Экспертов: 19 Ответов: 18184

Все вопросы

задать вопрос
Тимур
Жилая недвижимость

Здравствуйте, Игорь! Сейчас проживаем в ипотечной квартире, осталось платить около 3-х лет. Дети и жена – собственники, т.к. была куплена по материнскому капиталу. Нашли покупателей на нашу квартиру, мы хотим переехать в большую квартиру. Сможем ли мы каким-то образом оформить такую сделку?

Здравствуйте Тимур! Продать квартиру ранее купленную по ипотеке вполне реально. Есть два варианта. Первый вариант: если сумма ипотеки не большая или Ваш покупатель готов оплатить квартиру без привлечения кредита, то берете задаток у покупателя Вашей квартиры, гасите ипотеку, а потом совершаете сделку купли-продажи. Второй вариант: если сумма ипотеки большая или Вашему покупателю также требуется кредит. В этом случае лучше всего обратиться в тот же банк, в котором Вы оформили ипотеку и произвести перекредитовку на Вашего покупателя и замену залогодателя.  

Мещеряков Дмитрий
Жилая недвижимость

Здравствуйте! Хотим продать однокомнатную квартиру и с помощью ипотечных средств, купить трехкомнатную. Но у нас наша однокомнатная квартира разделена между родителями и детьми (покупали в ипотеку и гасили маткапиталом). Возможно ли теперь ее продать и помощью ипотечных денег купить трехкомнатную? Или же опека не даст на это добро? И дают ли банки ипотеку с детьми-собственниками? Спасибо за возможность проконсультироваться!

Здравствуйте Дмитрий! Продать квартиру с детьми собственниками возможно. РОНО согласие даёт, но выдвигает определенные требования к приобретаемому взамен жилью. Точный перечень требований уточните в РОНО, но в минимуме доля детей не должна быть меньше чем была и скорее всего РОНО не одобрит квартиру в доме «на котловане». Банки ипотеку дают, ведь у Вас сейчас дети являются Вашими сособственниками, так? Так что здесь больших проблем не должно быть, главное, чтобы в период, когда Вы платили предыдущую ипотеку не было просрочек. Лучше всего проверить кредитную историю перед походом в банк.

Динар
Банки

Здравствуйте, Артур! В 2017 году куплена в ипотеку квартира в ЖК Яркий. Процентная ставка 11,8%. Платим стабильно и без задержек. Ипотека взята на 15 лет. Есть ли возможность перекредитоваться у вас  под более низкую ставку?

Да, конечно!  На сегодняшний день ставки по рефинансированию составляют от 9,05-9,3%. Для оформления заявки на рефинансирование ипотечного кредита, просим Вас предоставить следующий пакет документов в любое отделение Банка для рассмотрения данного вопроса:
•    документы, подтверждающие финансовое состояние всех участников сделки за последние 6 календарных месяцев (справка 2-НДФЛ за 2017 г. либо справка, оформленная по форме Банка);
•    документы, подтверждающие трудовую занятость (заверенная отделом кадров копию трудовой книжки либо копия трудового договора);
•    паспорта заемщиков;
     Срок рассмотрения пакета документов составляет до 5 рабочих дней со дня Вашего обращения.

Кирилл
Жилая недвижимость

Возможно ли оформить ипотеку на дом, без первоначального взноса?

Здравствуйте, Кирилл!
Возможность есть у банков. Надо уточнять. Звоните: 8(963)904-29-20 или 295-96-95

Анна
Жилая недвижимость

Здравствуйте! Можно ли при покупке жилья в ипотеку в счёт первоначального взноса использовать только материнский капитал, без дополнительных вложений?

Здравствуйте Анна!  Пожалуйста, так способом приобрести жильё можно через Сбербанк.  Учтите, что сумма материнского капитала должна составлять 15% стоимости покупки. Таким образом, максимальный бюджет покупки в Вашем случае будет 3,0 млн. руб. при сумме материнского капитала 450 тысяч. Обратитесь к нам в отдел продаж по тел. 289-90-05 или по адресу г. Уфа, ул. Коммунистическая, 51 мы Вам поможем.

Ляйсан
Жилая недвижимость

здравствуйте! Очень нравится одна квартира, но загвоздка в том, что у нас взята квартира в ипотеку и мы уже 4й год стабильно за нее платим. Как оформить такую сделку, когда мы продаем нашу квартиру в ипотеке, гасим долг и берм снова ипотеку на вторую квартиру? Или как-то более легкий есть вариант решения такого вопроса?  

Здравствуйте, Ляйсан!  

Да, сначала на Вашу квартиру с обременением нужно найти покупателя. Закрыть долг. Далее, ищем новый вариант и пробуем одобрить снова ипотеку. Звоните: 8-963-90429-20

Без подписи
Жилая недвижимость

Вопрос задам анонимно, пожалуйста. Мы хотим купить квартиру, стоимость которой занижена по ДКП и составляет 3,4 млн, на самом деле мы платим 4,2 млн. Квартира берется в ипотеку. Какие –то риски для нас как для покупателей существуют в такой схеме? На какой налоговый вычет можем мы рассчитывать? Сможете ли вы такую сделку сопровождать?  

Здравствуйте! Да, сможем сопровождать. Много нюансов. Нужно плясать от кадастровой стоимости. При занижении всегда есть риски, если неправильно составлен договор. Налоговый вычет в любом случае получите, так как от 2 млн. Звоните, проконсультирую: 8-963-90429-20

Юрий
Жилая недвижимость

Можно ли приобрести в Уфе недвижимость с рассрочку от застройщика без первоначального взноса с ежемесячным платежом в 100 000 рублей?

Здравствуйте, Юрий!  

Да, есть такие застройщики, которые предоставляют такую возможность! Звоните, всё расскажу и покажу: 8-963-90429-20

Без подписи
Жилая недвижимость

Здравствуйте, Константин! Планируем купить квартиру для сына, на будущее, так сказать. Сейчас ему 10 лет, чтобы к 18-20 передать ему в собственность. Есть накопленные деньги около 700 тысяч. Подбираем такой вариант квартиры, которую можно было бы сейчас легко сдавать в аренду, чтобы расплачиваться за ипотеку. Что можете посоветовать?

Здравствуйте!  

Вам нужна квартира на вторичном рынке, чтобы сразу сдать в аренду. Есть у нас недорогие варианты рядом с университетами. Звоните: 8-963-90429-20

Ильгиз Гафарович
Жилая недвижимость

Работаете ли вы с военной ипотекой?

Здравствуйте Ильгиз Гафарович! Мы очень хотим работать с военной ипотекой и даже имеем небольшой опыт такой работы. Однако, для программ военной ипотеки требуется высокая степень готовности объекта. К этой стадии строительства обычно львиная доля квартир уже реализована и выбор, к сожалению, не велик. Под программу военной ипотеки подходит наш объект Идель Тауэр процедуру аккредитации которого мы планируем запустить в ближайшее время. Приходите в наш офис по ул. Коммунистическая, 51 или обращайтесь по телефону 289-90-05 мы Вас проконсультируем, подберём квартиру.


1 2 3 4 5