Экспертов: 28 Ответов: 21320

Все вопросы

задать вопрос
Светлана
Коммерческая недвижимость

Здравствуйте, Евгения! Хотим составить договор между юридическими лицами со сроком на 3 месяца. Скажите, пожалуйста, нужно ли регистрировать его в Росреестре?

Здравствуйте, Светлана. Договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок менее года, не подлежит государственной регистрации. При продлении договора аренды, заключенного на срок менее года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды договор также не подлежит государственной регистрации. Аналогично не подлежит государственной регистрации договор аренды, заключенный на срок менее года, в котором стороны предусмотрели условие об автоматическом продлении (пролонгации) договора после окончания первоначального срока аренды на такой же срок при отсутствии возражений сторон

Без подписи
Коммерческая недвижимость

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, как быть в ситуации, если в одном помещении есть нескольких собственников? Как составить договор и сдать помещение под коммерческую недвижимость?

Здравствуйте. Такое часто встречается в нашей практике, никаких проблем обычно не возникает. Договор аренды подписывают оба собственника. Если вдруг возникнут вопросы или если понадобится наша помощь, обращайтесь, пожалуйста, к нам  по телефону 299-31-51. Мы поможем Вам сдать Ваш объект.

Анна
Коммерческая недвижимость

Здравствуйте! Есть ли в Уфе свободные павильоны для уличной торговли? Какие варианты можете предложить?

Анна, здравствуйте, есть павильоны в микрорайоне Дема и Сипайлово. Свяжитесь, пожалуйста, с нами по телефону 299-31-51. Услуги Центра коммерческой Недвижимости по поиску и подбору помещений предоставляются бесплатно.

Константин
Коммерческая недвижимость

Здравствуйте, Евгения! При изучении договора столкнуться со словом "Duediligence". Подскажите пожалуйста уважаемые эксперты, что оно означает и какие тонкости несёт за собой?  заключается сделка.

Константин, здравствуйте. Эту процедуру мы выполняем перед каждой сделкой по купле/продаже объекта.

Due Diligence произносится как «дью-дилидженс»— процедура всесторонней проверки объекта недвижимости перед его покупкой. В ходе этой процедуры проводится юридическая, техническая, финансовая и налоговая экспертизы, а также оценка рисков по заключению конкретной сделки с недвижимостью. Например, проверяется, не будут ли претендовать на объект в дальнейшем третьи лица, нет ли на нём долгов и обременений, всё ли в порядке с документами и т.д. Таким образом, Due Diligence позволяет избежать «подводных камней» и обезопасить инвестиции. Due Diligence включает четыре вида экспертизы, которые предусматривают проверку обременений, расчёт затрат на содержание, выяснение перспектив развития рынка, анализ технического состояния и т.д.

В редких случаях Due Diligence может осуществлять сам покупатель, однако чаще всего к процедуре привлекаются различные эксперты — риелторы, оценщики, юристы, нотариусы, специалисты по инвестициям и другие. Как правило, организовать консультации с экспертами помогает агентство недвижимости, при помощи которого заключается сделка.

Матвеев Вадим Алексеевич
Коммерческая недвижимость

Может ли доверительный управляющий сдавать в аренду коммерческое помещение?

Здравствуйте, Вадим Алексеевич. Надлежаще оформленная нотариальная доверенность дает право подписи договора аренды либо купли- продажи любого помещения.

Ирина
Коммерческая недвижимость

Добрый день. Предложите пожалуйста варианты помещений для частного детского сада. Район не важен. Спасибо.

Ирина, здравствуйте. Есть отличные помещения, идеально подходящие под детский сад в районе Зеленой Рощи и на проспекте Октября. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по телефону 299-31-51. Услуги Центра коммерческой Недвижимости по поиску и подбору помещений предоставляются бесплатно.

Захарова Алина
Коммерческая недвижимость

Добрый день. Интересует информация по стоимости торговых площадей в районе Сипайлово, Инорс, Шакша.

Здравствуйте. Стоимость варьируется от 25000-120000 р/м2. Цена зависит от множества параметров. Звоните 89610487775, подберем для Вас наиболее подходящее помещение.

Альберт
Коммерческая недвижимость

Доброго времени суток. Предлагают отличный вариант помещения под коммерческую недвижимость, но только в конце августа объект вводят в эксплуатацию. Есть ли риски при заключении договора на такие объекты?
Расскажите пожалуйста подробнее.

Здравствуйте. Чтобы дать оценку, укажите объект, застройщика, пожалуйста.

Закиев Рустем
Коммерческая недвижимость

Интересует коммерческая недвижимость, выставленная на торги. Как можно получить доступ к этой информации?

Здравствуйте. Не располагаю данной информацией.

Без подписи
Коммерческая недвижимость

Можете ли предоставить список ЖК в которых есть свободный площади на первых этажах?

Здравствуйте. Информация достаточно объемная, тк в городе множество комплексов, где есть свободные помещения. Ждём Вас в офисе: б-р Х. Давлетшиной, 11А.


1 2 3 4 5