Экспертов: 24 Ответов: 19291

Все вопросы

задать вопрос
Ответы по тегам Авто Автомобильное право Авторское право Административное право Алименты Апелляция Апелляция. Суд Арбитраж Аренда Банкротство физлиц Бизнес-консалтинг Бракоразводный процесс Вакансии Гражданское право ДТП Договор Документооборот Дольщики Жилая недвижимость Загородная недвижимость Задолженность Зарплата Защита прав потребителей Земельное право ИП Инвестиции Ипотека Иск Коммерческая недвижимость Кредит Кредитные карты Личный вопрос эксперту МФЦ Материнский капитал Медиация Межличностные отношения НДФЛ Налоги Нарушение прав Наследство Недвижимость за рубежом ООО ОСАГО Оценка Оценка недвижимости Пенсия Персональные данные Продажи Работодатель СРО Сайт Сотрудники Страхование Страхование недвижимости Суд Судебное дело Трудовое право Уголовное право Услуги ЧОП Юридические лица по всем тегам
Николаева Ирина
Адвокат

Добрый день. Скажите пожалуйста. Я хочу продать свой земельный пай,но я
отдала его в аренду предприятию на пять лет. Смогу ли я сейчас расторгнуть
договор и продать, или это невозможно. Скажите, пожалуйста,как правильно
поступить?

Добрый день Ирина! Да сможете расторгнуть, если в Вашем договоре
прописано досрочное расторжение. Но Вы обязаны за месяц письменно уведомить
о намерении расторгнуть договор.

Александр
Жилая недвижимость

Получили землю по программе для многодетных семей. Хотим подготовить всё к продаже. Можете подсказать, какие документы, и в какой последовательности, нужны?

Здравствуйте, Александр!
Список огромен! Звоните: 8-963-904-29-20

Нуров Д.
Адвокат

Здравствуйте! У меня есть колхозные земельные паи, однако межевания до сих пор не было и есть небольшая задолженность по налогу. Могу я его продать при таких условиях? И можно ли в сумме продажи учесть за минусом сумму налога, чтобы уже новый владелец оплатил долг? Как это оформить документально и сколько будет стоить оформление купли-продажи?

Здравствуйте! Если участок стоит на кадастровом учете, и если Вы, как покупатель не будете настаивать на установлении границ (межевании), то фактически можете совершать сделку. Если участок не стоит на кадастровом учете, то межевание придется делать, для постановки участка на кадастровый учет. Так как при регистрации сделки Вам потребуются определенные документы: договор купли- продажи, кадастровый паспорт на землю, свидетельство о собственности и т.д

Теоретически межевание можно и не делать, однако, при возникновении споров о границах участка, доказать территориальные границы своего участка будет очень проблематично, и тут уже без межевания не обойтись.
Прежний собственник участка обязан уплатить земельный налог за время своего владения им. При переходе права собственности на земельный участок обязанность по уплате уже начисленного налога (задолженности) к новому собственнику не переходит.
Стоимость оформления подобного договора обговаривается после лично проведенной консультации.

Ярослав
Адвокат

Здравствуйте! На земельном участке в собственности построен дом, на этом же участке мы построили помещение под магазин. Разрешение на строительство не брали. Если эту часть просто отмежевать, можно ли торговать в этом помещении? Проконсультируйте, пожалуйста, как лучше поступить?

Ярослав, Вам необходимо провести разрешительную процедуру на построенное Вами здание! Торговать на законных основаниях в данном помещении Вы сейчас не можете.

Без подписи
Адвокат

Здравствуйте! В 2017 году сделали перепланировку в квартире, не узаконили ее. Как сейчас лучше поступить? Хотим квартиру продать. Куда и к кому обращаться? Могут ли быть какие-то штрафы, санкции?

Здравствуйте! При сделанной самовольной перепланировке ее можно узаконить либо в суде, либо в органах местного самоуправления.
При самостоятельном решении узаконения.
На первом этапе Вам необходимо собрать следующие документы: поэтажный план дома, полученный в БТИ; технический паспорт подвергшейся изменениям квартиры; свидетельство о собственности жилого помещения; выписка из домовой книги; выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности за оказанные коммунальные услуги.
Если самовольное изменение является незначительным и не касается несущих конструкций, санитарных зон и прочих существенных коммуникаций, то для осуществления согласования вполне достаточно плана, полученного в БТИ. Если же перепланировка была более масштабной и затронула несущие конструкции дома или инженерные системы, то необходимо получение проекта. Проект требует согласования в инстанциях, в чьей компетенции находятся внесенные изменения. Их список довольно обширен и в зависимости от ситуации может включать: Роспотребнадзор; Противопожарную службу (ГУ МЧС России); Жилищную инспекцию; Ростехнадзор. В заключении со всеми необходимыми документами можно идти в районную администрацию (или в суд) и писать заявление с просьбой принять жилое помещение (квартиру) в эксплуатацию в перепланированном виде
При обращении в органы местного самоуправления вам понадобятся документы, перечисленные выше. При обращении в суд дополнительно предоставить иск и квитанцию об уплате госпошлины. Если выяснится, что при перепланировке вы нарушили определенные правила, вам нужно будет либо выплатить штраф (2000 -2500 рублей), либо вернуть все так, как было изначально.
За помощью по узаконению Вы можете обратиться в службу согласования перепланировок.

Без подписи
Жилая недвижимость

Добрый день, Константин. Сталкиваюсь с покупкой первый раз, подскажите пожалуйста, какие документы необходимы требовать у продавца при покупки земельного участка и дома на выезде из Уфы (ул.Школьная).

Добрый день!
Требуйте документ основания приобретения земельного участка. Звоните: 295-96-95

Расима
Адвокат

Хотим получить разрешение на строительство под ИЖС. От каких компаний нужны разрешения? Спасибо, заранее!

Добрый день! Для начала необходимо собрать документы:

- документ на участок;

- градостроительный план участка;

- паспорт;

- проектная документация с пояснительной запиской;

И только после этого подавать заявление в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Адвокат Тимур Ахатович Ахмадеев

Контактные данные:

1. тел. и WhatsApp +7- 965-924-21-66;

2. VK:  https://vk.com/advokatata; группа VK: https://vk.com/advokat_brka;

3. сайт: advokat-brka.com

Ильнар
Адвокат

Здравствуйте, Татьяна! Я планирую покупку земельного участка под ИЖС в Уфимском районе. На участке стоит кирпичный садовый дом, который не оформлен как жилой. Что делать в такой ситуации и могут ли быть какие-то проблемы в связи с этим?

А вы приобретаете земельный участок каким образом?

Алексей
Жилая недвижимость

Здравствуйте. Требуется образовать земельный участок из муниципальных земель и взять в аренду под ИЖС. Сколько будут стоить услуги специалиста по оформлению документов и сопровождению

Алексей, работа по оформлению земельного участка будет стоить до 100 000 руб., в зависимости от сложности. Звоните: 2989885. Наш специалист Вам поможет.

Андрющенко Алексей
Адвокат

Здравствуйте. Требуется образовать земельный участок из муниципальных земель и взять в аренду под ИЖС. Сколько будут стоить услуги специалиста по оформлению документов и сопровождению.

По договоренности. Изначально нужно изучить документы по участку.


1 2 3 4 5