Экспертов: 21 Ответов: 18625

Все вопросы

задать вопрос
Виктория
Коммерческая недвижимость

Добрый день, Евгения! Недавно арендовали новое помещение под салон красоты за очень приемлемую сумму. Помещение новое, особо никто не знает это здание. Но мы дали очень много рекламы. Вопрос такой. Может ли арендодатель в ближайшее время поднять оплату из-за того, что благодаря нашей рекламе здание стало более посещаемое? Договор на 3 месяца заключили на этих условия. В этом была наша ошибка, нужно было сразу на длительный срок, но не думали, что так хорошо «выстрелит» наша реклама.

Здравствуйте, Виктория!  После истечения 3-х месяцев Арендодатель может поднять арендную ставку, так как ваши отношения регламентированы только этим сроком. В будущем советую вам подписывать годовые договора или более долгосрочные, но с возможностью расторжения по вашей инициативе с предупреждение собственника за месяц до расторжения.  Ваши опасения кажутся мне излишними, так как об уровне посещаемости знаете только вы, а любой салон, который придет на ваше место, будет рассматривать его с такими же опасениями, как и вы перед заключение договора. Кроме того, смена арендатора может привести к простою помещения, например, в месяц или в два, что сведет на нет всю дополнительную прибыль от сдачи в аренду помещения другому арендатору по более высокой ставке.

Роман
Коммерческая недвижимость

Ищем помещение под медлабораторию. Около 200 квадратов, не менее ти отдельных кабинетов. Есть такие объекты в наличии?

Здравствуйте, Роман. Есть 4 подходящих варианта из готовых и строящихся объектов. Для получения подробной информации позвоните по номеру 225-16-17.

Без подписи
Коммерческая недвижимость

Здравствуйте, Эльвира! Рассматриваю варианты покупки офисного или торгового помещения. Скажите, какая доходность от аренды коммерческого помещения (в годовых, от цены покупки) на сегодняшний день считается выгодной?

Здравствуйте. Не менее 12% годовых. У нас есть предложения с доходностью выше. Для получения подробной информации позвоните по номеру 225-16-17.

Гульнара
Коммерческая недвижимость

Здравствуйте, Евгения! У меня есть небольшой зал для проведения тренингов, я хотела бы сдавать его в субаренду на 2-3 дня в неделю. Можете ли вы мне помочь?

Здравствуйте, Гульнара. К сожалению, таких услуг не оказываем.

Динар
Коммерческая недвижимость

Здравствуйте! Интересуют меблированные офисы до 100 квадратов. Что-то можете предложить? Какие условия?

Здравствуйте. Помещений с мебелью в нашей базе нет. А офисы до 100 м2 могу предложить. Для получения подробной информации позвоните по номеру 225-16-17.

Элина
Коммерческая недвижимость

Здравствуйте! Хотим арендовать помещение, но в помещении практически 30% площади занимают огромные несущие колонны. При этом по плану они включены в общую площадь помещения, а т.к. мы платим по квадратуре, соответственно, оплачиваем и их. Скажите, по закону, имеем ли мы право исключить их из оплаты? Помещение подходит по всем остальным параметрам, но этот момент принципиальный. Спасибо, заранее.

Элина, здравствуйте! Как правило, платят за квадратуру, указанную в техническом паспорте. Исходя из особенностей помещения, возможно снижение арендной ставки. Условия следует обговорить с собственником.

Анна
Коммерческая недвижимость

Ищем помещение под детский сад частный в жилом доме (новостройка). Есть такие варианты, или уже все под арендаторами? Если нет, напишите пожалуйста условия.

Анна, здравствуйте! Вам проще оставить у нас заявку, позвонив по номеру +79871438486 или +79270801498. Исходя от требуемых Вами параметров, мы предложим подходящие варианты.

Наталья
Коммерческая недвижимость

Ищем офис около 70-80 квадратов, зонированный на 3 помещения. Советский район. Есть что-то подходящее?

Наталья, здравствуйте. Да, есть, например, по улице Пархоменко. Позвоните, пожалуйста, нам в офис по тел. 299-31-51 .

Мухаметшин Максим
Коммерческая недвижимость

Включены ли коммунальные платежи в аренду на тех объектах, которые выставлены на вашем сайте?

Здравствуйте, Максим! Этот вопрос индивидуальный для каждого помещения, т.е. на некоторых объектах они включены в стоимость аренды, а на некоторых нет. Для более подробной информации по объектам звоните по телефону +79871438486 или +79270801498.

Без подписи
Коммерческая недвижимость

Скажите, пожалуйста, это бывший трактир Ёлки-Палки?  http://cknufa.ru/property/64321/? Какие условия сейчас на это помещение

Здравствуйте, да, это бывший трактир «Елки-палки», стоимость аренды 100 т.р. в месяц отдельно оплачиваются коммунальные платежи.


1 2 3 4 5