Экспертов: 23 Ответов: 20070

Все вопросы

задать вопрос
Ответы по тегам Наследство по всем тегам
Без подписи
Жилая недвижимость(Юрист)

Здравствуйте! В наших документах участок значится как ЛПХ, а в кадастре «садоводство». Есть ли смысл менять?

Добрый день! Как минимум, нужно разобраться, почему это произошло. Ведь у этих видов разрешенного использования разное назначение. Направьте письмо в Управление Росреестра по РБ, чтобы выяснить причину этой ошибки. После этого уже можно разобраться, что нужно делать.

Александр
Жилая недвижимость(Юрист)

Здравствуйте, Кристина! В 2017 году приобрели дом в СНТ Лебяжий. Дом полностью благоустроенный, пригоден для постоянного проживания. Соседи есть только с одной стороны. Покупали зимой, документы все проверили, все в порядке было. Соседи появились только весной, с нами познакомились. К концу августа сосед принес свои документы, на которых указано на схеме, что наш дом стоит частично на их участке. По нашим документам по-другому. Как нам теперь быть? Соседи собираются свой участок продавать весной 19 года. Поэтому неизвестно, кто его купит и какие у него намерения. Как нам посоветуете быть в такой ситуации?

Здравствуйте, Александр! В данном случае, вероятно, имеется реестровая ошибка, которую можно исправить. Это делается через проведение земельно-кадастровых работ. Приходите к нам, мы разберемся и поможем Вам выйти из этой ситуации! Ждем Вас на консультацию со всеми документами по адресу: г.Уфа, ул.Чернышевского, д.82, офис 509, бесплатная консультация по предварительной записи по телефону: 201-01-11.

Наиль

Добрый день. Остался дом от родителей. Завещания не было. Наследников 5 человек. Все кроме одного согласились продать дом и поделить сумму. Как поступить в этом случае? Сколько стоят услуги адвоката?

Добрый день! К сожалению, в данном случае могут помочь только переговоры с пятым наследником. Если он не хочет продавать свою долю, то никто не может его заставить это сделать (за исключением случая малозначительной доли, но это не Ваш случай, я думаю). Свои доли в доме продать Вы можете, но это очень сильно снижает ликвидность объекта, продать сможете только по низкой цене.

Елена
Жилая недвижимость(Юрист)

Увидела выгодное предложение по продаже квартиры. Прямо-таки очень и очень выгодное. Квартиру посмотрела. Хочу приобрести её. Но цена низкая, конечно, смущает. Скажите пожалуйста, какие документы нужно запросить у продавца, чтобы проверить квартиру так сказать "на чистоту".

Елена, добрый день! Я могу назвать только общий примерный перечень документов: 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности (либо выписка из ЕГРН, если право собственности было зарегистрировано после 01 января 2017 года), 2. Свежая выписка из ЕГРН (желательно, даже заказать ее в МФЦ самостоятельно) – она нужна для того, чтобы убедиться, что квартира не в залоге, не под арестом и нет иных ограничений, обременений. 3. Технический паспорт или технический план. 4 Документ-основание возникновения права. Это может быть договор дарения, купли- продажи, свидетельство о праве на наследство. Насторожить должно то, что квартира куплена недавно (или подарена) и уже продается. Это похоже на цепочку сделок, чтобы скрыть какие-то проблемы с документами в прошлом. 5. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам 6. Справка о зарегистрированных лицах – если в квартире кто-либо зарегистрирован, то этих лиц нужно выписать еще до совершения сделки. К сожалению, общими фразами здесь не обойтись. Нужно проверять документы досконально, чтобы не иметь проблем со сделкой в будущем. Мы юридически сопровождаем оформление сделок. Будем рады Вас видеть у нас в офисе на консультации по адресу: г.Уфа, ул.Чернышевского, д.82, офис 509, бесплатная консультация по предварительной записи по телефону: 201-01-11.

Без подписи
Жилая недвижимость(Юрист)

Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, купили квартиру в 2016 году по ДДУ, сейчас пригласили на просмотр квартиры. Даже невооруженным взглядом заметны нарушения строительства, неровные стены, из окон дует и т.д. Какие наши сейчас действия? Спасибо, заранее!

Добрый день! Вам необходимо зафиксировать выявленные нарушения с помощью видео или фото, после чего направить претензию застройщику с требованием устранить недостатки за его счет. В случае, если в разумный срок недостатки не будут устранены, то придется производить оценку стоимости устранения данных недостатков и обращаться в суд за взысканием этой суммы с застройщика. Кроме того, с застройщика будет взыскана неустойка, а также потребительский штраф в размере 50% от невыплаченной в добровольном порядке суммы. Приходите к нам на консультацию или за составлением претензии по адресу: г.Уфа,
ул.Чернышевского, д.82, офис 509, бесплатная консультация по предварительной записи по телефону: 201-01-11.

Римма
Жилая недвижимость(Юрист)

Подскажите, пожалуйста, как правильно заключить договор купли-продажи квартиры. На что нужно обратить внимание? Как проходит процесс таких сделок? Сколько стоит консультация и сопровождение сделки?

Добрый день, Римма! Договор купли-продажи недвижимости может содержать в себе много важных условий и обстоятельств. Могу коротко обозначить процедуру безопасной сделки: 1) Проверка продавца и его документов. Нужно проверить их с юридической точки зрения на предмет того, чтобы сделка состоялась и не была оспорена в будущем. 2)Проверка задолженности по коммунальным платежам и наличие зарегистрированных лиц в квартире. 3)Безопасные расчеты по сделке через банковскую ячейку. Для того, чтобы правильно оформить сделку, необходимо обратиться к юристам, поскольку Вы можете не обратить внимание на важные обстоятельства, которые повлияют на ход сделки и ее судьбу. Приходите к нам на консультацию по адресу: г.Уфа, ул.Чернышевского, д.82, офис 509, бесплатная консультация по предварительной записи по телефону: 201-01-11.

Без подписи
Жилая недвижимость(Юрист)

Здравствуйте! У нас 3-х комнатная квартира на Перовмайской, 43 Хотим перепланировать в 2-х комнатную. Что для этого необходимо и кто занимается в Уфе вопросами перепланировки? Спасибо!

Добрый день! Вопросами согласования перепланировок в Уфе занимается Служба дизайна и наружной рекламы Администрации ГО г.Уфа. Они принимают документы на согласование Межведомственной комиссии. Документы, которые необходимо туда предоставить: Правоустанавливающие документы на квартиру, справка о зарегистрированных лицах, Проект перепланировки, согласование проекта с необходимыми службами и инстанциями. Точный перечень документов лучше уточнить у них, так как в него могли быть внесены какие-либо изменения.

Анна
Жилая недвижимость(Юрист)

Здравствуйте! Ситуация такова: Мы с молодым человеком 3 месяца назад сняли комнату. Составили договор, внесли первый платёж и депозит в размере 100% от оплаты за месяц. В процессе проживания выяснилось, что квартира в аварийном состоянии (часто не течёт горячая вода, засоряется труба в душе, вылетают пробки, один раз просто отключилось электричество, заколотило розетку, в квартире проживают мыши, в душе - плесень). Если говорить об электричестве, то вторая собственница (квартира коммунальная) попросила нас не вызывать дежурного электрика, ибо проводка в таком состоянии, что за это налагается штраф. Так же в процессе выяснился ужасный характер наймодателя (постоянное желание обмануть и отказ выплаты депозита всем предыдущим нанимателям). В связи с чем мы поняли, что залог выплачивать она не собирается, от чего пошли на хитрость - в день оплаты сказали, что будем жить последний месяц в счёт залога.
Наймодатель сказала, что это невозможно и попросила нас выехать 28 числа (3 суток просрочки оплаты). Аспекты, указанные в договоре: Наймодатель обязуется вернуть залог, если наниматель не нарушил договор (предупредил за 30 дней до выезда, сделал уборку после выезда). В случае просрочки оплаты более десяти дней, Наймодатель имеет право расторгнуть договор. Однако в процессе проверки договора только сейчас выяснилось, что под нанимателем подписалась сама хозяйка, а под наймодателем - мы. Имеет ли такой договор силу, или это было сделано специально? Какие права в таком случае имеем мы? Могут ли нас выселить уже 28, или мы можем жить в комнате ещё 10 дней? Имеем ли мы право подать в суд и получить свой залог?

Добрый день, Анна! Договор имеет силу. Вам необходимо заактировать все факты, о которых Вы упомянули, с приглашением представителей управляющей компании. Затем направить официально по адресу регистрации арендодателя претензию с просьбой вернуть денежные средства, оплаченные до договору (в том числе, сумму за депозит), в связи с несоответствием сдаваемого помещения санитарным требованиям и пожарным нормам, помещение представляет собой угрозу для жизни и здоровья проживающих в нем людей. В претензии установите срок для ответа: 15 дней с момента регистрации письма в почтовом отделении по место жительства арендодателя. Если она не выйдет на связь и не предложит возвратить деньги – обращайтесь в суд с иском о взыскании данных денежных средств.

Кирилл
Жилая недвижимость(Юрист)

У меня такой вопрос. В квартире мамы прописаны четыре человека. Я, мама, моя сестра и сын сестры. Собираемся заняться приватизацией. Подскажите, какую именно долю при приватизации квартиры должен получить ребенок? Спасибо за ответ.

Добрый день, Кирилл! При приватизации квартиры все зарегистрированные лица получают равные доли. В Вашем случае это ¼ доля.

Олеся
Жилая недвижимость(Юрист)

Здравствуйте, Кристина, в 2017 году купили квартиру в новостройке, сейчас доделали ремонт, Купили специально с целью сдачи в аренду. Хотим все документально и правильно оформить, подскажите, к кому обратиться и сколько это стоит?

Добрый день, Олеся! Вам необходимо составить договор аренды квартиры. В случае, если аренда заключается на срок менее 1 года, договор не подлежит регистрации в органах Росреестра. Если же на срок 1 год и более, то необходимо его регистрировать в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан. Мы можем помочь Вам в этом. Приходите к нам в офис на консультацию со всеми документами по адресу: г.Уфа, ул.Чернышевского, д.82, офис 509, консультация по предварительной записи по телефону: 201-01-11. Консультация для Вас абсолютно бесплатна.


2 3 4 5 6