Экспертов: 14 Ответов: 16230

Все вопросы

задать вопрос
Гаврилова Олеся
Риэлтор

Интересует 1 или 2 комнатная квартира, покупка в ипотеку. Есть материнский капитал. Рассматриваем район Зеленая Роща или Сипайлово. Какие посоветуете варианты? Спасибо.

Олеся, здравствуйте! В базе нашего агентства порядка ста юридически чистых квартир по данным районам. Предлагаю встретиться у нас в офисе по адресу ул. Заки Валиди 64 и ознакомиться с ними. Подбор и юридическое сопровождение с нашей базы бесплатны. Тел. 8-917-387-87-87.

Олеся
Риэлтор

Здравствуйте! Интересует вторичка. Какие дома лучше выбирать? Начиная с какого года? На что обращать внимание чисто технически при выборе вторички?

Олеся, при выборе вторичного жилья обратите  внимание на материал и толщину стен. По всем показателям лучше кирпичные дома, особенно из красного. Такие дома начали строить в 80-е годы, продолжают строить и сейчас. Выясните состояние электропроводки, сантехнических труб, батарей, окон,  пола и был ли капитальный ремонт дома. Не забудьте проверить все счетчики.

Алексей
Риэлтор

Сколько стоят квартиры 1 и 2 комнатные возле ТРК ПЛАНЕТА?

Алексей, у ТРК «Планета» строят дома разные застройщики и разного класса. Поэтому цены за квадратный метр отличаются. Они зависят от срока сдачи дома, планировки: 1 комнатные квартиры дороже двухкомнатных; вида отделки: черновая, получистовая или чистовая; формы оплаты и даже этажа. В среднем, стоимость квадратного метра в этом микрорайоне от 58 тысяч рублей. Так, например, 1 комнатная квартира площадью 40 кв. м со сроком сдачи в 1 квартале 2020 года стоит от 2,5 миллионов рублей. Двухкомнатная квартира площадью 56-58 квадратных метров в доме, который сдается во 2–ом квартале этого, 2018 года, стоит 4 миллиона 400 тысяч рублей.

Алексеева Диана
Риэлтор

Здравствуйте! Очень интересует застройщик Агидель Строй Инвест. Какие сейчас у него объекты в Деме? Есть ли квартиры на Дагестанской? Какие-то еще варианты? Спасибо, заранее!

Диана, добрый день! К сожалению, все квартиры распроданы и новых объектов на Дагестанской пока не планируется. При выборе недвижимости особенно в микрорайоне Дема будьте внимательны, некоторые застройщики оттягивают сроки сдачи. При необходимости звоните на 8-917-387-87-87.  

Без подписи
Риэлтор

Здравствуйте! Есть ли смысл сейчас вкладываться в жилую недвижимость с т.з. инвестирования? Есть сумма на покупку 3-х комнатной квартиры в новостройке. Либо, как вариант, 2 однокомнатные квартиры. Что лучше, как выгоднее? Либо в строящееся жилье или загородный дом? Именно с целью инвестирования сейчас интересует. Спасибо!

Здравствуйте! Ни в коем случае не вкладывайте в загородный дом, не актуально, рынок перенасыщен. Самое оптимальное купить две однокомнатных квартиры, еще более интересный вариант приобрести у подрядчика за квартал до сдачи и продать как вторичку. Таким образом можно получить доходность 10% в квартал, что на мой взгляд, очень хороший показатель.

Елена
Риэлтор

Станислав, здравствуйте! Можете подсказать, что делать в первую очередь. Такая ситуация. Отец с женой разводятся. Он ей оставляет квартиру, т.е. половину своей доли в квартире переоформляет на нее. Но она выплачиваем ему деньги за эту долю. Как это лучше оформить, где и когда забирать деньги, до или после переоформления?

Елена, здравствуйте! Самый безопасный способ — это аккредитив или ячейка в банке. Все средства перейдут после регистрации права. Это обезопасит обе стороны сделки.

Без подписи
Риэлтор

Здравствуйте! Интересуют квартиры в ЖК Квартал Республика. Какие сейчас там расценки на однокомнатные квартиры?

Однокомнатную квартиру в жилом комплексе «Республика» можно приобрести по цене от 1810 000 руб. до 2029 000 рублей. Цена может изменяться в зависимости от площади квартиры, этажа, формы оплаты, срока сдачи дома.

Регина
Риэлтор

Добрый день! В перечне документов, предоставляемых при оформлении кредита на приобретение готового жилья есть пункт - справка с БТИ об отчуждении (если отсутствует свидетельство о госрегистрации), но свидетельство о госрегистрации сейчас не выдают, есть только выписка с ЕГРП. Нужна все же справка с БТИ или нет? Спасибо!

При оформлении кредита на готовое жилье, указанная в списке справка из БТИ не нужна. Она необходима тогда, когда право собственности возникло до 1998 года и не зарегистрировано в Росрестре. Вам достаточно выписки из ЕГРП о регистрации.

Дмитрий
Риэлтор

Здравствуйте! Планируем купить квартиру вторичного жилья или в новостройке по военной ипотеке осенью этого года. Работаете ли вы с военной ипотекой? Если да, то сколько будут стоить ваши услуги по подбору вариантов квартиры и по оформлению документов?

Приветствую, Дмитрий! Да, работаем! Подбор вариантов из базы нашего агентства бесплатный.  

Без подписи
Риэлтор

Хочу приобрести квартиру на вторичном рынке в ипотеку. Есть квартира на примете. Смущает сразу несколько фактов: год постройки 1930, 1 этаж, нет капитального ремонта (я не нашла информации об этом), стоимость снизилась с 13500000 до 6500000 за полгода. Однако цена для нашего района очень привлекательна и метраж нам подходит (73 кв2.метра). Вопрос в том, какие преимущества и недостатки есть у такой недвижимости? Насколько вообще рентабельно ее приобретать? И на что обратить пристальное внимание при осмотре и покупке? Спасибо!

Здравствуйте! Плюсы – цена и метраж. Минусы – этаж, возраст жилья, возможное включение в список аварийного жилья, неодобрение банком объекта. В будущем такой объект будет проблематично продавать, если только он не будет признан аварийным и взамен его не будет предложено альтернативное жилье.


2 3 4 5 6