Экспертов: 23 Ответов: 20070

Все вопросы

задать вопрос
Без подписи
Адвокат

У мужа и жены оформлена квартира в ипотеку в равных долях, муж умер, сейчас за ипотеку платит жена. Она обращалась к нотариусу с тем, чтобы принять в наследство долю умершего супруга, сын отказался от своей доли в пользу матери. У мужа есть еще отец с которым потеряна связь. Нотариус настаивает, чтобы отец тоже присутствовал. Как быть в этой ситуации с принятием наследства?

Это Ваша ошибка. не нужно было указывать, что есть еще один наследник - отец. Теперь в любом случае пока заявление от отца не поступит, что претендует или не претендует на наследство, вступить в наследство будет невозможно.

Ляйсан
Адвокат

У меня и у мужа не сложились отношения с его мамой. Ребенок прописан в ее большой квартире. Она является собственником. Скажите пожалуйста, может ли мой муж(сын свекрови) или мой ребенок претендовать на долю? Хотим поскорее решить этот вопрос, так как она собирается продавать квартиру. Ребенок у нас не достиг 18 лет.

Добрый день, Ляйсан!  К сожалению, нет. Если мама является собственником, а ребенок просто там прописан и не участвовал в приватизации, она имеет полное право его выписать. На долю ребенок не имеет права претендовать.

Давид
Жилая недвижимость(Юрист)

Здравствуйте, Кристина! У меня в собственности 1/3 квартиры. Мы с другими собственниками хотим оформить квартиру полностью на меня. Как оптимально было бы провести сделку дарение? Или обязательно купля-продажа?

Добрый день, Давид! Выбор договора (купля-продажа или дарение) – это Ваше решение и Ваших родственников. Если Вы им выплачиваете деньги за доли, то для них лучше заключить с Вами договор купли-продажи, так как он будет подтверждать факт передачи денежных средств. Если же доли Вам переходят безвозмездно, тогда дарение! В случае дарения и купли-продажи можно попасть на налог. Чтобы с налогом разобраться, нужен кадастровый номер Вашей квартиры. Если сомневаетесь, приходите к нам! Мы сопровождаем сделки с недвижимостью и гарантируем юридическую безопасность сделки. Телефон для записи на консультацию 201-01-11. Консультация бесплатна.

Игорь
Жилая недвижимость(Юрист)

Здравствуйте! Мне дважды отказали в выдаче ипотеки. Я ИП, у меня стабильный доход, который я могу подтвердить. Возможно ли, что отказывают потому что я ИП?

Игорь, добрый день! Статус индивидуального предпринимателя не может быть основанием для отказа в выдаче кредита. Скорее всего, у банка другие основания. Например, плохая кредитная история или короткий период Вашей трудовой деятельности.

Елена
Жилая недвижимость(Юрист)

Есть ли вероятность вывести участок земли из Лесного фонда? Он примыкает к нашему, но по документам это лесной фонд. Хотелось бы арендовать на длительный срок или выкупить.

Елена, добрый день! Участки земли Лесного фонда являются ограниченными в гражданском обороте. Перевести из данной категории земли в другую не представляется возможным.

Без подписи
Жилая недвижимость(Юрист)

Здравствуйте! Хотим продать квартиру, которая куплена на маткапитал и в которой прописаны дети, что нам нужно будет сделать, чтобы получить на это разрешение, сколько стоят услуги риелтора для оформления такой сделки документально? К кому можно обратиться?

Добрый день! В данном случае все будет зависеть от согласия органов опеки и попечительства на совершение сделки. Нужно правильно провести с ними переговоры, предоставив необходимые документы на новое приобретаемое жилье. Приходите к нам, мы можем Вам в этом помочь. Услуги наших юристов по сопровождению таких сделок стоят от 30 т.р. Возможна оплата в рассрочку. Наш телефон для записи на бесплатную консультацию: 201-01-11. Приходите к нам: г.Уфа, ул.Чернышевского, д.82, офис 509

Без подписи
Жилая недвижимость(Юрист)

Кадастровая стоимость дома 750 000. Продаю дом за 1,5 млн. Подскажите, какой налог?

Добрый день! Если Вы являетесь собственником недвижимости менее 5 лет (в случае приобретения дома по договору купли-продажи) или менее 3 лет (в случае, если дом был Вам подарен или передан по наследству), то должны оплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% с суммы, превышающей 1 млн руб., то есть с 500 000 рублей. Налог составит 65 000 руб.

Валеева А.
Жилая недвижимость(Юрист)

Нам предлагают провести сделку через депозит нотариуса. Толком ни продавец, ни нотариус не объясняют в чем смысл такой сделки. Можете ли разъяснить? Проводит ли ваше агентство такие сделки и каковы расценки?

Добрый день! Оплата по договору купли-продажи с использованием депозита нотариуса – это абсолютно безопасная схема расчета по сделке как для продавца, так и для покупателя. Единственный минус – стоимость депозита. Мы обычно арендуем банковскую ячейку для расчетов, это тоже безопасно, то только стоит в несколько раз дешевле. Если сомневаетесь в безопасности сделки, приходите к нам! Мы сопровождаем сделки с недвижимостью и гарантируем юридическую безопасность. Телефон для записи на консультацию 201-01-11. Консультация бесплатна.

Без подписи
Жилая недвижимость(Юрист)

Продавец просит занизить цену в договоре, говорит, что это очень распространенная практика и нам разницы никакой нет. Занизить просит на 300 тысяч. Нам квартира очень нравится и решение о покупке мы приняли, с документами на квартиру тоже все в порядке. Подскажите, какие для нас реальные риски в случае, если мы на это согласимся?

Добрый день! Если с документами на квартиру и ее историей все в порядке, то рисков почти нет. В случае, если сделка будет признана недействительной по решению суда (это возможно, только если при совершении сделки были нарушены чьи-либо права), то с Вашего продавца может быть взыскана только та денежная сумма, которая указана в договоре. Как от этого защититься? Возьмите с продавца расписку о том, что он на руки получил бОльшую сумму, чем та, что указана в договоре.

Вахитов А.И.
Жилая недвижимость(Юрист)

Сколько будет стоить снять квартиру с кадастрового учета?

Добрый день! Если квартира существует (не разрушена, не уничтожена пожаром и т.д.), то снять ее с государственного кадастрового учета не представляется возможным. Все объекты недвижимости на территории Российской Федерации подлежат государственному кадастровому учету.


1 2 3 4 5