Экспертов: 19 Ответов: 17085

Все вопросы

задать вопрос
Оксана
Жилая недвижимость

Здравствуйте. Можно ли в регпалате узнать наложен или нет арест на недвижимое имущество?

Здравствуйте, Оксана!

Если Вы закажете выписку, то сможете узнать это в Регпалате.

Шатова Юлия
Адвокат

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при покупке дома с участком в ипотеку, нужно ли чтобы у продавца было свидетельство о праве собственности на дом? (Имеется с-во о собственности на землю, кадастровый паспорт участка, кадастровый паспорт дома, технический паспорт дома).

Здравствуйте! Конечно требуется. В обязательном порядке при покупке загородной недвижимости необходимы правоустанавливающие документы на дом. Это свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, если дом был непосредственно построен продавцом. Или же документы, подтверждающие право собственности продавца, возникшее по другим основаниям (договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство + свидетельство о государственной регистрации права)

Адвокат Тимур Ахатович Ахмадеев

Контактные данные:

1. тел. и WhatsApp +7- 965-924-21-66; 2. VK: https://vk.com/advokatata; группа VK: https://vk.com/advokat_brka;

3. сайт: advokat-brka.com

Шатова Юлия
Жилая недвижимость

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при покупке дома с участком в ипотеку, нужно ли чтобы у продавца было свидетельство о праве собственности на дом? (Имеется с-во о собственности на землю, кадастровый паспорт участка, кадастровый паспорт дома, технический паспорт дома).

Здравствуйте, Юлия!

Да, конечно! Свидетельство о праве собственности на дом обязательный документ.

Юсупов Руслан
Жилая недвижимость

Здравствуйте! Покупатель моей недвижимости хочет произвести оплату в два этапа: 50% при заключении договора, а остальную часть после готовности документов в росреестре, при это хочет уже начать жить там через 3 дня после заключения договора. Нормальная ли такая практика? Какие риски? Как можно подстраховаться?

Здравствуйте, Руслан!

Такая практика нормальна. Риски в том, что, оплатив 50% покупатель будет уже проживать в Вашей квартире и может задержать выплату второй половины, а там и до судебных разбирательств может дойти. Квартира Ваша будет считаться с обременением. Если Вы не так хорошо знаете покупателя, мы советуем не допускать проживание после заключения договора, пока не будет выплачена вся сумма договора. Если нужна более подробная консультация, звоните: 8-963-904-29-20. Удачи!

Тимур
Жилая недвижимость

Здравствуйте, Константин! Нет суммы на первоначальный взнос, но есть очень большое желание иметь собственное жилье  В остальном все отлично: официальная зарплата более 40 000 рублей, хорошая кредитная история. Планирую взять квартиру до 2 миллионов рублей. Какие можете посоветовать варианты? Спасибо!

Здравствуйте, Тимур!

Да, есть возможность взять ипотеку без первоначального взноса. Легче будет это сделать на первичном рынке. Вариантов много, так как многие застройщики идут навстречу. Нужно точнее узнать о Ваших потребностях, чтобы подобрать недвижимость. Звоните: 8963-904-29-20. Поможем

Маргарита
Жилая недвижимость

Здравствуйте. Хотим продать квартиру, чтобы рассчитаться с родственниками и одновременно купить квартиру поменьше. Продажа 3-комн. кв., покупка 2-комн. кв. с доплатой. Пятеро собственников, у всех равные доли. Как будет происходить сделка? И продажа, и покупка будет с ипотекой. Можете помочь?

Маргарита, продажа квартиры в долевой собственности удостоверяется нотариусом, только потом возможна регистрация в МФЦ. Не все банки выдают ипотечные кредиты на покупку квартиры в долевой собственности. Мы проводим такие сделки. Можем Вам помочь.

Яруллина И.
Жилая недвижимость

Здравствуйте. Хочу продать свою квартиру, на данный момент цены очень низкие. Слышала, что в 2018 году ближе к осени квартиры в новостройках подорожают. Стоит ли повременить или лучше продавать сейчас? Заранее благодарна!

Да, действительно, квартиры в новостройках дорожают. И будут дорожать. На вторичном рынке тоже пошло движение цен вверх. Цена квартиры складывается из разных факторов, в том числе, зависит и от состояния. Возможно, необходима предпродажная подготовка.

Инна
Жилая недвижимость

Здравствуйте, я хочу продать 2-х комнатную квартиру, этаж: 2/17, распашонка. Общая площадь: 58,1 кв.м., жилая площадь 32 кв.м., площадь кухни: 10 кв.м., комнаты изолированные 18-14, санузел раздельный. Район Сипайлово, недалеко от парка Кашкадан. Подскажите, пожалуйста, примерную цену на сегодняшний день и если обращаться к риэлтору, то какие условия?

Инна, в Сипайлово квадратный метр жилья стоит от 55 до 65 тысяч рублей, возможно, дороже. Все зависит от общего состояния квартиры, наличия встроенной мебели, отделки санузла и многого другого. Агентские услуги тоже разные, зависят от того, какие документы на квартиру у вас есть, сколько собственников и проч. В общем, от 40 до 100 тысяч рублей.

Ольга
Жилая недвижимость

Здравствуйте! 6 лет назад мой отец написал дарственную на квартиру моему дяде. Дядя забрал все документы на квартиру. Сейчас отец хочет переписать квартиру на меня. С дядей связи нет. Как нам действовать, подскажите, пожалуйста!

Здравствуйте, Ольга!

Если отец Ваш отнес дарственную в Росреестр и произошел переход права, то переписать её будет нельзя. Если она просто прописана, то таком случае Вам нужно найти дядю. Так как это не наследство, здесь все будет сложнее. Для более подробной информации и уточнении ситуации позвоните: 8-963-904-29-20

Матохина Ольга
Жилая недвижимость

Возможно ли оформить квартиру при покупке в неравных долях гражданским супругом? С гражданским супругом хотим купить квартиру в ипотеку в новостройке. Так как вносим разные суммы встал вопрос возможно ли оформить в собственность одному 6/10, а второму 4/10 доли? Что для этого необходимо? Ведете ли Вы такие сделки?

Ольга, Вы можете купить квартиру в долевую собственность с любым человеком. У Вас получится по 3/5 и 2/5 долей в праве собственности. Можете обратиться к нашему специалисту.


1 2 3 4 5