Экспертов: 19 Ответов: 18175

Все вопросы

задать вопрос
Курденкова Анастасия
Жилая недвижимость

Здравствуйте, подскажите, можно ли гасить ежемесячные платежи по ипотеке с материнского капитала?

Здравствуйте, Анастасия!

На сегодняшний день Пенсионный фонд не разрешает так делать. С помощью маткапитала погашается сразу часть ипотеки. Но могут кому-то разрешить, только наверняка придется каждый месяц бегать с кипой бумаг.

Наир
Жилая недвижимость

Скажите, пожалуйста, когда лучше покупать квартиру – сейчас или в конце лета? В конце года? Какие-то прогнозы на цены есть? Повлиял ли скачок валюты на расценки на недвижимость?

Здравствуйте, Наир!

В зависимости от Ваших потребностей! Если есть возможность взять квартиру сейчас, то лучше это сделать именно весной – летом. Точных прогнозов никто Вам не даст. Однако на рынок недвижимости повлияет ситуация с курсом валют и правки в 214 – ФЗ с 1 июля. Вполне возможно цены еще вырастут с конца лета.

Без подписи
Жилая недвижимость

Здравствуйте, Константин! Планируем с супругом взять ипотеку на 2-х комнатную квартиру, но не хотим оплачивать первоначальный взнос, т.к. целиком большой суммы нет. С документами и зарплатой все в порядке, т.е. только один нюанс – не можем внести первоначальный взнос. Может быть есть возможность договориться с застройщиком, что мы отдали им первоначальный взнос, но только на бумаге. По факту они получат все деньги в одно время. Есть ли такие варианты? Как это выглядит и какую сумму необходимо будет запрашивать в банке?

Здравствуйте!

Такие варианты есть. Очень многие застройщики используют такой вариант. О сумме здесь сказать не могу. Более подробно всё расскажут Вам в нашем офисе по адресу: Проспект Октября 126/6, либо по телефону 295-96-95

Юлия
Жилая недвижимость

У продавца квартиры, которая мне очень нравится, есть риэлтор. Я хочу взять ее в ипотеку. Нужны ли мне (и для чего) также услуги риэлтора? Сколько стоят Ваши услуги и что в них входит?

Юлия, если у Вас уже одобрен ипотечный кредит, то Вам не нужны услуги риэлтора. Но если ипотека еще не одобрена, то лучше обратиться к специалисту именно по ипотеке. Вам помогут оформить ипотеку на выгодных условиях для Вас, а не для банка. Услуги ипотечного специалиста состоят из следующего: анализ процентных ставок и условий разных банков; подготовка документов для банка и отправка документов в банк; выбор страховой компании, составление авансового или задаткового соглашения между сторонами и организация его подписания; подготовка документов на объект, который Вы покупаете, отправка документов на объект в банк; подбор оценочной компании, заказ и получение оценки объекта для банка; составление банковского ипотечного договора купли-продажи и акта приёма-передачи, согласование договора купли-продажи с менеджером ипотечного кредитования; сопровождение сделки в МФЦ, отслеживание этапов регистрации сделки; получение и проверка документов на технические ошибки после регистрации; завершение сделки в банке, контроль безопасности расчётов, подготовка и передача расписок; консультация по налогам и налоговым вычетам. Ещё, возможно, сбор дополнительных документов и справок.

Максим
Жилая недвижимость

Здравствуйте! Планируем взять в ипотеку однокомнатную квартиру. Проблема в том, что официальная зарплата составляет всего 19 000 рублей, остальное я получаю неофициально. Могут ли мне одобрить ипотеку? Какие необходимы документы?

Здравствуйте, Максим!

Да, в таком случае Вам одобрят ипотеку. Для этого понадобится: справка по форме банка, паспорт, снился, заверенная копия трудовой. Если Вы не подобрали квартиру, то предлагаю обратиться в наше агентство. Наш ипотечный брокер бесплатно поможет с оформлением ипотеки на выгодных условиях (скидки от банков для наших клиентов), а также большой выбор квартир.

Телефон 295-96-95 Дарья (ипотечный специалист)

Надежда
Жилая недвижимость

Здравствуйте, Константин! Скажите, пожалуйста, есть ли сейчас действующие в Уфе программы льготного кредитования для молодых семей? На каких дома, квартиры она распространяется? Можно ли у вас получить такую консультацию?

Здравствуйте, Надежда!

Да, есть такая программа у Сбербанка. Распространяется на вторичное жилье. Такую консультацию Вы сможете получить по телефону 295-96-95 Дарья

Ягудин Дамир
Банки

Здравствуйте! Взяли квартиру в ипотеку под 12%, в месяц исправно платим по 14750. Возможно ли перекредитоваться у вас и на каких условиях?

Добрый день! Процентные ставки по ипотечным кредитам на цели рефинансирования ранее предоставленного кредита по основному договору на цели приобретения квартиры, оплаты цены договора участия в долевом строительстве составляют от 9,05-9,3%, на цели рефинансирования ранее предоставленного кредита по основному договору на цели приобретения жилого дома с земельным участком – от 11,45-12%.

Для оформления заявки на рефинансирование ипотечного кредита, просим Вас предоставить следующий пакет документов в любое отделение Банка для рассмотрения данного вопроса:

​ документы, подтверждающие финансовое состояние всех участников сделки за последние 6 календарных месяцев (справка 2-НДФЛ за 2017 г. либо справка, оформленная по форме Банка);

​ документы, подтверждающие трудовую занятость (заверенная отделом кадров копию трудовой книжки либо копия трудового договора);

​ паспорта заемщиков;

​ кредитный договор;

​ справка об остатке.

Срок рассмотрения пакета документов составляет до 5 рабочих дней со дня Вашего обращения.

Благодарим Вас за обращение и сотрудничество с АО «Россельхозбанк».

Тагир
Жилая недвижимость

Здравствуйте! В 2015 году взяли ипотеку, исправно платим. Хотим расшириться, купить 2-х комнатную квартиру. Можно ли каким-то образом продав квартиру, купленную нами в ипотеку, а разницу в деньгах, выплаченную нами за квартиру использовать как первоначальный взнос на новую? Такая вот схема реальна? Или может быть есть какие-то другие для нас варианты?

Тагир, все зависит от того, какую сумму Вам ещё необходимо выплатить. Именно она называется обременением. Продать такую квартиру возможно. Вам лучше обратиться к нашему специалисту по ипотечному кредитованию. Чтобы прояснить ситуацию, необходимо задать Вам уточняющие вопросы. Поэтому звоните: 2989885.

Надежда
Жилая недвижимость

Здравствуйте, Юлия! Около 9 лет назад мы купили квартиру в ипотеку. После рождения второго ребенка часть ипотеки погасили маткапиталом. На данный момент ипотека не погашена, но квартиру хотим продать. Доли детям соответственно не выделены. Можно ли продать квартиру без выделения доли детям? Доли детям хотим выделить уже в новой квартире? Сколько стоят ваши услуги?

Надежда, при получении сертификата от пенсионного фонда Вы подписали обязательство выделить всем членам семьи в собственность доли в приобретаемой квартире, в течение шести месяцев с момента погашения ипотеки. Сейчас банки и покупатели при подготовке к сделке требуют справку от пенсионного фонда о выделении материнского капитала. Выдел долей усложнит продажу вашей квартиры. Поэтому стоит обратиться к специалистам. Если заключите договор на продажу квартиры с нашим агентством, то эта услуга будет стоить 2,0 % от стоимости квартиры.

Алексей
Жилая недвижимость

Здравствуйте. У меня такая ситуация: мы с женой хотели оформить ипотеку. Обратились в агентство риэлтерское. Сделали заявку в Сбербанк, одобрили. Нашли квартиру. Подписали предварительный договор на покупку этой квартиры с внесением залога. Подписали договор с агентством, по которому по окончании сделки мы платим им 3% со сделки (50 тыс руб), а если расторгаем договор, то оплачиваем стоимость фактически оказанных услуг. Мы расторгли договор по семейным обстоятельствам и с продавцом (потеряв залог), и с агентством. Они говорят, что мы должны им 3 процента (50 тыс руб). Мы не согласны. Кто из нас не прав?

Алексей, кто прав, агентство или ВЫ, не видя договора, не могу сказать. Если можно пришлите копию договора на почту: 2940587@gmail.com/


3 4 5 6 7