Экспертов: 11 Ответов: 21917

Все вопросы

задать вопрос
Без подписи
Адвокат

Обязан ли по закону (какие конкретно нормы) застройщик информировать дольщиков о проблемах и причинах задержки сдачи дома? Сроках, переносах и т.д.? На что ссылаться в разговоре с застройщиком?

В случае, если строительство многоквартирного дома или иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.3 статьи 6 ФЗ №214).

Илья
Адвокат

Здравствуйте! Можете кратко описать, какие риски есть, если мы берем квартиру сейчас по переуступке, ЖК Символ 3Б.

Застройщик жилого комплекса Символ относительно надежный. Критических рисков при проведении правовой экспертизы документов застройщика мною не выявлено.

Каримов Камиль Маратович
Адвокат

Оформляем квартиру по дарственной, насколько я понимаю, должен заплатить налог. Какой сейчас налог на дарение? Есть ли какие-то варианты снизить налог, если квартирополучатель пенсионер?

13% налог на доходы, с кадастровой стоимости квартиры. Единственный способ уменьшить налог – снизить кадастровую стоимость

Тагир
Адвокат

За чей счет проводится строительная экспертиза, если по моему мнению квартира нам сдана с нарушениями? Если я ее оплачиваю (это может быть любая компания или из какого-то списка), можно ли потом возместить эти деньги?

Досудебная экспертиза проводится за счет заказчика. Расходы за экспертизу можно будет взыскать с застройщика в судебном порядке. Выбирать экспертную организацию нужно очень тщательно. Обязательно необходимо обратить внимание на то, чтобы экспертная организация была включена в СРО и имела лицензию на проведение строительно- технической экспертизы.

Елена
Адвокат

Здравствуйте! По договору подряда на ремонт квартиры внесла 50% предоплаты. Дополнительно выделила деньги на стройматериалы под расписку. Подрядчик сделал часть работ и пропал. В возбуждении уголовного дела мне отказали. На сегодняшний день у меня: договор подряда, расписка, о том, что он обязуется вернуть деньги за материалы и… голые стены квартиры! Посоветуйте в какой суд обращаться? На основании какого закона требовать возврат суммы по договору подряда? Спасибо!

ФЗ о ЗПП, со ссылкой на положения о договоре подряда в ГУ РФ. в суд по месту нахождения ответчика. Такой иск у юриста стоит 4000 руб.

Алина
Адвокат

Доброго времени суток! Мне принадлежит на праве общей долевой собственности часть квартиры. Могу ли я заказать кадастровый паспорт, в котором указана стоимость именно моей доли?

Нет, вы можете заказать выписку о правах за 400 руб или бесплатную выписку о стоимости в мфц и умножить кадастровую стоимость на долю. Однако кадастровая стоимость применяется для налогообложения, она не соответствует рыночной стоимости. Что бы узнать стоимость вашей доли для продажи, закажите справку у оценщика.

Ахмадеев Тимур
Адвокат

Земельный участок в аренде. Вид разрешенного использования - туристическое обслуживание. Планирую построить на этом участке деревянные гостевые домики. Подскажите, нужно ли дополнительное разрешение на строительство?

Конечно, получаете ГПЗУ, ТУ, проектируете, разрешение на строительство – ст.51 ГрК РФ

Без подписи
Коммерческая недвижимость

Помогите подобрать торговую площадь +склад (до 70м2).

Здравствуйте. С удовольствием поможем Вам. Позвоните нам, пожалуйста, в офис по номеру 299-31-51 для уточнения некоторых технических параметров. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по поиску и подбору помещений предоставляются бесплатно.

Без подписи
Коммерческая недвижимость

Остались ли в строящихся жилых комплексах свободные первые этажи? Или они скупаются еще на этапе фундамента?

Здравствуйте. Да, у нас есть такие варианты, мы сотрудничаем практически со всеми крупными застройщиками. Позвоните, пожалуйста, Павловой Екатерине по телефону 8-937-335-06-04. Она Вас проконсультирует и предложит подходящие Вам варианты. Услуги Центра Коммерческой Недвижимости по поиску и подбору помещений предоставляются бесплатно.

Рим
Страхование

Здравствуйте, Елена, строим загородный дом. Есть стены, крыша, пол, окна и двери. Внутренней отделкой будем заниматься ещё год-полтора. Реально ли застраховать недострой уже сейчас? И возможна ли оплата страховки частями?

Мы берём на страхование недостроенные строения , нужны документы подтверждающие право собственности на землю, осмотр. Может обратиться в офис Ресо


1 2 3 4 5