Экспертов: 26 Ответов: 19683

Все вопросы

задать вопрос
Ответы по тегам Наследство по всем тегам
Без подписи
Жилая недвижимость(Юрист)

Здравствуйте! У нас 3-х комнатная квартира на Перовмайской, 43 Хотим перепланировать в 2-х комнатную. Что для этого необходимо и кто занимается в Уфе вопросами перепланировки? Спасибо!

Добрый день! Вопросами согласования перепланировок в Уфе занимается Служба дизайна и наружной рекламы Администрации ГО г.Уфа. Они принимают документы на согласование Межведомственной комиссии. Документы, которые необходимо туда предоставить: Правоустанавливающие документы на квартиру, справка о зарегистрированных лицах, Проект перепланировки, согласование проекта с необходимыми службами и инстанциями. Точный перечень документов лучше уточнить у них, так как в него могли быть внесены какие-либо изменения.

Анна
Жилая недвижимость(Юрист)

Здравствуйте! Ситуация такова: Мы с молодым человеком 3 месяца назад сняли комнату. Составили договор, внесли первый платёж и депозит в размере 100% от оплаты за месяц. В процессе проживания выяснилось, что квартира в аварийном состоянии (часто не течёт горячая вода, засоряется труба в душе, вылетают пробки, один раз просто отключилось электричество, заколотило розетку, в квартире проживают мыши, в душе - плесень). Если говорить об электричестве, то вторая собственница (квартира коммунальная) попросила нас не вызывать дежурного электрика, ибо проводка в таком состоянии, что за это налагается штраф. Так же в процессе выяснился ужасный характер наймодателя (постоянное желание обмануть и отказ выплаты депозита всем предыдущим нанимателям). В связи с чем мы поняли, что залог выплачивать она не собирается, от чего пошли на хитрость - в день оплаты сказали, что будем жить последний месяц в счёт залога.
Наймодатель сказала, что это невозможно и попросила нас выехать 28 числа (3 суток просрочки оплаты). Аспекты, указанные в договоре: Наймодатель обязуется вернуть залог, если наниматель не нарушил договор (предупредил за 30 дней до выезда, сделал уборку после выезда). В случае просрочки оплаты более десяти дней, Наймодатель имеет право расторгнуть договор. Однако в процессе проверки договора только сейчас выяснилось, что под нанимателем подписалась сама хозяйка, а под наймодателем - мы. Имеет ли такой договор силу, или это было сделано специально? Какие права в таком случае имеем мы? Могут ли нас выселить уже 28, или мы можем жить в комнате ещё 10 дней? Имеем ли мы право подать в суд и получить свой залог?

Добрый день, Анна! Договор имеет силу. Вам необходимо заактировать все факты, о которых Вы упомянули, с приглашением представителей управляющей компании. Затем направить официально по адресу регистрации арендодателя претензию с просьбой вернуть денежные средства, оплаченные до договору (в том числе, сумму за депозит), в связи с несоответствием сдаваемого помещения санитарным требованиям и пожарным нормам, помещение представляет собой угрозу для жизни и здоровья проживающих в нем людей. В претензии установите срок для ответа: 15 дней с момента регистрации письма в почтовом отделении по место жительства арендодателя. Если она не выйдет на связь и не предложит возвратить деньги – обращайтесь в суд с иском о взыскании данных денежных средств.

Кирилл
Жилая недвижимость(Юрист)

У меня такой вопрос. В квартире мамы прописаны четыре человека. Я, мама, моя сестра и сын сестры. Собираемся заняться приватизацией. Подскажите, какую именно долю при приватизации квартиры должен получить ребенок? Спасибо за ответ.

Добрый день, Кирилл! При приватизации квартиры все зарегистрированные лица получают равные доли. В Вашем случае это ¼ доля.

Олеся
Жилая недвижимость(Юрист)

Здравствуйте, Кристина, в 2017 году купили квартиру в новостройке, сейчас доделали ремонт, Купили специально с целью сдачи в аренду. Хотим все документально и правильно оформить, подскажите, к кому обратиться и сколько это стоит?

Добрый день, Олеся! Вам необходимо составить договор аренды квартиры. В случае, если аренда заключается на срок менее 1 года, договор не подлежит регистрации в органах Росреестра. Если же на срок 1 год и более, то необходимо его регистрировать в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан. Мы можем помочь Вам в этом. Приходите к нам в офис на консультацию со всеми документами по адресу: г.Уфа, ул.Чернышевского, д.82, офис 509, консультация по предварительной записи по телефону: 201-01-11. Консультация для Вас абсолютно бесплатна.

Марат
Жилая недвижимость(Юрист)

Добрый день. Скажите пожалуйста, каков порядок действий при нарушении застройщиком сроков сдачи дома более, чем на 1 месяц?

Добрый день, Марат! При нарушении застройщиком срока сдачи дома, Вы можете обратиться к нему с претензией о выплате неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по сдаче дома в эксплуатацию. Однако пока просрочка небольшая. Советую дождаться окончания строительства и затем уже обратиться за взысканием неустойки за весь период просрочки. Если же строительство затянулось и срок сдачи в эксплуатацию жилого дома неизвестен, Вы можете обратиться к застройщику с заявлением о расторжении договора Долевого участия в строительстве. В случае отказа на данное заявление, Вы вправе обратиться в суд с иском о расторжении Договора долевого участия в строительстве, взыскании денежных средств по данному договору, а также штрафных санкций. Для того, чтобы детально разобраться в Вашей ситуации и определить точный порядок действий, желательно увидеть Ваши документы. Приходите к нам в офис на консультацию со всеми документами по адресу: г.Уфа, ул.Чернышевского, д.82, офис 509, консультация по предварительной записи по телефону: 201-01-11. Консультация для Вас абсолютно бесплатна.

Валентина
Жилая недвижимость(Юрист)

Скажите, пожалуйста, как будут делиться в квартире доли, если я куплю ее на материнский капитал.

Добрый день, Валентина! Доли будут делиться пропорционально долям членов семьи. Пример: Размер материнского капитала 450 000 рублей. Четверо членов семьи имеют право на равные доли в материнском капитале: 450 000:4=112 500 рублей. Квартиру Вы приобретаете, к примеру, за 3 000 000 рублей. Доли детей
распределяются пропорционально сумме 112 500 рублей, а Ваши с супругом доли распределятся по пропорции 112 500 рублей +1 275 000 рублей, или в иной
пропорции в случае заключения брачного договора.

Без подписи
Жилая недвижимость(Юрист)

По наследству осталась земля. Из наследников я и брат. Я с мужем хочу выкупить долю у брата. Скажите пожалуйста, какую сумму нужно будет ему отдать, по
рыночной стоимости или по кадастру? Как верно оформить такую сделку и сколько это стоит?

Добрый день! В данном случае стоимость доли определяется самим продавцом, она может не совпадать с рыночной или кадастровой стоимостью. Сделка оформляется через договор купли-продажи, удостоверенную нотариально, переход права должен быть зарегистрирован через органы Росреестра. Расчеты по сделке желательно производить через банковскую ячейку, это будет для Вас безопасно, Вы не рискуете потерять деньги по сделке. Можем помочь Вам в сопровождении сделки. приглашаю Вас к нам в офис на бесплатную юридическую консультацию со всеми документами по адресу: г.Уфа, ул.Чернышевского, д.82, офис 509, консультация по предварительной записи по телефону: 201-01-11. Консультация для Вас абсолютно бесплатна. Наш сайт sobstvennik-ufa.ru, инстаграм аккаунт @sobstvennik_ufa там Вы можете познакомиться с деятельностью нашей компании, выигранными делами и нашими экспертами!

Виктория
Жилая недвижимость(Юрист)

Собралась продать квартиру и купить новую. Нужно ли будет платить налог если обе сделки я совершу в одном году?

Виктория, добрый день! Если старая квартира находится в Вашей собственности более пяти лет, то налог Вы оплачивать не будете в любом случае.
Если менее пяти лет, то налог на доходы физических лиц в размере 13% оплачивается с суммы, превышающей 1 миллион рублей от разницы между суммой покупки этой квартиры и суммой продажи. Пример: Если Вы купили квартиру в прошлом году за 3 млн рублей, а в этом году продаете ее за 5 млн рублей, то налог платится в размере 130 000 рублей. Разница между суммой покупки и продажи составляет 2 млн руб., на сумму 1 млн руб. предоставляется налоговый вычет. Таким образом, налог оплачивается с суммы 1 млн рублей, то есть 130 000 рублей.

Рамиль
Жилая недвижимость(Юрист)

Здравствуйте. По соседству с нами есть земельный участок с домом. Старики умерли в 2006г. Никто из наследников ни разу за это время не приехал. Хотим этот
участок купить и оформить. Соответственно документов никаких нет. Подскажите пожалуйста, с чего начать? С какими проблема можно столкнуться при оформлении?

Добрый день, Рамиль! Необходимо выяснить, было ли это имущество оформлено на праве собственности на Ваших соседей. Если были документы, то орган местного самоуправления сначала должен признать это имущество бесхозяйным, а потом оформить на него право муниципальной собственности. Далее возможна реализация с торгов. Это очень длительный процесс. Если же никаких документов не было, то можете инициировать процедуру торгов на данный земельный участок через орган местного самоуправления (Администрацию района, на территории которого находится недвижимость). Приезжайте к нам в офис на бесплатную юридическую консультацию по адресу: г.Уфа, ул.Чернышевского, д.82, офис 509, мы пошагово расскажем Вам процедуру приобретения земельного участка в аренду через торги или без торгов. Консультация по предварительной записи по телефону: 201-01-11. Консультация для Вас
абсолютно бесплатна. Наш сайт sobstvennik-ufa.ru, инстаграм аккаунт @sobstvennik_ufa там Вы можете познакомиться с деятельностью нашей компании, выигранными делами и нашими экспертами!

Александр
Жилая недвижимость(Юрист)

Добрый день, Кристина! У моих родителей был дом, который они приватизировали, но зарегистрировать не успели. Я единственный наследник этого имущества. Скажите, пожалуйста, каков порядок действий, которые мне сейчас необходимо произвести?

Добрый день! Возможно, Вам требуется обращение в суд с иском о признании права собственности на дом в порядке наследования. Полный ответ о порядке действий можно дать только после изучения Ваших документов, к сожалению. Поэтому приглашаю Вас к нам в офис на бесплатную юридическую консультацию со всеми документами по адресу: г.Уфа, ул.Чернышевского, д.82, офис 509, консультация по предварительной записи по телефону: 201-01-11. Консультация для Вас абсолютно бесплатна. Наш сайт sobstvennik-ufa.ru, инстаграм аккаунт @sobstvennik_ufa познакомиться с деятельностью нашей компании, выигранными делами и нашими экспертами!


1 2 3 4 5