, те кто покупают его квартиру закладывают деньги в банк и мы все одновременно в одном месте составляемый договор
купли-продажи, но вот как будет передача мне денег, ведь подаем одновременно в МФЦ для переоформления прав, меня беспокоит момент - как мне передадут
деньги, как должно быть? Когда он получит от них деньги, потом передает мне? Ведь права на дачу мы одновременно переоформляем. Заранее, спасибо!

Здравствуйте, Дарья! У вас сложная цепочка. По всем участникам накладывается обременение, пока не получите деньги, а потом снимаете. Все прописать в договоре. Звоните мне, объясню: 8-963-904-29-20 Константин

Яна
Жилая недвижимость

Здравствуйте! Мы семьей хотим арендовать квартиру комфорт-класса. Но арендодатель находится за границей, срок доверенности на представляющую ее
сестру истек, их риелтор предлагает нам "отправить ей по электронке договор. Она его подпишет перед Вами по вацапу и отправит DHL". Насколько это правомерно?

Здравствуйте, Яна! Если Вы установите личность, что это хозяйка и запишите на видео, что она подписывает договор. Юридически это неправильно, но можно сделать.

Без подписи
Адвокат

Здравствуйте, Эльмира! 28 ноября купила телефон в кредит, консультант ничего не объяснив дала подписать документы. Дома прочитала все и обнаружила, что
мне навязали дополнительно страховку и гарантию на 5 лет. Мне это не нужно. Придя на следующей день в магазин, мне сказали, что договор не может быть
расторгнут без проверки качества телефона. А это ещё месяц, мягко говоря. Посоветуйте, пожалуйста, как быть? Спасибо, заранее!

Нужно написать претензию в банк и в страховую компанию о том, что Вам страховку навязали. Вам придет отказ. Нужно будет обратиться в суд за взысканием страховки.

Без подписи
Бухгалтерский учет и аудит

Здравствуйте! Открываем интернет-магазин стройматериалов. Упрощенка доходы- расходы. Подскажите, должны ли мы составлять с каждым поставщиком
договор поставки? Или можно только счет выставлять?

Можно выставить счет. Договор поставки (купли-продажи) и лицензионное соглашение заключаются в письменной форме (ст. 1235, п. 1 ст. 161 ГК РФ).
Вместе с тем, письменная форма сделки считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор (оферта) принято в порядке пункта 3 статьи 438 ГК РФ. Для этого лицо, получившее предложение заключить Договор (оферту), должно совершить действия, указанные в этом предложении (акцепт). В рассматриваемой ситуации в качестве письменного предложения заключить Договор (оферты) выступает выставленный счет на оплату. А действием, свидетельствующим о принятии данного предложения (акцептом, т. е. заключением Договора), является оплата данного счета организацией. Такой порядок основан на положениях пунктов 1 и 3 статьи 434 и статьи 435 ГК РФ. Если Договор в письменной форме составлен не был, то необходимо будет установить,
содержатся ли обязательные для купли-продажи существенные условия в тех документах, которые есть у покупателя. В частности, в счете на оплату от продавца (поставщика), в накладной на товар, даже в переписке между сторонами. Если в документах есть подтверждение того, что стороны договорились об обязательных для Договора поставки условиях, на такие документы можно будет ссылаться в суде. И суд будет разрешать спор исходя из этих условий.
Таким образом, Договор поставки считается заключенным в письменной форме, если поставщик письменно предложил приобрести у него определенный товар на определенных условиях (например, выставил счет), а его контрагент, которому был выставлен (направлен) счет, совершило «действие по выполнению указанных в ней (нем) условий Договора», например, оплатило счет. Необходимо учесть, что на практике, налоговая служба, для подтверждения договорных взаимоотношений, порою просит предоставить именно Договор, заключенный между контрагентами, что в прочем, является неправомерным.

Анна
Жилая недвижимость

Здравствуйте! Ситуация такова: Мы с молодым человеком 3 месяца назад сняли комнату. Составили договор, внесли первый платёж и депозит в размере 100% от оплаты за месяц. В процессе проживания выяснилось, что квартира в аварийном состоянии (часто не течёт горячая вода, засоряется труба в душе, вылетают пробки, один раз просто отключилось электричество, заколотило розетку, в квартире проживают мыши, в душе - плесень). Если говорить об электричестве, то вторая собственница (квартира коммунальная) попросила нас не вызывать дежурного электрика, ибо проводка в таком состоянии, что за это налагается штраф. Так же в процессе выяснился ужасный характер наймодателя (постоянное желание обмануть и отказ выплаты депозита всем предыдущим нанимателям). В связи с чем мы поняли, что залог выплачивать она не собирается, от чего пошли на хитрость - в день оплаты сказали, что будем жить последний месяц в счёт залога. Наймодатель сказала, что это невозможно и попросила нас выехать 28 числа (3 суток просрочки оплаты). Аспекты, указанные в договоре: Наймодатель обязуется вернуть залог, если наниматель не нарушил договор (предупредил за 30 дней до выезда, сделал уборку после выезда). В случае просрочки оплаты более десяти дней, Наймодатель имеет право расторгнуть договор. Однако в процессе проверки договора только сейчас выяснилось, что под нанимателем подписалась сама хозяйка, а под наймодателем - мы. Имеет ли такой договор силу, или это было сделано специально? Какие права в таком случае имеем мы? Могут ли нас выселить уже 28, или мы можем жить в комнате ещё 10 дней? Имеем ли мы право подать в суд и получить свой залог?

Здравствуйте, Анна! Кошмар какой. Наше агентство не занимается арендой. Но мы ответим.
1)  Сделано это, скорее всего, специально. Договор в таком случае считается не действительным. Его можно попытаться обжаловать…но шансы малы
2) Хозяйка может сделать все.
3) Суд скорее всего не рассмотрит ваш договор, всё это очень сложно доказать. Но вы можете попытаться самой хозяйке пригрозить судом, мол вы проконсультировались с юристом…может быть так выбьете залог.

Без подписи
Жилая недвижимость

Игорь, здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, сейчас как оформляются договора
ДДУ? По новым правилам? Или еще пока по старым? Где можно посмотреть образцы
договоров?

Здравствуйте! Образцы ДДУ застройщики обязаны выкладывать на официальных сайтах
и в единой информационной системе на сайте наш.дом.рф. Проекты с использованием
эскроу-счетов сейчас осуществляются застройщиками в добровольном порядке, но если
первый ДДУ будет зарегистрирован после 01.07.2019 года, то использование эскроу-
счетов станет обязательным. Порядок продажи уточняйте у каждого застройщика
индивидуально.

Амалия
Коммерческая недвижимость

Скажите пожалуйста, вы занимаетесь подбором арендаторов? Помогаете ли вы в
составлении договора на аренду? Сколько стоят ваши услуги?

Добрый день, Амалия! Да, занимаемся и подбором арендатором, также помогаем в
составлении договора. Стоимость услуги – сумма месячной арендной платы за
помещение.

Антон
Адвокат

Добрый день. Ситуация у Меня такая. Сдал в аренду земельный участок.
Арендатор не выполнил условия договора аренды земельного участка. Срок
договора истекает только через несколько лет. Как досрочно разорвать договор?

Добрый день! Антон, Вы должны написать претензию о расторжении
договора аренды и отправить Арендатору. Если Арендатор никак не отреагирует,
то Вы вправе обратиться в суд за защитой своих прав. Для более детальной
консультации, записывайтесь к нам на прием 8 937 34 00 919 Екатерина

Эмиль
Адвокат

Добрый день. Я отработал в организации больше 6месяцев. Хотел взять отпуск, но
начальник не даёт, в связи с тем, что несколько сотрудников находятся на
больничном, на сессии. Скажите, пожалуйста, законно ли это, если мне тоже в
срочном порядке нужно уехать. На каком основании я могу требовать положенный
отпуск?

Добрый день! Нужно смотреть Ваш трудовой договор. Если там прописано, что по
истечению 6 месяцев Вам положен отпуск, то в данном случае руководитель ведет
себя не в рамках закона. Вы так же можете обратиться в инспекцию труда за
защитой своих нарушенных прав. Для более детальной консультации,
записывайтесь к нам на прием 8 937 34 00 919 Екатерина

Виктор
Адвокат

У меня такой вопрос. Скажите пожалуйста. Один из сотрудников (установка
пластиковых окон) ушел на больничный с последующим увольнением. Дело в том,
что заказчик, кому выполнял работу этот сотрудник подал в суд за некачественную
установку. Скажите пожалуйста, если суд выиграют, то кто будет нести
ответственность я(директор) или тот сотрудник? Спасибо за ответ.

Добрый день! Если договор заключен с Вашей организацией, то сумму
ущерба придется заплатить Вам. Для более детальной консультации,
записывайтесь к нам на прием 8 937 34 00 919 Екатерина


1 2 3 4 5